opis
PAKOŠTANE - ČUDOVITA STANOVANJA OPREMLJENA IN ZASNOVANA POSEBEJ ZA TURIZEM IN VAŠ DOPUST
Ta projekt predstavlja edinstveno ponudbo na hrvaškem trgu, ki ustvarja prvo klubsko stanovanjsko stavbo s 6 enotami, namenjenimi izključno turizmu, kjer lahko lastnik ne le preživi počitnice v bližini Jadranskega morja, ampak tudi v miru v daljavi, vedoč, da je njegov naložba je pod strokovnim nadzorom in lastniku prinaša pasivni dohodek od najema.
Vse to lahko dosežete s podporo profesionalnih partnerjev in investitorjev ter uresničite sanje podjetnikov iz vse Evrope - imeti stanovanje s storitvami, značilnimi za luksuzne nepremičnine ob jadranski obali.
Projekt s komercialnim imenom "ALMIVER Club Residence" ima naslednje značilnosti:
– Skupna površina zemljišča: 670 m2. m.;
– Nahaja se na strani Jadranske magistrale
– Trinadstropna stanovanjska stavba med Jadranskim morjem in Vranskim jezerom. Za ta projekt razvojni načrt temelji na avtentični, funkcionalni in ergonomski zasnovi.
V načrtu je predvidena izgradnja 6 popolnoma opremljenih stanovanj. Končni izdelek so že vseljiva stanovanja.
Prodaja stanovanj za zasebne potrebe in kot že pripravljeno delo za nadaljnjo oddajo turistom. V model storitve, ki ga nudi Pinch Hospitality, je vključena pogodba o poprodajnem vzdrževanju in obratovanju, kar pomeni, da bo Pinch upravljal stavbo kot nepremičnino za najem na ključ za turiste.
Nepremičnina se nahaja v bližini supermarketov, igrišč, plaž, zelo dober dostop do glavne ceste, več nacionalnih parkov.
Trenutno v Pakoštanih in okolici ni podjetja ali obrti, ki bi se ukvarjala s podobnimi celovito servisiranimi projekti.
Gre za edinstveno ponudbo v nepremičninskem sektorju v regiji; in njegove glavne značilnosti so:
- Bližina drugih turističnih virov, kot so: zaščiteni naravni parki, plaže, kulturne znamenitosti zgodovinske vrednosti
- Cestna, pomorska in zračna infrastruktura (evropski standardi)
- Topla klima optimalna za turizem (6 mesecev na leto)
- Ekipa osebja z bogatimi mednarodnimi izkušnjami v sektorju ter znanjem evropskih jezikov
- Osebje s karizmo in osredotočenostjo na stranko
- Hitro rastoče podjetje
- Poznavanje lokalnih pravnih postopkov
Pakoštane in okolica so kot destinacija zanimive za mednarodne in domače turiste. V Pakoštanih je še vedno velik potencial za razvoj turizma, vlada pa je zainteresirana za razvoj turizma v regiji.
Povpraševanje po stanovanjih v Pakoštanih je veliko, koncept pa je usmerjen v zadovoljevanje najrazličnejših turističnih potreb ter možnosti nadaljnje prodaje;
Po prevzemu stanovanj je možno zagotoviti naslednje storitve:
• Uprava za nepremičnine
• Storitve čiščenja;
• Priprava objekta za sprejem lastnika in njegovih gostov;
• Zastopanje premoženja;
• Načrtovanje, organizacija obnovitvenih del;
• Nadzor nad podizvajalci;
• posredništvo;
• Priprava nepremičnine za kratkoročni in dolgoročni najem;
• Sprejem gostov;
• Dela preventivnega in korektivnega vzdrževanja nepremičnin;
• Razvoj in implementacija trženjsko-prodajnih konceptov z namenom maksimiranja prihodkov;
• Načrtovanje, izvedba in koordinacija projektov na ključ.
Kdaj in kaj se naredi:
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA IN DOVOLJENJA
AVGUST 2023.
nakup nepremičnine; pričetek idejnega projekta; • Vizualizacija, pogajanja, "Sallying book".
NOVEMBER 2023
pripravljen idejni projekt; začetek projektiranja; zahteva varčevalnih pogojev;
JANUAR 2024
pripravljen glavni projekt; začetek druge projektne dokumentacije;
MAREC 2024
vložitev vloge za dovoljenje;
JULIJ 2024
pripravljena licenca; začetek uradne prodaje;
GRADBENA DELA
SEPTEMBER 2024
Priprava na gradnjo; osnovna dela
NOVEMBER 2024
Betonska dela, • Krovstvo; • Komunikacije; • Okna, vrata.
JANUAR 2025
Slikarstvo, Notranjost.
FEBRUAR 2025.
Nadaljevanje del v notranjosti
APRIL 2025.
Pohištvo in okolica
* Rok za izvedbo projekta se lahko premakne do novembra 2025, odvisno od odziva vladnih agencij, ki sodelujejo v procesu!
CENE SO PO sistemu KLJUČ in v celoti opremljeno in opremljeno.
Ne zamudite te odlične priložnosti.
Obrnite se na nas z zaupanjem.
Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54
PAKOŠTANE - PREKRASNI STANI NAMJEŠTENI I DIZAJNIRANI POSEBNO ZA TURIZAM I VAŠ ODMOR
Ovaj projekt predstavlja jedinstvenu ponudu na hrvatskom tržištu stvarajući prvu klupsku stambenu zgradu sa 6 jedinica namijenjenu isključivo turizmu, gdje vlasnik ne samo da može provesti svoj odmor u blizini Jadranskog mora, već iu miru u daljini, znajući da je njegov investicija je pod stručnim nadzorom i vlasniku donosi pasivni prihod od najma.
Sve to možete postići uz podršku profesionalnih partnera i investitora i ostvariti san poduzetnika iz cijele Europe - imati stan s uslugama tipičnim za luksuzne nekretnine na jadranskoj obali.
Projekt komercijalnog naziva "ALMIVER Club Residence" ima sljedeće karakteristike:
– Ukupna površina zemljišta: 670 m2. m.;
– Nalazi se sa strane Jadranske magistrale
– Stambena trokatnica između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Za ovaj projekt plan razvoja temelji se na autentičnom, funkcionalnom i ergonomskom dizajnu.
Planom je predviđena izgradnja 6 potpuno opremljenih stanova. Konačni proizvod su useljivi stanovi.
Prodaja stana za privatne potrebe i kao gotovi radovi za daljnje iznajmljivanje turistima. U model usluga koje pruža Pinch Hospitality uključen je ugovor o postprodajnom održavanju i radu, što znači da će Pinch upravljati zgradom kao nekretninom za iznajmljivanje po principu ključ u ruke.
Nekretnina se nalazi u blizini supermarketa, igrališta, plaža, vrlo dobar pristup glavnoj cesti, nekoliko nacionalnih parkova.
Trenutno u Pakoštanima i okolici ne postoji tvrtka ili obrt koji se bavi sličnim potpuno uslužnim projektima.
Riječ je o jedinstvenoj ponudi u sektoru nekretnina u regiji; a njegove glavne karakteristike su:
- Blizina ostalih turističkih resursa, kao što su: zaštićeni prirodni parkovi, plaže, kulturne znamenitosti povijesne vrijednosti
- Cestovna, pomorska i zračna infrastruktura (europski standardi)
- Topla klima optimalna za turizam (6 mjeseci godišnje)
- Tim osoblja s velikim međunarodnim iskustvom u sektoru i znanjem europskih jezika
- Osoblje s karizmom i fokusom na kupca
- Brzo rastuća tvrtka
- Poznavanje lokalnih pravnih procedura
Pakoštane i okolica zanimljivi su kao destinacija za strane i domaće turiste. U Pakoštanima još uvijek postoji velik potencijal za razvoj turizma, a Vlada je zainteresirana za razvoj turizma u regiji.
U Pakoštanima vlada velika potražnja za stanima, a koncept je usmjeren na zadovoljavanje najrazličitijih turističkih potreba i mogućnost preprodaje;
Nakon preuzimanja stana moguće je pružanje sljedećih usluga:
• Uprava za nekretnine
• Usluge čišćenja;
• Priprema objekta za doček vlasnika i njegovih gostiju;
• Imovinsko zastupanje;
• Planiranje, organizacija radova obnove;
• Kontrola nad podizvođačima;
• posredovanje;
• Priprema nekretnine za kratkoročni i dugoročni najam;
• Prijem gostiju;
• Radovi preventivnog i korektivnog održavanja nekretnina;
• Razvoj i implementacija marketinških i prodajnih koncepata s ciljem maksimiziranja prihoda;
• Planiranje, izvedba i koordinacija projekata po sistemu ključ u ruke.
Kada i što se radi:
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA I DOZVOLE
KOLOVOZ 2023.
kupnja nekretnine; početak izrade idejnog projekta; • Vizualizacija, pregovori, "Sallying book".
STUDENI 2023
izrađen idejni projekt; početak dizajna; zahtjevi uvjeta štednje;
SIJEČANJ 2024
izrađen glavni projekt; pokretanje ostale projektne dokumentacije;
OŽUJAK 2024
podnošenje zahtjeva za izdavanje dozvole;
SRPANJ 2024
pripremljena licenca; početak službene prodaje;
GRAĐEVINSKI RADOVI
RUJAN 2024
Priprema za gradnju; osnovni radovi
STUDENI 2024
Betonski radovi, • Pokrivanje krovova; • Komunikacije; • Prozori, vrata.
SIJEČANJ 2025
Slikarstvo, Interijer.
VELJAČA 2025.
Nastavak radova unutra
TRAVANJ 2025.
Namještaj i okolina
* Rok za provedbu projekta može se pomaknuti do studenog 2025., ovisno o odgovoru državnih tijela uključenih u proces!
CIJENE JE KLJUČ U RUKE i kompletno namješten i opremljen.
Ne propustite ovu sjajnu priliku.
Obratite nam se s povjerenjem.
Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54
PAKOŠTANE - BEAUTIFUL APARTMENTS FURNISHED AND DESIGNED ESPECIALLY FOR TOURISM AND YOUR HOLIDAYS
This project represents a unique offer on the Croatian market, creating the first club residential building with 6 units dedicated exclusively to tourism, where the owner can not only spend his holidays near the Adriatic Sea, but also in peace in the distance, knowing that his investment is under expert supervision and brings passive rental income to the owner.
You can achieve all this with the support of professional partners and investors and realize the dream of entrepreneurs from all over Europe - to have an apartment with services typical of luxury real estate on the Adriatic coast.
The project with the commercial name "ALMIVER Club Residence" has the following characteristics:
– Total land area: 670 m2. m.;
– It is located on the side of the Jadranska magistrala
– A three-story residential building between the Adriatic Sea and Lake Vrana. For this project, the development plan is based on an authentic, functional and ergonomic design.
The plan envisages the construction of 6 fully furnished apartments. The final product is ready-to-move-in apartments.
Sale of apartments for private needs and as ready-made work for further rental to tourists. Included in the service model provided by Pinch Hospitality is an after-sales maintenance and operation contract, which means that Pinch will manage the building as a turnkey rental property for tourists.
The property is located near supermarkets, playgrounds, beaches, very good access to the main road, several national parks.
Currently, there is no company or trade in Pakoštani and its surroundings that deals with similar fully serviced projects.
It is a unique offer in the real estate sector in the region; and its main features are:
- Proximity to other tourist resources, such as: protected natural parks, beaches, cultural sites of historical value
- Road, maritime and air infrastructure (European standards)
- Warm climate optimal for tourism (6 months a year)
- A team of staff with extensive international experience in the sector and knowledge of European languages
- Staff with charisma and customer focus
- Fast growing company
- Knowledge of local legal procedures
Pakoštane and its surroundings are interesting as a destination for international and domestic tourists. There is still great potential for the development of tourism in Pakoštani, and the government is interested in the development of tourism in the region.
There is a great demand for apartments in Pakoštani, and the concept is aimed at satisfying a wide variety of tourist needs and the possibility of resale;
After taking over the apartments, it is possible to provide the following services:
• Real Estate Administration
• Cleaning services;
• Preparation of the facility for the reception of the owner and his guests;
• Property representation;
• Planning, organization of renovation works;
• Control over subcontractors;
• mediation;
• Preparation of real estate for short-term and long-term rental;
• Reception of guests;
• Works of preventive and corrective maintenance of real estate;
• Development and implementation of marketing and sales concepts with the aim of maximizing revenues;
• Planning, implementation and coordination of turnkey projects.
When and what is done:
PROJECT DOCUMENTATION AND PERMITS
AUGUST 2023.
purchase of real estate; start of conceptual project; • Visualization, negotiations, "Sallying book".
NOVEMBER 2023
conceptual project prepared; start of design; requirement of saving conditions;
JANUARY 2024
main project prepared; initiation of other project documentation;
MARCH 2024
filing an application for a permit;
JULY 2024
prepared license; start of official sales;
CONSTRUCTION WORK
SEPTEMBER 2024
Preparation for construction; basic works
NOVEMBER 2024
Concrete works, • Roofing; • Communications; • Windows, doors.
JANUARY 2025
Painting, Interior.
FEBRUARY 2025.
Continuation of work inside
APRIL 2025.
Furniture and surroundings
* The deadline for the implementation of the project may be moved to November 2025, depending on the response of the government agencies involved in the process!
PRICES ARE TURN KEY and fully furnished and equipped.
Don't miss this great opportunity.
Contact us with confidence.
Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54
PAKOŠTANE – SCHÖNE WOHNUNGEN, DIE SPEZIELL FÜR DEN TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND GESTALTET SIND
Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar und schafft das erste Club-Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, die ausschließlich dem Tourismus gewidmet sind und in dem der Eigentümer seinen Urlaub nicht nur in der Nähe der Adria verbringen kann, sondern auch in Ruhe in der Ferne, wohlwissend, dass sein Die Investition steht unter fachkundiger Aufsicht und bringt dem Eigentümer passive Mieteinnahmen.
All dies können Sie mit der Unterstützung professioneller Partner und Investoren erreichen und den Traum von Unternehmern aus ganz Europa verwirklichen – eine Wohnung mit den für Luxusimmobilien typischen Dienstleistungen an der Adriaküste zu besitzen.
Das Projekt mit dem Handelsnamen „ALMIVER Club Residence“ weist folgende Merkmale auf:
– Gesamtgrundstücksfläche: 670 m2. M.;
– Es befindet sich auf der Seite der Jadranska magistrala
– Ein dreistöckiges Wohngebäude zwischen der Adria und dem Vrana-See. Der Entwicklungsplan für dieses Projekt basiert auf einem authentischen, funktionalen und ergonomischen Design.
Der Plan sieht den Bau von 6 vollmöblierten Wohnungen vor. Das Endprodukt sind bezugsfertige Wohnungen.
Verkauf von Wohnungen für den privaten Bedarf und als fertige Arbeiten zur Weitervermietung an Touristen. Im Servicemodell von Pinch Hospitality ist ein Wartungs- und Betriebsvertrag nach dem Verkauf enthalten, was bedeutet, dass Pinch das Gebäude als schlüsselfertiges Mietobjekt für Touristen verwaltet.
Das Anwesen liegt in der Nähe von Supermärkten, Spielplätzen, Stränden, sehr guter Anbindung an die Hauptstraße und mehreren Nationalparks.
Derzeit gibt es in Pakoštani und Umgebung kein Unternehmen oder Gewerbe, das sich mit ähnlichen, vollständig betreuten Projekten befasst.
Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot im Immobiliensektor in der Region; und seine Hauptmerkmale sind:
- Nähe zu anderen touristischen Ressourcen, wie zum Beispiel: geschützte Naturparks, Strände, kulturelle Stätten von historischem Wert
- Straßen-, See- und Luftinfrastruktur (Europäische Standards)
- Warmes Klima optimal für den Tourismus (6 Monate im Jahr)
- Ein Team von Mitarbeitern mit umfassender internationaler Erfahrung in der Branche und Kenntnissen europäischer Sprachen
- Mitarbeiter mit Charisma und Kundenorientierung
- Schnell wachsendes Unternehmen
- Kenntnisse der lokalen rechtlichen Verfahren
Pakoštane und seine Umgebung sind als Reiseziel für internationale und inländische Touristen interessant. In Pakoštani besteht noch großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismus, und die Regierung ist an der Entwicklung des Tourismus in der Region interessiert.
In Pakoštani besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen und das Konzept zielt darauf ab, unterschiedlichste touristische Bedürfnisse zu befriedigen und die Möglichkeit eines Weiterverkaufs zu bieten;
Nach Übernahme der Wohnungen ist die Erbringung folgender Leistungen möglich:
• Immobilienverwaltung
• Reinigungsdienste;
• Vorbereitung der Einrichtung für den Empfang des Eigentümers und seiner Gäste;
• Immobilienvertretung;
• Planung, Organisation von Renovierungsarbeiten;
• Kontrolle über Subunternehmer;
• Mediation;
• Vorbereitung von Immobilien zur kurz- und langfristigen Vermietung;
• Empfang der Gäste;
• Arbeiten zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Immobilien;
• Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebskonzepten mit dem Ziel der Umsatzmaximierung;
• Planung, Umsetzung und Koordination schlüsselfertiger Projekte.
Wann und was wird gemacht:
PROJEKTDOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN
AUGUST 2023.
Kauf von Immobilien; Beginn des konzeptionellen Projekts; • Visualisierung, Verhandlungen, „Sallying-Buch“.
NOVEMBER 2023
konzeptionelles Projekt vorbereitet; Beginn des Entwurfs; Erfordernis der Sparbedingungen;
JANUAR 2024
Hauptprojekt vorbereitet; Initiierung weiterer Projektdokumentation;
MÄRZ 2024
Einreichen eines Antrags auf eine Genehmigung;
JULI 2024
vorbereitete Lizenz; Beginn des offiziellen Verkaufs;
BAUARBEITEN
SEPTEMBER 2024
Vorbereitung für den Bau; Grundwerke
NOVEMBER 2024
Betonarbeiten, • Dachdeckerarbeiten; • Kommunikation; • Fenster, Türen.
JANUAR 2025
Malerei, Interieur.
FEBRUAR 2025.
Fortsetzung der Arbeiten im Inneren
APRIL 2025.
Möbel und Umgebung
* Abhängig von der Reaktion der am Prozess beteiligten Regierungsbehörden kann sich die Frist für die Umsetzung des Projekts auf November 2025 verschieben!
Die Preise sind schlüsselfertig und komplett möbliert und ausgestattet.
Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54
