OTOK PAG, NOVALJA - ekskluzivna vila z bazenom na vrhunski lokaciji
Prodamo to čudovito ekskluzivno vilo z bazenom na prestižni lokaciji le 250 metrov od morja in plaže. Vila je zgrajena na parceli 780m2 bruto bivalne površine 310m2, razdeljeni v dve etaži, kjer je v pritličju predprostor-vhod, stranišče za goste, shramba pomožni prostor, kuhinja z jedilnico, shramba in velik dnevni prostor s kaminom. in izhod na pokrito teraso z zasebnim bazenom in dvoriščem. Notranje stopnišče v zgornjem nadstropju ima štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Tri sobe imajo neposreden dostop na balkon in pokrito teraso s čudovitim pogledom na morje. Vila se prodaja v fazi na ključ, kjer so uporabljeni le najkvalitetnejši materiali in oprema.
Opis arhitekture: 310 m2 bruto gradnja samostojna dvoetažna stavba moderne minimalistične arhitekture, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, velika drsna okna formata XXL, dodatna kopalnica za goste, 3m visoki stropi spuščeni v Knauf tehniki, priprava za odprt kamin v dnevni sobi, plavajoče stopnišče v monobloku, tlakovano z marmorjem.
Materiali, uporabljeni pri gradnji: Unitherm opeka, Schuco steklena drsna okna iz aluminija, nizko termoizolacijska stekla, varnostno steklo kaljeno ali lepljeno, termoizolacijska fasada debeline 10 cm, vodoodporen beton za vse betonske konstrukcije, hidroizolacija Sika. Uporabljeni montažni materiali: Vsak prostor ima samostojno inštalacijo elektrike in vode, inštalacije za odvod vode v Geberit super-quiet tehnologiji, inverterske klimatske naprave hlajenje-gretje Daikin, centralni bojler 300lit za toplo vodo.
Kopalnice: WC Villeroy Boch, termostatske pipe Hansa s tropsko deževno prho, predstenski elementi Gebrane, električno talno ogrevanje z dodatnimi inštalacijami za radiatorje, tuši Huppe in Duscholux, porcelanaste ploščice Extra razreda za stene in tla. Kuhinja: Hacker odprta kuhinja s kuhinjskim otokom, Miele vgradni aparati. Materiali v opremi: električna stikala in vtičnice Vimar, notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnim zapiralom. Hrastov parket iz masivnega lesa v spalnicah in hodnikih. Polaganje ploščic za dnevno sobo - porcelanaste ploščice velikega formata 120cm * 120cm.
Bazen: velik XXL bazen 10m * 4m neto, ogrevan bazen s toplotno črpalko, španske steklokeramične ploščice v bazenu, velika sončna terasa tlakovana s prvovrstnim marmorjem, enostaven dostop do udobne strojnice bazena.
Dvorišče: Privatno parkirišče za 3-4 avtomobile, kvalitetno zelenje s palmami, priprava za projektiran žar velikega formata, tlakovci velikega formata s skritimi oljnimi okni, eleganten vhodni portal za pešce z domofonom in kamero, vse ograje iz nerjavečega jekla ali vroče pocinkano jeklo, avtomatska vhodna vrata.
Dodatne vrednosti: Priprava za polnjenje električnih avtomobilov na lastnem parkirišču, wi-fi omrežje po vsej hiši, električno talno gretje wi-fi Danfoss v dnevni sobi, talno električno ogrevanje v kopalnicah, popoln videonadzor z 8 HD kamerami in wi -fi dostop, ploščad za zunanje klimatske naprave ločena od objekta za izolacijo pred hrupom in vibracijami.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
OTOK PAG, NOVALJA - ekskluzivna vila s bazenom na top lokaciji.
Prodajemo ovu prelijepu ekskluzivnu vilu s bazenom na prestižnoj lokaciji udaljena samo 250metara od mora i plaže.
Villa je izgrađena na parceli od 780m2 bruto stambene površine od 310m2, razvedena kroz dvije etaže gdje u prizemlju nalazimo predvorje-ulaz, gostinjski toalet, spremište utility room, kuhinju s blagovaonicom ostavom i velikim dnevnim djelom s kaminom te izlazom na natkrivenu terasu s vlastitim bazenom i okućnicu. Unutarnjim stepeništem na katu imamo četiri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonu. Tri sobe imaju direktan izlaz na balkon i natkrivenu terasu s lijepim pogledom na more.
Vila se prodaje u fazi ključ u ruke gdje su korišteni samo najkvalitetniji materijali i oprema.
Opis arhitekture:
310 m2 brutto gradnje samostalna dvoetažna zgrada moderna minimalistička arhitektura,četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki klizni prozori u XXL formatu,dodatna kupaonica za goste, visoki stropovi 3m spušteni u Knauf tehnici, priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku, lebdeće stubište u monobloku, popločano mramorom.
Materijali koji se koriste u građevinarstvu:
Unitherm cigla, Schuco stakleni klizni prozori od aluminija, nisko termoizolacijska stakla, sigurnosna stakla kaljena ili laminirana, toplinska izolacijska fasada debljine 10cm, vodootporan beton za sve betonske konstrukcije, Sika hidroizolacija.
Korišteni montažni materijali:
Svaka soba ima samostalnu instalaciju struje i vode, instalacije za odvodnju vode u Geberit super-tihi tehnologiji, inverter klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin,centralni bojler 300lit za pripremu tople vode.
Kupaonice:
Sanitarije Villeroy & Boch, Hansa termostatske slavine s tropskim kišnim tušem, Geberite predzidni elementi, električno podno grijanje s dodatnim instalacijama za radijatore, Huppe i Duscholux tuševi, Porculanske pločice ekstra klase za zidove i podove.
Kuhinja:
Hacker otvorena kuhinja s kuhinjskim otokom, Miele ugradbeni uređaji.
Materijali u opremi:
Vimar električni prekidači i utičnice, unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim zatvaranjem. Hrastov parket od punog drveta u spavaćim sobama i hodnicima. Popločavanje dnevnog boravka - porculanske pločice velikog formata 120cm*120cm.
Bazen:
Veliki bazen XXL formata 10m * 4m neto, grijani bazen sa toplinskom pumpom, Španjolske staklokeramičke pločice u bazenu, velika terasa za sunčanje popločana prvoklasnim mramorom, lak pristup udobnoj strojarnici bazena.
Dvorište:
Privatni parking za 3-4 automobila, kvalitetno zelenilo sa palmama, priprema za dizajnirani roštilj velikog formata, opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim oknima, elegantni pješački ulazni portal s portafonom i kamerom, sve ograde izrađene od brodskog nehrđajučeg čelika ili vruče pocinčanog čelika, automatska ulazna vrata.
Dodatne vrijednosti:
Priprema za punjenje električnih automobila na vlastitom parkiralištu, wi-fi mreža u cijeloj kući, podno električno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku, podno električno grijanje u kupaonicama, potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom, platforma za vanjske klima uređaje odvojena od zgrade radi izolacije od buke i vibracija.
Za sve ostale informacije nazovite na 0918995705
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
INSEL PAG, NOVALJA - exklusive Villa mit Pool in Top-Lage
Wir verkaufen diese schöne exklusive Villa mit Pool in prestigeträchtiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Villa ist auf einem Grundstück von 780m2 Bruttowohnfläche von 310m2 gebaut, aufgeteilt in zwei Etagen, wo das Erdgeschoss einen Lobby-Eingang, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esszimmer, Speisekammer und einen großen Wohnbereich mit Kamin hat und Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit privatem Pool und einem Hinterhof. Eine Innentreppe im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon und einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Villa wird in einer schlüsselfertigen Phase verkauft, in der nur die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet werden.
Architekturbeschreibung: 310 m2 Bruttobaufläche freistehendes zweistöckiges Gebäude moderne minimalistische Architektur, vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, große Schiebefenster im XXL-Format, zusätzliches Gäste-WC, 3m hohe Deckenabsenkung in Knauf-Technik, Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnzimmer, schwimmende Treppe in Monoblock, mit Marmor gepflastert. Baumaterialien: Unitherm-Ziegel, Schuco-Glasschiebefenster aus Aluminium, Glas mit geringer Wärmedämmung, Sicherheitsglas gehärtet oder laminiert, Wärmedämmfassade 10 cm dick, WU-Beton für alle Betonkonstruktionen, Sika-Abdichtung.
Verwendete Montagematerialien: Jeder Raum verfügt über eine unabhängige Installation von Strom und Wasser, Wasserabflussinstallationen in Geberit superleiser Technologie, Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen von Daikin, Zentralboiler 300lit für Warmwasser. Bäder: Villeroy & Boch WCs, Hansa Thermostatarmaturen mit Tropical Rain Shower, Gebrane Vorwandelemente, Elektro-Fußbodenheizung mit Zusatzeinbauten für Heizkörper, Huppe und Duscholux Duschen, Feinsteinzeug der Extraklasse für Wand und Boden.
Küche: Hacker offene Küche mit Kücheninsel, Miele Einbaugeräte. Materialien in der Ausstattung: Elektrische Schalter und Steckdosen von Vimar, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss. Massivholz-Eichenparkett in Schlafzimmern und Fluren. Wohnzimmerfliesen - großformatige Feinsteinzeugfliesen 120cm * 120cm.
Swimmingpool: Großer XXL-Pool 10m * 4m netto, beheizter Pool mit Wärmepumpe, spanische Glaskeramikfliesen im Pool, große Sonnenterrasse gepflastert mit erstklassigem Marmor, bequemer Zugang zu einem komfortablen Pool-Maschinenraum. Hof: Privater Parkplatz für 3-4 Autos, hochwertige Begrünung mit Palmen, Vorbereitung für großformatigen Grill, großformatige Pflasterklinker mit versteckten Ölfenstern, elegantes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera, alle Zäune aus Edelstahl oder feuerverzinkt verzinkter Stahl, automatische Eingangstür.
Zusätzliche Werte: Vorbereitung zum Laden von Elektroautos auf dem eigenen Parkplatz, Wi-Fi-Netzwerk im ganzen Haus, elektrische Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, vollständige Videoüberwachung mit 8 HD-Kameras und wi -fi access , eine vom Gebäude getrennte Plattform für Außenklimaanlagen zur Schall- und Vibrationsdämmung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ISOLA DI PAG, NOVALJA - esclusiva villa con piscina in ottima posizione
Vendiamo questa bellissima villa esclusiva con piscina in posizione prestigiosa a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è costruita su un terreno di 780m2 di superficie lorda di 310m2, divisa in due piani dove il piano terra ha un ingresso-atrio, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, dispensa e ampia zona giorno con camino e uscita su una terrazza coperta con piscina privata e un cortile. Una scala interna al piano superiore dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Trilocali hanno accesso diretto al balcone e ad un terrazzo coperto con bellissima vista mare. La villa viene venduta in una fase chiavi in mano dove vengono utilizzati solo materiali e attrezzature di primissima qualità.
Descrizione dell'architettura: costruzione lorda di 310 m2 edificio indipendente a due piani dall'architettura moderna e minimalista, quattro camere da letto con bagno privato, grandi finestre scorrevoli in formato XXL, ulteriore bagno per gli ospiti, soffitti alti 3 m ribassati con tecnica Knauf, predisposizione per caminetto nel soggiorno, scala galleggiante in monoblocco, pavimentata in marmo. Materiali utilizzati nella costruzione: mattoni Unitherm, finestre scorrevoli in vetro Schuco in alluminio, vetro a basso isolamento termico, vetro di sicurezza temperato o laminato, facciata termoisolante di 10 cm di spessore, calcestruzzo impermeabile per tutte le strutture in calcestruzzo, impermeabilizzazione Sika.
Materiali di montaggio utilizzati: Ogni stanza dispone di un impianto indipendente di elettricità e acqua, impianti di drenaggio dell'acqua in tecnologia Geberit super-silenziosa, climatizzatori inverter raffreddamento-riscaldamento Daikin, boiler centralizzato 300lit per acqua calda. Bagni: wc Villeroy Boch, rubinetti termostatici Hansa con doccia a pioggia tropicale, elementi controparete Gebrane, riscaldamento elettrico a pavimento con installazioni aggiuntive per radiatori, docce Huppe e Duscholux, piastrelle in gres porcellanato di classe Extra per pareti e pavimenti.
Cucina: cucina aperta Hacker con isola cucina, elettrodomestici da incasso Miele. Materiali nella dotazione: interruttori e prese elettriche Vimar, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica. Parquet in legno massello di rovere nelle camere da letto e nei corridoi. Piastrelle soggiorno - piastrelle in gres porcellanato di grande formato 120 cm * 120 cm.
Piscina: grande piscina XXL 10m * 4m netti, piscina riscaldata con pompa di calore, piastrelle in vetroceramica spagnole nella piscina, ampia terrazza solarium pavimentata con marmo di prima classe, facile accesso a una confortevole sala macchine della piscina.
Cortile: Parcheggio privato per 3-4 auto, verde di qualità con palme, predisposizione per griglia di grande formato progettata, finitrici di grande formato con finestre ad olio nascoste, elegante portale d'ingresso pedonale con citofono e telecamera, tutte le recinzioni in acciaio inox o hot-dip acciaio zincato, porta d'ingresso automatica.
Valori aggiuntivi: Predisposizione per ricarica auto elettriche nel proprio parcheggio, rete wi-fi in tutta la casa, riscaldamento elettrico a pavimento wi-fi Danfoss in soggiorno, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, videosorveglianza completa con 8 telecamere HD e wi -fi access, piattaforma per condizionatori esterni separata dall'edificio per l'isolamento da rumore e vibrazioni.
Gentili clienti, le spese di agenzia vengono addebitate secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ISLAND OF PAG, NOVALJA - exclusive villa with pool in a top location
We are selling this beautiful exclusive villa with pool in a prestigious location just 250 meters from the sea and the beach. The villa was built on a plot of 780m2 gross living area of 310m2, divided into two floors where the ground floor has a lobby-entrance, guest toilet, storage utility room, kitchen with dining room, pantry and large living area with fireplace and access to a covered terrace with private pool and a backyard. An internal staircase upstairs has four bedrooms, each with its own bathroom. Three rooms have direct access to the balcony and a covered terrace with a beautiful sea view. The villa is sold on a turnkey basis where only the highest quality materials and equipment are used.
Architecture description: 310 m2 gross construction detached two-storey building modern minimalist architecture, four bedrooms with private bathrooms, large sliding windows in XXL format, additional guest bathroom, 3m high ceilings lowered in Knauf technique, preparation for open fireplace in the living room, floating staircase in monoblock, paved with marble.
Materials used in construction: Unitherm brick, Schuco glass sliding windows made of aluminum, low thermal insulation glass, safety glass tempered or laminated, thermal insulation facade 10 cm thick, waterproof concrete for all concrete structures, Sika waterproofing. Used mounting materials: Each room has an independent installation of electricity and water, water drainage installations in Geberit super-quiet technology, inverter air conditioners cooling-heating Daikin, central boiler 300lit for hot water. Bathrooms: Sanitary ware Villeroy Boch, Hansa thermostatic faucets with tropical rain shower, Gebrane pre-wall elements, electric underfloor heating with additional installations for radiators, Huppe and Duscholux showers, Porcelain tiles extra class for walls and floors.
Kitchen: Hacker open kitchen with kitchen island, Miele built-in appliances. Materials in the equipment: Vimar electrical switches and sockets, interior doors with hidden hinges and magnetic closure. Solid wood oak parquet in bedrooms and hallways. Living room tiling - large format porcelain tiles 120cm * 120cm.
Swimming pool: Large XXL pool 10m * 4m net, heated pool with heat pump, Spanish glass-ceramic tiles in the pool, large sun terrace paved with first-class marble, easy access to a comfortable pool engine room.
Yard: Private parking for 3-4 cars, quality greenery with palm trees, preparation for designed large-format barbecue, large-format pavers with hidden oil windows, elegant pedestrian entrance portal with intercom and camera, all fences made of stainless steel or hot-dip galvanized steel , automatic front door.
Additional values: Preparation for charging electric cars in your own parking lot, wi-fi network throughout the house, electric underfloor heating wi-fi Danfoss in the living room, underfloor electric heating in the bathrooms, full video surveillance of the building with 8 HD cameras and wi-fi access , a platform for outdoor air conditioners separated from the building for insulation from noise and vibration.
Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - эксклюзивная вилла с бассейном в отличном месте
Мы продаем эту красивую эксклюзивную виллу с бассейном в престижном месте всего в 250 метрах от моря и пляжа. Вилла построена на участке 780 м2 общей жилой площадью 310 м2, разделена на два этажа, где на первом этаже есть вестибюль, гостевой туалет, кладовая, кухня со столовой, кладовая и большая гостиная с камином. и выход на крытую террасу с частным бассейном и задний двор. Внутренняя лестница наверх имеет четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Три комнаты имеют прямой выход на балкон и крытую террасу с прекрасным видом на море. Вилла продается под ключ, где используются только материалы и оборудование самого высокого качества. Описание архитектуры: Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 310 м2, современная минималистская архитектура, четыре спальни с отдельными ванными комнатами, большие раздвижные окна формата XXL, дополнительный гостевой санузел, потолки высотой 3 м, пониженные в технике Кнауф, подготовка для открытого камина в гостиной, Парящая лестница в моноблоке, вымощенном мрамором.
Материалы, использованные в строительстве: кирпич Unitherm, раздвижные окна Schuco из алюминия, стекло с низкой теплоизоляцией, безопасное закаленное или многослойное стекло, теплоизоляция фасада толщиной 10 см, водонепроницаемый бетон для всех бетонных конструкций, гидроизоляция Sika. Используемые монтажные материалы: Каждая комната имеет независимую проводку электричества и воды, водосточные установки по сверхтихой технологии Geberit, инверторные кондиционеры охлаждение-отопление Daikin, центральный бойлер на 300 литров для горячей воды.
Ванные комнаты: унитазы Villeroy & Boch, термостатические смесители Hansa с тропическим душем, накладные элементы Gebrane, электрические теплые полы с дополнительными установками для радиаторов, душевые кабины Huppe и Duscholux, керамогранит экстра класса для стен и пола.
Кухня: Открытая кухня Hacker с кухонным островом, встроенная техника Miele. Материалы в оборудовании: электрические выключатели и розетки Vimar, межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитным замком. Дубовый паркет в спальнях и коридорах. Укладка плитки в гостиной - крупноформатный керамогранит 120см*120см.
Бассейн: Большой бассейн XXL 10м * 4м сетка, бассейн с подогревом и тепловым насосом, испанская стеклокерамическая плитка в бассейне, большая солнечная терраса, вымощенная первоклассным мрамором, легкий доступ к удобному машинному отделению бассейна.
Двор: Частная парковка на 3-4 машины, качественная зелень с пальмами, подготовка к проектируемому крупноформатному грилю, крупноформатная брусчатка со скрытыми масляными окнами, элегантный пешеходный входной портал с домофоном и камерой, все ограждения из нержавеющей стали или горячеоцинкованной стали. оцинкованная сталь, автоматическая входная дверь.
Дополнительные ценности: Подготовка к зарядке электромобилей на собственной стоянке, сеть wi-fi по всему дому, электрические теплые полы wi-fi Danfoss в гостиной, электрические теплые полы в ванных комнатах, полноценное видеонаблюдение с 8 HD-камер и Wi-Fi. -Fi подъезд, площадка для уличных кондиционеров отделена от здания для изоляции от шума и вибрации.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
