Poreč umgebung, doppelhaushälfte mit Pool
Na zahodnem delu Istre, med reko Mirno na severu in Limskim kanalom na jugu, le 14 kilometrov od Poreča, se nahaja ta dvojna družinska hiša s površino 101 m². Hiša je razdeljena na dve nadstropji in ponuja idealno kombinacijo udobja in funkcionalnosti. V pritličju so dnevna soba, jedilnica, kuhinja in dve spalnici s kopalnico, medtem ko prvo nadstropje vključuje prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico, ki zagotavlja popoln mir in zasebnost. Iz dnevne sobe se dostopa na pokrito teraso s pogledom na jutranje sonce, v dvorišču pa se nahaja bazen s prostorom za sončenje, idealen za sprostitev v poletnih dneh. Pred hišo je na voljo parkirišče za več vozil.
Ogrevanje hiše je zagotovljeno s klimatskimi napravami, nizkoenergijsko talno ogrevanje na elektriko pa nudi dodatno udobje. Vsi potrebni življenjski objekti – trgovine, pošta, banka, šola, vrtec in restavracije – so oddaljeni le nekaj minut vožnje s kolesom, kar to lokacijo naredi izjemno praktično za družinsko življenje.
Ta nepremičnina je odlična priložnost za kupce, ki iščejo udoben dom blizu morja, kot tudi za vlagatelje, ki želijo izkoristiti prednost vrhunske lokacije za najem. S popolno kombinacijo bližine vsebin in zasebnosti, bazenom in teraso, ta hiša ponuja vse, kar potrebujete za sproščeno življenje ali turistični najem v Istri.
Poreč surraundings, semi-detached house with pool
In the western part of Istria, between the Mirna River to the north and the Lim Channel to the south, just 14 kilometers from Poreč, this semi-detached family house of 101 m² is located. The house is spread over two floors and offers an ideal combination of comfort and functionality. The ground floor features a living room, dining room, kitchen, and two bedrooms with a bathroom, while the first floor has a spacious master bedroom with a private bathroom, offering complete peace and privacy. The living room opens onto a covered terrace with views of the morning sun, and the backyard features a pool with a sun deck, perfect for relaxing during summer days. There is also parking for several vehicles in front of the house.
The house is heated by air conditioning, while low-energy underfloor heating provides additional comfort. All necessary amenities for daily life – shops, post office, bank, school, kindergarten, and restaurants – are just a few minutes away by bike, making this location extremely practical for family life.
This property is an excellent opportunity for buyers looking for a comfortable home near the sea, as well as for investors who want to take advantage of the prime location for rental purposes. With the perfect combination of proximity to amenities and privacy, a pool, and a terrace, this house offers everything needed for a relaxing life or tourist rental in Istria.
Poreč okolica, dvojna kuća sa bazenom
U zapadnom dijelu Istre, između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu, samo 14 kilometara od Poreča, smještena je ova dvojna obiteljska kuća od 101 m². Kuća se prostire na dvije etaže i pruža idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, blagovaona, kuhinja i dvije spavaće sobe s kupaonom, dok je na prvom katu prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom koja nudi potpuni mir i privatnost. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na jutarnje sunce, a u dvorištu se nalazi bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje tijekom ljetnih dana. Ispred kuće nalazi se i parking za nekoliko vozila.
Grijanje kuće osigurano je putem klima uređaja, dok podno niskoenergetsko grijanje na struju pruža dodatnu udobnost. Svi potrebni sadržaji za život – trgovine, pošta, banka, škola, vrtić i restorani – nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje biciklom, čineći ovu lokaciju iznimno praktičnom za obiteljski život.
Ova nekretnina je izvanredna prilika za kupce koji traže udoban dom blizu mora, ali i za investitore koji žele iskoristiti prednost iznimne lokacije za najam. Sa savršenom kombinacijom blizine sadržaja i privatnosti, bazenom i terasom, ova kuća nudi sve što je potrebno za opuštajući život ili turistički najam u Istri.
Poreč umgebung, doppelhaushälfte mit Pool
Im westlichen Teil Istriens, zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden, nur 14 Kilometer von Poreč entfernt, befindet sich dieses Doppelhaus mit einer Fläche von 101 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, während im ersten Stock ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Morgensonne, und der Garten bietet einen Pool mit Sonnendeck, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wird über Klimaanlagen beheizt, während eine energiesparende Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf – Geschäfte, Post, Bank, Schule, Kindergarten und Restaurants – sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was diese Lage äußerst praktisch für das Familienleben macht.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres suchen, sowie für Investoren, die die erstklassige Lage für Vermietungszwecke nutzen möchten. Mit der perfekten Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Privatsphäre, einem Pool und einer Terrasse bietet dieses Haus alles, was man für ein entspanntes Leben oder zur touristischen Vermietung in Istrien benötigt.
