Redka priložnost!
Zelo lepa nepremičnina 1300m² je naprodaj v starem jedru Loparja, le cca 250 m od morja. V posesti je trenutno počitniška hiša za 10 oseb in manjši samostojni bungalov za 2 osebi. Oba objekta že več let izredno uspešno oddajamo.
Na posestvu se nahaja tudi stara kamnita hiša, ki po nujni adaptaciji nudi prostor za vsaj 10 oseb. Na sosednjem zelo velikem travniku (gradbeno območje) bi lahko zgradili še eno hišo z bazenom. Nadaleč znana rajska plaža in številni drugi peščeni zalivi Loparja so dosegljivi peš. Hiške nudijo čudovit pogled na morje, na drugi strani pa pogled na Velebit, katerega vrhovi so izven sezone pogosto še pokriti s snegom.
Vsi papirji za obstoječe objekte so pripravljeni, gradbeno dovoljenje za še en objekt pa ne predstavlja problema, saj je celotna nepremičnina v gradbenem območju in ima na splošno velik potencial.
Na prodaj so predvsem 3 hiše z velikim vrtom:
1) Počitniška hiša
Zelo lepa, idilično locirana samostojna počitniška hiša v Loparju na otoku Rabu, klimatizirana hiša s 140 m² bivalne površine v 2 etažah. Na posestvu je 6 parkirnih mest. Na vrtu je čudovit prostor za žar, vrtni tuš in udobno sedežno garnituro s pohištvom iz ratana. Počitniška hiša je kot nalašč za najem in se dobro vrača.
2) Majhen bungalov
Izraz "majhen, a lep" v celoti velja za ta počitniški najem. Takšna počitniška hiša za samo 2 osebi je redka. Z zelo prostorne pokrite terase je pogled na morje in trajekt Lopar, ki je še posebej lepo osvetljen zvečer. Delitev ustreza delovni sobi - to pomeni: bivanje, spanje in prehranjevanje so skupaj v enem prostoru. Imate lastno parkirišče na nepremičnini tik pred vrati.
3) Stara kamnita hiša
To je ena najstarejših hiš v Loparju. Z potrebno prenovo lahko dosežete bivalni prostor za 8 oseb. Tik ob hiši sta še dve sobi z zelo dobro ohranjenimi oboki iz naravnega kamna. Tukaj se lahko zelo dobro realizira manjša konoba z vinsko kletjo. Za hišo je že omenjen velik travnik, kjer se lahko tudi gradi.
Veliko gradbeno zemljišče 1300 m²
Gradbeno zemljišče velikosti 1300 m² se nahaja neposredno za 3 nepremičninami. Zaradi brezhibnega prehoda med staro kamnito hišo in rumeno hišo imate idealne pogoje, da se popolnoma prilegate temu prostoru. Lahko zgradite novo ali pa jo uporabite kot prostoren vrt.
Rijetka prilika!
Prodaje se vrlo lijepo imanje veličine 1300m² u staroj jezgri Lopara, udaljeno svega cca 250 m od mora. Trenutno imanje ima kuću za odmor za 10 osoba i malu odvojeni bungalov za 2 osobe. Oba objekta se već nekoliko godina iznimno uspješno iznajmljuju.
Na imanju se nalazi i stara kamena kuća koja nakon potrebne adaptacije nudi mjesta za najmanje 10 osoba. Na pripadajućoj vrlo velikoj livadi (građevinsko područje) mogla bi se izgraditi još jedna kuća s bazenom. Nadaleko poznata rajska plaža i mnoge druge pješčane uvale Lopara nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Iz kuća se pruža prekrasan pogled na more, a s druge strane pogled na Velebit, čiji su vrhovi izvan sezone često još uvijek prekriveni snijegom.
Svi papiri za postojeće objekte su gotovi, a građevinska dozvola za još jedan objekt ne predstavlja nikakav problem jer je cijela nekretnina u građevinskoj zoni i sveukupno ima veliki potencijal.
Uglavnom prodaju se 3 kuće sa velikom okućnicom:
1) Kuća za odmor
Vrlo lijepa, idilično smještena, samostojeća kuća za odmor u mjestu Lopar na otoku Rabu, klimatizirana kuća stambene površine 140 m² na 2 etaže. Na posjedu se nalazi 6 parkirnih mjesta. U vrtu se nalazi prekrasan prostor za roštilj, vrtni tuš i udoban prostor za sjedenje s namještajem od ratana. Kuća za odmor savršena je za iznajmljivanje i ostvaruje dobar povrat.
2) Mali bungalov
Izraz "mali, ali lijepi" u potpunosti se odnosi na ovaj smještaj za odmor. Ovakva kuća za odmor za samo 2 osobe je rijetka. S vrlo prostrane natkrivene terase pruža se pogled na more i trajekt Lopar koji je posebno u večernjim satima lijepo osvijetljen. Podjela odgovara studiju - to znači: život, spavanje i jelo su zajedno u jednoj prostoriji. Imate vlastito parkirno mjesto na posjedu neposredno ispred vrata.
3) Stara kamena kuća
Ovo je jedna od najstarijih kuća u Loparu. Uz potrebnu renovaciju možete postići životni prostor za 8 osoba. Odmah do kuće nalaze se još dvije prostorije sa vrlo dobro očuvanim prirodnim kamenim lukovima. Ovdje se vrlo dobro može realizirati mala konoba s vinskim podrumom. Iza kuće je već spomenuta velika livada na kojoj se također može graditi.
Veliko građevinsko zemljište površine 1300 m²
Građevinsko zemljište od 1300 m² nalazi se neposredno iza 3 nekretnine. Zbog besprijekornog prijelaza na staru kamenu kuću i žutu kuću, imate idealne uvjete za savršeno uklapanje u ovo područje. Možete izgraditi novi ili ga koristiti kao prostrani vrt.
Eine seltene Gelegenheit!
Im alten Zentrum von Lopar, nur ca. 250 m vom Meer entfernt, steht ein sehr schönes Grundstück von 2150m² zum Verkauf. Das Anwesen verfügt derzeit über ein Ferienhaus für 10 Personen und ein kleines freistehendes Ferienhaus für 2 Personen. Beide Einrichtungen werden seit mehreren Jahren äußerst erfolgreich vermietet, hauptsächlich an deutsche Gäste. Eine ausführliche Beschreibung mit Bildern zu den beiden Ferienhäusern finden Sie weiter unten.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein altes Steinhaus, das nach dem notwendigen Umbau Platz für mindestens 10 Personen bietet. Auf der angrenzenden sehr großen Wiese (Bauland) könnte ein weiteres Haus mit Swimmingpool gebaut werden. Der weithin bekannte Paradiesstrand und viele andere Sandbuchten von Lopar sind zu Fuß erreichbar. Die Häuser bieten einen schönen Blick auf das Meer und auf der anderen Seite einen Blick auf den Velebit, dessen Gipfel in der Nebensaison oft noch schneebedeckt sind.
Für die bestehenden Anlagen liegen alle Papiere vor und die Baugenehmigung für eine weitere Anlage stellt kein Problem dar, da sich das gesamte Grundstück in der Bauzone befindet und insgesamt großes Potenzial hat.
3 Häuser mit großem Garten zu verkaufen:
1) Ferienhaus
Sehr schönes, idyllisch gelegenes, freistehendes Ferienhaus in Lopar auf der Insel Rab, klimatisiertes Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² auf 2 Etagen. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Parkplätze. Im Garten gibt es einen schönen Grillplatz, eine Gartendusche und eine gemütliche Sitzecke mit Rattanmöbeln. Das Ferienhaus eignet sich perfekt zur Vermietung und macht eine gute Rendite.
2) Kleiner Bungalow
Der Begriff „klein aber fein“ trifft auf diese Ferienwohnung voll und ganz zu. Ein Ferienhaus wie dieses für nur 2 Personen ist selten. Von der sehr großzügigen überdachten Terrasse hat man einen Blick auf das Meer und die Fähre von Lopar, die abends besonders schön beleuchtet ist. Die Aufteilung entspricht dem Arbeitszimmer – das heißt: Wohnen, Schlafen und Essen sind gemeinsam in einem Raum. Sie haben einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück direkt vor der Tür.
3) Altes Steinhaus
Dies ist eines der ältesten Häuser in Lopar. Mit der notwendigen Renovierung erreichen Sie einen Wohnraum mit Flair für mindestens 8 Personen. Gleich neben dem Haus befinden sich zwei weitere Zimmer mit sehr gut erhaltenen Natursteinbögen. Eine kleine Taverne mit Weinkeller lässt sich hier sehr gut realisieren. Hinter dem Haus befindet sich die bereits erwähnte große Wiese, auf der auch gebaut werden kann.
Großes Baugrundstück von 2000 m²
Direkt hinter den 3 Grundstücken befindet sich ein Baugrundstück von 2000 m². Durch den nahtlosen Übergang zwischen dem alten Steinhaus und dem gelben Haus haben Sie die idealen Voraussetzungen, um sich perfekt in diese Gegend einzufügen. Sie können einen neuen bauen oder ihn als großzügigen Garten nutzen
Una rara opportunità!
Nel centro storico di Lopar, a soli 250 m dal mare, è in vendita una proprietà molto bella di 1300 m². La struttura dispone attualmente di una casa vacanze per 10 persone e di un piccolo bungalow indipendente per 2 persone. Entrambi gli edifici sono stati affittati con grande successo per diversi anni.
All'interno della proprietà è presente anche un'antica casa in pietra che, dopo il necessario adattamento, offre spazio per almeno 10 persone. Un'altra casa con piscina potrebbe essere costruita sull'adiacente prato molto grande (area edificabile). La famosa spiaggia paradisiaca e molte altre baie sabbiose di Lopar sono raggiungibili a piedi. Le case offrono una bellissima vista sul mare, e dall'altra parte una vista sul Velebit, le cui cime sono spesso ancora coperte di neve in bassa stagione.
Tutte le carte per gli impianti esistenti sono pronte, e la concessione edilizia per un altro impianto non pone alcun problema perché l'intera proprietà è in zona edificabile e nel complesso ha un grande potenziale.
Le case in vendita con ampio giardino sono principalmente 3:
1) Casa vacanze
Casa vacanze indipendente molto bella, in posizione idilliaca, a Lopar sull'isola di Rab, casa climatizzata con una superficie abitabile di 140 m² su 2 piani. Ci sono 6 posti auto all'interno della proprietà. Nel giardino c'è una bella zona per il barbecue, una doccia da giardino e una comoda area salotto con mobili in rattan. La casa vacanza è perfetta per l'affitto e fa un buon ritorno.
2) Piccolo bungalow
Il termine "piccolo ma bello" si applica pienamente a questa casa vacanza. Una casa vacanze come questa per sole 2 persone è rara. Dalla terrazza coperta molto spaziosa c'è una vista sul mare e sul traghetto di Lopar, che di sera è particolarmente ben illuminato. La divisione corrisponde allo studio - questo significa: vivere, dormire e mangiare sono insieme in una stanza. Hai il tuo posto auto all'interno della proprietà proprio fuori dalla porta.
3) Vecchia casa in pietra
Questa è una delle case più antiche di Lopar. Con la necessaria ristrutturazione, è possibile ottenere uno spazio abitativo per 8 persone. Proprio accanto alla casa ci sono altre due stanze con archi in pietra naturale molto ben conservati. Qui può benissimo essere realizzata una piccola taverna con cantina. Dietro la casa c'è il già citato grande prato dove si può anche costruire.
Grande terreno edificabile di 1300 m²
Un terreno edificabile di 1300 m² si trova direttamente dietro le 3 proprietà. Grazie alla transizione senza soluzione di continuità tra la vecchia casa in pietra e la casa gialla, hai le condizioni ideali per inserirti perfettamente in quest'area. Puoi costruirne uno nuovo o usarlo come un ampio giardino.
A rare opportunity!
A very nice property of 1300m² is for sale in the old center of Lopar, only approx. 250 m from the sea. The property currently has a holiday home for 10 people and a small detached bungalow for 2 people. Both buildings have been extremely successfully rented out for several years.
There is also an old stone house on the property which, after the necessary adaptation, offers space for at least 10 people. Another house with a swimming pool could be built on the adjoining very large meadow (construction area). The widely known paradise beach and many other sandy bays of Lopar are within walking distance. The houses offer a beautiful view of the sea, and on the other side a view of Velebit, whose peaks are often still covered with snow in the off-season.
All the papers for the existing facilities are ready, and the building permit for another facility does not pose any problem because the entire property is in the construction zone and overall has great potential.
There are mainly 3 houses for sale with a large garden:
1) Vacation house
Very nice, idyllically located, detached holiday home in Lopar on the island of Rab, air-conditioned house with a living area of 140 m² on 2 floors. There are 6 parking spaces on the property. In the garden there is a beautiful area for a barbecue, a garden shower and a comfortable seating area with rattan furniture. The holiday home is perfect for rental and makes a good return.
2) Small bungalow
The term "small but beautiful" fully applies to this vacation rental. A holiday house like this for only 2 people is rare. From the very spacious covered terrace there is a view of the sea and the Lopar ferry, which is especially beautifully lit in the evening. The division corresponds to the study - this means: living, sleeping and eating are together in one room. You have your own parking space on the property right outside the door.
3) Old stone house
This is one of the oldest houses in Lopar. With the necessary renovation, you can achieve living space for 8 people. Right next to the house there are two more rooms with very well preserved natural stone arches. A small tavern with a wine cellar can very well be realized here. Behind the house is the already mentioned large meadow where you can also build.
Large building plot of 1300 m²
A building plot of 1300 m² is located directly behind the 3 properties. Due to the seamless transition between the old stone house and the yellow house, you have the ideal conditions to fit perfectly into this area. You can build a new one or use it as a spacious garden.
Редкая возможность!
Продается очень красивый дом площадью 1300 м² в старом центре Лопара, всего в 250 м от моря. В настоящее время на территории есть дом для отдыха на 10 человек и небольшое отдельно стоящее бунгало на 2 человек. Оба здания уже несколько лет весьма успешно сдаются в аренду.
На участке также есть старый каменный дом, в котором после необходимой адаптации можно разместить не менее 10 человек. На прилегающей очень большой поляне (строительная площадка) можно построить еще один дом с бассейном. Широко известный райский пляж и многие другие песчаные бухты Лопара находятся в нескольких минутах ходьбы. Из домов открывается прекрасный вид на море, а с другой стороны вид на Велебит, вершины которого в межсезонье часто еще покрыты снегом.
Все документы на существующие объекты готовы, а разрешение на строительство еще одного объекта не представляет никаких проблем, так как вся недвижимость находится в зоне строительства и в целом имеет большой потенциал.
В основном продаются 3 дома с большим садом:
1) Дом отдыха
Очень красивый, идиллически расположенный, отдельный дом для отдыха в Лопаре на острове Раб, дом с кондиционером, жилой площадью 140 м² на 2 этажах. На территории есть 6 парковочных мест. В саду есть красивая площадка для барбекю, садовый душ и удобная зона отдыха с мебелью из ротанга. Дом отдыха идеально подходит для сдачи в аренду и приносит хороший доход.
2) Маленькое бунгало
Термин «маленький, но красивый» в полной мере относится к этому дому для отдыха. Такой дом для отдыха только для 2 человек - редкость. С очень просторной крытой террасы открывается вид на море и паром Лопар, который особенно красиво подсвечивается в вечернее время. Разделение соответствует кабинету — это значит: жить, спать и есть вместе в одной комнате. У вас есть собственное парковочное место прямо за дверью.
3) Старый каменный дом
Это один из старейших домов в Лопаре. При необходимом ремонте можно получить жилую площадь на 8 человек. Рядом с домом есть еще две комнаты с очень хорошо сохранившимися арками из натурального камня. Здесь вполне может быть реализована небольшая таверна с винным погребом. За домом находится уже упомянутый большой луг, где вы также можете строить.
Большой участок под застройку 1300 м²
Участок под застройку площадью 1300 м² расположен прямо за 3 домами. Благодаря плавному переходу между старым каменным домом и желтым домом у вас есть идеальные условия, чтобы идеально вписаться в этот район. Вы можете построить новый или использовать его как просторный сад.
