Nadstandardna enota dvostanovanjske hiše, 174,60 m2, P+1

Na Vrhniki, na sončni lokaciji in v neposredni bližini celotne infrastrukture, prodamo izredno kakovostno izdelano enoto v dvostanovanjski hiši, ki v naravi funkcionira kot dvojček, s teraso in atrijem ter 3 zunanjimi parkirnimi mesti, od tega dve parkirni mesti pod nadstreškom. Hiša se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi z možnostjo nakupa na ključ.

Velikost in razporeditev

Obe enoti imata skupno kolesarnico ter ločena vhoda.

Neto bivalna površina meri 161,60 m2, skupaj s teraso 174,60m2. 

Pritličje meri 86,24 m2 in obsega dnevno bivalni prostor s kuhinjo 31,20 m2, shrambo 4,20 m2, utility 4,40 m2, hodnik 6,43 m2, stopnice, 4,77 m2, WC 1,71 m2 ter spalnico z garderobo 17,88 m2 ter lastno kopalnico 3,40 m2. Iz kuhinje in dnevno bivalnega prostora je izhod na pokrito teraso velikosti 12,25 m2.

Nadstropje meri 77,32 m2 in obsega hodnik 14,62 m2, galerijo 4,77 m2, kabinet 6,68 m2, sobo 11,80 m2, sobo 11,55 m2, sobo 14,85 m2, kopalnico 13,05 m2 in balkon 4,60 m2.

Dnevni prostor, terasa in vrt so orientirani na jug. Zelene površine okoli terase merijo 52 m2. 

Razporeditev prostorov po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov. 

Parkiranje

Pred hišo je predviden nadstrešek (s sončno elektrarno) za dva avtomobila in eno nepokrito parkirišče v skupni velikosti 50 m2. Parkirišče se lahko uporabi tudi za vrt, vrtno uto,...

Osnovni tehnični podatki:

Konstrukcija

• Nosilna konstrukcija: AB skeletna konstrukcija.
• Temelji: AB konstrukcija
• Zidovi: Toplotnoizolacijska opeka s toplotno izolacijo in tankoslojno kontaktno fasado.

Streha

Klasična dvokapna streha iz lesenih konstrukcijskih elementov s opečnato kritino in izolacijo.

Fasada

Fasada bo izvedena s sistemsko toplotnoizolacijsko fasadno oblogo (ETICS). Predviden je tankoslojni zaključni sloj visoke trdnosti, s trajno hidrofobno finalno površino, odporno protipojavom plesni in naslojevanjem drugih mikroorganizmov, ometana in barvana v beli in sivi barvi.

Finalne obdelave

Objekt bo predan kupcu v 4.podaljšani fazi. Vrt, terasa in zunanja ureditev bo izvedena na ključ.

Vsaka enota ima svojo sončno elektrarno, ki je vključena v ceno (cca. 7kW), solgasje za sončno elektrarno je že pridobljeno. Ob normalni porabi elektrike, so stroški zelo nizki oz. jih praktično ni. 

Zunanjost

Narejena bo kompletna zunanja ureditev, škarpe, prostor za smeti, uvoz, dovoz, razen atrija, ki bo ograjen (WPC ograja), ne bo pa zasajen, nadstrešek iz jeklene konstrukcije oblečene v ALU pločevino po celotni dolžini hiše (20m, v širini 1,20m). Za živo mejo bo zasajen lovorikovec. Solarni nadstreški, urejeno parkirišče. 

Za vhod v hišo, shrambo in kolesarnico so izbrana visoko kvalitetna ALU vrata slovenskega proizvajalca INOTHERM. Izbrana okna so visoko kvalitetna, nemška ALU PVC okna SCHUCO. ALU ROLTEK senčila in rolete (centralna avtomatika na daljavo). 

Priključki:

• Internet optika
• Ogrevanje toplotna črpalka Mitsubishi (že kupljena TČ)
• klima 

Vsi priključki so že plačani, prav tako komunalni prispevki. 

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja na Vrhniki, 100 metrov od OŠ, 200 metrov od vrtca, 300 metrov od AC izvoza, 300 metrov od LIDL, HOFER, DM in SPAR trgovin, 600 metrov od centra Vrhnike in Športnega parka Vrhnika

ZK stanje in dokumentacija

Vpisano v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje. Etažiranje in uporabno dovoljenje bo pridobljeno v drugi polovici 2024.

Pogoji in ostalo

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Cena nepremičnine znaša 410.000 EUR, cena dodatne opreme znaša 20.000 EUR (toplotna črtpalka, centralni dvojni rekuperator, predinstalacija za pametne inštalacije, 5kw centralna klima, prezračevanje/ventilatorji...), tako da znaša skupna cena nepremičnine z opremo 430.000 EUR.

Možnost nakupa nepremičnine na ključ v skupnem znesku 470.000 EUR. 

Predviden zaključek gradnje oziroma prevzem nepremičnine je jesen 2024.