Istrska županija slovi kot ena najprimernejših regij za življenje in ponuja številne naravne lepote, ki jih podpira toplo sredozemsko podnebje in zelo prijazno prebivalstvo. Na samem jugu istrskega polotoka, znotraj mesta Pula, na zelo atraktivni lokaciji v neposredni bližini morja, se nahaja naselje Štinjan, ki iz leta v leto izboljšuje svoje zmogljivosti in infrastrukturo, povpraševanje po isti postaja vedno večji.
Ta lepa kvalitetna, moderna, samooskrbna hiša z bazenom 570 m² in vrtom 1758 m² se nahaja prav v Štinjanu. Hiša je sestavljena iz treh etaž. Prvo nadstropje je klet, ki se nahaja po celotni površini hiše in daje bodočemu lastniku možnost uporabe istega dela hiše za gostilno, telovadnico, wellness, igralnico itd. v pritličju, ki meri 190 m², se nahaja velik, svetel dnevni prostor z izhodom na teraso in vrt hiše, kuhinja izdelana po meri in opremljena z visokokakovostnimi aparati, ki omogočajo kvalitetno in varčno uporabo, prostorna jedilnica, prostorna spalnica in kopalnica. V prvem nadstropju se nahajajo štiri svetle in prostorne spalnice, od katerih je vsaka opremljena z ločeno kopalnico, televizijo, drsno omaro, klimatsko napravo, vsaka soba pa ima izhod na udobno skupno teraso.
Na čudovitem, zelenem vrtu se nahaja 64 m² velik bazen, velik prostor za sončenje z zunanjim tušem, ročno izdelan kamnit kamin, ob katerem je prostoren pokrit prostor za obedovanje in uživanje v čudovitem okolju.
Vila ima lastno oskrbo s svežo vodo, ki jo prečistijo skozi več filtrov, hranijo v velikih kotlih in uporabljajo za vrt in gospodinjstvo. Poleg lastne oskrbe z vodo so na ravni strehi Vile nameščeni sončni kolektorji. Ti dve dejstvi dajeta nepremičnini poleg modernega dizajna, prostornosti in kakovosti samooskrbno, ekonomično in ekološko zeleno plat.
Poleg omenjene Vile je naprodaj ne le luksuzna, samovzdržna nepremičnina, pripravljena za vselitev, ampak tudi njena lokacija, ki se nahaja v mirnem okolju, a v bližini morja in vseh spremljajočih vsebin za življenje, ki daje bodočemu kupcu možnost uživanja v smislu družinskega življenja ter ukvarjanja z gostinsko dejavnostjo oddajanja in hitrega povračila vloženih sredstev.
The County of Istria is famous as one of the most suitable regions for life, and offers many natural beauties supported by a warm Mediterranean climate and a very cordial resident population. In the very south of the Istrian peninsula, within the city of Pula, in a very attractive location in the immediate vicinity of the sea, there is the village of Štinjan, which is improving its facilities and infrastructure year after year, and the demand for the same is getting bigger and bigger.
This beautiful high-quality, modern, self-sustainable house with a swimming pool of 570 m² and a garden of 1758 m² is located right in Štinjan. The house consists of three floors. The first floor is the basement, which is located along the entire surface of the house and leaves the future owner with the opportunity to use the same part of the house for the purpose of a tavern, gym, wellness, playroom, etc. On the ground floor, which is 190 m², there is a large, bright living room with access to the terrace and garden of the house, kitchen made to measure and equipped with high-quality appliances that enable quality and economical use, spacious dining area, spacious bedroom and bathroom. On the first floor, there are four bright and spacious bedrooms, each of which is equipped with a separate bathroom, television, sliding wardrobe, air conditioning unit, and each room has access to a comfortable shared terrace.
In the beautiful, green garden there is a 64 m² swimming pool, a large sunbathing area with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace next to which there is a spacious covered area for dining and enjoying the wonderful surroundings.
The villa has its own fresh water supply, which is purified through multiple filters, stored in large boilers and used for the garden and household. In addition to its own water supply, there are solar panels on the Villa's flat roof. These two facts give the real estate, in addition to its modern design, spaciousness and quality, a self-sustaining, economical and ecologically green side.
In addition to the mentioned Villa, not only is a luxurious, self-sustainable property ready to move in for sale, but also its location, which is located in a peaceful environment, yet close to the sea and all the accompanying facilities for life, which gives the future buyer the opportunity to enjoy it in the sense of a family of life, as well as engaging in the catering activity of renting and quick return of invested funds.
Istarska županija slovi kao jedna od najpogodnijih regija za život, te pruža mnoge prirodne ljepote potkrijepljene sa toplom mediteranskom klimom i jako srdačnim domicilnim stanovništvom. Na samom jugu Istarskog poluotoka u sklopu grada Pule na veoma atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora smješteno je naselje Štinjan koje iz godine u godinu poboljšava svoje sadržaje i infrastrukturu, te je potražnja za istim sve veća i veća.
Upravo u Štinjanu smještena je ova predivna visokokvalitetna, moderna, samoodrživa kuća sa bazenom površine 570 m² i okućnicom 1758 m². Kuća se sastoji od tri etaže. Prva etaža jeste suteren koji se nalazi duž cijele površine kuće i budućem vlasniku ostavlja priliku da isti dio kuće iskoristi za namjenu konobe, teretane, wellnessa, igraonice itd. U prizemlju koje je 190 m² nalazi se veliki, osvijetljeni dnevni boravak sa izlazom na terasu i vrt kuće, kuhinja rađena po mjeri i opremljena visokokvalitetnim aparatima koji omogućuju kvalitetno i ekonomično korištenje, prostrani prostor za ručavanje, prostrana spavaća soba i kupatilo. Na prvom katu se nalaze četiri osvijetljene i prostrane spavaće sobe od kojih je svaka opremljena sa zasebnim kupatilom, televizijom, kliznim ormarem, jedinicom klima uređaja i svaka soba ima izlaz na komfornu, zajedničku terasu.
Na predivnoj, zelenoj okućnici nalazi se bazen veličine 64 m², veliko sunčalište sa vanjskim tušem, ručno rađeni kameni kamin pored kojeg se nalazi prostrani natkriveni prostor za ručavanje i uživanje u predivnom okruženju. Villa je već u uhodanom poslovanju.
Villa posjeduje vlastito snabdjevanje slatkom vodom koja se kroz višestruke filtere pročišćava, te se skladišti u velike kotlove i koristi za okućnicu i kućanstvo. Osim vlastitog snabdjevanja vodom, na ravnom krovu Ville nalaze se solarni paneli. Upravo ove dvije činjenice daju nekretnini osim svog modernog dizajna, prostranosti i kvaliteti i samoodrživu, ekonomičnu i ekološki zelenu stranu.
Uz navedenu Villu ne prodaje se samo luksuzna, samoodrživa nekretnina spremna za useljenje već i sama lokacija iste, koja se nalazi u jednom mirnom okruženju, a opet blizu mora i svih popratnih sadržaja za život, što budućem kupcu daje mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja te brzom povratu uloženih sredstava.
Sve dodatne informacije koje Vas zanimaju ili ukoliko želite razgledati nekretninu, nazovite s povjerenjem licenciranu agenticu sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
La Contea dell'Istria è famosa come una delle regioni più adatte alla vita e offre molte bellezze naturali supportate da un caldo clima mediterraneo e da una popolazione residente molto cordiale. Nell'estremo sud della penisola istriana, all'interno della città di Pola, in una posizione molto attraente nelle immediate vicinanze del mare, si trova il villaggio di Štinjan, che anno dopo anno migliora le sue strutture e infrastrutture, e la domanda di lo stesso sta diventando sempre più grande.
Questa bella casa di alta qualità, moderna e autosufficiente con una piscina di 570 m² e un giardino di 1758 m² si trova proprio a Štinjan. La casa è composta da tre piani. Il primo piano è il seminterrato, che si sviluppa lungo tutta la superficie della casa e lascia al futuro proprietario la possibilità di adibire la stessa parte della casa a taverna, palestra, wellness, sala giochi, ecc. piano terra, che è di 190 m², si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e al giardino della casa, cucina realizzata su misura e dotata di elettrodomestici di alta qualità che consentono un uso economico e di qualità, ampia zona pranzo, spaziosa camera da letto e bagno. Al primo piano si trovano quattro luminose e spaziose camere da letto, ognuna delle quali è dotata di bagno separato, televisione, armadio scorrevole, impianto di climatizzazione, ed ogni camera ha accesso ad un comodo terrazzo comune.
Nel bellissimo e verdeggiante giardino si trova una piscina di 64 mq, un'ampia zona prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale si trova un'ampia area coperta per pranzare e godersi il meraviglioso ambiente.
La villa dispone di un proprio approvvigionamento di acqua dolce, che viene purificata attraverso molteplici filtri, immagazzinata in grandi caldaie e utilizzata per il giardino e la casa. Oltre al proprio approvvigionamento idrico, sul tetto piano della Villa sono presenti pannelli solari. Questi due fatti conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, spaziosità e qualità, un lato autosufficiente, economico ed ecologicamente verde.
Oltre alla suddetta Villa, non solo è una lussuosa proprietà autosufficiente pronta per essere trasferita in vendita, ma anche la sua posizione, che si trova in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi di accompagnamento per la vita, che offre al futuro acquirente l'opportunità di goderselo nel senso di una famiglia di vita, oltre a impegnarsi nell'attività di ristorazione dell'affitto e del rapido ritorno dei fondi investiti.
AGENTE AUTORIZZATO
Die Gespanschaft Istrien ist als eine der am besten geeigneten Regionen zum Leben bekannt und bietet viele Naturschönheiten, die von einem warmen mediterranen Klima und einer sehr herzlichen Einwohnerschaft unterstützt werden. Ganz im Süden der Halbinsel Istrien, innerhalb der Stadt Pula, in einer sehr attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Meeres, befindet sich das Dorf Štinjan, das Jahr für Jahr seine Einrichtungen und Infrastruktur verbessert und die Nachfrage nach das gleiche wird immer größer.
Dieses schöne, hochwertige, moderne, autarke Haus mit einem Pool von 570 m² und einem Garten von 1758 m² befindet sich direkt in Štinjan. Das Haus besteht aus drei Etagen. Der erste Stock ist der Keller, der sich entlang der gesamten Oberfläche des Hauses befindet und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den gleichen Teil des Hauses für den Zweck einer Taverne, eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs, eines Spielzimmers usw. zu nutzen Im Erdgeschoss, das 190 m² groß ist, befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine Küche nach Maß und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die eine hochwertige und wirtschaftliche Nutzung ermöglichen, ein geräumiger Essbereich, geräumig Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes mit einem separaten Badezimmer, einem Fernseher, einem Schiebeschrank und einer Klimaanlage ausgestattet ist und jedes Zimmer Zugang zu einer gemütlichen Gemeinschaftsterrasse hat.
In dem schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Liegewiese mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin, neben dem sich ein großzügiger überdachter Bereich zum Essen und Genießen der wunderschönen Umgebung befindet.
Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt, in großen Boilern gespeichert und für Garten und Haushalt verwendet wird. Neben der eigenen Wasserversorgung befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren. Diese beiden Tatsachen verleihen der Immobilie neben modernem Design, Großzügigkeit und Qualität eine autarke, ökonomische und ökologisch grüne Seite.
Neben der erwähnten Villa steht nicht nur ein luxuriöses, bezugsfertiges, sich selbst tragendes Anwesen zum Verkauf, sondern auch seine Lage, die sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Meer und allen dazugehörigen Einrichtungen zum Leben befindet, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, es im Sinne eines Familienlebens zu genießen, sowie sich an der Catering-Aktivität der Vermietung und der schnellen Rückgabe der investierten Mittel zu beteiligen.
Графство Истрия известно как один из наиболее подходящих регионов для жизни и предлагает множество природных красот, поддерживаемых теплым средиземноморским климатом и очень сердечным постоянным населением. На самом юге полуострова Истрия, в черте города Пула, в очень привлекательном месте, в непосредственной близости от моря, находится деревня Штиньян, которая из года в год совершенствует свои объекты и инфраструктуру, а спрос на то же самое становится все больше и больше.
Этот красивый, качественный, современный, самодостаточный дом с бассейном площадью 570 м² и садом площадью 1758 м² расположен прямо в Штиняне. Дом состоит из трех этажей. Первый этаж – цокольный этаж, который расположен вдоль всей поверхности дома и оставляет будущему владельцу возможность использовать ту же часть дома для целей таверны, спортзала, велнеса, игровой комнаты и т.д. на первом этаже, площадью 190 м², находится большая, светлая гостиная с выходом на террасу и в сад дома, кухня, изготовленная по индивидуальному заказу и оснащенная высококачественной бытовой техникой, обеспечивающей качественное и экономичное использование, просторная обеденная зона, просторная спальня и ванная комната. На втором этаже расположены четыре светлые и просторные спальни, каждая из которых оборудована отдельным санузлом, телевизором, шкафом-купе, кондиционером, а каждая комната имеет выход на удобную общую террасу.
В красивом зеленом саду есть бассейн площадью 64 м², большая площадка для принятия солнечных ванн с душем на открытом воздухе, каменный камин ручной работы, рядом с которым есть просторная крытая зона для обедов и наслаждения прекрасными окрестностями.
Вилла имеет собственное снабжение пресной водой, которая очищается через несколько фильтров, хранится в больших бойлерах и используется для сада и домашнего хозяйства. Помимо собственного водоснабжения, на плоской крыше виллы установлены солнечные батареи. Эти два факта придают недвижимости, в дополнение к ее современному дизайну, простору и качеству, самодостаточную, экономичную и экологически зеленую сторону.
В дополнение к упомянутой вилле, это не только роскошная, самодостаточная недвижимость, готовая к заселению для продажи, но и ее расположение, которое находится в тихом месте, но недалеко от моря и всех сопутствующих удобств для жизни. что дает будущему покупателю возможность наслаждаться в смысле семейной жизнью, а также заниматься общепитом, деятельностью по аренде и быстрому возврату вложенных средств.
