KLENOVICA - dvojček/vila 320m2 s pogledom na morje + okolica 400m2


Hiša/vila je bila zgrajena pred približno 10 leti, urejena je z veliko detajli in ljubeznijo lastnika, celotna notranjost pa izžareva luksuz. Hiša je sestavljena iz PRITLIČJA + 1. NADSTROPJA + 2. NADSTROPJA povezanih z notranjim stopniščem. - PRITLIČJE - skupna površina 71,46m2 HODNIK 1 PREDSOBA 2 KUHINJA JEDILNICA IN DNEVNA SOBA WC KUTLOVNICA STOPNIŠTE SKLADIŠČE 1 - 1. NADSTROPJE skupna površina 133,57 m2 PREDSOBLJE 1 KUHINJA JEDILNICA IN DNEVNA SOBA NEPOKRITA TERASA DNEVNA SOBA 1 BIVALNA SOBA 2 SOBA 1 HODNIK 2 SOBI 2 KOPALNICA IN WC WC HODNIK 3 SOBA 3 KOPALNICA IN WC KUHINJA IN JEDILNICA POKRIT BALKON STOPNIŠČE - 2. NADSTROPJE skupna površina 116,98m2 HODNIK 1 KUHINJA IN JEDILNICA GALERIJA KOPALNICA IN DO ILET SOBA 1 PRENOČIŠČE NEPOKRITA TERASA KUHINJA KOPALNICA IN WC 2 ODKRIT BALKON 1 SOBA 3 HODNIK 2 SOBA 4 ODKRIT BALKON 2 KOPALNICE IN WC KUHINJA IN JEDILNICA ODKRIT BALKON VRT: Dvorišče je urejeno in vzdrževano že vrsto let. Vsebuje ognjišče in podzemno cisterno, t.i žlebovi za zbiranje deževnice Na vrtu je prostor tudi za bazen. Vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki turizma. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 340 m zračne črte ali 400 m z avtomobilom (približno 2 minuti). Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in ki vas zanima, je možno le in izključno s podpisom pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neprijavljenih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. . Ob ogledu posamezne nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/najemnik izpolniti in podpisati Pogodbo o nepremičninskem posredovanju, v kateri je navedeno: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od celotne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV).

KLENOVICA – Doppelhaus/Villa 320m2 mit Blick auf das Meer + Umgebung 400m2


Das Haus/Villa wurde vor etwa 10 Jahren gebaut, es wurde mit viel Liebe zum Detail und der Liebe des Eigentümers eingerichtet und die gesamte Inneneinrichtung strahlt Luxus aus. Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + 1. STOCK + 2. STOCK, die durch eine Innentreppe verbunden sind. - ERDGESCHOSS - Gesamtfläche 71,46 m². FLUR 1. FLUR 2. KÜCHE, ESSZIMMER UND WOHNZIMMER. ZIMMER, WC, KESSELRAUM, WEINKELLER, TREPPE, LAGERUNG 1, LAGERUNG 2 - 1. STOCK, Gesamtfläche 133,57 m2. FLUR, 1 KÜCHE, ESSZIMMER UND WOHNZIMMER. UNÜBERDACHTE TERRASSE. WOHNZIMMER 1 WOHNZIMMER ZIMMER 2 ZIMMER 1 FLUR 2 ZIMMER 2 BADEZIMMER UND TOILETTE WC-FLUR 3 ZIMMER 3 BADEZIMMER UND TOILETTE KÜCHE UND ESSZIMMER ÜBERDACHTER BALKON TREPPE - 2. STOCK Gesamtfläche 116,98 m2 FLUR 1 KÜCHE UND ESSZIMMER GALERIE BADEZIMMER UND TOILETTE ZIMMER 1 UNTERKUNFT NICHT ÜBERDACHT. TERRASSE KÜCHE BADEZIMMER UND TOILETTENRAUM 2 UNÜBERDACHTER BALKON 1 ZIMMER 3 FLUR 2 ZIMMER 4 UNÜBERDACHTER BALKON 2 BADEZIMMER UND TOILETTE KÜCHE UND ESSZIMMER UNÜBERDACHTER BALKON GARTEN: Der Hof wurde viele Jahre lang angelegt und gepflegt. Es enthält einen Kamin und eine unterirdische Zisterne, die sogenannte Dachrinnen zum Sammeln von Regenwasser. Im Garten ist auch Platz für ein Schwimmbad. Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Dieses Anwesen liegt 340 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 400 m mit dem Auto (ca. 2 Minuten). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

KLENOVICA - casa/villa bifamiliare 320m2 con vista mare + dintorni 400m2


La casa/villa è stata costruita circa 10 anni fa, è stata decorata con molti dettagli e con l'amore del proprietario, e l'intero interno trasuda lusso. La casa è composta da PIANO TERRA + 1° PIANO + 2° PIANO collegati da scala interna. - PIANO TERRA - superficie totale 71,46 mq CORRIDOIO 1 CORRIDOIO 2 CUCINA SALA DA PRANZO E SOGGIORNO WC LOCALE CALDAIA NEGOZIO VINI SCALA RIPOSTIGLIO 1 RIPOSTIGLIO 2 - 1° PIANO superficie totale 133,57 m2 CORRIDOIO 1 CUCINA PRANZO E SOGGIORNO TERRAZZO SCOPERTO SOGGIORNO 1 SOGGIORNO LOCALE 2 LOCALI 1 DISIMPEGNO 2 LOCALI 2 BAGNI E WC WC DISIMPEGNO 3 LOCALI 3 BAGNI E WC CUCINA E SALA DA PRANZO BALCONE COPERTO SCALA - 2° PIANO superficie totale 116,98 m2 DISIMPEGNO 1 CUCINA E SALA DA PRANZO GALLERIA BAGNO E WC 1 ALLOGGIO TERRAZZO SCOPERTO CUCINA N. BAGNO E WC 2 BALCONE SCOPERTO 1 CAMERA 3 DISIMPEGNO 2 CAMERE 4 BALCONE SCOPERTO 2 BAGNI E WC CUCINA E SALA PRANZO BALCONE SCOPERTO GIARDINO: Il cortile è stato paesaggistico e mantenuto per molti anni. Contiene un camino e una cisterna sotterranea, la cosiddetta grondaie per la raccolta dell'acqua piovana Nel giardino c'è spazio anche per una piscina. Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Questa proprietà dista dal mare 340 metri in linea d'aria oppure 400 metri in auto (circa 2 minuti). Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).

KLENOVICA - semi-detached house/villa 320m2 with a view of the sea + surroundings 400m2


The house/villa was built about 10 years ago, it was decorated with a lot of detail and the owner's love, and the entire interior exudes luxury. The house consists of GROUND FLOOR + 1ST FLOOR + 2ND FLOOR connected by an internal staircase. - GROUND FLOOR - total area 71.46m2 HALLWAY 1 HALLWAY 2 KITCHEN DINING ROOM AND LIVING ROOM ROOM WC BOILER ROOM WINE STORE STAIRCASE STORAGE 1 STORAGE 2 - 1ST FLOOR total area 133.57 m2 HALLWAY 1 KITCHEN DINING ROOM AND LIVING ROOM UNCOVERED TERRACE LIVING ROOM 1 LIVING ROOM 2 ROOMS 1 HALLWAY 2 ROOMS 2 BATHROOMS AND TOILET TOILET HALLWAY 3 ROOMS 3 BATHROOMS AND TOILET KITCHEN AND DINING ROOM COVERED BALCONY STAIRCASE - 2ND FLOOR total area 116.98m2 HALLWAY 1 KITCHEN AND DINING ROOM GALLERY BATHROOM AND TOILET ROOM 1 LODGING UNCOVERED TERRACE KITCHEN BATHROOM AND TOILET ROOM 2 UNCOVERED BALCONY 1 ROOM 3 HALLWAY 2 ROOM 4 UNCOVERED BALCONY 2 BATHROOMS AND TOILET KITCHEN AND DINING ROOM UNCOVERED BALCONY GARDEN: The yard has been landscaped and maintained for many years. It contains a fireplace and an underground cistern, the so-called gutters for collecting rainwater There is also room for a swimming pool in the garden. Certainly a nice property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. This property is 340m from the sea as the crow flies, or 400m by car (about 2 minutes). Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is obliged to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

КЛЕНОВИЦА - двухквартирный дом/вилла 320м2 с видом на море + окрестности 400м2


Дом/вилла построена около 10 лет назад, оформлена с большим количеством деталей и любовью владельца, а весь интерьер излучает роскошь. Дом состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + 1 ЭТАЖА + ВТОРОГО ЭТАЖА, соединенных внутренней лестницей. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - общая площадь 71,46 м2 КОРИДОР 1 КОРИДОР 2 КУХНЯ СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ КОМНАТА ТУАЛЕТ КОТЕЛЬНАЯ ВИННЫЙ МАГАЗИН ЛЕСТНИЦА КЛАДА 1 КЛАДА 2 - 1 ЭТАЖ общая площадь 133,57 м2 КОРИДОР 1 КУХНЯ СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА ГОСТИНАЯ 1 ЖИЛАЯ КОМНАТА 2 КОМНАТЫ 1 КОРИДОР 2 КОМНАТЫ 2 ВАННАЯ КОМНАТА И ТУАЛЕТ ТУАЛЕТ ПРИХОЖАЯ 3 КОМНАТЫ 3 ВАННАЯ КОМНАТА И ТУАЛЕТ КУХНЯ И СТОЛОВАЯ КРЫТЫЙ БАЛКОН ЛЕСТНИЦА - 2 ЭТАЖ общая площадь 116,98м2 КОРИДОР 1 КУХНЯ И СТОЛОВАЯ ГАЛЕРЕЯ ВАННАЯ И ТУАЛЕТ 1 L ODGING ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА КУХНЯ ВАННАЯ КОМНАТА И ТУАЛЕТ 2 ОТКРЫТЫЙ БАЛКОН 1 КОМНАТА 3 КОРИДОР 2 КОМНАТА 4 ОТКРЫТЫЙ БАЛКОН 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ТУАЛЕТ КУХНЯ И СТОЛОВАЯ ОТКРЫТЫЙ БАЛКОН САД: Двор благоустроен и поддерживается в хорошем состоянии в течение многих лет. В нем есть камин и подземная цистерна, так называемая желоба для сбора дождевой воды. В саду также есть место для бассейна. Конечно, хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит и в качестве инвестиции в виде туризма. Этот объект недвижимости находится в 340 метрах от моря по прямой или в 400 метрах на машине (около 2 минут). Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).