ISTRA, VIŠNJAN - Istrska avtohtona hiša z bazenom in pogledom na morje


Višnjan je slikovito in barvito mesto in občina v zahodnem delu Istre. Občina Višnjan ima 56 naselij in se nahaja na območju med reko Mirno na severu in Limskim kanalom na jugu. Romantični Višnjan se nahaja na položni vzpetini 244 m nadmorske višine, obdan s travniki, njivami in gozdovi hrasta in gabra. Danes je Višnjan znan predvsem po edinstvenem observatoriju, ki je po številu odkritih asteroidov eden izmed dvanajstih najproduktivnejših observatorijev na svetu vseh časov. Prodamo kamnito istrsko hišo z zunanjim bazenom, v centru lepe in dobro ohranjene istrske vasice, blizu Višnjana. Hiša je razdeljena na 4 etaže. V kleti se nahaja velika in lepo urejena konoba s kaminom, kuhinja in kopalnica. Pritličje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso ter balkon, spalnico, kopalnico in predprostor. Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, kjer so tri spalnice, kopalnica, shramba in velik nepokrit balkon. Notranje stopnišče povezuje nadstropje z visoko mansardo, kjer je zastekljena garsonjera in terasa z odprtim panoramskim pogledom na kraj, okoliški gozd, polja in oljčne nasade. Razgled, ob katerem zastane dih in se čas ustavi. Na urejenem vrtu se nahaja 23m2 bazen, prostor za sončenje in pomožni objekt. Nepremičnina je idealna za oddih od mestnega vrveža ali za turistični najem. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, VIŠNJAN - Istrian autochthonous house with swimming pool and sea view


Višnjan is a picturesque and colorful town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the river Mirna in the north and the Lim channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 m above sea level, surrounded by meadows, arable fields and forests of honey oak and hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of discovered asteroids. An Istrian stone house with an outdoor pool is for sale, in the center of a beautiful and well-preserved Istrian village, close to Višnjan. The house is divided into 4 floors. In the basement there is a large and beautifully decorated tavern with a fireplace, kitchen and bathroom. The ground floor consists of a kitchen, a dining room and a living room with access to a covered terrace, as well as a balcony, a bedroom, a bathroom and an entrance hall. An internal staircase connects the ground floor with the first floor, where there are three bedrooms, a bathroom, a storage room and a large uncovered balcony. An internal staircase connects the floor with a high attic, where there is a glazed studio and a terrace with an open panoramic view of the place, the surrounding forest, fields and olive groves. A view that takes your breath away and time stops. A 23m2 swimming pool, a sunbathing area and an auxiliary building are located on the well-kept garden. The property is ideal for a vacation from the hustle and bustle of the city or for a tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, VIŠNJAN - Casa autoctona istriana con piscina e vista mare



Visignano è una pittoresca e colorata cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il canale di Leme a sud. La romantica Visignano si trova su una dolce collina a 244 m sopra il livello del mare, circondata da prati, campi arabili e boschi di querce e carpini. Oggi Visignano è conosciuto soprattutto per il suo osservatorio unico, che è uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. Nel centro di un bellissimo e ben conservato villaggio istriano, vicino a Visignano, è in vendita una casa in pietra d'Istria con piscina all'aperto. La casa è divisa in 4 piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna finemente arredata con camino, cucina e bagno. Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, oltre ad un balcone, una camera da letto, un bagno e un ingresso. Una scala interna collega il piano terra con il primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un ampio balcone scoperto. Una scala interna collega il piano con un alto sottotetto, dove si trova uno studio vetrato e un terrazzo con vista panoramica aperta sul luogo, sul bosco circostante, sui campi e sugli uliveti. Una vista che toglie il fiato e il tempo si ferma. Nel giardino ben curato si trovano una piscina di 23 mq, una zona solarium e un edificio ausiliario. La proprietà è ideale per una vacanza lontano dal caos e dalla frenesia della città o per una locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, VIŠNJAN – Istrisches autochthones Haus mit Swimmingpool und Meerblick


Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien der Welt aller Zeiten zählt. Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus mit Außenpool im Zentrum eines schönen und gut erhaltenen istrischen Dorfes in der Nähe von Višnjan. Das Haus ist in 4 Etagen unterteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine große und schön eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Bad. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Eingangshalle. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden. Eine Innentreppe verbindet die Etage mit einem hohen Dachboden, wo sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit freiem Panoramablick auf den Ort, die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine befinden. Ein Anblick, der einem den Atem raubt und die Zeit stehen lässt. Im gepflegten Garten befinden sich ein 23m2 großer Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude. Das Anwesen ist ideal für einen Urlaub abseits der Hektik der Stadt oder für eine touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Истрийский автохтонный дом с бассейном и видом на море


Вишнян - живописный и красочный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян состоит из 56 населенных пунктов и расположен на территории между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтический Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных полей и лесов из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных обсерваторий мира всех времен по количеству обнаруженных астероидов. Продается истрийский каменный дом с открытым бассейном в центре красивой и хорошо сохранившейся истрийской деревни, недалеко от Вишняна. Дом разделен на 4 этажа. В подвале находится большая и красиво оформленная таверна с камином, кухней и ванной комнатой. Первый этаж состоит из кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу, а также балкона, спальни, санузла и прихожей. Внутренняя лестница соединяет первый этаж со вторым, где расположены три спальни, ванная комната, кладовая и большой открытый балкон. Внутренняя лестница соединяет этаж с высоким чердаком, где находится застекленная студия и терраса с открытым панорамным видом на местность, окружающий лес, поля и оливковые рощи. Вид, от которого захватывает дух и время останавливается. В ухоженном саду расположены бассейн площадью 23 м2, зона для загара и вспомогательная постройка. Недвижимость идеально подходит для отдыха от городской суеты или для сдачи в туристическую аренду. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja