Izjemna priložnost: Roh-bau hiša s pogledom na morje v Vodnjanu
Opis nepremičnine:
Edinstvena priložnost za nakup hiše v fazi roh-bau s čudovitim pogledom na morje. Hiša se nahaja v mirnem okolju Vodnjana. Čudovit vrt velikosti 1385 m² z lastnim oljčnikom (približno deset oljk) nudi avtentičen mediteranski čar. Ta nepremičnina ponuja popolno priložnost, da jo dokončate po svojih željah, kar vam omogoča, da ustvarite sanjski dom ali pa je uporabite kot investicijo za turistični najem.
Podrobnosti nepremičnine:
Struktura: Hiša se razteza čez pritličje in mansardo, postavljena na prostorni parceli z garažo.
Površina: Bruto površina hiše: 178,74 m² + garaža: 24,83 m² = 203,57 m²
Pritličje:
Koncepcija odprtega prostora z načrtovano kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki vodi na pokrito teraso velikosti 12,5 m², idealno za sprostitev in uživanje v pogledu.
Dve spalnici, kopalnica, vhodni hodnik.
Mansarda:
Dve dodatni spalnici, kopalnica in prostorna dnevna soba s pogledom na morje.
Dodatne informacije:
Dimnik je izveden.
Izvedena je prva faza vodovodnih in elektroinstalacij.
Septična jama ni izvedena.
Samostojna garaža se nahaja v okviru dvorišča.
Dokumentacija in infrastruktura:
Oba objekta (hiša in garaža) sta legalizirana, z lastnim števcem električne energije, medtem ko vodovodni priključek še ni bil zahtevan. Pristop je makadamski, blizu asfaltirane ceste, parcela pa je delno ograjena.
Investicijska priložnost:
Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za turizem, glede na bližino čudovitih plaž Fažane, oddaljenih le 5 km. Idealna je za tiste, ki želijo oblikovati svoj dom v skladu s svojimi vizijami ali investirati v turistični najem.
Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte!
Izvanredna prilika: Roh bau kuća s pogledom na more u Vodnjanu
Opis nekretnine:
Jedinstvena prilika za kupnju kuće u roh-bau fazi s prekrasnim pogledom na more. Kuća je smještena u mirnom okruženju Vodnjana. Prekrasna okućnica 1385 m2 s vlastitim maslinikom (desetak maslina) pruža autentičan mediteranski šarm. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za dovršetak prema vašim željama, stvarajući dom iz snova ili kao investiciju za turistički najam.
Detalji o nekretnini:
Struktura : Kuća se proteže na prizemlje i mansardu, smještena na prostranoj parceli s garažom.
Površine : Bruto građevinska površina kuće: 178,74 m² + garaže: 24,83 m² = 203,57m2
Prizemlje :
Open space koncept s predviđenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu od 12,5 m², idealnom za opuštanje i uživanje u pogledu.
Dvije spavaće sobe, kupaonica, ulazni hodnik.
Mansarda :
Dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i prostrani dnevni boravak s pogledom na more.
Dodatni podaci:
Dimnjak je izveden
Izvedene su 1. faza vodo i elektroinstalacija
Septička jama nije izvedena
Samostojeća garaža se nalazi unutar dvorišta
Dokumentacija i infrastruktura:
Oba objekta (kuća i garaža) su legalizirana, s vlastitim brojilom struje, dok priključak vode nije zatražen. Prilaz je makadamski, uz blizinu asfaltirane prometnice, a parcela je djelomično ograđena.
Investicijska prilika:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za bavljenje turizmom, s obzirom na blizinu prekrasnih fažanskih plaža udaljenih samo 5 km. Idealna je za one koji žele oblikovati svoj dom u skladu sa svojim vizijama ili investirati u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ausgezeichnete Gelegenheit: Rohbauhaus mit Meerblick in Vodnjan
Objektbeschreibung:
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus im Rohbau mit wunderschönem Meerblick zu kaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Vodnjan. Der wunderschöne Garten von 1385 m² mit eigenem Olivenhain (ca. zehn Olivenbäume) verleiht dem Objekt einen authentischen mediterranen Charme. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren Wünschen zu vervollständigen und ein Traumhaus zu schaffen oder als Investition für die touristische Vermietung.
Details zur Immobilie:
Struktur: Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Dachboden und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garage.
Fläche: Brutto-Baufläche des Hauses: 178,74 m² + Garage: 24,83 m² = 203,57 m²
Erdgeschoss:
Offenes Raumkonzept mit geplanter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 12,5 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsflur.
Dachboden:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick.
Zusätzliche Informationen:
Der Kamin wurde installiert.
Die erste Phase der Wasser- und Elektroinstallationen ist abgeschlossen.
Eine Klärgrube wurde nicht installiert.
Die freistehende Garage befindet sich im Innenhof.
Dokumentation und Infrastruktur:
Beide Objekte (Haus und Garage) sind legalisiert und verfügen über einen eigenen Stromzähler, während der Wasseranschluss nicht beantragt wurde. Der Zugang ist unbefestigt, in der Nähe einer asphaltierte Straße, und das Grundstück ist teilweise eingezäunt.
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Tourismus dar, da sie sich nur 5 km von den wunderschönen Stränden von Fažana entfernt befindet. Sie ist ideal für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren Visionen gestalten möchten oder in touristische Vermietungen investieren möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!
Opportunità eccezionale: Casa al grezzo con vista mare a Vodnjan
Descrizione della proprietà:
Un'opportunità unica per acquistare una casa in fase di grezzo con una splendida vista mare. La casa è situata in un ambiente tranquillo a Vodnjan. Il bellissimo giardino di 1385 m² con il proprio uliveto (circa dieci ulivi) offre un autentico fascino mediterraneo. Questa proprietà offre l'opportunità perfetta di completare secondo i propri desideri, creando una casa da sogno o come investimento per affitti turistici.
Dettagli della proprietà:
Struttura: La casa si sviluppa su piano terra e mansarda, situata su un ampio appezzamento con garage.
Superficie: Superficie lorda di costruzione della casa: 178,74 m² + garage: 24,83 m² = 203,57 m²
Piano Terra:
Concetto open space con cucina, zona pranzo e soggiorno previsti con uscita su una terrazza coperta di 12,5 m², ideale per rilassarsi e godere della vista.
Due camere da letto, bagno, ingresso.
Mansarda:
Due camere da letto aggiuntive, bagno e ampio soggiorno con vista mare.
Ulteriori informazioni:
Camino è stato realizzato.
È stata eseguita la prima fase di impianti idraulici ed elettrici.
La fossa settica non è stata installata.
Il garage indipendente si trova all'interno del cortile.
Documentazione e infrastruttura:
Entrambi gli edifici (casa e garage) sono legalizzati, con un proprio contatore di energia elettrica, mentre il collegamento all'acqua non è stato richiesto. L'accesso è in ghiaia, vicino a una strada asfaltata, e il terreno è parzialmente recintato.
Opportunità di investimento:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per il turismo, data la sua vicinanza alle splendide spiagge di Fažana, situate a soli 5 km di distanza. È ideale per chi desidera modellare la propria casa secondo le proprie visioni o investire in affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Exceptional Opportunity: Shell House with Sea View in Vodnjan
Property Description:
A unique opportunity to purchase a house in the shell stage with a beautiful sea view. The house is located in a peaceful environment in Vodnjan. The lovely yard of 1385 m² with its own olive grove (about ten olive trees) provides authentic Mediterranean charm. This property offers the perfect opportunity to finish according to your desires, creating a dream home or as an investment for tourist rentals.
Property Details:
Structure: The house spans the ground floor and the attic, situated on a spacious plot with a garage.
Area: Gross construction area of the house: 178.74 m² + garage: 24.83 m² = 203.57 m²
Ground Floor:
Open space concept with a planned kitchen, dining area, and living room leading to a covered terrace of 12.5 m², ideal for relaxation and enjoying the view.
Two bedrooms, bathroom, entrance hallway.
Attic:
Two additional bedrooms, bathroom, and spacious living room with sea view.
Additional Information:
Chimney has been constructed.
First phase of water and electrical installations has been completed.
Septic tank has not been installed.
Detached garage is located within the yard.
Documentation and Infrastructure:
Both buildings (house and garage) are legalized, with its own electricity meter, while the water connection has not been requested. The access road is gravel, close to an asphalted road, and the plot is partially fenced.
Investment Opportunity:
This property represents an excellent investment opportunity for tourism, given its proximity to the beautiful beaches of Fažana, located just 5 km away. It is ideal for those who want to shape their home according to their vision or invest in tourist rentals.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
