ISTRA, FAŽANA Čudovita družinska hiša blizu morja!

Fažana je nekdanja ribiška vasica, značilno hrvaško-italijanska, z vijugastimi ulicami, pisano obalno promenado in slikovitim pristaniščem. Pisane kamnite hiše se slikovito vrstijo ob obalni promenadi in v zgodovinskem mestnem jedru. Ozke ulice z mediteranskim vzdušjem zaznamujejo podobo mesta, množični turizem se tukaj ni uveljavil. Namesto tega najdemo romantične uličice, kjer se porajajo vedno nove dobre restavracije s toplimi gostitelji. V slikovitem pristanišču Fažane je tudi veliko možnosti za počitnice v gostilnah, kjer lahko poskusite regionalno kulinariko. Zgodovinske stavbe lahko spoznate v župnijski cerkvi sv. Kuzme in Damjana ter cerkvi Karmelske Marije. Ta čudovita družinska hiša se nahaja nedaleč od fažanske promenade in prvih plaž. Ima 220m2 bivalne površine in se razprostira skozi pritličje in prvo nadstropje. Pritličje nepremičnine obsega predsobo, dnevno sobo z izhodom na dvorišče, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici z lastno kopalnico, WC za goste in notranje stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje. Zgornja etaža je sestavljena iz predsobe, dveh spalnic z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso. Klet je bila izkoriščena tako, da se spodaj nahaja kurilnica in savna ter dodatni prostor, ki si ga lahko novi lastniki uredijo po svojih željah in potrebah. Lep in prostoren vrt vsebuje ogrevan bazen velikosti 9x4, pokrito letno kuhinjo, otroški park in zelenico z lastnim namakalnim sistemom. Za hišo je parkirišče za 4 avtomobile. Nepremičnina je bila uporabljena tako za zasebne namene kot za oddajanje v turistične namene in kot taka prinaša varen donos! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, FAŽANA Schönes Familienhaus in der Nähe des Meeres!

Fažana ist ein ehemaliges Fischerdorf, typisch kroatisch-italienisch, mit verwinkelten Gassen, einer farbenfrohen Küstenpromenade und einem malerischen Hafen. Bunte Steinhäuser reihen sich malerisch entlang der Küstenpromenade und im historischen Stadtzentrum. Enge Gassen mit mediterraner Atmosphäre prägen das Bild der Stadt, der Massentourismus hat hier noch keine Wurzeln geschlagen. Stattdessen finden wir romantische Gassen, in denen immer wieder neue gute Restaurants mit herzlichen Gastgebern aus dem Boden schießen. Im malerischen Hafen von Fažane gibt es auch viele Möglichkeiten für einen Urlaub in Gasthöfen, in denen Sie regionale Küche probieren können. In der Pfarrkirche St. Kuzma und Damjan und der Kirche Unserer Lieben Frau vom Karmel können Sie mehr über historische Gebäude erfahren. Dieses schöne Familienhaus liegt nicht weit von der Promenade von Fažana und den ersten Stränden entfernt. Es hat eine Wohnfläche von 220m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Gästetoilette und einer Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Keller wurde so genutzt, dass sich darunter der Heizraum und die Sauna befinden, sowie zusätzlicher Raum, den die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Der schöne und weitläufige Garten enthält einen beheizten Pool der Größe 9x4, eine überdachte Sommerküche, einen Kinderpark und eine Grünfläche mit eigenem Bewässerungssystem. Hinter dem Haus gibt es Parkplätze für 4 Autos. Die Immobilie wurde sowohl privat genutzt als auch zu touristischen Zwecken vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalrendite! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, FAŽANA Bella casa bifamiliare vicino al mare!

Fasana è un antico villaggio di pescatori, tipicamente croato-italiano, con strade tortuose, un colorato lungomare e un pittoresco porto. Case in pietra colorate si allineano pittorescamente lungo la passeggiata costiera e nel centro storico della città. Strade strette dall'atmosfera mediterranea caratterizzano l'immagine della città, qui il turismo di massa non ha messo radici. Troviamo invece vicoli romantici dove spuntano sempre nuovi buoni ristoranti con padroni di casa cordiali. Nel pittoresco porto di Fasane ci sono anche molte possibilità di vacanza nelle locande dove potrete provare la cucina regionale. Potete conoscere gli edifici storici dalla chiesa parrocchiale di San Kuzma e Damjan e dalla Chiesa della Madonna del Carmelo. Questa bella casa familiare si trova non lontano dal lungomare di Fasana e dalle prime spiagge. Ha una superficie abitabile di 220 mq e si estende al piano terra e al primo piano. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con accesso al cortile, cucina con sala da pranzo, due camere da letto con rispettivi bagni, bagno ospiti e scala interna che conduce al primo piano. Il piano superiore è composto da ingresso, due camere da letto con rispettivi bagni e accesso ad un terrazzo coperto. Il seminterrato è stato utilizzato in modo tale che al di sotto si trovino il locale caldaia e la sauna, oltre a spazio aggiuntivo che i nuovi proprietari possono organizzare secondo i propri desideri ed esigenze. Il bellissimo e spazioso giardino contiene una piscina riscaldata di dimensioni 9x4, una cucina estiva coperta, un parco per bambini e un'area verde con proprio sistema di irrigazione. Dietro la casa c'è un parcheggio per 4 auto. L'immobile è stato utilizzato sia per scopi privati che per locazioni a scopo turistico, e come tale comporta un sicuro ritorno dell'investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, FAŽANA Beautiful family house near the sea!

Fažana is a former fishing village, characteristically Croatian-Italian, with winding streets, a colorful coastal promenade and a picturesque harbor. Colorful stone houses line up picturesquely along the coastal promenade and in the historic city center. Narrow streets with a Mediterranean atmosphere characterize the image of the city, mass tourism has not taken root here. Instead, we find romantic alleys where new good restaurants with warm hosts are always popping up. In the picturesque port of Fažane, there are also many options for vacations in inns where you can try regional cuisine. You can learn about historical buildings from the parish church of St. Kuzma and Damjan and the Church of Our Lady of Carmel. This beautiful family house is located not far from the Fažana promenade and the first beaches. It has a living area of 220m2 and extends through the ground floor and the first floor. The ground floor of the property consists of an entrance hall, a living room with access to the yard, a kitchen with a dining room, two bedrooms with their own bathrooms, a guest toilet and an internal staircase leading to the first floor. The upper floor consists of an entrance hall, two bedrooms with their own bathrooms and access to a covered terrace. The basement was used in such a way that the boiler room and sauna are located below, as well as additional space that the new owners can arrange according to their own wishes and needs. The beautiful and spacious garden contains a heated pool of size 9x4, a covered summer kitchen, a children's park and a green area with its own irrigation system. Behind the house there is parking for 4 cars. The property was used for private purposes as well as for rental for tourist purposes, and as such it carries a safe return on investment! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ФАЖАНА Красивый семейный дом недалеко от моря!

Фажана — бывшая рыбацкая деревня, характерная для хорватско-итальянского происхождения, с извилистыми улочками, красочной прибрежной набережной и живописной гаванью. Красочные каменные дома живописно выстраиваются вдоль прибрежной набережной и в историческом центре города. Узкие улочки со средиземноморской атмосферой характеризуют образ города, массовый туризм здесь не прижился. Вместо этого мы находим романтические переулки, где постоянно появляются новые хорошие рестораны с радушными хозяевами. В живописном порту Фажане также есть множество вариантов отдыха в гостиницах, где можно попробовать блюда региональной кухни. Об исторических постройках можно узнать из приходской церкви Св. Кузьмы и Дамьяна и церкви Богоматери Кармельской. Этот красивый семейный дом расположен недалеко от набережной Фажаны и первых пляжей. Он имеет жилую площадь 220 м2 и простирается на первый и второй этажи. Первый этаж дома состоит из прихожей, гостиной с выходом во двор, кухни со столовой, двух спален со своими ванными комнатами, гостевого туалета и внутренней лестницы, ведущей на второй этаж. Верхний этаж состоит из прихожей, двух спален со своими ванными комнатами и выходом на крытую террасу. Цокольный этаж использован таким образом, что внизу располагаются котельная и сауна, а также дополнительное пространство, которое новые владельцы могут обустроить по своему желанию и потребностям. В красивом и просторном саду есть бассейн с подогревом размером 9х4, крытая летняя кухня, детский парк и зеленая зона с собственной системой орошения. За домом парковка на 4 машины. Недвижимость использовалась в личных целях, а также для сдачи в аренду в туристических целях, и поэтому обеспечивает безопасную отдачу от инвестиций! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja