In the small and peaceful village of Jelovci, near the town of Sveti Lovreć, lies this charming house with a pool. This property is located on the last plot in a row of urbanization, with a land area of 720 m2, while the house itself occupies 118 m2.
The property is being sold on a 'turnkey' basis, which means that the house is sold completely finished, including the landscaping. What is not included in the price are the furniture and lighting fixtures.
The house consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor, there is a spacious living room, kitchen, and dining area in an open space concept. There is also a small WC, laundry room, and technical room. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, and a small room that can be used as an office.
From the living room, large glass doors lead to an 18 m2 terrace, which includes a sunbathing area of approximately 50 m2 and a pool measuring 7x4 m. The pool is thermally insulated, and the first phase of water heating has been completed, which can extend the summer season if the house is rented out.
From the beginning of construction, attention to detail was paramount, and the house was built with high-quality materials. Every room is equipped with large glass openings to allow plenty of natural light. The house has 10 cm of thermal insulation, and the roof has 15 cm. The joinery is PVC with triple-glazed windows, shutters, and insect screens, while the large sliding door is aluminum with triple glazing and electric shutters. The ground floor has electric underfloor heating, as do the bathrooms upstairs, with thermostats connected to Wi-Fi, allowing the user to turn on the heating from anywhere. Each room has air conditioning for cooling and heating.
All essential amenities are just a few minutes away by car, such as a shop, café, pharmacy, post office, school, and kindergarten. In the immediate vicinity of the house is one of the best traditional Istrian taverns and an adrenaline park for both children and adults.
This house is ideal for a family or for renting out during the tourist season.
U malom i mirnom mjestu Jelovci, nedaleko gradića Sveti Lovreć, smjestila se šarmantna kuća sa bazenom. Ova nekretnina nalazi se na posljednjoj parceli u nizu urbanizacije, površine 720 m2, dok sama kuća zauzima 118 m2.
Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke" što znači da se kuća prodaje kompletno gotova sa završenim okolišem, ono što ne ulazi u cijenu su namještaj i rasvjetna tijela.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona u open space konceptu. Također, tu su i mali wc, vešeraj i tehnička soba. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim kupatilom, te jedna manja soba koja može poslužiti kao ured.
Iz dnevnog boravka kroz velike staklene stijene izlazi se na terasu veličine 18 m2, gdje se nalazi sunčalište od približno 50 m2 i bazen dimenzija 7x4 m. Bazen je termoizoliran, a urađena je i prva faza za grijanje vode, što može produljiti ljetnu sezonu ako se kuća iznajmljuje.
Već od početka gradnje, posvećena je pažnja detaljima, te je kuća građena kvalitetnim materijalima. Svaka prostorija opremljena je velikim staklenim otvorima koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti. Kuća ima ugrađenu termoizolaciju od 10 cm, a na krovu je 15 cm. Stolarija je PVC sa trokomornim staklom, roletama i komarnicima, dok je velika klizna stijena aluminijska, također sa trokomornim staklom i roletama na struju. U prizemlju je postavljeno podno grijanje na struju, kao i na katu u kupatilima, a termostati su povezani na Wi-Fi, što omogućuje korisniku da upali grijanje gdje god se nalazi. Svaka prostorija ima klima uređaje za hlađenje i grijanje.
Svi bitni sadržaji nalaze se svega nekoliko minuta vožnje automobilom, kao što su trgovina, kafić, ljekarna, pošta, škola i vrtić. U neposrednoj blizini kuće nalazi se jedna od najboljih tradicionalnih istarskih konoba te adrenalinski park za velike i male.
Ova kuća idealna je za obitelj ili za najam tijekom turističke sezone.
Im kleinen und ruhigen Dorf Jelovci, in der Nähe der Stadt Sveti Lovreć, befindet sich dieses charmante Haus mit Pool. Diese Immobilie liegt auf dem letzten Grundstück einer Urbanisierungsreihe mit einer Grundstücksfläche von 720 m², während das Haus selbst 118 m² einnimmt.
Die Immobilie wird nach dem Prinzip 'schlüsselfertig' verkauft, was bedeutet, dass das Haus komplett fertiggestellt, einschließlich der Außenanlagen, verkauft wird. Nicht im Preis enthalten sind die Möbel und Beleuchtungskörper
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich im offenen Raumkonzept. Es gibt auch ein kleines WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer führen große Glasfenster auf eine 18 m² große Terrasse, die eine etwa 50 m² große Sonnenterrasse und einen Pool mit den Maßen 7x4 m umfasst. Der Pool ist wärmeisoliert, und die erste Phase der Wassererwärmung wurde abgeschlossen, was die Sommersaison bei Vermietung des Hauses verlängern kann.
Von Beginn des Baus an wurde auf Details geachtet, und das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Jedes Zimmer ist mit großen Glasöffnungen ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Haus verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, und das Dach hat 15 cm. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern, während die große Schiebetür aus Aluminium ebenfalls mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden versehen ist. Im Erdgeschoss ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, ebenso in den Badezimmern im Obergeschoss, mit Thermostaten, die mit Wi-Fi verbunden sind und es dem Benutzer ermöglichen, die Heizung von überall aus einzuschalten. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt, wie ein Geschäft, ein Café, eine Apotheke, eine Post, eine Schule und ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eines der besten traditionellen istrischen Gasthäuser und ein Abenteuerpark für Groß und Klein.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder zur Vermietung während der Touristensaison.
V mirnem kraju Jelovci, nedaleč od mesteca Sveti Lovreć, se nahaja šarmantna hiša z bazenom. Ta nepremičnina se nahaja na zadnji parceli v nizu urbanizacije s površino 720 m², medtem ko hiša zavzema 118 m².
Nepremičnina se prodaja po principu "ključ v roke", kar pomeni, da se hiša prodaja popolnoma dokončana z urejenim okoljem, medtem ko pohištvo in svetila niso vključeni v ceno.
Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica v odprtem tlorisu. Prav tako so tu še manjša kopalnica, pralnica in tehnična soba. V nadstropju sta dve udobni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ter manjša soba, ki lahko služi kot pisarna.
Iz dnevne sobe skozi velika steklena vrata vodi pot na teraso velikosti 18 m², kjer je sončna terasa približno 50 m² in bazen dimenzij 7x4 m. Bazen je toplotno izoliran, prav tako pa je izvedena prva faza za ogrevanje vode, kar lahko podaljša poletno sezono, če se hiša oddaja.
Že od začetka gradnje je bila pozornost namenjena podrobnostim, zato je hiša zgrajena iz kakovostnih materialov. Vsak prostor ima velika steklena okna, ki omogočajo obilico naravne svetlobe. Hiša ima 10 cm toplotne izolacije, na strehi pa 15 cm. Okna so PVC s troslojnim steklom, roletami in komarniki, medtem ko je velika drsna stena aluminijasta, prav tako s troslojnim steklom in roletami na elektriko. V pritličju je talno ogrevanje na elektriko, prav tako tudi v kopalnicah v nadstropju, termostati pa so povezani na Wi-Fi, kar uporabniku omogoča, da vklopi ogrevanje, kjer koli že je. Vsak prostor ima klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje.
Vsi pomembni objekti so oddaljeni le nekaj minut vožnje z avtomobilom, kot so trgovina, kavarna, lekarna, pošta, šola in vrtec. V neposredni bližini hiše se nahaja ena najboljših tradicionalnih istrskih gostiln in adrenalinski park za velike in male.
Ta hiša je idealna za družino ali za oddajanje med turistično sezono.
