U srcu Istre, nedaleko od prelijepog Poreča, smjestila se autentična kamena kuća koja savršeno dočarava duh i tradiciju ovog čarobnog poluotoka. Ova šarmantna nekretnina, s površinom od približno 250 m², okružena je prostranom okućnicom od 960 m² na kojoj se nalazi veliki bazen i sunčalište, idealno za uživanje u toplim istarskim danima.
Kuća se proteže na četiri etaže, uključujući prizemlje i tri kata. U prizemlju se nalazi rustikalna taverna s ognjištem, savršena za druženja uz tradicionalna istarska jela, te kupatilo i kotlovnica za centralno grijanje na drva. Na prvom katu smještena je prostrana lođa s roštiljem i drvenim stolom, ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom te velika terasa s koje se pruža pogled na okolnu prirodu.
Drveni stepenište vodi na drugi kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupatilo, terasa i mali studio s mini kuhinjom. Na vrhu kuće, skyroom s terasom nudi panoramski pogled na more i zelenilo koje okružuje ovu prekrasnu nekretninu.
Kuća je potpuno namještena i opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje je omogućeno putem centralnog grijanja na drva, a sve prostorije su klimatizirane. Solarni paneli postavljeni su za zagrijavanje vode, što je dodatna prednost uštede energije i ekološke osviještenosti.
Smještena na mirnoj lokaciji, ova kuća pruža maksimalnu privatnost, a istovremeno je udaljena samo 15 minuta vožnje od Poreča. Grad Poreč nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane i prekrasne plaže koje su pravi dragulj istarske obale.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže stalni dom u Istri ili kao investiciju za turistički najam, budući da Istra privlači mnoge turiste svojom ljepotom, bogatom poviješću i izvanrednom gastronomijom. Život u Istri nudi jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota, kulturnih događanja i visokog kvaliteta života, čineći je jednim od najpoželjnijih područja za život u Hrvatskoj.
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Im Herzen Istriens, nicht weit vom schönen Poreč entfernt, befindet sich ein authentisches Steinhaus, das den Geist und die Tradition dieser magischen Halbinsel perfekt widerspiegelt. Dieses charmante Anwesen mit einer Fläche von ca. 250 m² ist von einem weitläufigen Garten von 960 m² mit großem Swimmingpool und Sonnendeck umgeben, ideal, um die warmen istrischen Tage zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, darunter das Erdgeschoss und drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine rustikale Taverne mit Kamin, die sich perfekt zum geselligen Beisammensein mit traditionellen istrischen Gerichten eignet, sowie ein Badezimmer und einen Heizraum für die holzbefeuerte Zentralheizung. Im ersten Stock gibt es eine geräumige Loggia mit Grill und Holztisch, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie eine große Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft .
Eine Holztreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und ein kleines Studio mit Küchenzeile befinden. Oben im Haus bietet ein Skyroom mit Terrasse einen Panoramablick auf das Meer und das Grün, das dieses schöne Anwesen umgibt.
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung und alle Räume sind klimatisiert. Zur Erwärmung des Wassers werden Sonnenkollektoren installiert, was ein zusätzlicher Vorteil der Energieeinsparung und des Umweltbewusstseins ist.
In ruhiger Lage gelegen bietet dieses Haus maximale Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 15 Autominuten von Poreč entfernt. Die Stadt Poreč bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, darunter Geschäfte, Restaurants und wunderschöne Strände, die das wahre Juwel der istrischen Küste sind.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause in Istrien oder als Investition für eine touristische Vermietung suchen, da Istrien mit seiner Schönheit, seiner reichen Geschichte und seiner hervorragenden Gastronomie viele Touristen anzieht. Das Leben in Istrien bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Veranstaltungen und hoher Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Kroatien macht.
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In the heart of Istria, not far from beautiful Poreč, there is an authentic stone house that perfectly evokes the spirit and tradition of this magical peninsula. This charming property, with an area of approximately 250 m², is surrounded by a spacious garden of 960 m² with a large swimming pool and sun deck, ideal for enjoying the warm Istrian days.
The house extends over four floors, including the ground floor and three floors. On the ground floor there is a rustic tavern with a fireplace, perfect for socializing with traditional Istrian dishes, as well as a bathroom and boiler room for wood-fired central heating. On the first floor, there is a spacious loggia with a barbecue and a wooden table, an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a living room with a dining room and a kitchen, and a large terrace with a view of the surrounding countryside.
A wooden staircase leads to the second floor, where there are two additional bedrooms, a bathroom, a terrace and a small studio with a kitchenette. At the top of the house, a skyroom with a terrace offers a panoramic view of the sea and the greenery that surrounds this beautiful property.
The house is fully furnished and equipped for a pleasant stay throughout the year. Heating is provided through central wood heating, and all rooms are air-conditioned. Solar panels are installed to heat the water, which is an additional advantage of energy saving and environmental awareness.
Located in a quiet location, this house provides maximum privacy, while at the same time it is only a 15-minute drive from Poreč. The city of Poreč offers all the necessary facilities for everyday life, including shops, restaurants and beautiful beaches, which are the true jewel of the Istrian coast.
This property is an ideal choice for those looking for a permanent home in Istria or as an investment for a tourist rental, since Istria attracts many tourists with its beauty, rich history and outstanding gastronomy. Life in Istria offers a unique combination of natural beauty, cultural events and high quality of life, making it one of the most desirable areas to live in Croatia.
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