PAKOŠTANE - BEAUTIFUL APARTMENT FURNISHED AND DESIGNED SPECIALLY FOR TOURISM AND YOUR HOLIDAY - AP3

This project represents a unique offer on the Croatian market by creating the first club apartment building with 6 units intended exclusively for tourism, where the owner can not only spend his vacation near the Adriatic Sea, but be You can also look forward to your investigative efforts in the future owner brings passive rental income.
You can achieve all this with the support of professional partners and investors, and realize the dream of entrepreneurs from all over Europe - to own an apartment with the services typical of luxury real estate along the Adriatic coast.
Project commercial called "ALMIVER Club Residence" has the following characteristics:
- Total land area: 670 m2. m.;
- It is located on the side of the Jadranska highway
– A three-story residential building between the Adriatic Sea and Lake Vrana. For this project, the development plan is based on authentic, functional and ergonomic design. The plan envisages the creation of 6 fully furnished apartments. The final product is spring apartments ready to move in.
Sale of apartments for private needs and as a ready-made job for further renting to tourists. The service model provided by Pinch Hospitality includes a contract for after-sales maintenance and operation, ie Pinch will manage the building as a rental property for tourists based on the "turnkey" principle.

The property is located near supermarkets, playgrounds, beaches, very good access to the main road, several national parks.
Currently, there is no company or trade in Pakoštani and the surrounding area that deals with similar fully serviced projects.
It is a unique offer in the real estate sector in the region; a good characteristic of the joj:
- Proximity to other tourist resources such as: protected nature parks, beaches, cultural landmarks of historical value
- Road, maritime and air infrastructure (European standards)
- Warm climate optimal for tourism (6 months and years)
- A team of staff with extensive international experience in the sector, as well as knowledge of European languages
- Staff with charisma and focus on the customer
- Fast growing business
- Knowledge of local legal procedures
Pakoštane and its surroundings are interesting for international and domestic tourists as a destination. There is still great potential for the development of the tourist sector in Pakoštane, and the government is interested in the development of tourism in the region.
There is a great demand for apartments in Pakoštani, and the concept is aimed at meeting a wide spectrum of tourist needs, and the possibility of resale;
After taking over the apartments, it is possible to provide the following services:
• Real Estate Administration
• Cleaning services;
• Preparation of the object for the reception of the owner and his guests;
• Representation of property;
• Planning, organization of renovation works;
• Control of subcontractors;
• Brokerage;
• Preparation of real estate for short and long term rental;
• Reception of guests;
• Works of preventive and corrective maintenance of real estate;
• Development and implementation of marketing and sales concepts in order to maximize revenue;
• Planning, implementation and coordination of a turnkey project.



When and what is done:

PROJECT DOCUMENTATION AND PERMITS
AUGUST 2023.
purchase of real estate; conceptual project started; • Visualization, negotiations, "Sallying book".
STUDIES 2023.
conceptual project ready; the beginning of the design project; requirement of savings;
JANUARY 2024
main project ready; the beginning of the rest of the project article;
MARCH 2024
submission for a permit;
JULY 2024
permit ready; start of official sales;

CONSTRUCTION WORKS
SEPTEMBER 2024
Preparation for construction; basic works
STUDIES 2024.
Concrete works, • Roofing; • Communication; • Windows, doors.
JANUARY 2025
Painting, Interior.
FEBRUARY 2025.
Continuation of work on the interior
APRIL 2025.
Furniture and surroundings

* The date of the project will be as early as 2025.



Apartments:

FLAT - APARTMENT A3
Living area: 71 m2
Terrace 8.52 m2



THE PRICES ARE for a turnkey system and fully furnished and equipped.


FLAT - APARTMENT A3 € price per m2 € amount without VAT € amount with VAT
Until March 2024: 2,600.00 184,600.00 230,750.00
From April 2024 to August 2024 3,200.00 227,200.00 284,000.00
From September 2024 to January 2025 3,400.00 241,400.00 301,750.00
From February 2025 3,600.00 255,600.00 319,500.00


Don't miss this great opportunity.

Contact us with confidence.

Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54

PAKOŠTANE – SCHÖNE WOHNUNG, SPEZIELL FÜR TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND ENTWICKELT – AP3

Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar, indem es das erste Club-Apartmentgebäude mit 6 ausschließlich für den Tourismus bestimmten Wohneinheiten schafft, in dem der Eigentümer nicht nur seinen Urlaub in der Nähe der Adria verbringen, sondern auch sein kann. Sie können sich auch auf Ihre Ermittlungsbemühungen freuen Der zukünftige Eigentümer bringt passive Mieteinnahmen mit.
All dies können Sie mit der Unterstützung professioneller Partner und Investoren erreichen und den Traum von Unternehmern aus ganz Europa verwirklichen – eine Wohnung mit den für Luxusimmobilien an der Adriaküste typischen Dienstleistungen zu besitzen.
Das kommerzielle Projekt „ALMIVER Club Residence“ weist folgende Merkmale auf:
- Gesamtgrundstücksfläche: 670 m2. M.;
- Es liegt an der Seite der Jadranska-Autobahn
– Ein dreistöckiges Wohngebäude zwischen der Adria und dem Vrana-See. Der Entwicklungsplan für dieses Projekt basiert auf authentischem, funktionalem und ergonomischem Design. Der Plan sieht die Schaffung von 6 vollmöblierten Wohnungen vor. Das Endprodukt sind bezugsfertige Frühlingswohnungen.
Verkauf von Wohnungen für den privaten Bedarf und als fertiges Objekt zur Weitervermietung an Touristen. Das Servicemodell von Pinch Hospitality beinhaltet einen Vertrag über die Wartung und den Betrieb nach dem Verkauf, das heißt, Pinch verwaltet das Gebäude als Mietobjekt für Touristen nach dem „Turnkey“-Prinzip.

Das Anwesen liegt in der Nähe von Supermärkten, Spielplätzen, Stränden, sehr guter Anbindung an die Hauptstraße und mehreren Nationalparks.
Derzeit gibt es in Pakoštani und Umgebung kein Unternehmen oder Gewerbe, das sich mit ähnlichen, vollständig betreuten Projekten befasst.
Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot im Immobiliensektor in der Region; eine gute Eigenschaft des Joj:
- Nähe zu anderen touristischen Ressourcen wie geschützten Naturparks, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten von historischem Wert
- Straßen-, See- und Luftinfrastruktur (Europäische Standards)
- Warmes Klima optimal für den Tourismus (6 Monate und Jahre)
- Ein Team von Mitarbeitern mit umfassender internationaler Erfahrung in der Branche sowie Kenntnissen europäischer Sprachen
- Mitarbeiter mit Charisma und Kundenorientierung
- Schnell wachsendes Geschäft
- Kenntnisse der lokalen rechtlichen Verfahren
Pakoštane und seine Umgebung sind als Reiseziel für internationale und inländische Touristen interessant. In Pakoštane besteht noch großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismussektors, und die Regierung ist an der Entwicklung des Tourismus in der Region interessiert.
In Pakoštani besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen und das Konzept zielt darauf ab, ein breites Spektrum touristischer Bedürfnisse zu erfüllen und die Möglichkeit eines Weiterverkaufs zu bieten.
Nach Übernahme der Wohnungen ist die Erbringung folgender Leistungen möglich:
• Immobilienverwaltung
• Reinigungsdienste;
• Vorbereitung des Objekts für den Empfang des Eigentümers und seiner Gäste;
• Vermögensvertretung;
• Planung, Organisation von Renovierungsarbeiten;
• Kontrolle von Subunternehmern;
• Maklertätigkeit;
• Vorbereitung von Immobilien zur kurz- und langfristigen Vermietung;
• Empfang der Gäste;
• Arbeiten zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Immobilien;
• Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebskonzepten zur Umsatzmaximierung;
• Planung, Umsetzung und Koordination eines schlüsselfertigen Projekts.



Wann und was wird gemacht:

PROJEKTDOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN
AUGUST 2023.
Kauf von Immobilien; konzeptionelles Projekt gestartet; • Visualisierung, Verhandlungen, „Sallying-Buch“.
STUDIUM 2023.
konzeptionelles Projekt bereit; der Beginn des Designprojekts; Sparbedarf;
JANUAR 2024
Hauptprojekt fertig; der Anfang des restlichen Projektartikels;
MÄRZ 2024
Einreichung einer Genehmigung;
JULI 2024
Genehmigung bereit; Beginn des offiziellen Verkaufs;

BAUARBEITEN
SEPTEMBER 2024
Vorbereitung für den Bau; Grundwerke
STUDIEN 2024.
Betonarbeiten, • Dachdeckerarbeiten; • Kommunikation; • Fenster, Türen.
JANUAR 2025
Malerei, Interieur.
FEBRUAR 2025.
Fortsetzung der Arbeiten im Innenbereich
APRIL 2025.
Möbel und Umgebung

* Der Termin des Projekts wird bereits 2025 sein.



Wohnungen:

WOHNUNG - WOHNUNG A3
Wohnfläche: 71 m2
Terrasse 8,52 m2


DIE PREISE verstehen sich für eine schlüsselfertige Anlage und sind komplett möbliert und ausgestattet.

WOHNUNG - WOHNUNG A3 € Preis pro m2 € Betrag ohne MwSt. € Betrag mit MwSt
Bis März 2024: 2.600,00 184.600,00 230.750,00
Von April 2024 bis August 2024 3.200,00 227.200,00 284.000,00
Von September 2024 bis Januar 2025 3.400,00 241.400,00 301.750,00
Ab Februar 2025 3.600,00 255.600,00 319.500,00


Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
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