ISTRA, KANFANAR - Stoletna kamnita lepotica z dvema apartmajema v centru

V Kanfanarju boste našli mir, ki je značilen za majhne vasice v zaledju Istre, čeprav imate vse na dosegu roke. Majhen kraj, kjer se milo sredozemsko podnebje združuje z naravnimi danostmi notranje Istre, 15 minut vožnje od mesta Rovinj. Veliko je znamenitosti, po katerih slovi občina Kanfanar. Od čudovite zeleno-modre oaze Limskega kanala do ruševin srednjeveškega mesta Dvigrad, številnih arheoloških najdišč, bogate sakralne dediščine, lokalnih izdelkov. Z majhnim dostopom do morja je občina Kanfanar zanimiva destinacija za vse ljubitelje narave, zgodovinske dediščine, istrske tradicije in kulture ter aktivnega oddiha. V neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za življenje se nahaja stoletna kamnita hiša, ki čaka na novega lastnika! To lepo, avtohtono hišo krasi bogata zgodovina. Preden se je hiša začela uporabljati za družinske namene, je bila znana gostilna, ki je bila vsak dan polna življenja, polna gostov, ki so tam preživljali vsak prosti trenutek ter uživali in vsrkavali čare, ki jim jih je ponujala. Danes je to družinska hiša z dvema apartmajema, skupne površine 260 m2. Eno stanovanje se nahaja v pritličju in se trenutno uporablja za bivanje, medtem ko je drugo stanovanje v prvem nadstropju potrebno nekoliko prenoviti, da bo v celoti pokazalo svoj potencial. Ob vstopu v pritličje najprej opazimo dolg hodnik, ki povezuje vse prostore. Na levi strani hodnika vstopimo v majhno kuhinjo, ki jo krasi star kamnit umivalnik iz prejšnjega stoletja. Potem je tu še jedilna miza in prostorna svetla dnevna soba, kjer boste z veseljem popili jutranjo kavo. V nadaljevanju hodnika sta dve veliki spalnici, ena manjša soba, ki se uporablja kot delovna soba in kopalnica. Na koncu hodnika so zunanja vrata, ki vodijo na dvorišče hiše. Notranje stopnice nas s hodnika vodijo v nadstropje, kjer je še eno stanovanje, ki ga je potrebno obnoviti. Apartma je sestavljen iz prostorne dnevne sobe, jedilnice in kuhinje, ki vodi do velike terase, ki je idealna za sprostitev. Posebnost prvega nadstropja je tudi velik hodnik, ki vodi v 4 spalnice in prostorno kopalnico. Hiša ima tudi podzemno klet, do katere pridemo po stopnicah iz pritličja hiše. Sedanji lastniki jo uporabljajo za shranjevanje stvari in hrane, pa tudi kot manjšo vinsko klet, kjer zbirajo razna vina. Dvorišče velikosti 880 m2 je v celoti ograjeno z ograjo in je dovolj prostora za izgradnjo bazena. V vrtu je ohranjena stoletna palma, ki daje posestvu še dodaten pridih. Zunaj je še zunanji WC in shramba. Pred hišo je garaža za parkiranje avtomobila, pred samo garažo pa sta dve dodatni parkirni mesti. Hiša se ogreva s klimatskimi napravami, pečjo na pelete in pečjo na drva. Je odlična priložnost za vse tiste, ki iščejo mirnejšo lokacijo, ki jim nudi mir in zasebnost ter preprosto bivanje v bližini vseh potrebnih vsebin. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina za ogled nepremičnine, nas lahko kadarkoli kontaktirate.

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ISTRIA, KANFANAR - A century-old stone beauty with two apartments in the center

In Kanfanar, you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate is combined with the natural features of inner Istria, 15 minutes' drive from the town of Rovinj. There are many sights for which the Kanfanar municipality is famous. From the beautiful green-blue oasis of the Lim channel to the ruins of the medieval city of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacred heritage, local products. With a small access to the sea, the municipality of Kanfanar is an interesting destination for all lovers of nature, historical heritage, Istrian tradition and culture, as well as active vacations. Within walking distance of all necessary facilities for life, there is a century-old stone house that is waiting for a new owner! This beautiful, autochthonous house is adorned with a rich history. Before the house began to be used for family purposes, it was a well-known inn that was full of life every day, full of guests who spent every free moment there and enjoyed and absorbed the charms it offered them. Today it is a family house with two apartments, with a total area of 260 m2. One of the apartments is located on the ground floor and is currently used for living, while the second apartment on the first floor requires some renovation in order to fully show all its potential. Upon entering the ground floor, the first thing we notice is the long corridor that connects all the rooms. On the left side of the corridor we enter a small kitchen decorated with an old stone sink from the last century. Then there is a dining table and a spacious bright living room where you will be happy to spend your morning coffee. In the continuation of the corridor, there are two large bedrooms, one smaller room that is used as a study and a bathroom. At the end of the corridor there is an external door that leads to the courtyard of the house. The internal stairs from the corridor lead us to the floor where there is another apartment that requires renovation. The apartment consists of a spacious living room, dining room and kitchen that leads to a large terrace that is ideal for relaxing. The specialty of the first floor is also a large hallway that leads to 4 bedrooms and a spacious bathroom. The house also has an underground basement, which is accessed by stairs from the ground floor of the house. The current owners use it to store things and food, but also as a small wine cellar where they collect various wines. The yard of 880 m2 is completely surrounded by a fence and there is enough space to build a swimming pool. A hundred-year-old palm tree remains in the garden, which gives the property an extra flair. Outside there is also an outdoor toilet and a storage room. In front of the house there is a garage for parking a car, while two additional parking spaces are located in front of the garage itself. The house is heated by air conditioners, pellet stoves and wood stoves. It is a perfect opportunity for all those who are looking for a quieter location, which offers them peace and privacy, as well as the simplicity of staying close to all the necessary amenities. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property, please feel free to contact us at any time.

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ISTRIA, KANFANAR - Una bellezza in pietra secolare con due appartamenti in centro

A Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto dalla città di Rovigno. Sono molte le attrazioni per le quali il comune di Canfanaro è famoso. Dalla bellissima oasi verde-blu del canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, ricco patrimonio sacro, prodotti locali. Con un piccolo accesso al mare, il comune di Canfanaro è una destinazione interessante per tutti gli amanti della natura, del patrimonio storico, della tradizione e della cultura istriana, nonché delle vacanze attive. A pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita, c'è una casa in pietra secolare che aspetta un nuovo proprietario! Questa bella casa autoctona è adornata da una ricca storia. Prima che la casa iniziasse ad essere utilizzata per scopi familiari, era una rinomata locanda, piena di vita quotidiana, piena di ospiti che vi trascorrevano ogni momento libero e godevano e assorbivano le suggestioni che offriva loro. Oggi è una casa familiare con due appartamenti, con una superficie totale di 260 m2. Uno degli appartamenti si trova al piano terra ed è attualmente adibito ad abitazione, mentre il secondo appartamento al primo piano necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per poter mostrare appieno tutte le sue potenzialità. Entrando al piano terra la prima cosa che notiamo è il lungo corridoio che collega tutti gli ambienti. Sul lato sinistro del corridoio entriamo in una piccola cucina decorata con un vecchio acquaio in pietra del secolo scorso. Poi c'è un tavolo da pranzo e un ampio soggiorno luminoso dove sarai felice di trascorrere il tuo caffè mattutino. Nel prosieguo del corridoio si trovano due ampie camere da letto, una stanza più piccola adibita a studio ed un bagno. In fondo al corridoio c'è una porta esterna che accede al cortile della casa. Le scale interne dal corridoio ci portano al piano dove si trova un altro appartamento che necessita di ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina dalla quale si accede ad un ampio terrazzo ideale per rilassarsi. La particolarità del primo piano è anche un ampio disimpegno che conduce a 4 camere da letto e uno spazioso bagno. La casa dispone anche di un seminterrato sotterraneo, al quale si accede tramite scale dal piano terra della casa. Gli attuali proprietari lo utilizzano come deposito di cose e cibi, ma anche come piccola cantina dove raccolgono diversi vini. Il cortile di 880 mq è completamente recintato e c'è spazio sufficiente per realizzare una piscina. Nel giardino rimane una palma centenaria, che conferisce alla proprietà un tocco in più. All'esterno è presente anche un wc esterno ed un ripostiglio. Davanti alla casa si trova un garage per parcheggiare un'auto, mentre davanti al garage stesso si trovano ulteriori due posti auto. La casa è riscaldata da condizionatori, stufe a pellet e stufe a legna. È un'opportunità perfetta per tutti coloro che cercano una posizione più tranquilla, che offra loro pace e privacy, oltre alla semplicità di stare vicino a tutti i servizi necessari. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

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ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im Zentrum

In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von der Stadt Rovinj entfernt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem heiligen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist die Gemeinde Kanfanar ein interessantes Reiseziel für alle Liebhaber der Natur, des historischen Erbes, der istrischen Tradition und Kultur sowie für Aktivurlauber. Nur wenige Gehminuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt wartet ein jahrhundertealtes Steinhaus auf einen neuen Besitzer! Dieses schöne, autochthone Haus ist mit einer reichen Geschichte geschmückt. Bevor das Haus für Familienzwecke genutzt wurde, war es ein bekanntes Gasthaus, in dem jeden Tag Leben herrschte, voller Gäste, die jede freie Minute dort verbrachten und die Reize, die es ihnen bot, genossen und in sich aufsaugen. Heute ist es ein Familienhaus mit zwei Wohnungen, mit einer Gesamtfläche von 260 m2. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Wohnraum genutzt, während die zweite Wohnung im ersten Stock einer Renovierung bedarf, um ihr volles Potenzial entfalten zu können. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt uns als Erstes der lange Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs betreten wir eine kleine Küche, die mit einer alten Steinspüle aus dem letzten Jahrhundert dekoriert ist. Dann gibt es einen Esstisch und ein geräumiges, helles Wohnzimmer, in dem Sie gerne Ihren Morgenkaffee verbringen. In der Fortsetzung des Flurs befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich eine Außentür, die zum Innenhof des Hauses führt. Die Innentreppe vom Flur führt uns in die Etage, wo sich eine weitere Wohnung befindet, die renoviert werden muss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die zu einer großen Terrasse führt, die ideal zum Entspannen ist. Die Besonderheit der ersten Etage ist auch ein großer Flur, der zu 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer führt. Das Haus verfügt außerdem über einen unterirdischen Keller, der über eine Treppe vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich ist. Die jetzigen Besitzer nutzen es zur Lagerung von Dingen und Lebensmitteln, aber auch als kleinen Weinkeller, in dem sie verschiedene Weine sammeln. Der 880 m2 große Hof ist vollständig von einem Zaun umgeben und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbades. Im Garten steht noch eine hundert Jahre alte Palme, die dem Anwesen ein besonderes Flair verleiht. Draußen gibt es auch eine Außentoilette und einen Abstellraum. Vor dem Haus gibt es eine Garage zum Abstellen eines Autos, während sich vor der Garage selbst zwei weitere Parkplätze befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, Pelletöfen und Holzöfen. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhigere Lage suchen, die ihnen Ruhe und Privatsphäre sowie die Einfachheit bietet, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu wohnen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

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ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Столетняя каменная красота с двумя апартаментами в центре

В Канфанаре вы найдете покой, типичный для небольших деревень во внутренних районах Истрии, хотя все у вас под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от города Ровинь. Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От прекрасного зелено-голубого оазиса канала Лим до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого сакрального наследия, местных продуктов. Обладая небольшим выходом к морю, муниципалитет Канфанар является интересным местом для всех любителей природы, исторического наследия, истрийских традиций и культуры, а также активного отдыха. В шаговой доступности все необходимые для жизни объекты, столетний каменный дом, который ждет нового владельца! Этот красивый автохтонный дом украшен богатой историей. До того, как дом стал использоваться в семейных целях, это была известная гостиница, в которой каждый день кипела жизнь, было полно гостей, которые проводили там каждую свободную минуту, наслаждаясь и впитывая предлагаемые им прелести. Сегодня это семейный дом с двумя квартирами, общей площадью 260 м2. Одна из квартир расположена на первом этаже и в настоящее время используется для проживания, а вторая квартира на первом этаже требует ремонта, чтобы полностью раскрыть весь свой потенциал. Войдя на первый этаж, первое, что мы замечаем, — это длинный коридор, соединяющий все комнаты. В левой части коридора мы попадаем в небольшую кухню, украшенную старинной каменной раковиной прошлого века. Затем есть обеденный стол и просторная светлая гостиная, где вы будете рады выпить утренний кофе. В продолжении коридора расположены две большие спальни, одна комната поменьше, служащая кабинетом, и ванная комната. В конце коридора есть внешняя дверь, ведущая во двор дома. Внутренняя лестница из коридора ведет нас на этаж, где находится еще одна квартира, требующая ремонта. Квартира состоит из просторной гостиной, столовой и кухни, которая выходит на большую террасу, идеально подходящую для отдыха. Особенностью первого этажа также является большой коридор, ведущий к 4 спальням и просторной ванной комнате. В доме также есть подвал, куда можно попасть по лестнице с первого этажа дома. Нынешние владельцы используют его для хранения вещей и продуктов питания, а также как небольшой винный погреб, где собирают различные вина. Двор площадью 880 м2 полностью огорожен забором, на нем достаточно места для постройки бассейна. В саду сохранилась столетняя пальма, что придает дому особый шарм. Снаружи также есть туалет на открытом воздухе и кладовая. Перед домом находится гараж для парковки автомобиля, а перед самим гаражом расположены два дополнительных парковочных места. Дом отапливается кондиционерами, пеллетными и дровяными печами. Это идеальная возможность для всех, кто ищет более тихое место, которое предлагает им покой и уединение, а также простоту проживания рядом со всеми необходимыми удобствами. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

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