ISTRA, FAŽANA - Edinstvena visokokakovostna moderna vila

Čudovita moderna vila izjemne kakovosti zgrajena leta 2020 predstavlja kombinacijo moderne in tradicionalne istrske arhitekture v najboljšem pogledu. Nahaja se v mirnem delu Fažane, blizu morja in znanih plaž, obdan pa je z borovci in oljčnim nasadom, kar zagotavlja zasebnost in mir. Vila je tlorisno orientirana proti jugu z namenom čim večjega izkoriščanja panoramskega pogleda na morje in Brione ter s poudarkom na izrabi dnevne svetlobe. Tisto, zaradi česar je ta vila posebna, je njena prostorna terasa in večji plimski bazen s panoramskim razgledom. Vila je bila zasnovana s poudarkom na vsaki podrobnosti, da bi poudarila in izkoristila vse prednosti svoje lokacije. Skupna kvadratura 240m2 bivalne površine se razprostira v treh etažah, hkrati pa je opremljena z vrhunskimi domačimi materiali in dizajnerskim pohištvom. Tako sta v pritličju vile dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in iz katerih poteka neposredna komunikacija s prostorom za sončenje, ki se nahaja v dišečem vrtu. V pritličju je tudi večja savna z dodatnim tušem. Glede na to, da je Istra drugo ime »Dežela vina«, vila v pritličju svoje bodoče lastnike počasti z moderno vinsko kletjo, založeno s priznanimi lokalnimi vini. Vsi prostori v pritličju vodijo na prostoren mediteranski vrt, kjer se poleg prostora za sončenje nahaja tudi jedilna miza v senci oljk in limonovcev. Vrt je idealen za počitek na soncu čez dan in pitje kozarca domačega vina pod zvezdnatim nebom. V medetaži je prostorna spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro. V prvem nadstropju vile se nahaja impresivna dnevna soba in kuhinja z jedilnico, posebnost tega prostora pa naredijo velike steklene stene, skozi katere je neoviran panoramski pogled na morje ter neposreden dostop. na večjo, prostorno teraso. Na sami terasi se nahaja prelivni bazen s hidromasažnim delom, terasa se razprostira po celotni dolžini vile, hkrati pa je tu tudi profesionalno opremljena zunanja kuhinja. V prvem nadstropju je še ena spalnica z lastno kopalnico in garderobo. Ob večerih se s personalizirano osvetlitvijo bazena in vrta ustvari posebno vzdušje in doživetje.

Kratke informacije: * 4 spalnice * 3 kopalnice * WC * savna s tušem * 240 m2 (300 m2 bruto) in 1000 m2 vrta * talno gretje, sušilniki za lase * wi-fi, satelitska antena * video nadzor, alarmni sistem s senzorji * energija potrdilo A++

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ISTRIEN, FAŽANA - Einzigartige hochwertige moderne Villa

Eine wunderschöne moderne Villa von außergewöhnlicher Qualität, die 2020 erbaut wurde, repräsentiert eine Kombination aus moderner und traditioneller istrischer Architektur vom Feinsten. Es liegt in einem ruhigen Teil von Fažana, in der Nähe des Meeres und der berühmten Strände, und ist von Pinien und einem Olivenhain umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der Plan der Villa ist nach Süden ausgerichtet, um den Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln optimal zu nutzen und sich auf die Nutzung des Tageslichts zu konzentrieren. Das Besondere an dieser Villa ist die großzügige Terrasse und der größere Gezeitenpool mit Panoramablick. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um alle Vorzüge ihrer Lage zu betonen und zu nutzen. Die Gesamtquadratfläche von 240m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus eine direkte Verbindung zur Liegewiese im duftenden Garten besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. In Anbetracht dessen, dass ein anderer Name für Istrien "Land des Weins" ist, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen gefüllt ist. Alle Räume im Erdgeschoss führen in einen weitläufigen mediterranen Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Esstisch im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen befindet. Der Garten ist ideal, um sich tagsüber in der Sonne auszuruhen und ein Glas Wein aus der Region unter dem Sternenhimmel zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und was diesen Raum zu etwas ganz Besonderem macht, sind die großen Glaswände, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer sowie einen direkten Zugang hat zu einer größeren, geräumigen Terrasse. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Überlaufpool mit Hydromassage-Bereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und gleichzeitig gibt es auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf der ersten Etage gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kleiderschrank. Abends wird mit individueller Beleuchtung des Pools und des Gartens eine besondere Atmosphäre und Erfahrung geschaffen.

Kurzinfo: * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * WC * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 brutto) und 1000 m2 Garten * Fussbodenheizung, Fön * Wi-Fi, SAT-Antenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energie Zertifikat A++

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ISTRIA, FAŽANA - Villa moderna unica e di alta qualità

Una bellissima villa moderna di qualità eccezionale costruita nel 2020, rappresenta una combinazione di architettura istriana moderna e tradizionale al suo meglio. Si trova in una zona tranquilla di Fasana, vicino al mare e alle famose spiagge, ed è circondato da pini e un uliveto, che garantisce privacy e pace. La pianta della villa è orientata verso sud con l'obiettivo di sfruttare al meglio la vista panoramica sul mare e sulle isole Brioni, oltre a puntare sull'uso della luce diurna. Ciò che rende speciale questa villa è la sua spaziosa terrazza e la più grande piscina di marea con vista panoramica. La villa è stata progettata con attenzione ad ogni dettaglio al fine di enfatizzare e sfruttare tutti i vantaggi della sua posizione. La metratura totale di 240 mq di superficie abitabile si sviluppa su tre piani, mentre allo stesso tempo è dotata di materiali locali di prima qualità e mobili di design. Così, al piano terra della villa, si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e dalle quali si accede direttamente alla zona prendisole situata nel profumato giardino. Al piano terra c'è anche una sauna più grande con doccia aggiuntiva. Considerando che un altro nome per l'Istria è "Terra del Vino", la villa al piano terra onora i suoi futuri proprietari con una moderna cantina fornita di rinomati vini locali. Tutte le stanze al piano terra conducono ad un ampio giardino mediterraneo dove, oltre alla zona prendisole, si trova anche un tavolo da pranzo protetto dall'ombra di ulivi e limoni. Il giardino è l'ideale per riposarsi al sole durante il giorno e bere un bicchiere di vino locale sotto il cielo stellato. Al piano rialzato si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e guardaroba. Al primo piano della villa c'è un imponente soggiorno e una cucina con sala da pranzo, e ciò che rende questo spazio davvero speciale sono le grandi pareti di vetro attraverso le quali si gode una vista panoramica senza ostacoli sul mare, nonché l'accesso diretto su un terrazzo più ampio e spazioso. Sulla terrazza stessa si trova una piscina a sfioro con sezione idromassaggio, la terrazza si estende per tutta la lunghezza della villa e allo stesso tempo è presente anche una cucina esterna professionalmente attrezzata. Al primo piano si trova anche un'altra camera da letto con bagno en suite e guardaroba. La sera, con l'illuminazione personalizzata della piscina e del giardino, si crea un'atmosfera e un'esperienza speciali.

Brevi informazioni: * 4 camere da letto * 3 bagni * wc * sauna con doccia * 240 m2 (300 m2 lordi) e 1000 m2 di giardino * riscaldamento a pavimento, asciugacapelli * wi-fi, antenna satellitare * videosorveglianza, impianto di allarme con sensori * energia certificato A++

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ISTRIA, FAŽANA - Unique high-quality modern villa

A beautiful modern villa of exceptional quality built in 2020, represents a combination of modern and traditional Istrian architecture at its best. It is located in a quiet part of Fažana, close to the sea and famous beaches, and is surrounded by pine trees and an olive grove, which ensures privacy and peace. The plan of the villa is oriented towards the south with the aim of making the most of the panoramic view of the sea and the Brijuni Islands, as well as focusing on the use of daylight. What makes this villa special is its spacious terrace and larger tidal pool with a panoramic view. The villa was designed with a focus on every detail in order to emphasize and use all the advantages of its location. The total square footage of 240m2 of living space is spread over three floors, while at the same time it is equipped with top quality local materials and designer furniture. Thus, on the ground floor of the villa, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, and from which there is direct communication with the sunbathing area located in the fragrant garden. On the ground floor there is also a larger sauna with an additional shower. Considering that another name for Istria is "Land of Wine", the villa on the ground floor honors its future owners with a modern wine cellar stocked with renowned local wines. All the rooms on the ground floor lead out to a spacious Mediterranean garden where, in addition to the sunbathing area, there is also a dining table protected by the shade of olive and lemon trees. The garden is ideal for resting in the sun during the day and drinking a glass of local wine under the starry sky. On the mezzanine floor there is a spacious bedroom with its own en suite bathroom and wardrobe. On the first floor of the villa there is an impressive living room and a kitchen with a dining room, and what makes this space extra special are the large glass walls through which there is an unobstructed panoramic view of the sea, as well as direct access to a larger, spacious terrace. An overflow pool with a hydromassage section is located on the terrace itself, the terrace extends the entire length of the villa, and at the same time there is also a professionally equipped outdoor kitchen. On the first floor there is also another bedroom with an en suite bathroom and a wardrobe. In the evenings, with personalized lighting of the pool and garden, a special atmosphere and experience is created.

Brief information: * 4 bedrooms * 3 bathrooms * toilet * sauna with shower * 240 m2 (300 m2 gross) and 1000 m2 garden * underfloor heating, hair dryers * wi-fi, satellite antenna * video surveillance, alarm system with sensors * energy certificate A++

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ИСТРИЯ, ФАЯНА - Уникальная высококачественная современная вилла Красивая современная вилла исключительного качества, построенная в 2020 году, представляет собой лучшее сочетание современной и традиционной истрийской архитектуры. Он расположен в тихой части Фажаны, недалеко от моря и знаменитых пляжей, в окружении сосновых деревьев и оливковой рощи, что обеспечивает уединение и покой. План виллы ориентирован на юг с целью максимально использовать панорамный вид на море и острова Бриуны, а также акцентировать внимание на использовании дневного света. Что делает эту виллу особенной, так это ее просторная терраса и большой приливный бассейн с панорамным видом. Вилла спроектирована с акцентом на каждую деталь, чтобы подчеркнуть и использовать все преимущества своего расположения. Общая площадь 240 м2 жилой площади распределена по трем этажам, и в то же время она оборудована высококачественными местными материалами и дизайнерской мебелью. Так, на первом этаже виллы располагаются две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, и из которых имеется прямое сообщение с зоной для загара, расположенной в благоухающем саду. На первом этаже есть также большая сауна с дополнительным душем. Учитывая, что еще одно название Истрии - «Земля вина», вилла на первом этаже чествует своих будущих владельцев современным винным погребом, наполненным известными местными винами. Все комнаты на первом этаже выходят в просторный средиземноморский сад, где помимо зоны для принятия солнечных ванн есть обеденный стол, защищенный тенью оливковых и лимонных деревьев. Сад идеально подходит для отдыха на солнце в течение дня и бокала местного вина под звездным небом. На антресольном этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. На первом этаже виллы есть впечатляющая гостиная и кухня со столовой, а что делает это пространство особенным, так это большие стеклянные стены, через которые открывается беспрепятственный панорамный вид на море, а также прямой доступ на большую, просторную террасу. На самой террасе расположен переливной бассейн с гидромассажной секцией, терраса простирается на всю длину виллы, и в то же время здесь также есть профессионально оборудованная летняя кухня. На первом этаже есть еще одна спальня с ванной комнатой и гардеробом. По вечерам при индивидуальном освещении бассейна и сада создается особая атмосфера и впечатления.

Краткая информация: * 4 спальни * 3 ванные комнаты * туалет * сауна с душем * 240 м2 (300 м2 брутто) и 1000 м2 сад * пол с подогревом, фен * wi-fi, спутниковая антенна * видеонаблюдение, сигнализация с датчиками * энергоснабжение сертификат A++

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