Na mirni lokaciji v občini Fažana je na voljo samostojna hiša z pomožnim objektom, skupne bruto površine 255 m², na prostorni in lepo urejeni parceli velikosti 1.450 m².
Hiša ima neto uporabno površino 212 m² in obsega pritličje ter nadstropje s tremi stanovanjskimi enotami s posebnimi vhodi, ter pomožni objekt v sklopu okućnice z letno kuhinjo, teraso in žarom.
Pritličje se sestavlja iz dveh stanovanjskih enot.
Večje stanovanje, neto uporabna površina 100 m², se sestavlja iz predsobe, prostorne dnevne sobe s kaminom, jedilnice in kuhinje ter dveh prostornh spalnic in kopalnice.
Iz jedilnice in dnevne sobe je neposreden dostop na terase, ki so zelo prijetne za bivanje skozi celo leto.
Manjši studio apartma, neto uporabna površina 32 m², se sestavlja iz dnevno/spalnega prostora, kuhinje in kopalnice. Iz kuhinje je izhod na lastno teraso.
Notranje stopnice vodijo v mansardo, kjer se nahaja stanovanje neto uporabne površine 48 m², ki se sestavlja iz dveh spalnic, kopalnice in shrambe.
Večja spalnica ima tudi kuhinjo, ki jo je mogoče po potrebi preurediti v dnevno sobo s kuhinjo. Ima tudi neposreden izhod na lepo pokrito teraso z razgledom na zelenje.
Ogrevanje in hlajenje sta omogočena z 8 klimatskimi napravami, ki so nameščene v vseh prostorih. Hiša je zaščitena z alarmnim sistemom.
Na okućnici se nahaja pomožni objekt neto uporabne površine 20 m² s teraso 24 m², na kateri je žar.
Prostorna okućnica je prijetno in lepo urejena z raznolikim rastlinjem in zelenjem ter nudi oazo miru in zasebnosti za nove lastnike.
Spredaj hiše je urejen dostop z vrati. Ima dovolj prostora za več vozil ter eno pokrito parkirno mesto.
Lastništvo je urejeno, brez bremen.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem!
In a quiet part of the Municipality of Fažana, a detached house with an auxiliary building is for sale, with a total gross building area of 255 m², on a spacious and beautifully landscaped plot of 1,450 m².
The house has a net usable area of 212 m² and consists of a ground floor and an upper floor with three residential units with separate entrances, as well as an auxiliary building within the yard with a summer kitchen, terrace, and barbecue.
The ground floor consists of two residential units.
The larger apartment, net usable area 100 m², consists of an entrance hall, a spacious living room with a fireplace, dining area, and kitchen, as well as two spacious bedrooms and a bathroom.
From the dining area and living room, there is direct access to terraces that are very pleasant to stay on throughout the year.
The smaller studio apartment, net usable area 32 m², consists of a living/sleeping area, kitchen, and bathroom. From the kitchen, there is an exit to its own terrace.
An internal staircase leads to the attic where there is an apartment with a net usable area of 48 m² consisting of two bedrooms, a bathroom, and a storage room.
The larger bedroom also has a kitchen, which can be converted into a living room with a kitchen if necessary. It also has direct access to a beautiful covered terrace with a view of greenery.
Heating and cooling are provided through 8 air conditioning units installed in all rooms. The house is secured with an alarm system.
In the yard, there is an auxiliary building with a net usable area of 20 m² and a terrace of 24 m² where the barbecue is located.
The spacious yard is pleasantly and beautifully arranged with various plants and greenery, providing an oasis of peace and privacy for the new owners.
At the front of the house, there is a well-maintained driveway with a gate. There is enough space for several vehicles, as well as one covered parking space.
The ownership is in order, without encumbrances.
For additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!
U mirnom dijelu Općine Fažana, prodaje se samostojeća kuća sa pomoćnim objektom ukupne građevinske bruto površine 255 m2, na prostranoj i lijepo uređenoj parceli veličine čak 1.450 m2.
Kuća je neto korisne površine 212 m2 i sastoji od prizemlja i kata sa tri stambene jedinice sa zasebnim ulazima, te pomoćnog objekta u sklopu okućnice sa ljetnom kuhinjom, terasom i roštiljem.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice.
Veći stan NKP 100 m2 se sastoji od predsoblja, prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje te dvije prostrane spavaće sobe i kupatila.
Iz blagovaonice i dnevnog boravka direktno se zlazi na terase na kojima je vrlo ugodno boraviti tokom čitave godine.
Manji studio apartman, NKP 32 m2, sastoji se od dnevnog/spavaćeg prostora, kuhinje i kupatila. Iz kuhinje se izlazi na vlastitu terasu.
Unutarnjim stepeništem dolazi u potkrovlje gdje se nalazi stan NKP 48 m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila i ostave.
Veća spavaća soba ima i kuhinju, te se po potrebi može prenamijeniti u dnevni boravak sa kuhinjom. Također ima direktan izlaz na lijepu natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem 8 klimatskih uređaja koji su postavljeni u sve prostorije.
Kuća je osigurana alarmnim sustavom.
Na okućnici se nalazi pomoćni objekt NKP 20 m2 sa terasom od 24 m2 na kojoj se nalazi roštilj.
Prostrana okućnica ugodno je i lijepo uređena raznovrsnim biljem i zelenilom, te pruža oazu mira i privatnosti za nove vlasnike.
S prednje strane kuće nalazi se uređeni prilaz s kapijom. Ima dovoljno mjesta za više vozila, te jedno natkriveno parkirno mjesto.
Vlasništvo uredno, bez tereta.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem!
In una zona tranquilla del Comune di Fažana, è in vendita una casa indipendente con annesso, con una superficie costruita lorda totale di 255 m², su un ampio e bellissimo terreno di 1.450 m².
La casa ha una superficie utile netta di 212 m² e consiste in un piano terra e un primo piano con tre unità abitative con ingressi separati, oltre a un edificio accessorio all'interno del cortile con una cucina estiva, una terrazza e un barbecue.
Il piano terra è composto da due unità abitative.
L'appartamento più grande, superficie utile netta di 100 m², è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina, oltre a due spaziose camere da letto e un bagno.
Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede direttamente alle terrazze, dove è molto piacevole soggiornare durante tutto l'anno.
Il piccolo appartamento studio, superficie utile netta di 32 m², è composto da una zona giorno/notte, cucina e bagno. Dalla cucina si esce su una propria terrazza.
Una scala interna porta alla soffitta dove si trova un appartamento con superficie utile netta di 48 m², composto da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
La camera da letto più grande ha anche una cucina e può, se necessario, essere trasformata in un soggiorno con cucina. Ha anche un accesso diretto a una bella terrazza coperta con vista sul verde.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da 8 unità di climatizzazione installate in tutte le stanze. La casa è protetta da un sistema di allarme.
Nel cortile si trova un edificio accessorio con superficie utile netta di 20 m² e una terrazza di 24 m² dove si trova il barbecue.
Il cortile spazioso è piacevolmente e bellamente arredato con varie piante e verde, offrendo un'oasi di pace e privacy per i nuovi proprietari.
Davanti alla casa c'è un vialetto ben curato con cancello. C'è abbastanza spazio per più veicoli e un posto auto coperto.
La proprietà è in ordine, senza oneri.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia!
In einem ruhigen Teil der Gemeinde Fažana steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Verkauf, mit einer gesamten Bruttobaufläche von 255 m² auf einem geräumigen und schön angelegten Grundstück von 1.450 m².
Das Haus hat eine netto Wohnfläche von 212 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen sowie einem Nebengebäude im Garten mit einer Sommerküche, Terrasse und Grill.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die größere Wohnung, netto Wohnfläche 100 m², besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Essbereich und Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrassen, die das ganze Jahr über sehr angenehm sind.
Die kleinere Studiowohnung mit netto Wohnfläche 32 m² besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man auf eine eigene Terrasse.
Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich eine Wohnung mit netto Wohnfläche von 48 m² befindet, die aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.
Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine Küche und kann bei Bedarf in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden. Es hat auch einen direkten Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf das Grüne.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über 8 Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert sind. Das Haus ist mit einem Alarmsystem gesichert.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit netto Wohnfläche von 20 m² und einer Terrasse von 24 m², auf der sich der Grill befindet.
Der geräumige Garten ist angenehm und schön mit verschiedenen Pflanzen und Grünanlagen gestaltet und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre für die neuen Eigentümer.
An der Vorderseite des Hauses gibt es einen gepflegten Zugang mit Tor. Es gibt genügend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen überdachten Parkplatz.
Das Eigentum ist in Ordnung, lastenfrei.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen!
