prodaja Hrvatska Istarska županija Rovinj stanovi Največja ponudba novogradenj na jednom mjestu

Stanovi peterosobni, Istarska županija, Rovinj

prodam

408.500€
11.800 m²
2022

opis

Rovinj,luksuzni moderni stan u novogradnji 118m2-useljenje 4/2023

Na prekrasnoj lokaciji u Rovinju na samo 2km od centra i isto toliko do prekrasnih plaža prodajemo dvoetažni stan stan u novogradnji.
U ovoj modernoj zgradi koja broji ukupno 5 stanova,ovaj stan se nalazi u prizemlju gdje je sljedeći raspored prostorija:
Vanprosječno veliki dnevni boravak,blagovaonica,kuhinja,sanitarni čvor,a dalje se unutarnjim stubištem dolazi na kat gdje je sljedeći
raspored prostorija:
Hodnik,2 prostrane spavaće sobe,radna soba,veliki ormar walk in i veliko kupatilo te lođa.
Ispred stana se nalazi još jedna natkrivena terasa i vrt u vlasništvu od 90m2.
U cijenu stana uključena je garaža od 18m2 i 1 parkirno mjesto.

U stanu se može upravljati svime,odnosno aparatima i grijanjem na daljinu putem interneta.
Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicama topline+podna grijanja te dodatnim klima uređajima.
Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija:
PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata
staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila.
Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A.

Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana.

Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom.

Dovršetak objekta pod krov planiran je za 1/2023,a useljenje-ključ u ruke 4/2023.

Cijena u predprodaji iznosi 408 500eura-u cijenu je uključen pdv.

Rovinj, luxuriöse moderne Wohnung in einem Neubau 118m2-Umzug 4/2023

In wunderschöner Lage in Rovinj, nur 2 km vom Zentrum und gleich zu den schönen Stränden entfernt, verkaufen wir eine Maisonette-Wohnung in einem Neubau.
In diesem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss wo sich folgende Raumaufteilung ergibt:
Extra großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und dann führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo der nächste ist
Raumgestaltung:
Flur, 2 geräumige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großer begehbarer Kleiderschrank und großes Badezimmer und Loggia.
Vor der Wohnung gibt es eine weitere überdachte Terrasse und einen eigenen Garten von 90m2.
Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage von 18m2 und 1 Parkplatz.

Alles in der Wohnung ist steuerbar, zB Geräte und Fernwärme über das Internet.
Heizung und Kühlung wird durch Wärmepumpen + Fußbodenheizung und zusätzliche Klimaanlagen gelöst.
Es werden nur hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
SCHÜCO AWS / ADS70.HI PROFILSYSTEM - Fensterelemente und Haustüren
doppelt isoliertes Glas 6-16-4 Ug = 1,1 W / m2K + Jalousien.
Die Dämmung des Gebäudes bzw. der Fassade wird so ausgeführt, dass sie dem Energieausweis A entspricht.

Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.

Rund um das Gebäude wird es außerdem eine erstklassige gärtnerische Landschaftsgestaltung mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung geben.

Die Fertigstellung des Gebäudes unter dem Dach ist für 1/2023 geplant, der Bezug schlüsselfertig für 4/2023.

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