Pula center, popolnoma opremljena nova hiša z garažo
Ekskluzivno prodajamo novo zgrajeno hišo v širšem centru Pule, popolnoma opremljeno in opremljeno, z garažo, teraso in pomožnim objektom s skupno bruto površino 330 m². Hiša ima neto uporabno površino 240 m², razdeljeno na štiri etaže ter en pomožni prostor na dvorišču pritličja. Na vsaki etaži je eno stanovanje, razen v kleti. Hiša se nahaja na parceli velikosti 140 m², od katerih stavba zavzema 83 m², pomožni prostor 9 m² in dvorišče 48 m².
V kleti je ulični vhod v stavbo in vhod v garažo za dve vozili. Ta etaža meri 65 m² in vključuje pralnico, majhno stranišče ter kotlovnico s 250-litrskim bojlerjem za ogrevanje vode za celotno stavbo.
V visokem pritličju se nahaja stanovanje velikosti 53 m², sestavljeno iz kuhinje in dnevnega prostora, dveh spalnic, kopalnice, hodnika in terase. Iz pritličja je izhod na dvorišče, ki je urejeno kot vrtna terasa, kjer se nahaja pomožni objekt velikosti 9 m², namenjen servisnim funkcijam. Skupaj s stopniščem ta etaža meri 63 m² (brez dvorišča in pomožnega objekta).
V prvem nadstropju je stanovanje velikosti 55 m², sestavljeno iz dnevne sobe in kuhinje, dveh spalnic, kopalnice, hodnika in lože. Skupaj s stopniščem ima ta etaža 65 m².
V mansardi je stanovanje velikosti 40 m², ki obsega dnevno sobo in kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in strešno teraso, s katere se odpira pogled na mesto.
Ogrevanje in hlajenje je urejeno s klimatskimi napravami, in sicer s tremi napravami v stanovanjih v pritličju in prvem nadstropju ter z eno napravo v mansardnem stanovanju. Stavba ima dva števca za elektriko in dva za vodo, kar omogoča razdelitev na dve enoti, če si to želi novi lastnik.
Stanovanja so popolnoma opremljena in trenutno uspešno oddana turistom. To je idealna priložnost za vse, ki želijo prevzeti že uveljavljen posel in se ukvarjati s turističnim oddajanjem. Hiša lahko v polni zmogljivosti sprejme najmanj 10 oseb, z dodatnimi ležišči pa še več. V garaži je prostora za parkiranje dveh vozil, javno parkirišče pa je pred hišo.
Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez bremen.
Razporeditev
Klet:
Ulični vhod v stavbo
Vhod v garažo za dve vozili
Površina: 65 m²
Pralnica, majhno stranišče, kotlovnica s 250-litrskim bojlerjem za ogrevanje vode za celotno stavbo
Visoko pritličje:
Stanovanje velikosti 53 m²
Kuhinja in dnevni prostor
Dve spalnici
Kopalnica, hodnik, terasa
Dvorišče, urejeno kot vrtna terasa
Pomožni objekt velikosti 9 m², namenjen servisnim funkcijam
Skupaj s stopniščem: 63 m² (brez dvorišča in pomožnega objekta)
Prvo nadstropje:
Stanovanje velikosti 55 m²
Dnevna soba in kuhinja
Dve spalnici
Kopalnica, hodnik, loža
Skupaj s stopniščem: 65 m²
Mansarda:
Stanovanje velikosti 40 m²
Dnevna soba in kuhinja
Ena spalnica
Kopalnica, strešna terasa s pogledom na mesto
Ogrevanje in hlajenje:
Klimatske naprave: tri naprave v stanovanjih v pritličju in prvem nadstropju, ena naprava v stanovanju v mansardi
Dodatne informacije:
Stavba ima dva števca za elektriko in dva za vodo, kar omogoča razdelitev na dve enoti, če si to želi novi lastnik
Stanovanja so popolnoma opremljena in trenutno uspešno oddana turistom
Idealna priložnost za vse, ki želijo prevzeti že uveljavljen posel turističnega oddajanja
Hiša lahko v polni zmogljivosti sprejme najmanj 10 oseb, z dodatnimi ležišči še več
Garaža ima prostor za parkiranje dveh vozil, pred hišo pa je javno parkirišče
Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez bremen
Površina in dostop:
Površina parcele: 140 m²
Tlorisna površina stavbe: 83 m²
Pomožni objekt: 9 m²
Dvorišče: 48 m²
Lokacija: Pula, center. Hiša se nahaja v širšem centru Pule, kar omogoča hiter in enostaven dostop do vseh mestnih vsebin.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Pula center, fully furnished new house with garage
An exclusively listed newly built house is for sale in the wider center of Pula, fully equipped and furnished, with a garage, terrace, and auxiliary building, with a total gross area of 330 m². The house has a net usable area of 240 m², divided into four floors and one auxiliary room in the courtyard. Each floor has an apartment, except for the basement. The house is situated on a 140 m² plot, with the building occupying 83 m², the auxiliary room 9 m², and the courtyard 48 m².
In the basement, there is a street-level entrance to the building and access to the garage for two vehicles. This level covers 65 m² and includes a laundry room, a small WC, and a boiler room with a 250-liter boiler for heating hot water for the entire building.
On the elevated ground floor, there is a 53 m² apartment consisting of a kitchen and living area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a terrace. From the ground floor, you can access the courtyard, which is arranged as a garden terrace and includes a 9 m² auxiliary building for service purposes. With the staircase, this floor totals 63 m² (excluding the courtyard and the auxiliary building).
On the first floor, there is a 55 m² apartment consisting of a living room and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a loggia. This floor covers a total of 65 m² with the staircase.
In the attic, there is a 40 m² apartment consisting of a living room and kitchen, one bedroom, a bathroom, and a rooftop terrace with a city view.
Heating and cooling are provided by air conditioners, with three units in the apartments on the ground and first floors and one unit in the attic apartment. The building has two electricity and two water meters, allowing it to be divided into two units if desired by the new owner.
The apartments are fully furnished and equipped and are currently successfully rented out to tourists. This is an ideal opportunity for anyone looking to take over an already established business and engage in tourist rental. At full capacity, the house can accommodate at least 10 people, with additional beds possible. The garage has parking space for 2 vehicles, and public parking is available in front of the house.
The property has all the necessary permits, and the ownership is clear, without any encumbrances.
Layout
Basement:
Street-level entrance to the building
Access to the garage for two vehicles
Area: 65 m²
Laundry room, small WC, boiler room with a 250-liter boiler for hot water heating for the entire building
Elevated ground floor:
Apartment size: 53 m²
Kitchen and living area
Two bedrooms
Bathroom, hallway, terrace
Courtyard arranged as a garden terrace
Auxiliary building of 9 m² for service purposes
Total with staircase: 63 m² (excluding courtyard and auxiliary building)
First floor:
Apartment size: 55 m²
Living room and kitchen
Two bedrooms
Bathroom, hallway, loggia
Total with staircase: 65 m²
Attic:
Apartment size: 40 m²
Living room and kitchen
One bedroom
Bathroom, rooftop terrace with city view
Heating and cooling:
Air conditioners: three units in the ground and first-floor apartments, one unit in the attic apartment
Additional information:
The building has two electricity meters and two water meters, allowing it to be divided into two units if desired by the new owner
The apartments are fully furnished and equipped and are currently rented out to tourists
Ideal opportunity for anyone looking to take over an established tourist rental business
At full capacity, the house can accommodate at least 10 people, with additional beds possible
The garage has parking space for 2 vehicles, and public parking is available in front of the house
The property has all the necessary permits, and the ownership is clear, without any encumbrances
Size and access:
Plot size: 140 m²
Building footprint: 83 m²
Auxiliary building: 9 m²
Courtyard: 48 m²
Location: Pula, center. The house is located in the wider center of Pula, providing quick and easy access to all city amenities.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom
U ekskluzivnoj prodaji je novosagrađena kuća u širem centru Pule, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom ukupne bruto površine 330 m2.. Kuća je neto korisne površine NKP 240 m², podijeljena na četiri etaže zgrade i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu prizemlja. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, osim u suterenu. Kuća se nalazi na parceli površine 140 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 83 m² površine, pomoćnu prostoriju 9 m² i 48 m² na dvorište.
U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za dva vozila. Ova etaža je površine 65 m², a na njoj se nalaze i vešeraj, mali WC te kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za potrebe cijele zgrade.
U visokom prizemlju se nalazi stan veličine 53 m² koji se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje je uređeno kao vrtna terasa na kojoj se nalazi i pomoćni objekt od 9 m² koji ima servisnu namjenu. Ukupno sa stubištem ova etaža ima 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta).
Na prvom katu se nalazi stan veličine 55 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie. Ova etaža je površine 65 m² zajedno sa stubištem.
U potkrovlju se nalazi stan veličine 40 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i krovne terase sa koje se pruža pogled na grad.
Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja, po tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, te jedan klima uređaj u stanu potkrovlja zgrade. Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, tako da se prema potrebi i želji novog vlasnika može etažirati u dvije cjeline.
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se kao takvi uspješno iznajmljuju turistima. Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao i baviti se turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. U garaži ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće.
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta!
Raspored
Suteren:
Ulični ulaz u zgradu
Ulaz u garažu za dva vozila
Površina: 65 m²
Vešeraj, mali WC, kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za cijelu zgradu
Visoko prizemlje:
Stan veličine 53 m²
Kuhinja i dnevni dio
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, terasa
Dvorište uređeno kao vrtna terasa
Pomoćni objekt od 9 m² sa servisnom namjenom
Ukupno sa stubištem: 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta)
Prvi kat:
Stan veličine 55 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, loggia
Ukupno sa stubištem: 65 m²
Potkrovlje:
Stan veličine 40 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Jedna spavaća soba
Kupaonica, krovna terasa sa pogledom na grad
Grijanje i hlađenje
Klima uređaji: tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, jedan klima uređaj u stanu potkrovlja
Dodatne informacije
Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, što omogućava etažiranje u dvije cjeline prema potrebi i želji novog vlasnika
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se uspješno iznajmljuju turistima
Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao turističkog iznajmljivanja
U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima
Garaža ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta
Površina i pristup
Površina parcele: 140 m²
Tlocrtna površina zgrade: 83 m²
Pomoćna prostorija: 9 m²
Dvorište: 48 m²
Lokacija
Pula, centar. Kuća se nalazi u širem centru Pule, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
Pola centro, casa nuova completamente arredata con garage
In vendita esclusiva una casa di nuova costruzione nel centro di Pola, completamente arredata e attrezzata, con garage, terrazza e annesso per una superficie lorda totale di 330 m². La casa ha una superficie netta utilizzabile di 240 m², divisa su quattro piani e un locale annesso nel cortile del piano terra. Ogni piano dispone di un appartamento, ad eccezione del seminterrato. La casa si trova su un terreno di 140 m², di cui la superficie coperta dall'edificio è di 83 m², l'annesso 9 m² e il cortile 48 m².
Nel seminterrato si trova l'ingresso dalla strada e l'accesso al garage per due veicoli. Questo piano ha una superficie di 65 m² e comprende una lavanderia, un piccolo WC e una centrale termica con una caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio.
Al piano rialzato si trova un appartamento di 53 m² composto da cucina e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una terrazza. Dal piano terra si accede al cortile, organizzato come una terrazza-giardino, dove si trova anche un annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio. In totale, con le scale, questo piano ha una superficie di 63 m² (escluso il cortile e l'annesso).
Al primo piano si trova un appartamento di 55 m² composto da soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia. Questo piano ha una superficie totale di 65 m², comprese le scale.
Nella mansarda si trova un appartamento di 40 m² composto da soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e una terrazza sul tetto con vista sulla città.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori d'aria, con tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, e una unità nell'appartamento della mansarda. L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due contatori per l'acqua, consentendo al nuovo proprietario di suddividerlo in due unità se lo desidera.
Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti. Questa è un'ottima opportunità per chiunque voglia rilevare un'attività già avviata e dedicarsi all'affitto turistico. A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari. Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa.
La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami.
Disposizione
Seminterrato:
Ingresso dalla strada
Accesso al garage per due veicoli
Superficie: 65 m²
Lavanderia, piccolo WC, centrale termica con caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio
Piano rialzato:
Appartamento di 53 m²
Cucina e soggiorno
Due camere da letto
Bagno, corridoio, terrazza
Cortile organizzato come terrazza-giardino
Locale annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio
Totale con le scale: 63 m² (escluso cortile e annesso)
Primo piano:
Appartamento di 55 m²
Soggiorno e cucina
Due camere da letto
Bagno, corridoio, loggia
Totale con le scale: 65 m²
Mansarda:
Appartamento di 40 m²
Soggiorno e cucina
Una camera da letto
Bagno, terrazza sul tetto con vista sulla città
Riscaldamento e raffrescamento:
Condizionatori: tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, una unità nell'appartamento della mansarda
Informazioni aggiuntive:
L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due per l'acqua, consentendo la suddivisione in due unità se lo desidera il nuovo proprietario
Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti
Un'opportunità ideale per chiunque voglia rilevare un'attività di affitto turistico già avviata
A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari
Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa
La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami
Superficie e accesso:
Superficie del terreno: 140 m²
Superficie coperta dall'edificio: 83 m²
Locale annesso: 9 m²
Cortile: 48 m²
Posizione: Pola, centro. La casa si trova nel centro di Pola, offrendo un accesso rapido e semplice a tutte le comodità della città.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
Pula Zentrum, komplett möbliertes neues Haus mit Garage
Zum exklusiven Verkauf steht ein neu gebautes Haus im erweiterten Zentrum von Pula, komplett eingerichtet und möbliert, mit Garage, Terrasse und Nebengebäude, mit einer Bruttofläche von insgesamt 330 m². Das Haus hat eine Netto-Nutzfläche von 240 m², aufgeteilt auf vier Stockwerke und ein Nebengebäude im Erdgeschoss des Hofes. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, außer im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 140 m², wobei das Gebäude 83 m², das Nebengebäude 9 m² und der Hof 48 m² einnimmt.
Im Untergeschoss befindet sich der Straßeneingang zum Gebäude und der Eingang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Diese Etage hat eine Fläche von 65 m² und umfasst eine Waschküche, ein kleines WC und einen Heizraum mit einem 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes.
Im Hochparterre befindet sich eine 53 m² große Wohnung, die aus einer Küche und einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse besteht. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof, der als Gartenterrasse gestaltet ist und ein 9 m² großes Nebengebäude umfasst, das für Servicemaßnahmen bestimmt ist. Insgesamt hat diese Etage mit dem Treppenhaus 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude).
Im ersten Stock befindet sich eine 55 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia besteht. Diese Etage hat insgesamt 65 m² einschließlich des Treppenhauses.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit Blick auf die Stadt besteht.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, mit drei Geräten in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock und einem Gerät in der Dachgeschosswohnung. Das Gebäude hat zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, sodass es bei Bedarf und Wunsch des neuen Eigentümers in zwei Einheiten unterteilt werden kann.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen und sich mit der touristischen Vermietung beschäftigen möchten. Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr. In der Garage gibt es Parkplätze für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei.
Aufteilung
Untergeschoss:
Straßeneingang ins Gebäude
Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge
Fläche: 65 m²
Waschküche, kleines WC, Heizraum mit 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes
Hochparterre:
Wohnung von 53 m²
Küche und Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Terrasse
Hof als Gartenterrasse gestaltet
Nebengebäude von 9 m² für Servicemaßnahmen
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude)
Erster Stock:
Wohnung von 55 m²
Wohnzimmer und Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Loggia
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 65 m²
Dachgeschoss:
Wohnung von 40 m²
Wohnzimmer und Küche
Ein Schlafzimmer
Badezimmer, Dachterrasse mit Stadtblick
Heizung und Kühlung:
Klimaanlagen: drei Geräte in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, ein Gerät in der Dachgeschosswohnung
Zusätzliche Informationen:
Das Gebäude verfügt über zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, was es ermöglicht, das Gebäude in zwei Einheiten zu unterteilen, wenn der neue Eigentümer dies wünscht
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft übernehmen möchten
Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr
Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus
Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei
Größe und Zugang:
Grundstücksgröße: 140 m²
Grundfläche des Gebäudes: 83 m²
Nebengebäude: 9 m²
Hof: 48 m²
Lage: Pula, Zentrum. Das Haus befindet sich im erweiterten Zentrum von Pula und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
