Novalja - luksuzna vila za prodajo z bazenom!
Prodamo luksuzno vilo z bazenom na prestižni lokaciji v zahodnem delu Novalje, le 200 metrov od peščene plaže Babe, z neoviranim pogledom na morje.
VILA:-gradbena parcela cca 750 m2, 310 m2 bruto poz.- samostojna dvonadstropna stavba-moderna minimalistična arhitektura- štiri spalnice z lastno kopalnico- velike steklene stene- dodatna kopalnica za goste- visoki stropi 3 m- spuščeni stropi v Knauf tehniki- priprava za odprti kamin v dnevni sobi-lebdeče stopnišče v monoblok izvedbi tlakovano z marmorjem- priprava za polnjenje el. avto 11kw
BAZEN- bazen velikega formata 10m x 4m mreže- priprava na ogrevanje bazena s toplotno črpalko-Španske steklokeramične ploščice v bazenu-veliko kopališče preko 100m2 tlakovano s prvovrstnim marmorjem- enostaven dostop do udobne strojnice bazena
DVORIŠČE-zasebno parkirišče za 4-5 avtomobilov-zelenje visoke vrednosti-priprava za dizajnerski žar velikega formata-dizajn tlakovcev velikega formata s skritimi oljnimi vrtinami-velik vhodni portal za pešce z domofonom in kamero- priprava na el vhodna vrata avtomobila
ELEKTRONIKA, TALNO GRETJE, VIDEO NADZOR- priprava za polnjenje el. avtomobilov na lastnem parkirišču-wi-fi omrežje v celotni hiši-talno ogrevanje wi-fi Danfoss v dnevni sobi in kopalnici- kompleten video nadzor objekta z 8 HD kamerami in wi-fi dostopom- ploščad za zunanje klimatske naprave ločena od objekta za izolacijo pred hrupom in vibracijami
VRHUNSKI MATERIALI UPORABLJENI PRI GRADNJI- Unitherm opeka-Schuco steklene stene iz aluminija,- termoizolacijsko LowK steklo, kaljeno ali lepljeno varnostno steklo- toplotnoizolacijska fasada debeline 10 cm- vodoodporen beton za vse betonske konstrukcije- Sika hidroizolacija-vsak prostor z lastno instalacijo elektrike in vode-vodovodne inštalacije v Geberit super-silent tehniki-inverter klimatske naprave hlajenje-ogrevanje Daikin- centralni bojler 300 l za pripravo tople vode za kopalnico- Sanitarna keramika Villeroy&Boch- Hansa termostatske pipe s tropsko prho- Predzidni elementi Geberit- E-naslov talno ogrevanje z dodatnimi inštalacijami radiatorjev-Huppe prhe- stensko-talne porcelanaste ploščice XL formata 120cm*120cmKuhinja-Hacker odprta kuhinja s kuhinjskim otokom-Vgradni aparati Miele-Električna stikala in vtičnice VimarSobe- masivni hrastov parket v spalnicah in na hodnikih- notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnim zapiranjem
Vseljivo z uporabnim dovoljenjem
Novalja - prodaja luksuzne vile s bazenom!
Posredujemo u prodaji luksuzne vile s bazenom na prestižnoj lokaciji u zapadnom dijelu Novalje, samo 200 metara od pješčane plaže Babe, sa neometanim pogledom na more.
VILA:-građevinska parcela cca 750m2, 310 m2 bruto građevina-samostalna dvoetažna građevina-moderna minimalistička arhitektura-četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama-velike staklene stijene-dodatna kupaonica za goste-visoki stropovi 3m-spušteni stropovi u Knauf tehnici-priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku-lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom-priprema za punjenje el. automobila 11Kw
BAZEN-bazen velikog formata 10m x 4m neto-priprema za grijanje bazena sa toplinskom pumpom-španjolske staklokeramičke pločice u bazenu-veliko sunčalište preko 100m2 popločeno prvoklasnim mramorom-jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici
OKUĆNICA-privatno parkiralište za 4-5 auta-visokovrijedno zelenilo-priprema za design roštilj velikog formata-design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima-veliki ulazni pješački portal sa interfonom i kamerom-priprema za el. vrata za kolni ulaz
ELEKTRONIKA, PODNO GRIJANJE, VIDEO NADZOR-priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu-wi-fi mreža u cijeloj kući-podno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama-potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom-platforma za vanjske klima uređaje odvojena od objekta radi izolacije od buke i vibracija
VRHUNSKI MATERIJALI UPOTREBLJENI U GRADNJI-Unitherm cigla-Schuco staklene stijene u aluminju,-termoizolacijska stakla LowK, sigurnosna stakla kaljena ili lamilirana-toplinska termoizolaciona fasada 10cm debljine-vodonepropusni betoni za sve betonske konstrukcije-Sika hidroizolacije-svaka soba neovisne instalacije struje i vode-instalacije vode-odvoda u Geberit super-silent tehnici-invertorski klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin-centralni bolier 300lit za pripremu tople vodeKupaonice-sanitarije Villeroy&Boch-termostatske slavine Hansa s tropskim tušem-Geberit predstjenski elementi-el. podno podno grijane sa dodatnim instalacijama za radijatore-Huppe tuševi-porculanske pločice zidovi-podovi u XL formatu 120cm*120cmKuhinja-Hacker otvorena kuhinja sa kuhinjskim otokom-Miele ugradbeni uređaji-Vimar električne sklopke i utičniceSobe-hrastovi parketi od punog drva u spavaćim sobama i hodnicima-unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem
Useljivo sa uporabnom dozvolom
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Novalja - Luxusvilla mit Pool zu verkaufen!
Wir verkaufen eine Luxusvilla mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage im westlichen Teil von Novalja, nur 200 Meter vom Sandstrand von Babe entfernt, mit freiem Blick auf das Meer.
VILLA:-Baugrundstück ca. 750 m2, 310 m2 Bruttobaufläche- Unabhängiges zweistöckiges Gebäude-moderne minimalistische Architektur-vier Schlafzimmer mit eigenem Bad- große Glaswände-zusätzliches Badezimmer für Gäste- hohe Decken 3 m- abgehängte Decken in Knauf-Technik- Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer-schwebende Treppe im Monoblock-Design mit Marmorbelag- Vorbereitung zum Laden von Strom. Auto 11 Kw
SCHWIMMBAD-Großformatiges Schwimmbad 10m x 4m Netz- Vorbereitung für die Poolheizung mit einer Wärmepumpe-Spanische Glaskeramikfliesen im Pool-große Liegefläche von über 100m2, gepflastert mit erstklassigem Marmor- Einfacher Zugang zum komfortablen Maschinenraum des Pools
HINTERHOF-privater Parkplatz für 4-5 Autos-Hochwertiges Grün-Vorbereitung für einen großformatigen Designgrill-Großformatige Designpflastersteine mit versteckten Ölquellen-großes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera- Vorbereitung für Strom Auto-Eingangstür
ELEKTRONIK, BODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG- Vorbereitung zum Laden von Strom. Autos auf eigenem Parkplatz-WLAN-Netzwerk im ganzen Haus-Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer und in den Badezimmern- Komplette Videoüberwachung der Anlage mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang-Plattform für Außenklimaanlagen, getrennt vom Gebäude zur Geräusch- und Vibrationsisolierung
HOCHWERTIGE MATERIALIEN, DIE IM BAU VERWENDET WERDEN- Unitherm-Ziegel-Schuco-Glaswände aus Aluminium,- Wärmedämmendes LowK-Glas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas- Wärmedämmfassade 10 cm dick- Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen- Sika-Abdichtung-jedes Zimmer mit unabhängiger Strom- und Wasserinstallation-Entwässerungsanlagen in Geberit Super-Silent-Technik-Inverter-Klimaanlagen Kühlen-Heizen Daikin- Zentralboiler 300 Liter zur Warmwasserbereitung für das Badezimmer- Sanitärartikel von Villeroy&Boch- Hansa-Thermostatarmaturen mit tropischer Dusche- Geberit Vorwandelemente- Email Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper-Huppe-Duschen- Wand- und Bodenfliesen aus Porzellan im XL-Format 120 cm x 120 cmDie Küche-Hacker-offene Küche mit Kücheninsel-Miele-Einbaugeräte-Vimar elektrische Schalter und SteckdosenRäume- Massive Eichenparkettböden in den Schlafzimmern und Fluren- Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss
Mit Nutzungserlaubnis bezugsfähig
Novalja - luxury villa for sale with pool!
We are selling a luxury villa with a swimming pool in a prestigious location in the western part of Novalja, just 200 meters from the sandy beach of Babe, with an unobstructed view of the sea.
VILLA:-building plot approx. 750 m2, 310 m2 gross construction- independent two-story building-modern minimalist architecture-four bedrooms with private bathrooms- large glass walls-additional bathroom for guests- high ceilings 3 m- suspended ceilings in Knauf technique- preparation for an open fireplace in the living room-floating staircase in monoblock design paved with marble- preparation for charging electricity. car 11 Kw
SWIMMING POOL-large format swimming pool 10m x 4m net- preparation for pool heating with a heat pump-Spanish glass-ceramic tiles in the pool-large sunbathing area over 100m2 paved with first-class marble- easy access to the comfortable pool engine room
BACKYARD-private parking for 4-5 cars-high value greenery-preparation for a large format design grill-large format design pavers with hidden oil wells-large entrance pedestrian portal with intercom and camera- preparation for electricity car entrance door
ELECTRONICS, FLOOR HEATING, VIDEO SURVEILLANCE- preparation for charging electricity. cars in their own parking lot-wi-fi network throughout the house-underfloor heating wi-fi Danfoss in the living room and bathrooms- complete video surveillance of the facility with 8 HD cameras and wi-fi access-platform for outdoor air conditioners separated from the building for noise and vibration isolation
TOP MATERIALS USED IN THE CONSTRUCTION- Unitherm brick-Schuco glass walls in aluminum,- thermal insulation LowK glass, tempered or laminated safety glass- thermal insulation facade 10 cm thick- waterproof concrete for all concrete constructions- Sika waterproofing-each room with independent electricity and water installation-water-drainage installations in Geberit super-silent technique-inverter air conditioners cooling-heating Daikin- central boiler 300 liters for the preparation of hot water for the bathroom- Villeroy&Boch sanitary ware- Hansa thermostatic faucets with tropical shower- Geberit pre-wall elements- email underfloor heating with additional installations for radiators-Huppe showers- porcelain wall-floor tiles in XL format 120cm*120cmThe kitchen-Hacker open kitchen with kitchen island-Miele built-in appliances-Vimar electrical switches and socketsRooms- solid oak parquet floors in the bedrooms and hallways- internal door with hidden hinges and magnetic closure
Can be moved in with a use permit
