Hrvaška, Istra, okolica Vodnjana, prenovljena kamnita hiša z gospodarskimi objekti
Na prodaj je prenovljena, vendar nedokončana tradicionalna istrska kamnita hiša v majhni vasi v okolici Vodnjana. Hiša ima gradbeno dovoljenje iz leta 2007 in je bila prenovljena do osnovne faze roh-bau. Hiša meri 15 * 6,75 = 101 m² bruto tlorisne površine. Ima tri etaže (pritličje, nadstropje in mansarda), vsaka z neto uporabno površino 75 m², kar pomeni, da hiša skupaj meri približno 225 m².
Hiša je zgrajena iz kamna in opeke, streha je pokrita z opeko. Medetažne konstrukcije in streha so iz armiranega betona, prav tako tudi notranje stopnišče, ki povezuje vse tri etaže. Hiša ima svoj števec za elektriko in priključek za vodo, medtem ko je bila gradnja greznice začeta, vendar jo je treba dokončati. Druga groba gradbena dela so bila izvedena, za dokončanje hiše pa so potrebna nadaljnja zaključna dela. Glede na prodajno ceno in površino te hiše imajo bodoči lastniki možnost, da hišo dokončajo po bistveno nižji ceni v primerjavi s cenami podobnih dokončanih hiš, še posebej, če se ukvarjajo z obrtniškimi deli.
Hiša ima ograjeno dvorišče velikosti 220 m², ki je delno urejeno in tlakovano s kamnom. Na voljo je parkirni prostor za več avtomobilov. Na dvorišču se nahajajo pomožni objekti (garaža, klet), ki so legalizirani in imajo pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Hiša je oddaljena 5 km od Vodnjana, kar omogoča odlično dostopnost in bližino istrske avtoceste, zaradi česar je ta lokacija idealna za hiter dostop do znamenitosti v Istri. Odlična izbira za družine, ki iščejo prostoren in udoben dom v mirnem naravnem okolju blizu morja ali za investitorje, ki jih zanima dobičkonosni turistični najem.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Kontakt:
Đankarlo, Investa Real Estate
E-mail: dan@investa.hr
Telefon: +385 99 237 6130
Hrvatska, Istra, Vodnjan okolica, renovirana kamena kuća sa objektima u dvorištu.
Prodaje se renovirana, nedovršena tradicionalna istarska kamena kuća u malom selu u okolici Vodnjana. Kuća ima građevinsku dozvolu iz 2007. godine i renovirana je do osnovne roh bau faze. Kuća je dimenzije 15*6,75=101 m2 bruto tlocrtne površine. Ima tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje), svaka netto korisne tlocrtne površine 75 m2, dakle, kuća ima sveukupno oko 225 m2 površine.
Kuća je građena od kamena i cigle, a pokrivena je crijepom. Međukatne kostrukcije i krov su napravljeni od armiranog betona, kao i unutarnje stubište koje povezuje sve tri etaže. Kuća ima svoje brojilo za struju i priključak za vodu, a septička jama je započeta, ali ju je potrebno dovršiti. Ostali grubi građevinski radovi su izvedeni, a da bi se kuća dovela do dovršenja potrebno je izvesti ostale obrtničke radove. Obzirom na prodajnu cijenu i površinu ove kuće, budući vlasnici imaju mogućnost da kuću dovrše po značajno nižoj cijeni u odnosu na prodajne cijene sličnih dovršenih kuća, pogotovo ako se i sami bave obrtničkim radovima.
Kuća ima ograđenu okućnicu od 220 m2, koja je djelomično uređena, popločena kamenom. Parkinga ima za nekoliko automobila. U dvorištu se nalaze pomoćni objekti (garaža, konoba) koji su legalizirani i posjeduju Rješenje o izvedenom stanju.
Kuća je udaljena 5 km od Vodnjana, koji pruža odličnu pristupačnost i blizinu istarske autoceste, čineći ovu lokaciju idealnom za brz pristup atrakcijama u Istri. Savršen izbor za obitelji koje traže prostran i udoban dom u mirnom prirodnom okruženju blizu mora ili za investitore zainteresirane za profitabilan turistički najam.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Kontakt:
Đankarlo, Investa Real Estate
Email: dan@investa.hr
Mobitel: +385 99 237 6130
Kroatien, Istrien, Umgebung von Vodnjan, renoviertes Steinhaus mit Nebengebäuden
Zum Verkauf steht ein renoviertes, unvollendetes traditionelles istrisches Steinhaus in einem kleinen Dorf in der Umgebung von Vodnjan. Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2007 und wurde bis zur grundlegenden Rohbauphase renoviert. Das Haus hat eine Größe von 15*6,75 = 101 m² Brutto-Grundfläche. Es hat drei Stockwerke (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden), jede mit einer Nettogrundfläche von 75 m², was insgesamt etwa 225 m² Wohnfläche ergibt.
Das Haus ist aus Stein und Ziegeln gebaut und mit Ziegeln gedeckt. Die Zwischengeschosse und das Dach bestehen aus Stahlbeton, ebenso wie die Innentreppe, die alle drei Etagen verbindet. Das Haus verfügt über einen eigenen Stromzähler und einen Wasseranschluss, und die Klärgrube wurde begonnen, muss jedoch noch fertiggestellt werden. Weitere Rohbauarbeiten wurden ausgeführt, aber um das Haus fertigzustellen, sind noch weitere Handwerksarbeiten erforderlich. Angesichts des Verkaufspreises und der Größe dieses Hauses haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus zu deutlich geringeren Kosten fertigzustellen als vergleichbare fertige Häuser, insbesondere wenn sie selbst im Handwerksbereich tätig sind.
Das Haus verfügt über ein umzäuntes Grundstück von 220 m², das teilweise angelegt und mit Stein gepflastert ist. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos. Im Hof befinden sich Nebengebäude (Garage, Keller), die legalisiert sind und über eine Nutzungsbescheinigung verfügen.
Das Haus liegt 5 km von Vodnjan entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zur istrischen Autobahn bietet und diese Lage ideal für einen schnellen Zugang zu den Attraktionen Istriens macht. Eine perfekte Wahl für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen natürlichen Umgebung in Meeresnähe suchen, oder für Investoren, die an einer profitablen touristischen Vermietung interessiert sind.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt: Đankarlo, Investa Real Estate
Email: dan@investa.hr
Telefon: +385 99 237 6130
Croazia, Istria, dintorni di Vodnjan, casa in pietra ristrutturata con edifici annessi
In vendita una casa tradizionale in pietra istriana ristrutturata ma non completata, situata in un piccolo villaggio vicino a Vodnjan. La casa ha un permesso di costruzione del 2007 ed è stata ristrutturata fino alla fase base di roh-bau. La casa misura 15*6,75 = 101 m² di superficie lorda. Ha tre piani (piano terra, primo piano e mansarda), ciascuno con una superficie utile netta di 75 m², per un totale di circa 225 m².
La casa è costruita in pietra e mattoni ed è coperta da tegole. I solai e il tetto sono in cemento armato, così come la scala interna che collega tutti e tre i piani. La casa ha il proprio contatore elettrico e l'allacciamento idrico, mentre la fossa settica è stata iniziata ma deve essere completata. Altri lavori di costruzione grezza sono stati eseguiti, ma per completare la casa è necessario eseguire ulteriori lavori di finitura. Considerando il prezzo di vendita e la dimensione di questa casa, i futuri proprietari hanno l'opportunità di completare la casa a un costo significativamente inferiore rispetto ai prezzi di vendita di case simili finite, soprattutto se sono coinvolti nei lavori artigianali.
La casa ha un cortile recintato di 220 m², parzialmente sistemato e pavimentato con pietra. C'è spazio per parcheggiare diversi veicoli. Nel cortile ci sono edifici annessi (garage, cantina) che sono stati legalizzati e possiedono un Certificato di Legalizzazione.
La casa dista 5 km da Vodnjan, che offre un'ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada istriana, rendendo questa posizione ideale per un rapido accesso alle attrazioni dell'Istria. Una scelta perfetta per famiglie che cercano una casa spaziosa e confortevole in un ambiente naturale tranquillo vicino al mare o per investitori interessati a un affitto turistico redditizio.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Contatto: Đankarlo, Investa Real Estate
Email: dan@investa.hr
Telefono: +385 99 237 6130
Croatia, Istria, near Vodnjan, renovated stone house with outbuildings
For sale is a renovated, unfinished traditional Istrian stone house in a small village near Vodnjan. The house has a building permit from 2007 and has been renovated up to the basic roh-bau phase. The house measures 15*6.75 = 101 m² gross ground floor area. It has three floors (ground floor, first floor, and attic), each with a net usable floor area of 75 m², making the house a total of about 225 m².
The house is built of stone and brick and is covered with tiles. The floors and roof are made of reinforced concrete, as well as the internal staircase that connects all three floors. The house has its own electricity meter and water connection, while the septic tank has been started but needs to be completed. Other rough construction work has been carried out, but to complete the house, additional finishing works are needed. Given the selling price and the size of this house, the future owners have the opportunity to complete the house at a significantly lower cost compared to the selling prices of similar finished houses, especially if they are engaged in craftsmanship themselves.
The house has a fenced yard of 220 m², which is partially landscaped and paved with stone. There is parking space for several cars. In the yard, there are outbuildings (garage, cellar) that are legalized and have a Certificate of Legalization.
The house is 5 km from Vodnjan, which offers excellent accessibility and proximity to the Istrian motorway, making this location ideal for quick access to attractions in Istria. A perfect choice for families seeking a spacious and comfortable home in a peaceful natural environment near the sea, or for investors interested in profitable tourist rentals.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Contact: Đankarlo, Investa Real Estate
Email: dan@investa.hr
Phone: +385 99 237 6130
