Istra, Višnjan: Vila s panoramskim razgledom in bazenom
V čarobni regiji Istre, obkrožena z živahnim ozadjem Višnjana, vas čaka vila izjemnega čara s panoramskim razgledom. Višnjan, živahno mesto, znano po svojih slikovitih pokrajinah in bogati kulturni dediščini, je dom te izjemne nepremičnine. Postavljena na robu vasi, vila ponuja dih jemajoče razglede, ki ujamejo bistvo lepote Istre.
Razprostirajoča se na 155 m² čez dve nadstropji na parceli 500 m², oblikovanje vile harmonično združuje prostor in svetlobo, ustvarjajoč ambient udobja in odprtosti. Pritličje ponuja brezšivno integracijo bivalnega, jedilnega in kuhinjskega prostora, ki vodi na pokrito teraso, ob tem pa še spalnico z lastno kopalnico, sprejemno dvorano, stranišče za goste, pralnico in shrambo z neodvisnim dostopom. V prvem nadstropju najdete dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso, ki nudita obsežne razglede na morje in bujno okolico.
Klimatsko udobje vile je učinkovito zagotovljeno z enotami za klimatizacijo in prijetnim kaminom na trda goriva v bivalnem prostoru, dopolnjuje pa ga ogrevanje vode s solarnimi paneli. Vrt gosti 36 m² velik bazen s sončno teraso, ki obljublja neovirane panoramske poglede na zelenje Višnjana in mirne oljčne nasade ter kmetijska zemljišča na severozahodu.
Ponujena popolnoma opremljena in opremljena, ta vila predstavlja popolno mešanico luksuza in lokacije, kar jo naredi za idealno izbiro za tiste, ki iščejo družinski dom ali naložbo v cvetočem trgu najema za turiste.
Lokacijski poudarki:
Višnjan, umeščen v zahodni del Istre, je zatočišče za tiste, ki jih privlači mir podeželskega življenja, hkrati pa si želijo bližine dinamičnih ponudb Poreča. Njegova slikovita lepota v kombinaciji z privlačnostjo bližnjih plaž in zgodovinskih znamenitosti to vilo postavlja kot vrhunsko izbiro za življenjski slog.
Kontaktni podatki:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-1515
Energijski razred:U izradi
Istra, Višnjan: Vila s panoramskim pogledom i bazenom
U očaravajućoj regiji Istre, uz živopisnu kulisu Višnjana, čeka vas vila izuzetnog šarma i s panoramskim pogledima. Višnjan, živahni grad poznat po slikovitim pejzažima i bogatom kulturnom nasljeđu, dom je ove izvanredne nekretnine. Smještena na rubu sela, vila nudi zadivljujuće vidike koji hvataju srž ljepote Istre.
Prostire se na 155 m² kroz dvije razine na parceli od 500 m², dizajn vile usklađuje prostor i svjetlost, stvarajući ambijent udobnosti i otvorenosti. Prizemlje karakterizira besprijekorna integracija dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koja vodi do natkrivene terase, uz spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dobrodošlicu u predsoblju, gostinjski WC, praonicu rublja i ostavu s neovisnim pristupom. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama koje nude širok pogled na more i zelenu okolinu.
Klimatizacija vile učinkovito je upravljana kroz klima uređaje i ugodni kamin na kruta goriva u dnevnom boravku, nadopunjen solarnim panelima za grijanje vode. Vrt sadrži bazen od 36 m² s sunčalištem, obećavajući neometane panoramske poglede na zelenilo Višnjana i mirne maslinike i poljoprivredna zemljišta koja krase sjeverozapad.
Ponuđena potpuno namještena i opremljena, ova vila predstavlja savršen spoj luksuza i lokacije, čineći je idealnim izborom za one koji traže obiteljski dom ili ulaganje u prosperitetno tržište turističkog najma.
Lokacijske prednosti:
Višnjan, smješten u zapadnom dijelu Istre, utočište je za one koji su privučeni mirnim seoskim životom, a istovremeno žele biti blizu dinamičnih ponuda Poreča. Njegova slikovita ljepota, uz privlačnost obližnjih plaža i povijesnih lokacija, pozicionira ovu vilu kao vrhunski izbor za životni stil.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-1515
Energetska klasa: U izradi
Istrien, Višnjan: Villa mit panoramablick und pool
In der bezaubernden Region Istrien, vor der lebhaften Kulisse von Višnjan, erwartet Sie eine Villa von außergewöhnlichem Charme und atemberaubendem Panoramablick. Višnjan, eine lebhafte Stadt, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihr reiches kulturelles Erbe, ist die Heimat dieser exquisiten Immobilie. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet die Villa atemberaubende Ausblicke, die die Essenz der Schönheit Istriens einfangen.
Mit einer Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Ebenen auf einem Grundstück von 500 m², harmonisiert das Design der Villa Raum und Licht und schafft eine Atmosphäre von Komfort und Offenheit. Das Erdgeschoss verfügt über eine nahtlose Integration von Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die zu einer überdachten Terrasse führt, neben einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem einladenden Eingangsbereich, einer Gästetoilette, einem Waschraum und einem Abstellraum mit unabhängigem Zugang. Im ersten Stock finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen, die weite Ausblicke auf das Meer und die grüne Umgebung bieten.
Die Klimaregelung der Villa wird effizient durch Klimaanlagen und einen gemütlichen Festbrennstoffkamin im Wohnbereich gesteuert, ergänzt durch Solarpaneel-Wasserheizung. Im Garten befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck, der uneingeschränkte Panoramablicke auf das Grün von Višnjan und die ruhigen Olivenhaine und Felder im Nordwesten verspricht.
Die vollständig möbliert und ausgestattet angebotene Villa repräsentiert eine perfekte Mischung aus Luxus und Lage und ist somit eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Familienheim suchen oder in den florierenden touristischen Vermietungsmarkt investieren möchten.
Lage-Highlights:
Višnjan, im westlichen Teil Istriens gelegen, ist ein Refugium für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Angeboten von Poreč wünschen. Seine malerische Schönheit, gepaart mit der Anziehungskraft der nahegelegenen Strände und historischen Stätten, positioniert diese Villa als erstklassige Lebensstilwahl.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-1515
Leistungsklasse: U izradi
Istria, Višnjan: Villa panoramica con piscina
Nell'incantevole regione dell'Istria, sullo sfondo vibrante di Višnjan, vi attende una villa di notevole fascino e con viste panoramiche mozzafiato. Višnjan, una città vivace nota per i suoi paesaggi pittoreschi e il ricco tessuto culturale, ospita questa squisita proprietà. Posizionata ai margini del villaggio, la villa offre viste spettacolari che catturano l'essenza della bellezza dell'Istria.
Estesa su 155 mq distribuiti su due livelli, su un terreno di 500 mq, il design della villa armonizza spazio e luce, creando un'atmosfera di comfort e apertura. Il piano terra presenta una perfetta integrazione delle aree soggiorno, pranzo e cucina che conducono a una terrazza coperta, oltre a una camera da letto con bagno interno, un accogliente ingresso, un bagno per ospiti, una lavanderia e una stanza di deposito con accesso indipendente. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto di generose dimensioni, ognuna con bagno privato e terrazze che offrono viste ampie sul mare e sul verde circostante.
Il controllo del clima nella villa è gestito efficacemente tramite unità di aria condizionata e un accogliente camino a combustibile solido nell'area soggiorno, completato dal riscaldamento dell'acqua con pannelli solari. Il giardino ospita una piscina di 36 mq con solarium, promettendo viste panoramiche non ostruite sulla vegetazione di Višnjan e sui sereni oliveti e terreni agricoli che adornano il nord-ovest.
Offerta completamente arredata e attrezzata, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e posizione, rendendola la scelta ideale per coloro che cercano una casa familiare o un investimento nel fiorente mercato degli affitti turistici.
Punti di forza della posizione:
Višnjan, situato nella parte occidentale dell'Istria, è un rifugio per chi è attratto dalla tranquillità della vita rurale pur desiderando la vicinanza alle dinamiche offerte di Poreč. La sua bellezza scenica, unita al fascino delle spiagge vicine e dei siti storici, posiziona questa villa come una scelta di stile di vita di primo livello.
Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-1515
Classe energetica: U izradi
Istria, Višnjan: Panoramic view villa with pool
In the enchanting region of Istria, set against the vibrant backdrop of Višnjan, a villa of remarkable charm and panoramic views awaits. Višnjan, a vibrant town known for its picturesque landscapes and rich cultural tapestry, is home to this exquisite property. Perched on the village's edge, the villa offers breathtaking vistas that capture the essence of Istria's beauty.
Spanning 155 sq.m across two levels on a 500 sq.m plot, the villa's design harmonizes space and light, creating an ambiance of comfort and openness. The ground floor features a seamless integration of the living, dining, and kitchen areas leading to a covered terrace, alongside a bedroom with an ensuite bathroom, a welcoming entrance hall, guest lavatory, laundry, and a storage room with independent access. Ascend to the first floor to find two generously sized bedrooms, each boasting private bathrooms and terraces that offer sweeping views of the sea and the verdant surroundings.
The villa's climate control is efficiently managed through air conditioning units and a cozy solid fuel fireplace in the living space, complemented by solar panel water heating. The garden hosts a 36 sq.m swimming pool with a sun deck, promising unobstructed panoramic views of Višnjan's greenery and the serene olive groves and farmlands that adorn the northwest.
Offered fully furnished and equipped, this villa represents a perfect blend of luxury and location, making it an ideal choice for those seeking a family home or an investment in the thriving tourist rental market.
Location Highlights:
Višnjan, nestled in Istria's western part, is a haven for those drawn to the tranquility of rural life while desiring proximity to Porec's dynamic offerings. Its scenic beauty, coupled with the allure of nearby beaches and historic sites, positions this villa as a premium lifestyle choice.
For further information, please contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-1515
Energy class: U izradi
Истрия, Вишнян: Вилла с панорамным видом и бассейном
В волшебном регионе Истрии, на фоне живописного города Вишнян, находится вилла с неповторимым шармом и панорамными видами. Вишнян, известный своими живописными пейзажами и богатым культурным наследием, является местом расположения этой изысканной недвижимости. Расположенная на краю деревни, вилла предлагает захватывающие виды, открывающие сущность красоты Истрии.
Общая площадь виллы составляет 155 кв.м на двух уровнях, на участке в 500 кв.м. Дизайн виллы гармонично сочетает пространство и свет, создавая атмосферу уюта и открытости. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня с выходом на крытую террасу, спальня с собственной ванной комнатой, приветливый холл, гостевой туалет, прачечная и кладовая с отдельным входом. На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасами, с которых открываются панорамные виды на море и зеленые окрестности.
Климат-контроль в вилле обеспечивается кондиционерами и уютным камином на твердом топливе в гостиной, дополненным солнечными панелями для нагрева воды. В саду расположен бассейн площадью 36 кв.м с солнечной террасой, обещающей неограниченные панорамные виды на зелень Вишняна и спокойные оливковые рощи и сельскохозяйственные земли на северо-западе.
Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, представляя идеальное сочетание роскоши и местоположения, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет семейный дом или инвестиции в процветающий рынок аренды для туристов.
Особенности местоположения:
Вишнян, расположенный на западе Истрии, является убежищем для тех, кто ищет спокойствие сельской жизни, но при этом хочет быть близко к динамичным предложениям Пореча. Его живописная красота, в сочетании с привлекательностью близлежащих пляжей и исторических мест, делает эту виллу выдающимся выбором для жизни.
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-1515
Класс энергии: U izradi
Istrie, Višnjan: Vila s panoramatickým výhledem a bazénem
V kouzelném regionu Istrie, proti živé kulise Višnjanu, čeká na vás vila s neobyčejným kouzlem a panoramatickými výhledy. Višnjan, živé město známé svými malebnými krajinami a bohatým kulturním dědictvím, je domovem této výjimečné nemovitosti. Umístěná na okraji vesnice, vila nabízí dechberoucí výhledy, které zachycují podstatu krásy Istrie.
S celkovou obytnou plochou 155 m² rozprostírající se na dvou úrovních na pozemku o rozloze 500 m², design vily harmonizuje prostor a světlo, vytvářející atmosféru pohodlí a otevřenosti. Přízemí nabízí bezproblémovou integraci obývacího prostoru, kuchyně a jídelny vedoucí na krytou terasu, vedle ložnice s vlastní koupelnou, přívětivou vstupní halu, toaletu pro hosty, prádelnu a skladovací místnost s nezávislým přístupem. Na prvním patře najdete dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou, které nabízejí rozsáhlé výhledy na moře a zelené okolí.
Klimatizace vily je účinně řízena pomocí klimatizačních jednotek a útulného krbu na tuhá paliva v obývacím prostoru, doplněného o vytápění vody solárními panely. Zahrada hostí bazén o velikosti 36 m² s sluneční terasou, která slibuje nepřekážené panoramatické výhledy na zeleň Višnjanu a klidné olivové háje a zemědělské pozemky, které zdobí severozápad.
Nabízená plně zařízená a vybavená, tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu a polohy, což ji činí ideální volbou pro ty, kdo hledají rodinný domov nebo investici do prosperujícího trhu s pronájmem pro turisty.
Výhody polohy:
Višnjan, ukrytý v západní části Istrie, je rájem pro ty, kteří jsou přitahováni klidem venkovského života, přičemž touží po blízkosti dynamických nabídek Poreče. Jeho scénická krása spolu s půvabem blízkých pláží a historických památek umisťuje tuto vilu jako prémiovou volbu pro životní styl.
Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-1515
Energy class: U izradi
