ISTRA, POREČ - Ta moderna vila, ki je razdeljena na dva enaka dela, se nahaja v majhnem in mirnem naselju v bližini znamenitega mesta Poreč.

Ponosno predstavljamo moderno in luksuzno vilo, ki se nahaja v majhnem in mirnem naselju v bližini znamenitega mesta Poreč. Gre za vilo, sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot. Obe vili sta v celoti opremljeni in opremljeni z vrhunskim pohištvom in se kot taki tudi prodajata. Svojim bodočim lastnikom ponuja številne možnosti, pa tudi možnost, da postanejo lastnik edinstvene nepremičnine na našem trgu. Izkoristite to priložnost in se skupaj z nami odpravite proti tej edinstveni nepremičnini in morda se prav tukaj vaše iskanje nepremičnine vaših sanj srečno konča. OPIS VILE: Gre za vilo, ki obsega skupno 547 m2, kar pomeni, da ima vsaka stanovanjska enota lastnih 273,50 m2 bivalne površine. Vsaka od vil se razprostira v 4 nadstropjih, kleti, pritličju, 1. nadstropju in nadstropju. V pritličju vile se nahaja predsoba, ki nas vodi v bivalni del, zasnovan po sistemu »open space«, brez predelnih sten. Tukaj imate priložnost preživeti čas v udobni dnevni sobi, polni dnevne svetlobe, idealni za filmske večere. Poleg dnevne sobe je jedilnica idealna za vso družino ter moderna in popolnoma opremljena kuhinja. V pritličju vsake vile je tudi kopalnica za goste ter izhod na skupno letno teraso s skupno polzaprto letno kuhinjo, z izhodom na bazen. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje vile, kjer se nahajajo 3 udobne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter pokrito teraso. Nato po istem stopnišču dostopamo na strešno teraso, vsaka pa ima uporabno kvadraturo 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). V kletnem/kletnem delu so tehnični prostori, kopalnica, bivalni kotiček in finska savna. OPIS NEPREMIČNINE: Vila se nahaja na prostorni parceli 779m2, ki je v celoti ograjena in vsebuje vse potrebne dodatne objekte. Dostop do vrta s pomočjo asfaltirane ceste je parkirišče za 6 do 7 avtomobilov, ki ga bodoči lastniki lahko po potrebi pokrijejo. Osrednji del vrta zavzema zanimiv bazen, nato pa že omenjena skupna letna kuhinja, pokrita letna terasa ter drugi objekti idealni za sprostitev. Dvorišče vile je urejeno v skladu z zasnovo vil samih, gre za sodoben stil oblikovanja vrtov, ki omogoča enostavno vzdrževanje. Za zelenico na vrtu skrbi avtomatski namakalni sistem. DODATNE INFORMACIJE: Vile predstavljajo popolno kombinacijo moderne arhitekture, funkcionalnega dizajna in odlične lokacije, ki svojim bodočim lastnikom nudijo vse, kar potrebujejo za udobno in luksuzno bivanje v enem izmed najlepših delov Poreča, ter idealno nepremičnino. možnosti za razvoj lastne luksuzne turistične ponudbe. * Vsaka vila se prodaja v celoti opremljena. * Lastništvo vil je urejeno, 1/1 lastnik, vsaka vila ima potrebno dokumentacijo. * Vsaka od vil je opremljena s klimatskimi napravami in ventilatorskimi konvektorji za ogrevanje, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto ter talnim gretjem v vseh prostorih. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled vil in njihovih lokacij, nas lahko kadarkoli kontaktirate.

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ISTRIA, POREČ - This modern villa, which is divided into two equal parts, is located in a small and quiet settlement near the famous city of Poreč.

We proudly present a modern and luxurious villa located in a small and quiet settlement near the famous city of Poreč. It is a villa consisting of two residential units. Both villas are fully equipped and furnished with top quality furniture and are being sold as such. It offers its future owners numerous possibilities, as well as the opportunity to become the owner of a unique property on our market. Take advantage of this opportunity and head with us towards this unique property, and maybe right here your search for the property of your dreams will find a happy ending. DESCRIPTION OF THE VILLA: It is a villa consisting of a total of 547m2, which means that each housing unit has its own 273.50m2 of living space. Each of the villas is spread over 4 floors, the basement, the ground floor, the 1st floor, and the roof floor. On the ground floor of the villa, there is an entrance hall that leads us to the living area, designed according to the "open space" system, without dividing walls. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and daylight-filled living room, ideal for movie nights. Next to the living room, there is a dining room ideal for the whole family, as well as a modern and fully equipped kitchen. On the ground floor of each villa there is also a guest bathroom, as well as access to a common summer terrace with a common semi-enclosed summer kitchen, with access to the pool. The internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are 3 comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom, as well as a covered terrace. We then use the same staircase to access the roof terrace, and each of them has a usable square footage of 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). In the basement/cellar part there are technical rooms, a bathroom, a lounge corner and a Finnish sauna. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is located on a spacious plot of 779 m2, which is completely fenced and contains all the necessary additional facilities. Access to the garden with the help of an asphalted road is parking for 6 to 7 cars, which can be covered if needed by the future owners. The central part of the garden is occupied by an interesting swimming pool, then there is the already mentioned common summer kitchen, a covered summer terrace, as well as other facilities ideal for relaxation. The yard of the villa is arranged in accordance with the design of the villas themselves, it is a modern style of garden design that makes maintenance simple. The greenery in the garden is taken care of by an automatic irrigation system. ADDITIONAL INFORMATION: The villas represent a perfect combination of modern architecture, functional design and a superb location, offering their future owners everything they need for a comfortable and luxurious stay in one of the most beautiful parts of Poreč, as well as an ideal real estate option for developing their own luxury tourist offer. * Each villa is sold fully furnished. * The ownership of the villas is orderly, 1/1 owner, and each villa has the necessary documentation. * Each of the villas is equipped with air conditioners and fan coils for heating, which ensures a pleasant temperature throughout the year, as well as underfloor heating in all rooms. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view villas and their locations, please feel free to contact us at any time.

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ISTRIA, PARENZO - Questa villa moderna, divisa in due parti uguali, si trova in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla famosa città di Parenzo.

Presentiamo con orgoglio una villa moderna e lussuosa situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla famosa città di Parenzo. Si tratta di una villa composta da due unità abitative. Entrambe le ville sono completamente attrezzate e arredate con mobili di alta qualità e vengono vendute come tali. Offre ai suoi futuri proprietari numerose possibilità, oltre all'opportunità di diventare proprietario di un immobile unico sul nostro mercato. Approfitta di questa opportunità e dirigiti con noi verso questo immobile unico, e forse proprio qui la tua ricerca dell'immobile dei tuoi sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una villa composta da un totale di 547 mq, il che significa che ogni unità abitativa ha la propria superficie abitabile di 273,50 mq. Ognuna delle ville si sviluppa su 4 piani, seminterrato, piano terra, 1° piano e mansarda. Al piano terra della villa si trova un ingresso che ci conduce alla zona giorno, progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un soggiorno confortevole e pieno di luce naturale, ideale per serate di cinema. Accanto al soggiorno c'è una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia, oltre ad una cucina moderna e completamente attrezzata. Al piano terra di ogni villa è presente anche un bagno per gli ospiti, oltre all'accesso ad una terrazza estiva comune con cucina estiva comune semi-chiusa, con accesso alla piscina. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano 3 comode camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno, oltre ad un terrazzo coperto. Successivamente accediamo alla terrazza sul tetto tramite la stessa scala, e ciascuna di esse ha una metratura utile di 66 mq (66 mq+ 66 mq = 132 mq). Nella parte seminterrato/cantina si trovano i locali tecnici, un bagno, un angolo relax e una sauna finlandese. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa si trova su un ampio terreno di 779 m2, completamente recintato e dotato di tutti i servizi aggiuntivi necessari. L'accesso al giardino con l'ausilio di una strada asfaltata è un parcheggio per 6-7 auto, che all'occorrenza potrà essere coperto dai futuri proprietari. La parte centrale del giardino è occupata da un'interessante piscina, poi c'è la già citata cucina estiva comune, una terrazza estiva coperta, oltre ad altri servizi ideali per il relax. Il cortile della villa è organizzato secondo il design delle ville stesse, è uno stile moderno di progettazione del giardino che ne semplifica la manutenzione. Il verde del giardino è curato da un impianto di irrigazione automatico. ULTERIORI INFORMAZIONI: Le ville rappresentano una perfetta combinazione di architettura moderna, design funzionale e una posizione superba, offrendo ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno confortevole e lussuoso in una delle zone più belle di Parenzo, nonché un immobile ideale possibilità di sviluppare la propria offerta turistica di lusso. *Ogni villa viene venduta completamente arredata. * La proprietà delle ville è ordinata, 1/1 proprietario, e ogni villa dispone della documentazione necessaria. * Ognuna delle ville è dotata di condizionatori e ventilconvettori per il riscaldamento, che garantiscono una temperatura gradevole durante tutto l'anno, nonché di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare le ville e le loro ubicazioni, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

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ISTRIEN, POREČ – Diese moderne Villa, die in zwei gleiche Teile geteilt ist, liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč.

Wir präsentieren stolz eine moderne und luxuriöse Villa in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč. Es handelt sich um eine Villa bestehend aus zwei Wohneinheiten. Beide Villen sind komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und werden als solche verkauft. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten sowie die Möglichkeit, Eigentümer einer einzigartigen Immobilie auf unserem Markt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich mit uns auf den Weg zu dieser einzigartigen Immobilie, und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Immobilie Ihrer Träume ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER VILLA: Es handelt sich um eine Villa mit einer Gesamtfläche von 547 m², was bedeutet, dass jede Wohneinheit über eine eigene Wohnfläche von 273,50 m² verfügt. Jede der Villen erstreckt sich über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die uns zum Wohnbereich führt, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und tageslichtdurchfluteten Wohnzimmer zu verbringen, ideal für Filmabende. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer, ideal für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss jeder Villa gibt es außerdem ein Gästebad sowie Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer gemeinsamen, halbgeschlossenen Sommerküche und Zugang zum Pool. Die Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse befinden. Über die gleiche Treppe gelangen wir dann auf die Dachterrasse, die jeweils über eine nutzbare Fläche von 66 m2 verfügt (66 m2 + 66 m2 = 132 m2). Im Untergeschoss/Kellerteil befinden sich Technikräume, ein Badezimmer, eine Lounge-Ecke und eine finnische Sauna. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 779 m2, das komplett eingezäunt ist und über alle notwendigen Zusatzeinrichtungen verfügt. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine asphaltierte Straße und bietet Platz für 6 bis 7 Autos, der bei Bedarf von den zukünftigen Eigentümern überdacht werden kann. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein interessanter Swimmingpool, darüber hinaus gibt es die bereits erwähnte gemeinsame Sommerküche, eine überdachte Sommerterrasse sowie weitere Einrichtungen, die sich ideal zum Entspannen eignen. Der Garten der Villa ist im Einklang mit der Gestaltung der Villen selbst gestaltet. Es handelt sich um einen modernen Stil der Gartengestaltung, der die Pflege vereinfacht. Für die Begrünung des Gartens sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen stellen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und einer hervorragenden Lage dar und bieten ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt in einem der schönsten Teile von Poreč benötigen, sowie eine ideale Immobilie Möglichkeit, ein eigenes luxuriöses touristisches Angebot zu entwickeln. * Jede Villa wird komplett möbliert verkauft. * Das Eigentum an den Villen ist geordnet, 1/1 Eigentümer, und jede Villa verfügt über die erforderlichen Unterlagen. * Jede der Villen ist mit Klimaanlagen und Gebläsekonvektoren zum Heizen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen, sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villen und ihrer Standorte zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эта современная вилла, разделенная на две равные части, расположена в небольшом и тихом поселке недалеко от знаменитого города Пореч.

Мы с гордостью представляем современную и роскошную виллу, расположенную в небольшом и тихом поселке недалеко от знаменитого города Пореч. Это вилла, состоящая из двух жилых единиц. Обе виллы полностью оборудованы и обставлены высококачественной мебелью и продаются как таковые. Он предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также возможность стать владельцем уникальной недвижимости на нашем рынке. Воспользуйтесь этой возможностью и отправляйтесь вместе с нами к этому уникальному объекту недвижимости, и, возможно, именно здесь ваш поиск объекта вашей мечты найдет счастливый конец. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Это вилла общей площадью 547 м2, что означает, что каждая жилая единица имеет собственную жилую площадь 273,50 м2. Каждая из вилл занимает 4 этажа: цокольный, цокольный, 2-й и мансардный этаж. На первом этаже виллы находится прихожая, ведущая в жилую зону, спроектированную по системе «open space», без перегородок. Здесь у вас есть возможность провести время в удобной и наполненной дневным светом гостиной, идеально подходящей для вечерних кинопросмотров. Рядом с гостиной находится столовая, идеально подходящая для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная кухня. На первом этаже каждой виллы также имеется гостевой санузел, а также выход на общую летнюю террасу с общей полузакрытой летней кухней, с выходом к бассейну. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены 3 комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также крытую террасу. Затем мы попадаем на террасу на крыше по той же лестнице, и полезная площадь каждого из них составляет 66 м2 (66 м2 + 66 м2 = 132 м2). В подвальной части расположены технические помещения, санузел, уголок для отдыха и финская сауна. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на просторном участке площадью 779м2, который полностью огорожен и содержит все необходимые дополнительные удобства. Доступ к саду по асфальтированной дороге есть парковка на 6-7 машин, которая при необходимости может быть закрыта будущими владельцами. Центральную часть сада занимает интересный бассейн, далее находится уже упомянутая общая летняя кухня, крытая летняя терраса, а также другие удобства, идеальные для отдыха. Двор виллы устроен в соответствии с дизайном самой виллы, это современный стиль садового дизайна, упрощающий уход. Автоматическая система полива заботится о зелени в саду. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Виллы представляют собой идеальное сочетание современной архитектуры, функционального дизайна и превосходного местоположения, предлагая своим будущим владельцам все необходимое для комфортного и роскошного пребывания в одном из самых красивых районов Пореча, а также идеальную недвижимость. возможность разработки собственного роскошного туристического предложения. * Каждая вилла продается полностью меблированной. * Право собственности на виллы упорядоченное, 1/1 собственник, каждая вилла имеет необходимую документацию. * Каждая из вилл оборудована кондиционерами и фанкойлами для отопления, что обеспечивает приятную температуру в течение всего года, а также полы с подогревом во всех комнатах. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для просмотра вилл и их месторасположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

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