ISTRA, LABIN - Brezhibna kamnita hiša z bazenom

Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se srečata narava in dediščina, sta dve majhni mesti z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi značaji - Labin in Rabac. Slikovito mestece Labin se dviga na hribu visokem 320 m, le štiri kilometre od belih prodnatih plaž v Rabcu. Prepleten z bogato zgodovino in rudarstvom, ki je zaznamovalo to regijo, je Labin, ki je bil za kratek čas razglašen za samostojno republiko, danes fascinantno mesto nasprotij; staro in novo, zgodovina in sedanjost, turizem in umetnost. Obdana z zelenjem v mirni soseski blizu mesta Labin je naprodaj brezhibna kamnita hiša z bazenom. Nepremičnino poleg mikrolokacije odlikuje kakovostna gradnja, ki zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Ob spoštovanju tradicionalnih avtohtonih vrednot in arhitekture istrske dediščine je iz stare propadajoče kamnite istrske hiše nastal pravi mali raj, to je hedonistični kotiček s funkcionalno notranjo in zunanjostjo. Pri obnovi so uporabili istrski kamen in nove tehnologije. Vse površine v hiši in bazenu so premazane z Epoxy mikrocementom, za izolacijo pa je uporabljena kamena volna debeline 10 cm. Hiša s svojo nežno arhitekturo ne moti okolja, temveč ustvarja sinergijo naravnega okolja, tradicionalne istrske arhitekture in modernega dizajna. Tradicijo simbolizirata kamen in dvokapna streha, sodoben izraz pa steklena stena velikega formata. Sestoji iz kleti, pritličja in nadstropja. Klet v izmeri 28 m² se uporablja kot shramba. Pritličje neto površine 45,07 m² sestavlja odprt konceptni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Tloris pritličja dopolnjujeta shramba in WC za goste. Etaža neto površine 45,17 m² je sestavljena iz predsobe in dveh spalnic z lastno kopalnico. Ob hiši je pokrita letna kuhinja s površino 14,90 m² in zraven hiše pomožni objekt s površino 14 m², ki je zasnovan kot wellness kotiček z masažno kadjo in savno ter bazen s površino 26 m² s prostorom za sončenje. Prostoren vrt je delno ograjen s suhozidom. Ta odlično integrirana nepremičnina je izjemna priložnost za udobno družinsko življenje kot tudi naložba v turistični najem. Navedena cena se nanaša na fazo na ključ (neopremljena in neopremljena hiša) brez urejenega dvorišča. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, LABIN – Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool


An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Viertel in der Nähe der Stadt Labin steht ein makelloses Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d. h. eine hedonistische Ecke mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich, geschaffen. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit Epoxid-Mikrozement beschichtet und zur Isolierung wurde 10 cm dicke Steinwolle verwendet. Mit seiner sanften Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus der natürlichen Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Tradition wird durch Stein und Satteldach symbolisiert, zeitgenössischer Ausdruck durch eine großformatige Glaswand. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller von 28 m² wird als Lagerraum genutzt. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 45,07 m² besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt. Die Etage mit einer Nettofläche von 45,17 m² besteht aus einer Eingangshalle und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 14,90 m² und neben dem Haus ein Nebengebäude mit einer Fläche von 14 m², das als Wellness-Ecke mit Whirlpool und Sauna sowie einem ausgestattet ist Schwimmbad mit einer Fläche von 26 m² mit Liegewiese. Der großzügige Garten ist teilweise mit einer Trockenmauer eingezäunt. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in das touristische Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (unmöbliertes und unmöbliertes Haus) ohne begrünten Garten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, LABIN - Casa in pietra immacolata con piscina


Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, ci sono due piccole città con caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Immersa nel verde in un quartiere tranquillo vicino alla città di Albona, è in vendita un'impeccabile casa in pietra con piscina. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. Nel rispetto dei valori tradizionali autoctoni e dell'architettura del patrimonio istriano, da una vecchia casa fatiscente in pietra istriana è stato creato un vero piccolo paradiso, cioè un angolo edonistico con interni ed esterni funzionali. Nella ricostruzione è stata utilizzata la pietra d'Istria e le nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono rivestite con microcemento epossidico e per l'isolamento è stata utilizzata lana di roccia spessa 10 cm. Con la sua architettura delicata, la casa non disturba l'ambiente, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale, l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La tradizione è simboleggiata dalla pietra e dal tetto a due falde, l'espressione contemporanea da una parete di vetro di grande formato. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato di 28 mq è adibito a ripostiglio. Il piano terra con una superficie netta di 45,07 mq è costituito da un open concept space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La planimetria del piano terra è completata da un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Il piano della superficie netta di 45,17 mq è composto da un ingresso e due camere da letto con rispettivi bagni. Accanto alla casa si trova una cucina estiva coperta con una superficie di 14,90 m² e accanto alla casa un edificio ausiliario con una superficie di 14 m², concepito come angolo benessere con vasca idromassaggio e sauna e un piscina della superficie di 26 mq con zona solarium. L'ampio giardino è parzialmente recintato con muretto a secco. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento nel settore degli affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano (casa non ammobiliata e non ammobiliata) senza cortile paesaggistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, LABIN - Immaculate stone house with swimming pool


On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage meet, there are two small towns with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The picturesque town of Labin rises on a hill 320 m high, only four kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art. Surrounded by greenery in a quiet neighborhood near the town of Labin, an impeccable stone house with a swimming pool is for sale. In addition to the microlocation, the property is characterized by the quality of the construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. Respecting the traditional autochthonous values and the architecture of the Istrian heritage, a true little paradise, i.e. a hedonistic corner with a functional interior and exterior, was created from an old dilapidated stone Istrian house. During the reconstruction, Istrian stone and new technologies were used. All surfaces in the house and the pool are coated with Epoxy microcement, and 10 cm thick stone wool was used for insulation. With its gentle architecture, the house does not disturb the environment, but creates a synergy of the natural environment, traditional Istrian architecture and modern design. Tradition is symbolized by stone and a gabled roof, and a contemporary expression by a large-format glass wall. It consists of a basement, ground floor and first floor. The basement of 28 m² is used as a storage room. The ground floor with a net area of 45.07 m² consists of an open concept space that unites the kitchen, dining room and living room. The floor plan of the ground floor is complemented by a storage room and a guest toilet. The floor with a net area of 45.17 m² consists of an entrance hall and two bedrooms with their own bathrooms. Next to the house there is a covered summer kitchen with an area of 14.90 m² and next to the house an auxiliary building with an area of 14 m², which is designed as a wellness corner with a hot tub and sauna and a swimming pool with an area of 26 m² with a sunbathing area. The spacious garden is partially fenced with a dry stone wall. This perfectly integrated property is an exceptional opportunity for a comfortable family life as well as an investment investment in the tourist rental business. The stated price refers to the turnkey phase (unfurnished and unfurnished house) without landscaped yard. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Безупречный каменный дом с бассейном


На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 м, всего в четырех километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой увлекательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. В окружении зелени, в тихом районе недалеко от города Лабин, продается безупречный каменный дом с бассейном. Помимо микролокации, недвижимость характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. С уважением к традиционным автохтонным ценностям и архитектуре истрийского наследия из старого полуразрушенного каменного истрийского дома был создан настоящий маленький рай, то есть гедонистический уголок с функциональным интерьером и экстерьером. При реконструкции использовался истрийский камень и новые технологии. Все поверхности в доме и бассейне покрыты эпоксидным микроцементом, для утепления использована каменная вата толщиной 10 см. Благодаря своей нежной архитектуре дом не нарушает окружающую среду, а создает синергию природной среды, традиционной истрийской архитектуры и современного дизайна. Традицию символизируют камень и двускатная крыша, а современное выражение — стеклянная стена большого формата. Состоит из подвала, первого этажа и первого этажа. Подвал площадью 28 м² используется как кладовая. Первый этаж чистой площадью 45,07 м² состоит из пространства открытой планировки, объединяющего кухню, столовую и гостиную. Планировку первого этажа дополняют кладовая и гостевой туалет. Этаж чистой площадью 45,17 м² состоит из прихожей и двух спален со своими ванными комнатами. Рядом с домом находится крытая летняя кухня площадью 14,90 м², а рядом с домом вспомогательная постройка площадью 14 м², спроектированная как оздоровительный уголок с гидромассажной ванной, сауной и бассейн площадью 26 м² с зоной для загара. Просторный сад частично огорожен сухой каменной стеной. Эта прекрасно интегрированная недвижимость представляет собой исключительную возможность для комфортной семейной жизни, а также в качестве инвестиционной инвестиции в туристический арендный бизнес. Указанная цена относится к этапу «под ключ» (дом без мебели и без мебели) без благоустроенного двора. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja