Fažana je čudovita majhna ribiška vasica, ki se nahaja na jugozahodu Istre nasproti nacionalnega parka Brioni in v zadnjih nekaj letih slovi kot ena izmed najboljših turističnih destinacij na Hrvaškem, s čimer privablja veliko število obiskovalcev in je primerno tudi za naložbe s kratko donosnostjo.
V občini Fažana, na odlični lokaciji, le 470 metrov od čudovitih plaž, se nahaja ta čudovita dvojček s površino 235 m². Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja, medetaže in nadstropja. Klet ima površino 25 m2 in je namenjena gostilni, torej prostoru za druženje in pomožnim prostorom za shranjevanje stvari, pritličje obsega predsobo, lepo kopalnico, prostorno dnevno sobo z jedilnico, ki ima dva izhoda na lepo osvetljeno teraso, obdano z zelenjem. V srednjem nadstropju je kuhinja z jedilnim kotom in spalnica, v prvem nadstropju, ki je povezano z notranjimi stopnicami obloženimi s kakovostnim ročno izdelanim lesom, pa sta prostorni spalnici z izhodom na zgornjo teraso, prostoren hodnik, prijetna kopalnica in še ena ogromna terasa cca 50 m2, ki jo lahko bodoči lastnik uporablja kot dodaten prostor v smislu razširitve bivalnega prostora.
Tudi v mansardi je delovna soba in še en pomožni prostor za shranjevanje stvari. V pritličju je treba omeniti, da ima tudi garažo, ki trenutno služi kot shramba in poletno kuhinjo, ki se uporablja poleti, ko se lahko uživa in uporablja lep vrt okoli hiše. Hiša je opremljena z belim PVC pohištvom z alu polkni, eno klimatsko napravo, centralno kurjavo na olje, visokokakovostnimi gospodinjskimi aparati in elementi, ki nam omogočajo udobno in ekonomično uporabo.
Zgoraj omenjena hiša predstavlja zelo privlačno nepremičnino na odlični lokaciji, zaradi edinstvene rabe bivalnega prostora in zemljišča pa bodočemu kupcu ponuja odlično priložnost za družinsko življenje zaradi bližine vseh spremljevalne vsebine za življenje ter lepe plaže, po želji kupca pa nudi možnost gostinske dejavnosti najema ter hitrejše vračilo vloženih sredstev.
Fažana je prelijepo malo ribarsko mjesto koje se nalazi na jugozapadu Istre vizavi Nacionalnog parka Brijuni, te u zadnjih nekoliko godina slovi kao jedna od top turističkih destinacija u Hrvatskoj, samim time mami veliki broj posjetitelja, a isto tako je pogodno za investicije sa kratkim vremenskim povratom.
U sklopu općine Fažana na odličnoj lokaciji na samo 470 metara od predivnih plaža smještena je ova predivna polu ugrađena kuća površine 235 m². Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, međukata i prvog kata. Suteren je površine 25 m2 te je u namjeni kao konoba odnosno prostorija za druženje i pomoćne prostorije za skladištenje stvari, prizemlje se sastoji od ulaznog pred prostora, predivnog kupatila, prostranog dnevnog boravka sa prostorom za ručanje koji imaju dva izlaza na predivnu osvijetljenu terasu okruženu zelenilom. Na među katu se nalazi kuhinja sa još jednim prostorom za ručanje i spavaća soba, dok se na prvoj etaži koja je povezana sa unutarnjim stepenicama koje su obložene sa visoko kvalitetnim ručno rađenim drvom nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa izlazi na gornju terasu, prostrani hodnik, ugodno kupatilo i još jedna ogromna terasa površine 50ak m2 koje može budućem vlasniku poslužiti kao dodatni prostor u smislu proširenja stambene površine.
Također se u potkrovlju nalazi radna soba i još jedna pomoćna prostorija za skladištenje stvari. U prizemlju je potrebno napomenuti da posjeduje i garažu koja trenutno služi kao ostava i jedna ljetna kuhinja koja služi za korištenje iste u ljetnim danima kada se uživa i koristi predivna okućnica oko kuće. Kuća je opremljena bijelom PVC stolarijom sa aluminijskim griljama, jednom jedinicom klima uređaja, te centralnim grijanjem na naftu, visoko kvalitetnim kućanskim aparatima i elementima što nam omogućuje ugodno i ekonomično korištenje iste.
Navedena kuća predstavlja veoma atraktivnu nekretninu na odličnoj lokaciji, te zbog svoje jedinstvene iskoristivosti stambenog prostora i zemljišta pruža budućem kupcu veliku mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života zbog blizine svih popratnih sadržaja za život kao i predivnih plaža, te sukladno želji istog nudi mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja iste, te bržem povratu uloženih sredstava.
Fažana ist ein wunderschönes kleines Fischerdorf im Südwesten Istriens gegenüber dem Nationalpark Brijuni, das in den letzten Jahren als eines der Top-Touristenziele in Kroatien bekannt wurde und daher eine große Anzahl von Besuchern anzieht, und das ist es auch auch geeignet für Geldanlagen mit kurzfristiger Rendite .
In der Gemeinde Fažana, in ausgezeichneter Lage, nur 470 Meter von den schönen Stränden entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Doppelhaus mit einer Fläche von 235 m². Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss. Der Keller hat eine Fläche von 25 m2 und ist als Taverne gedacht, dh als Raum für Geselligkeit und Nebenräume zum Aufbewahren von Dingen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem schönen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Essbereich, die zwei Ausgänge zu einer wunderschön beleuchteten Terrasse haben, die von viel Grün umgeben ist. Auf der mittleren Etage befinden sich eine Küche mit einem weiteren Essbereich und ein Schlafzimmer, während sich im ersten Stock, der mit der mit hochwertigem handgefertigtem Holz verkleideten Innentreppe verbunden ist, zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse befinden, a geräumige Diele, ein angenehmes Badezimmer und eine weitere riesige Terrasse von ca. 50 m2, die vom zukünftigen Eigentümer als zusätzliche Fläche im Sinne einer Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann.
Auch auf dem Dachboden gibt es ein Arbeitszimmer und einen weiteren Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Sachen. Im Erdgeschoss ist zu beachten, dass es auch eine Garage gibt, die derzeit als Abstellraum dient, und eine Sommerküche, die im Sommer genutzt wird, wenn der schöne Garten rund um das Haus genossen und genutzt werden kann. Das Haus ist mit weißen PVC-Schreinerarbeiten mit Aluminium-Fensterläden, einer Klimaanlage, Öl-Zentralheizung, hochwertigen Haushaltsgeräten und -elementen ausgestattet, die es uns ermöglichen, es komfortabel und wirtschaftlich zu nutzen.
Das oben genannte Haus stellt ein sehr attraktives Anwesen in ausgezeichneter Lage dar und bietet dem zukünftigen Käufer aufgrund seiner einzigartigen Wohn- und Grundstücksnutzung eine großartige Gelegenheit, es in Bezug auf das Familienleben aufgrund der Nähe aller zu genießen begleitende Einrichtungen für das Leben sowie schöne Strände, und je nach Wunsch des Käufers bietet es die Möglichkeit einer Catering-Aktivität oder Vermietung und eine schnellere Rückzahlung der investierten Mittel.
Fažana è un bellissimo paesino di pescatori situato nel sud-ovest dell'Istria di fronte al Parco Nazionale di Brioni, e negli ultimi anni è diventato famoso come una delle principali destinazioni turistiche della Croazia, attirando così un gran numero di visitatori, ed è adatto anche per investimenti con breve ritorno nel tempo.
All'interno del comune di Fasana, in ottima posizione, a soli 470 metri dalle bellissime spiagge, si trova questa meravigliosa casa bifamiliare con una superficie di 235 mq. La casa è composta da seminterrato, piano terra, soppalco e primo piano. Il piano interrato ha una superficie di 25 mq ed è destinato a taverna, cioè locale di socializzazione e locali ausiliari per riporre le cose, il piano terra è composto da un ingresso, un bel bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo, che hanno due uscite su una terrazza splendidamente illuminata e immersa nel verde. Al piano intermedio si trova una cucina con un'altra zona pranzo e una camera da letto, mentre al primo piano, collegato alle scale interne rivestite in legno pregiato lavorato a mano, si trovano due ampie camere da letto con accesso al terrazzo superiore, un spazioso disimpegno, un piacevole bagno e un altro enorme terrazzo di circa 50 mq, che può essere utilizzato dal futuro proprietario come ulteriore spazio in termini di ampliamento della zona giorno.
Sempre nel sottotetto c'è uno studio e un altro ripostiglio per riporre le cose. Al piano terra si segnala che dispone anche di un garage che attualmente funge da ripostiglio e di una cucina estiva che viene adibita ad uso estivo quando si può godere e sfruttare il bel giardino intorno alla casa. La casa è dotata di carpenteria in PVC bianco con persiane in alluminio, un impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a gasolio, elettrodomestici ed elementi di alta qualità, che ci permettono di utilizzarla comodamente ed economicamente.
La suddetta casa rappresenta una proprietà molto attraente in una posizione eccellente e, grazie al suo uso unico di spazio abitativo e terreno, offre al futuro acquirente una grande opportunità di goderne in termini di vita familiare grazie alla vicinanza di tutte le strutture di accompagnamento per la vita oltre a bellissime spiagge, e secondo il desiderio dell'acquirente, offre la possibilità di attività di ristorazione di affittarlo e un più rapido ritorno dei fondi investiti.
Fažana is a beautiful small fishing village located in the southwest of Istria opposite the Brijuni National Park, and in the last few years it has been famous as one of the top tourist destinations in Croatia, thus attracting a large number of visitors, and it is also suitable for investments with a short time return .
Within the municipality of Fažana, in an excellent location, only 470 meters from the beautiful beaches, there is this wonderful semi-detached house with an area of 235 m². The house consists of a basement, ground floor, mezzanine and first floor. The basement has an area of 25 m2 and is intended as a tavern, that is, a room for socializing and auxiliary rooms for storing things, the ground floor consists of an entrance hall, a beautiful bathroom, a spacious living room with a dining area, which have two exits to a beautifully lit terrace surrounded by greenery . On the middle floor there is a kitchen with another dining area and a bedroom, while on the first floor, which is connected to the internal stairs covered with high-quality handmade wood, there are two spacious bedrooms with access to the upper terrace, a spacious hallway, a pleasant bathroom and another huge terrace of approximately 50 m2, which can be used by the future owner as an additional space in terms of expanding the living area.
Also in the attic there is a study and another utility room for storing things. On the ground floor, it should be noted that it also has a garage that currently serves as a storage room and a summer kitchen that is used for use in the summer when the beautiful garden around the house can be enjoyed and used. The house is equipped with white PVC carpentry with aluminum shutters, one air conditioning unit, oil central heating, high-quality household appliances and elements, which allows us to use it comfortably and economically.
The above-mentioned house represents a very attractive property in an excellent location, and due to its unique use of living space and land, it offers the future buyer a great opportunity to enjoy it in terms of family life due to the proximity of all the accompanying facilities for life as well as beautiful beaches, and according to the wish of the buyer, it offers the possibility of catering activity of renting it, and faster return of invested funds.
Фажана – красивая небольшая рыбацкая деревушка, расположенная на юго-западе Истрии напротив Национального парка Бриуны, и в последние несколько лет она была известна как одно из лучших туристических направлений в Хорватии, что привлекает большое количество посетителей, и это также подходит для инвестиций с коротким сроком возврата.
В муниципалитете Фажана, в отличном месте, всего в 470 метрах от прекрасных пляжей, находится этот замечательный двухквартирный дом площадью 235 м². Дом состоит из подвала, цокольного этажа, мезонина и первого этажа. Подвал имеет площадь 25 м2 и предназначен как таверна, то есть комната для общения и подсобные помещения для хранения вещей, цокольный этаж состоит из прихожей, красивой ванной комнаты, просторной гостиной с обеденная зона, имеющая два выхода на прекрасно освещенную террасу, утопающую в зелени. На среднем этаже находится кухня с еще одной столовой и спальня, а на втором этаже, который связан с внутренней лестницей, покрытой высококачественным деревом ручной работы, есть две просторные спальни с выходом на верхнюю террасу, просторный коридор, приятная ванная комната и еще одна огромная терраса около 50 м2, которую будущий владелец может использовать как дополнительное пространство с точки зрения расширения жилой площади.
Также на чердаке есть кабинет и еще одно подсобное помещение для хранения вещей. Следует отметить, что на первом этаже также есть гараж, который в настоящее время служит кладовой, и летняя кухня, которая используется летом, когда можно наслаждаться и использовать красивый сад вокруг дома. Дом оборудован белыми столярными изделиями из ПВХ с алюминиевыми ставнями, одним кондиционером, масляным центральным отоплением, высококачественной бытовой техникой и элементами, что позволяет нам использовать его комфортно и экономно.
Вышеупомянутый дом представляет собой очень привлекательную собственность в отличном месте, и благодаря своему уникальному использованию жилой площади и земли он предлагает будущему покупателю прекрасную возможность насладиться им с точки зрения семейной жизни благодаря близости всех сопутствующие удобства для жизни, а также прекрасные пляжи, а по желанию покупателя предлагает возможность организации общественного питания с его арендой и более быстрым возвратом вложенных средств.
