ISTRA - OKOLICA POREČA - 800M OD MORJA!
Lokacija: 7 km od centra Poreča
Cena: 600.000 EUR + DDV
Odkrijte razkošno življenje v tej impresivni vili, ki se nahaja le 800 metrov od prenovljene marine za jahte z možnostjo sidranja čolnov do 25 metrov. Uživajte v bližini odličnih restavracij, urejenih plaž in kampov, hkrati pa ste od srca Poreča oddaljeni le 7 km.
Opis nepremičnine:
- Dve preostali etaži (C in D): Vsaka vila je ločena s svojo steno in streho, kar zagotavlja popolno zasebnost. Vsak se prodaja ločeno in neodvisno drug od drugega.
- Možnost strešne terase: Izkoristite priložnost in ustvarite čudovito strešno teraso s pogledom na zelenje in morje. Vse instalacije so že pripeljane na streho.
- Vrhunska oprema: alu pohištvo v antracit barvi, solomatske sprednje stene, žaluzije na zadnjih odprtinah ter talno gretje in hlajenje preko toplotne črpalke.
- Ogrevan bazen: Bazen obložen s folijo, ogrevan s toplotno črpalko, idealen za sprostitev skozi vse leto.
- Eleganten interier: Parket v sobah in dnevni sobi, kvalitetna keramika v kopalnici, kvalitetna sanitarna keramika in vgradne pipe.
- Zunanji prostor: terasa za sončenje, bazen 27m2 in zasebno parkirišče s polnilnico za električna vozila.
VILA C:
-163m2, bazen 27m2
- PRITLIČJE: vhodni prostor, ločena spalnica, kopalnica s tušem, open space dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, možnost izdelave vinske sobe, izhod na pokrito teraso 20 m2 z zidano letno kuhinjo in pravim žarom, sončenje območje, bazen
- NADSTROPJE: dve prostorni spalnici z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso 18,50m2
-TEHNIČNI PROSTOR: lasten vhod z dvoriščne strani, vsi odtoki in dovodi pripravljeni za pralnico, shramba
Dodatne prednosti:
- Izjemno mirna in atraktivna lega, obdana z modernimi vilami.
- Idealna naložbena priložnost, glede na povpraševanje po najemu in kakovost življenja, ki jo to območje ponuja.
Te vile predstavljajo popolno kombinacijo razkošja, zasebnosti in praktičnosti, zaradi česar so idealna izbira za vašo novo nepremičnino ali naložbo. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega edinstvenega koščka raja v Istri!
Kontaktirajte nas še danes in si zagotovite svojo prihodnost v enem izmed najbolj zaželenih predelov Poreča!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIA - SURROUNDINGS OF POREČ - 800M FROM THE SEA!
Location: 7 km from the center of Poreč
Price: EUR 600,000 + VAT
Discover luxurious living in this impressive villa, located only 800 meters from the renovated yacht marina with the possibility of anchoring boats up to 25 meters. Enjoy the proximity of excellent restaurants, well-kept beaches and campsites, while at the same time you are only 7 km away from the heart of Poreč.
Description of the property:
- Two remaining floors (C and D): Each villa is separated by its own wall and roof, providing complete privacy. Each is sold separately and independently of each other.
- Possibility of a roof terrace: Take advantage of the opportunity to create a beautiful roof terrace with a view of the greenery and the sea. All installations have already been brought to the roof.
- Superior equipment: aluminum carpentry in anthracite color, solomatic front walls, blinds on the rear openings, and underfloor heating and cooling via a heat pump.
- Heated pool: Foil-lined pool, heated by a heat pump, ideal for relaxing all year round.
- Elegant interior: Parquet in the rooms and living room, high-quality ceramics in the bathrooms, high-quality sanitary ware and built-in faucets.
- Outdoor space: Sun deck, 27m2 swimming pool, and private parking with charger for electric vehicles.
VILLA C:
-163m2, pool 27m2
- GROUND FLOOR: entrance area, separate bedroom, bathroom with shower, open space living room with dining room and kitchen, possibility of making a wine room, exit to a covered terrace of 20 m2 with a brick summer kitchen and a real barbecue, sunbathing area, swimming pool
- FLOOR: two spacious bedrooms with their own bathrooms and access to a covered terrace of 18.50m2
-TECHNICAL ROOM: its own entrance from the courtyard side, all drains and inlets prepared for the laundry room, storage room
Additional Advantages:
- Extremely quiet and attractive position, surrounded by modern villas.
- An ideal investment opportunity, given the rental demand and the quality of life that this area offers.
These villas represent the perfect combination of luxury, privacy and practicality, making them an ideal choice for your new property or investment. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique piece of paradise in Istria!
Contact us today and secure your future in one of the most desirable parts of Poreč!
RINA +385 99 640 1751
ISTRA - OKOLICA POREČA - 800M OD MORA!
Lokacija: 7km od centra Poreča
Cijena: 600.000 EUR + PDV
Otkrijte luksuzan život u ovoj impresivnoj villi, smještenoj samo 800 metara od preuređene yacht marine s mogućnošću usidravanja brodova do 25 metara. Uživajte u blizini vrhunskih restorana, uređenih plaža i kampa, dok ste istovremeno samo 7 km udaljeni od srca Poreča.
Opis Nekretnine:
- Dvije preostale katnice (C i D): Svaka villa odvojena je vlastitim zidom i krovom, pružajući potpunu privatnost. Svaka se prodaje zasebno i neovisno jedna o drugoj.
- Mogućnost krovne terase: Iskoristite priliku za stvaranje prekrasne krovne terase s pogledom na zelenilo i more. Sve instalacije su već dovedene do krova.
- Vrhunska oprema: Aluminijska stolarija u antracit boji, solomatic prednje stijene, rolete na stražnjim otvorima, te podno grijanje i hlađenje preko dizalice topline.
- Grijani bazen: Bazen obložen folijom, s grijanjem putem dizalice topline, idealan za opuštanje tijekom cijele godine.
- Elegantni interijer: Parket u sobama i dnevnom boravku, vrhunska keramika u kupaonicama, vrhunska sanitarija i ugradbene mješalice.
- Vanjski prostor: Sunčalište, bazen od 27m2, i privatni parking s punjačem za električna vozila.
VILLA C:
-163m2, bazen 27m2
-PRIZEMLJE: ulazni prostor, odvojena spavaća soba, kupaonica sa tuš kabinom,open space dnevni boravak sa blagavaonicom i kuhinjom, mogućnost izrade vinske prostorije, izlaz na natkrivenu terasu od 20m2 sa zidanom ljetnom kuhinjom i pravim roštiljem, sunčalište, bazen
-KAT: dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazom na natkivenu terasu od 18.50m2
-TEHNIČKA SOBA: svoj ulaz sa dvorišne strane, svi odvodi i dovodi pripremljeni za vešeraj, ostava
Dodatne Prednosti:
- Izuzetno mirna i atraktivna pozicija, okružena modernim villama.
- Idealna prilika za investiciju, s obzirom na potražnju za najmom i kvalitetu života koju ovo područje nudi.
Ove ville predstavljaju savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i praktičnosti, što ih čini idealnim izborom za vašu novu nekretninu ili investiciju. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog komada raja u Istri!
Kontaktirajte nas danas i osigurajte svoju budućnost u jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIA - DINTORNI DI PARENZO - 800 METRI DAL MARE!
Posizione: 7 km dal centro di Parenzo
Prezzo: 600.000 euro + IVA
Scopri la vita lussuosa in questa imponente villa, situata a soli 800 metri dal rinnovato porto turistico con la possibilità di ancorare barche fino a 25 metri. Godetevi la vicinanza di ottimi ristoranti, spiagge ben tenute e campeggi, mentre allo stesso tempo siete a soli 7 km dal cuore di Parenzo.
Descrizione dell'immobile:
- Due piani rimanenti (C e D): ogni villa è separata da un proprio muro e tetto, garantendo completa privacy. Ciascuno è venduto separatamente e indipendentemente l'uno dall'altro.
- Possibilità di terrazza sul tetto: Approfitta dell'opportunità di realizzare una bellissima terrazza sul tetto con vista sul verde e sul mare. Tutti gli impianti sono già stati portati sul tetto.
- Equipaggiamento superiore: carpenteria in alluminio color antracite, pareti anteriori solomatiche, persiane sulle aperture posteriori e riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore.
- Piscina riscaldata: piscina rivestita in alluminio, riscaldata da una pompa di calore, ideale per rilassarsi tutto l'anno.
- Interni eleganti: parquet nelle camere e nel soggiorno, ceramiche di alta qualità nei bagni, sanitari di alta qualità e rubinetteria ad incasso.
- Spazio esterno: solarium, piscina di 27 mq e parcheggio privato con caricabatterie per veicoli elettrici.
VILLA C:
-163m2, piscina 27m2
- PIANO TERRA: ingresso, camera da letto separata, bagno con doccia, soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, possibilità di realizzare una wine room, uscita su terrazzo coperto di 20 mq con cucina estiva in muratura e vero barbecue, solarium zona, piscina
- PIANO: due ampie camere da letto con il proprio bagno e accesso ad una terrazza coperta di 18,50 mq
-LOCALE TECNICO: ingresso indipendente dal lato cortile, tutti gli scarichi e gli imbocchi predisposti per lavanderia, ripostiglio
Ulteriori vantaggi:
- Posizione estremamente tranquilla e suggestiva, circondata da ville moderne.
- Un'opportunità di investimento ideale, data la domanda di affitti e la qualità della vita che offre questa zona.
Queste ville rappresentano la perfetta combinazione di lusso, privacy e praticità, rendendole la scelta ideale per la tua nuova proprietà o investimento. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo angolo di paradiso unico in Istria!
Contattaci oggi e assicurati il tuo futuro in una delle zone più ambite di Parenzo!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIEN – UMGEBUNG VON POREČ – 800 M VOM MEER ENTFERNT!
Lage: 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt
Preis: 600.000 EUR + MwSt
Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Villa, die nur 800 Meter vom renovierten Yachthafen entfernt liegt und die Möglichkeit bietet, Boote bis zu 25 Metern zu ankern. Genießen Sie die Nähe zu hervorragenden Restaurants, gepflegten Stränden und Campingplätzen, während Sie gleichzeitig nur 7 km vom Herzen von Poreč entfernt sind.
Beschreibung der Immobilie:
- Zwei verbleibende Etagen (C und D): Jede Villa ist durch eine eigene Wand und ein eigenes Dach getrennt und bietet so absolute Privatsphäre. Jedes wird separat und unabhängig voneinander verkauft.
- Möglichkeit einer Dachterrasse: Nutzen Sie die Möglichkeit, eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf das Meer zu schaffen. Sämtliche Installationen wurden bereits auf das Dach gebracht.
- Hochwertige Ausstattung: Aluminiumschreinerei in Anthrazit, Solomatic-Vorderwände, Jalousien an den hinteren Öffnungen sowie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe.
- Beheizter Pool: Mit Folie ausgekleideter Pool, beheizt durch eine Wärmepumpe, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.
- Elegante Innenausstattung: Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer, hochwertige Keramik in den Bädern, hochwertige Sanitärkeramik und eingebaute Wasserhähne.
- Außenbereich: Sonnendeck, 27 m² großer Swimmingpool und privater Parkplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
VILLA C:
-163m2, Pool 27m2
- ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Möglichkeit zur Einrichtung eines Weinzimmers, Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 20 m2 mit einer gemauerten Sommerküche und einem echten Grill, Sonnenbaden Bereich, Schwimmbad
- BODEN: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,50 m2
-TECHNISCHER RAUM: eigener Eingang von der Hofseite, alle Abflüsse und Zuläufe für die Waschküche, Abstellraum vorbereitet
Zusätzliche Vorteile:
- Äußerst ruhige und attraktive Lage, umgeben von modernen Villen.
- Eine ideale Investitionsmöglichkeit angesichts der Mietnachfrage und der Lebensqualität, die diese Gegend bietet.
Diese Villen stellen die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Zweckmäßigkeit dar und sind somit die ideale Wahl für Ihre neue Immobilie oder Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Stücks Paradies in Istrien zu werden!
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Zukunft in einem der begehrtesten Teile von Poreč!
RINA +385 99 640 1751
