Rovinj, luksuzno moderno stanovanje v novogradnji 112m2-selitev 4/2023
Na lepi lokaciji v Rovinju, le 2 km od centra in prav toliko do lepih plaž, prodamo dupleks stanovanje v novogradnji.
V tej moderni stavbi s skupno 5 stanovanji se ta apartma nahaja v pritličju, kjer je naslednja razporeditev prostorov:
Izjemno velika dnevna soba, jedilnica, kuhinja, kopalnica, nato pa notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je naslednja
postavitev sobe:
Hodnik, 2 prostorni spalnici in velika kopalnica ter loža.
Pred stanovanjem se nahaja še ena pokrita terasa in vrt v lasti 103m2.
V ceno stanovanja je vključena garaža 18m2 in 1 parkirno mesto.
Vse v stanovanju je mogoče nadzorovati, torej aparate in daljinsko ogrevanje preko interneta.
Ogrevanje in hlajenje se rešuje s toplotnimi črpalkami + talno gretje in dodatnimi klimatskimi napravami.
Vgrajeno bo samo vrhunsko zunanje mizarstvo:
SCHÜCO AWS / ADS70.HI PROFILNI SISTEM - okenski elementi in vhodna vrata
dvojno izolirano steklo 6-16-4 Ug = 1,1 W / m2K + žaluzije.
Izolacija objekta oziroma fasade bo izvedena tako, da bo ustrezala energetski izkaznici A.
Za nižje stroške skupne porabe električne energije za razsvetljavo in namakanje bo zgrajena skupna sončna mini elektrarna.
Okoli objekta bo tudi vrhunsko hortikulturno urejeno z drevesi, namakanjem in romantično talno razsvetljavo.
Dokončanje objekta pod streho je predvideno 1.2023, vselitev na ključ pa 4.2023.
Predprodajna cena je 388.000 evrov
Rovinj,luksuzni moderni stan u novogradnji 112m2-useljenje 4/2023
Na prekrasnoj lokaciji u Rovinju na samo 2km od centra i isto toliko do prekrasnih plaža prodajemo dvoetažni stan stan u novogradnji.
U ovoj modernoj zgradi koja broji ukupno 5 stanova,ovaj stan se nalazi u prizemlju gdje je sljedeći raspored prostorija:
Vanprosječno veliki dnevni boravak,blagovaonica,kuhinja,sanitarni čvor,a dalje se unutarnjim stubištem dolazi na kat gdje je sljedeći
raspored prostorija:
Hodnik,2 prostrane spavaće sobe i veliko kupatilo te lođa.
Ispred stana se nalazi još jedna natkrivena terasa i vrt u vlasništvu od 103m2.
U cijenu stana uključena je garaža od 18m2 i 1 parkirno mjesto.
U stanu se može upravljati svime,odnosno aparatima i grijanjem na daljinu putem interneta.
Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicama topline+podna grijanja te dodatnim klima uređajima.
Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija:
PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata
staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila.
Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A.
Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana.
Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom.
Dovršetak objekta pod krov planiran je za 1/2023,a useljenje-ključ u ruke 4/2023.
Cijena u predprodaji iznosi 388 000eura-u cijenu je uključen pdv.
Rovinj, luxuriöse moderne Wohnung in einem Neubau 112m2-Umzug 4/2023
In wunderschöner Lage in Rovinj, nur 2 km vom Zentrum und gleich zu den schönen Stränden entfernt, verkaufen wir eine Maisonette-Wohnung in einem Neubau.
In diesem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss wo sich folgende Raumaufteilung ergibt:
Extra großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und dann führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo der nächste ist
Raumgestaltung:
Flur, 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer und eine Loggia.
Vor der Wohnung gibt es eine weitere überdachte Terrasse und einen eigenen Garten von 103m2.
Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage von 18m2 und 1 Parkplatz.
Alles in der Wohnung ist steuerbar, zB Geräte und Fernwärme über das Internet.
Heizung und Kühlung wird durch Wärmepumpen + Fußbodenheizung und zusätzliche Klimaanlagen gelöst.
Es werden nur hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
SCHÜCO AWS / ADS70.HI PROFILSYSTEM - Fensterelemente und Haustüren
doppelt isoliertes Glas 6-16-4 Ug = 1,1 W / m2K + Jalousien.
Die Dämmung des Gebäudes bzw. der Fassade wird so ausgeführt, dass sie dem Energieausweis A entspricht.
Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.
Rund um das Gebäude wird es außerdem eine erstklassige gärtnerische Landschaftsgestaltung mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung geben.
Die Fertigstellung des Gebäudes unter dem Dach ist für 1/2023 geplant, der Bezug schlüsselfertig für 4/2023.
Der Vorverkaufspreis beträgt 388.000 Euro
