PULA, CENTER - hiša na parceli z velikim potencialom za gradnjo

Pulj je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine istrskega polotoka, zaznamujejo pa ga zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod in delno na sedmih gričih: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi in Monte Vidal. Prevladuje zmerno toplo podnebje z milimi zimami in toplimi poletji, zato je idealen kraj za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali vse leto. Skoraj 360 tisoč turistov je lani z razlogom izbralo Pulj za svojo turistično destinacijo. Razlog za to so izjemne kulturne znamenitosti, čudovito čisto morje, odlična nastanitev, veliko število kulturnih manifestacij in zabavnih dogodkov. Pulj je idealno mesto za ljudi, ki si želijo različnih aktivnosti. Mesto in okolico lahko raziskujete s kolesom ne glede na letni čas. Kolesarite po eni od številnih urejenih poti in izvedite veliko o samem mestu in njegovi okolici. Podajte se po gladiatorski poti, spoznajte očarljivo ribiško mestece Fažana ali pa zavijte na pot orhidej in odkrijte številne eksotične rastline. Če ste ljubitelj raziskovanja morskih globin, je morje okoli Pule prava poslastica za vas. Doživite bogato floro in favno, skrivnostne jame in rove, podvodne skale in ladijske razbitine. Deskarji in tisti, ki to želijo postati, imajo možnost obiskati center Premanture in doživeti vetrove in valove v lepo urejenem okolju, kjer jih čakajo izkušeni trenerji deskanja. Za ljudi, željne adrenalina, ponuja Pula popolnoma nenavaden pogled iz zraka v panoramskem letu - neskončni zeleni griči, neskončni oljčni nasadi, srednjeveška mesta, modri zalivi in otoki, porasli z borovci. Če vam to ni dovolj, vam karting steza v puljskem Green Gardenu ponuja vožnje različnih stopenj, ki zadovoljijo vašo potrebo po adrenalinu. Samo 2 km od središča Pule, v mirnem predelu, kjer se stanovanjska gradnja hitro razvija, saj je v bližini javnih objektov, kot so bolnišnica, banka, park, tržnica in celo policija, se nahaja parcela stanovanjske stavbe - hiši, ki je del nekdanjega stanovanjsko poslovnega kompleksa v katerem je upravljal avtoservis. Bivalni prostor hiše sestavljata dve samostojni stanovanji, ki sta enakomerno razporejeni v dveh etažah, in sicer v pritličju in v 1. nadstropju, medtem ko ima stanovanje v prvem nadstropju ločen zunanji dostop. Ob hiši je na parceli tudi funkcionalen objekt, ki je prej služil kot del avtomehanične delavnice. Zaradi prejšnje dejavnosti tega stanovanjsko poslovnega kompleksa je velik del parcele asfaltiran, na njem pa je možno neovirano parkiranje večjega števila avtomobilov. Glede na obstoječe urbanistične parametre je na tej parceli možno zgraditi veliko večji prostor, tako za stanovanjsko kot za nekatere storitvene dejavnosti. Parcela je pravilne oblike na odlični lokaciji v bližini centra Pule, od koder je do tržnice in centra Pule 15 min hoje. Odlična priložnost za investicijo in gradnjo bodisi stanovanjskega ali stanovanjsko-poslovnega prostora na parceli 1230m2 z dovoljeno gradnjo P+2! Za vse dodatne informacije in/ali vprašanja sem vam na voljo.

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PULA, ZENTRUM - Haus auf einem Grundstück mit großem Baupotenzial

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teils unter, teils auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Nicht ohne Grund wählten im vergangenen Jahr fast 360.000 Touristen Pula als ihr Reiseziel. Der Grund dafür sind außergewöhnliche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wunderschönes klares Meer, ausgezeichnete Unterkünfte, eine große Anzahl kultureller Veranstaltungen und Unterhaltungsveranstaltungen. Pula ist ein idealer Ort für Menschen, die auf der Suche nach abwechslungsreichen Aktivitäten sind. Unabhängig von der Jahreszeit können Sie die Stadt und ihre Umgebung mit dem Fahrrad erkunden. Radeln Sie auf einem der vielen gut ausgebauten Wege und erfahren Sie viel über die Stadt selbst und ihre Umgebung. Nehmen Sie den Gladiatorenpfad, lernen Sie das charmante Fischerdorf Fažana kennen oder biegen Sie auf den Orchideenpfad ab und entdecken Sie viele exotische Pflanzen. Wenn Sie gerne die Tiefen des Meeres erkunden, ist das Meer rund um Pula ein wahrer Genuss für Sie. Erleben Sie eine reiche Flora und Fauna, geheimnisvolle Höhlen und Tunnel, Unterwasserfelsen und Schiffswracks. Surfer und diejenigen, die es werden wollen, haben die Möglichkeit, das Zentrum von Premantura zu besuchen und die Winde und Wellen in einem wunderschön angelegten Gebiet zu erleben, wo erfahrene Surftrainer auf sie warten. Für Menschen mit Adrenalindurst bietet Pula im Panoramaflug einen völlig ungewöhnlichen Ausblick aus der Luft – endlose grüne Hügel, endlose Olivenhaine, mittelalterliche Städte, blaue Buchten und mit Pinien bewachsene Inseln. Wenn Ihnen das nicht reicht, bietet die Kartbahn im Pula Green Garden Fahrgeschäfte unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, um Ihren Adrenalinbedarf zu stillen. Nur 2 km vom Zentrum von Pula entfernt, in einer ruhigen Gegend, in der sich der Wohnungsbau schnell entwickelt und die von der Nähe öffentlicher Einrichtungen wie einem Krankenhaus, einer Bank, einem Park, einem Markt und sogar der Polizei profitiert, gibt es ein Wohngrundstück - ein Haus, das Teil eines ehemaligen Wohn- und Geschäftskomplexes ist, in dem der Autodienst betrieben wurde. Die Wohnfläche des Hauses besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die gleichmäßig auf zwei Etagen, also im Erdgeschoss und im ersten Stock, verteilt sind, während die Wohnung im ersten Stock über einen separaten Außenzugang verfügt. Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück auch ein Zweckgebäude, das früher als Teil einer Autowerkstatt diente. Aufgrund der bisherigen Tätigkeit dieses Wohn- und Geschäftskomplexes ist ein großer Teil des Grundstücks gepflastert und es besteht die Möglichkeit, eine große Anzahl von Autos ungehindert zu parken. Gemäß den bestehenden städtebaulichen Parametern ist es möglich, auf diesem Grundstück eine viel größere Fläche sowohl für Wohnzwecke als auch für einige Dienstleistungsaktivitäten zu errichten. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form in ausgezeichneter Lage nahe dem Zentrum von Pula, von wo aus Sie den Markt und das Zentrum von Pula in 15 Minuten zu Fuß erreichen können. Ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und den Bau von Wohn- oder Wohn- und Gewerbeflächen auf einem Grundstück von 1230 m2 mit genehmigter Bebauung von P+2! Für weitere Informationen und/oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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PULA, CENTRO - casa su terreno con grande potenziale edificabile

Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. La città si è sviluppata in parte sotto e in parte su sette colli: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi e Monte Vidal. Prevale un clima moderatamente caldo con inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno goderseli tutto l'anno. Quasi 360mila turisti l'anno scorso hanno scelto Pola come destinazione turistica per un motivo. Per questo motivo ci sono attrazioni culturali eccezionali, un mare bellissimo e limpido, alloggi eccellenti, un gran numero di manifestazioni culturali ed eventi di intrattenimento. Pola è il luogo ideale per chi cerca una varietà di attività. Puoi esplorare la città e i suoi dintorni in bicicletta in qualsiasi periodo dell'anno. Pedala su uno dei tanti sentieri ben tenuti e impara molto sulla città stessa e sui suoi dintorni. Prendete il sentiero dei gladiatori, conoscete l'affascinante villaggio di pescatori di Fasana o girate sul sentiero delle orchidee, scoprendo molte piante esotiche. Se siete appassionati dell'esplorazione delle profondità marine, il mare intorno a Pola sarà una vera delizia per voi. Scopri la ricca flora e fauna, misteriose grotte e tunnel, rocce sottomarine e relitti di navi. I surfisti e coloro che vogliono diventarlo hanno l'opportunità di visitare il centro di Premantura e sperimentare i venti e le onde in una zona paesaggistica meravigliosa dove li aspettano istruttori di surf esperti. Per le persone assetate di adrenalina, Pola offre una vista completamente insolita dall'alto in un volo panoramico: infinite colline verdi, infiniti uliveti, città medievali, baie blu e isole ricoperte di pini. Se questo non ti basta, la pista di kart nel Pula Green Garden offre corse di diversi livelli per soddisfare la tua voglia di adrenalina. A soli 2 km dal centro di Pola, in una zona tranquilla dove l'edilizia abitativa è in rapido sviluppo, beneficiando della vicinanza di strutture pubbliche come l'ospedale, la banca, il parco, il mercato e anche la polizia, si trova un terreno edificabile residenziale - un casa, che fa parte di un ex complesso residenziale e commerciale in cui era gestito il servizio auto. La superficie abitativa della casa è composta da due appartamenti indipendenti, che sono equamente distribuiti su due piani, cioè al piano terra e al 1° piano, mentre l'appartamento al primo piano ha un accesso esterno separato. Accanto alla casa sul terreno si trova anche un edificio funzionale, che in precedenza fungeva da parte di un'autofficina. A causa dell'attività precedente di questo complesso residenziale e commerciale, gran parte del terreno è asfaltato ed è possibile parcheggiare un gran numero di auto senza ostacoli. Secondo i parametri urbanistici esistenti, su questo lotto è possibile realizzare uno spazio molto più ampio, sia per abitazioni che per alcune attività di servizio. Il terreno ha una forma regolare in un'ottima posizione vicino al centro di Pola, da dove è possibile raggiungere il mercato e il centro di Pola in 15 minuti a piedi. Ottima opportunità di investimento e costruzione di spazi residenziali o residenziali-commerciali su un terreno di 1230 m2 con costruzione consentita di P+2! Sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o domanda.

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PULA, CENTER - house on a plot with great potential for construction

Pula is the largest city of the Istrian County, located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula, and is characterized by an interesting cultural and historical heritage, beautiful nature and long beaches that take your breath away. The city developed partly under and partly on seven hills: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi and Monte Vidal. A moderately warm climate with mild winters and warm summers prevails, so it is an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. Almost 360 thousand tourists chose Pula as their tourist destination last year for a reason. This reason is exceptional cultural sights, beautiful clear sea, excellent accommodation, a large number of cultural manifestations and entertainment events. Pula is an ideal place for people looking for a variety of activities. You can explore the city and its surroundings by bicycle regardless of the time of year. Cycle on one of the many well-maintained trails and learn a lot about the city itself and its surroundings. Take the gladiator trail, get to know the charming fishing town of Fažana, or turn onto the orchid trail, discovering many exotic plants. If you are a fan of exploring the depths of the sea, the sea around Pula is a real treat for you. Experience rich flora and fauna, mysterious caves and tunnels, underwater rocks and shipwrecks. Surfers and those who want to become surfers have the opportunity to visit the center of Premantura and experience the winds and waves in a beautifully landscaped area where experienced surf coaches await them. For people thirsty for adrenaline, Pula offers a completely unusual view from the air in a panoramic flight - endless green hills, endless olive groves, medieval towns, blue bays and pine-covered islands. If that's not enough for you, the karting track in Pula Green Garden offers rides of different levels to fulfill your need for adrenaline. Only 2 km from the center of Pula, in a quiet area where housing is rapidly developing, benefiting from the proximity of public facilities such as a hospital, bank, park, market and even the police, there is a plot of residential building - a house, which is part of a former residential and business complex in who was operated by the car service. The living space of the house consists of two independent apartments, which are evenly distributed on two floors, that is, on the ground floor and on the 1st floor, while the apartment on the first floor has a separate external access. Next to the house, there is also a functional building on the plot, which previously served as part of a car repair shop. Due to the earlier activity of this residential and business complex, a large part of the plot is paved, and it is possible to park a large number of cars without hindrance. According to the existing urban planning parameters, it is possible to build a much larger space on this plot, both for housing and for some service activity. The plot is of a regular shape in an excellent location near the center of Pula, from where you can reach the market and the center of Pula in 15 minutes on foot. Excellent opportunity for investment and construction of either residential or residential-commercial space on a plot of 1230m2 with permitted construction of P+2! I am at your disposal for any additional information and/or questions.

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ПУЛА, ЦЕНТР - дом на участке с большим потенциалом для строительства

Пула – крупнейший город Истрийской жупании, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия, и характеризуется интересным культурным и историческим наследием, красивой природой и длинными пляжами, от которых захватывает дух. Город развивался частично под и частично на семи холмах: Монте-Заро, Монте-Серпенте, Монте-Гиро, Монте-Маньо, Монте-Парадизо, Монте-Рицци и Монте-Видаль. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год. Почти 360 тысяч туристов в прошлом году не зря выбрали Пулу своим туристическим направлением. Причина – исключительные культурные достопримечательности, красивое чистое море, отличные условия проживания, большое количество культурных мероприятий и развлекательных мероприятий. Пула – идеальное место для людей, ищущих разнообразный отдых. Исследовать город и его окрестности можно на велосипеде независимо от времени года. Прокатитесь на велосипеде по одной из многочисленных ухоженных троп и узнайте много нового о самом городе и его окрестностях. Пройдите по тропе гладиаторов, познакомьтесь с очаровательным рыбацким городком Фажана или сверните на тропу орхидей, обнаружив множество экзотических растений. Если вы любите исследовать морские глубины, море вокруг Пулы станет для вас настоящим удовольствием. Испытайте богатую флору и фауну, таинственные пещеры и туннели, подводные скалы и затонувшие корабли. У серферов и тех, кто хочет ими стать, есть возможность посетить центр Премантуры и испытать ветер и волны в живописной местности, где их ждут опытные тренеры по серфингу. Людям, жаждущим адреналина, Пула предлагает совершенно необычный вид с воздуха в панорамном полете – бескрайние зеленые холмы, бескрайние оливковые рощи, средневековые города, голубые бухты и поросшие соснами острова. Если вам этого недостаточно, картинговая трасса в Зеленом саду Пулы предлагает аттракционы разного уровня, которые удовлетворят вашу потребность в адреналине. Всего в 2 км от центра Пулы, в тихом районе, где жилищное строительство быстро развивается, пользуясь близостью таких общественных объектов, как больница, банк, парк, рынок и даже полиция, находится участок жилого дома - Дом, который является частью бывшего жило-делового комплекса, в котором находился автосервис. Жилая площадь дома состоит из двух независимых квартир, которые равномерно распределены на двух этажах, то есть на первом и втором этажах, при этом квартира на первом этаже имеет отдельный внешний доступ. Рядом с домом на участке также находится функциональное здание, ранее служившее частью авторемонтной мастерской. Благодаря более ранней деятельности этого жилого и делового комплекса, большая часть участка заасфальтирована, и можно беспрепятственно парковать большое количество автомобилей. Согласно существующим градостроительным параметрам, на этом участке можно построить гораздо большее пространство, как для жилья, так и для какой-либо служебной деятельности. Участок правильной формы в отличном месте недалеко от центра Пулы, откуда за 15 минут пешком можно добраться до рынка и центра Пулы. Отличная возможность для инвестиций и строительства жилого или жило-коммерческого помещения на участке 1230м2 с разрешенным строительством Р+2! Я в вашем распоряжении для любой дополнительной информации и/или вопросов.

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