ISTRA, FAŽANA - Hiša z bazenom v bližini morja

Istrski polotok na svojem jugozahodnem delu se že tisočletja ponaša s slikovito Fažano, s čarobnim otočkom Nacionalnega parka Brioni na dlani. Fažana, slikovito ribiško mesto nedaleč od starodavnega Pulja, med znamenitimi oljčnimi nasadi in morjem, je danes turistična destinacija za pristno doživetje ob morju. Kraj je tako čaroben in resnično značilen po mirnem in sproščenem vzdušju ter gostoljubnosti in srčnosti lokalnega prebivalstva. Vzdolž celotne obale občine Fažana se razprostirajo plaže in sprehajalne poti s številnimi kulturnimi, športnimi in gastronomskimi objekti, v zaledju pa se med oljčnimi nasadi in borovimi gozdovi vijejo kolesarske in sprehajalne poti, ki pripovedujejo zgodbe o suhozidih in kažunih. . Nedaleč od Fažane se prodaja hiša z bazenom v bližini morja. Nahaja se v položnem naselju, obdano z naravo, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, ki ponuja popolno ravnovesje podeželskega okolja in bližine urbanih objektov. Hiša brezčasne zasnove je zasnovana kot ena stanovanjska enota, ki se razteza skozi klet 49 m² in dve nadstropji s skupno površino 177 m² zračnega, z naravno svetlobo polnega bivalnega prostora, ki izžareva eleganco. Klet sestavljajo prostor s savno, tehnični prostor in prostor, katerega namembnost glede na lastne želje prepustimo bodočemu lastniku. Pritličje obsega dnevno sobo z izhodom na dvorišče, kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso, dve spalnici z lastno kopalnico in WC za goste. Prvo nadstropje sestavljata dve spalnici z lastno kopalnico, pralnica in pokrita terasa. Dve zmogljivi inverterski klimatski napravi s sedmimi notranjimi enotami zanesljivo hladita in ogrevata vse prostore. Prostoren vrt z avtomatskim namakanjem (naravna voda iz vrtine na globini 45 m) je zelenjavno in hortikulturno urejen, popolno harmonijo pa zagotavlja ogrevan bazen velikosti 36 m² s teraso za sončenje, ob katerem stoji pomožni objekt velikosti 18 m². m² je elegantno integriran; pokrita letna kuhinja in WC. Odlična lokacija ter prostorska organiziranost notranjosti in zunanjosti te nepremičnine dajejo priložnost za udobno družinsko življenje ali investicijo v turistični najem.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, FAŽANA – Ein Haus mit Schwimmbad in der Nähe des Meeres

Die istrische Halbinsel in ihrem südwestlichen Teil ist seit Jahrtausenden stolz auf das malerische Fažana, mit den magischen Inseln des Brijuni-Nationalparks in Ihrer Hand. Fažana, ein malerisches Fischerdorf unweit des antiken Pula, zwischen den berühmten Olivenhainen und dem Meer, ist heute ein Touristenziel für ein authentisches Erlebnis am Meer. Der Ort ist so magisch und wirklich geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre und der Gastfreundschaft und Herzlichkeit der lokalen Bevölkerung. Entlang der gesamten Küste der Gemeinde Fažana gibt es Strände und Promenaden mit zahlreichen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Einrichtungen, während sich im Hinterland Rad- und Wanderwege durch Olivenhaine und Kiefernwälder schlängeln, die Geschichten über Trockenmauern und Kažuns erzählen . Unweit von Fažana steht ein Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus im zeitlosen Design ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über das 49 m² große Untergeschoss und zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 177 m² luftigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum erstreckt, der Eleganz ausstrahlt. Der Keller besteht aus einem Bereich mit Sauna, einem Technikraum und einem Bereich, dessen Nutzung, je nach eigenen Vorlieben, dem zukünftigen Eigentümer überlassen wird. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einer Gästetoilette. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse. Zwei leistungsstarke Inverter-Klimaanlagen mit sieben Innengeräten kühlen und heizen zuverlässig alle Räume. Der weitläufige Garten mit automatischer Bewässerung (natürliches Wasser aus einem Bohrloch in einer Tiefe von 45 m) ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet. Für völlige Harmonie sorgt der beheizte Swimmingpool von 36 m² mit Sonnendeck, daneben ein Nebengebäude von 18 m² m² ist elegant integriert; überdachte Sommerküche und Toilette. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, FAŽANA - Una casa con piscina vicino al mare

La penisola istriana nella sua parte sud-occidentale è orgogliosa della pittoresca Fasana da migliaia di anni, con le magiche isole del Parco Nazionale di Brioni nel palmo della vostra mano. Fasana, pittoresco villaggio di pescatori non lontano dall'antica Pola, tra i famosi uliveti e il mare, è oggi meta turistica per un'autentica esperienza in riva al mare. Il posto è davvero magico e caratterizzato da un'atmosfera calma e rilassata e dall'ospitalità e cordialità della popolazione locale. Lungo tutta la costa del comune di Fasana si trovano spiagge e passeggiate con numerose offerte culturali, sportive ed enogastronomiche, mentre nell'entroterra si snodano percorsi ciclabili e pedonali tra uliveti e pinete che raccontano storie di muretti a secco e kažun .

Non lontano da Fasana si trova in vendita una casa con piscina vicino al mare. Si trova in un insediamento dolce, circondato dalla natura, da case familiari e case vacanza, offrendo un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani. La casa dal design senza tempo è concepita come un'unità abitativa che si estende attraverso il seminterrato di 49 m² e due piani con una superficie totale di 177 m² di spazio abitativo arioso e pieno di luce naturale che trasuda eleganza. Il piano seminterrato è composto da una zona con sauna, un locale tecnico e una zona il cui utilizzo, a seconda delle proprie preferenze, è lasciato al futuro proprietario. Il piano terra è composto da un soggiorno con accesso al cortile, una cucina e una sala da pranzo con accesso ad un terrazzo coperto, due camere da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un terrazzo coperto. Due potenti condizionatori inverter con sette unità interne raffreddano e riscaldano in modo affidabile tutti gli ambienti. L'ampio giardino con irrigazione automatica (acqua naturale da un pozzo a una profondità di 45 m) è paesaggistico e sistemato in modo orticolo, e completa armonia è garantita dalla piscina riscaldata di 36 m² con terrazza solarium, accanto alla quale un edificio ausiliario di 18 m² è elegantemente integrato; cucina estiva coperta e servizi igienici.

L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, FAŽANA - A house with a swimming pool near the sea

The Istrian peninsula in its southwestern part has been proud of the picturesque Fažana for thousands of years, with the magical islands of the Brijuni National Park in the palm of your hand. Fažana, a picturesque fishing village not far from ancient Pula, between the famous olive groves and the sea, is today a tourist destination for an authentic experience by the sea. The place is so magical and really characterized by a calm and relaxed atmosphere and the hospitality and cordiality of the local population. Along the entire coast of the municipality of Fažana, there are beaches and promenades with numerous cultural, sports and gastronomic facilities, while in the hinterland there are cycling and walking paths winding among olive groves and pine forests that tell stories about dry stone walls and kažuns.

Not far from Fažana, there is a house for sale with a swimming pool near the sea. It is located in a gentle settlement, surrounded by nature, family houses and holiday homes, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to urban facilities. The house of timeless design is conceived as one residential unit that extends through the basement of 49 m² and two floors with a total area of 177 m² of airy, natural light-filled living space that exudes elegance. The basement consists of an area with a sauna, a technical room and an area whose purpose, depending on your own preferences, is left to the future owner. The ground floor consists of a living room with access to the yard, a kitchen and a dining room with access to a covered terrace, two bedrooms with their own bathrooms and a guest toilet. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms, a laundry room and a covered terrace. Two powerful inverter air conditioners with seven indoor units reliably cool and heat all rooms. The spacious garden with automatic irrigation (natural water from a well at a depth of 45 m) is landscaped and horticulturally arranged, and complete harmony is provided by the heated swimming pool of 36 m² with a sundeck, next to which an auxiliary building of 18 m² is elegantly integrated; covered summer kitchen and toilet.

The excellent location and the spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment investment in a tourist rental business.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Дом с бассейном рядом с морем

Полуостров Истрия в своей юго-западной части уже тысячи лет гордится живописной Фажаной, с волшебными островами национального парка Бриуни, как на ладони. Фажана, живописная рыбацкая деревня недалеко от древней Пулы, между знаменитыми оливковыми рощами и морем, сегодня является туристическим направлением для аутентичных впечатлений от моря. Место такое волшебное и действительно отличается спокойной и непринужденной атмосферой, а также гостеприимством и радушием местного населения. Вдоль всего побережья муниципалитета Фажана расположены пляжи и набережные с многочисленными культурными, спортивными и гастрономическими объектами, а во внутренних районах проложены велосипедные и пешеходные дорожки, вьющиеся среди оливковых рощ и сосновых лесов, которые рассказывают истории о сухих каменных стенах и кажунах. . Недалеко от Фажаны продается дом с бассейном недалеко от моря. Он расположен в тихом поселке, в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к городским объектам. Дом с вневременным дизайном задуман как одна жилая единица, которая простирается через подвал площадью 49 м² и два этажа общей площадью 177 м², просторное, наполненное естественным светом жилое пространство, излучающее элегантность. Цокольный этаж состоит из зоны с сауной, технического помещения и зоны, назначение которой, в зависимости от собственных предпочтений, оставляется за будущим владельцем. Первый этаж состоит из гостиной с выходом во двор, кухни и столовой с выходом на крытую террасу, двух спален со своими ванными комнатами и гостевого туалета. Первый этаж состоит из двух спален с отдельными ванными комнатами, прачечной и крытой террасы. Два мощных инверторных кондиционера с семью внутренними блоками надежно охлаждают и обогревают все помещения. Просторный сад с автоматическим поливом (природная вода из скважины на глубине 45 м) благоустроен и садоводчески обустроен, а полную гармонию обеспечивает бассейн с подогревом площадью 36 м² с солярием, рядом с которым находится вспомогательное здание 18 м² элегантно интегрированы; крытая летняя кухня и туалет. Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого объекта недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиционного вложения в туристический арендный бизнес.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja