Istrien, Umag
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, luxuriös eingerichtetes Reihenhaus mit eigenem Privatpool, in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Yachthafen, Parks, Strände, Sportanlagen), nur 600 m vom Meer und 800 m entfernt vom Zentrum von Umag.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m2 erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer sowie einer Toilette. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten und umzäunten Garten mit privatem Swimmingpool und angelegter Liegewiese.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf den Pool und den Garten.
Die Garage, der Heizraum und die Toilette befinden sich im Keller.
Das Haus verfügt außerdem über einen zusätzlichen Vorteil: eine separate, voll möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung von ca. 25 m2, bestehend aus: separatem Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage und zwei Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage in allen Räumen. Es wurde im Jahr 2024 komplett stilvoll renoviert und wird komplett dekoriert und möbliert verkauft.
Angesichts der attraktiven Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist diese einzigartige Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Residenz oder Vermietung für touristische Zwecke.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
Privater Pool
Garage
Garten
Zusätzliches Apartment, ca. 25 m2
Nähe zum Meer 600 m
Zwei Parkplätze
Nähe zum Stadtzentrum 800 m
Komplett renoviert und stilvoll eingerichtet im Jahr 2024
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1152
Istria, Umago
È in vendita una casa a schiera unica, lussuosamente arredata con piscina privata, in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi importanti (negozi, ristoranti, porto turistico, parchi, spiagge, impianti sportivi), a soli 600 m dal mare e a 800 m dal centro di Umago.
La casa con una superficie totale di 180 mq si estende su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, e un servizio igienico. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico e recintato con piscina privata e zona prendisole paesaggistica.
Ci sono 3 camere da letto e un bagno al primo piano. Una camera ha accesso diretto ad una terrazza coperta con una bellissima vista panoramica sulla piscina e sul giardino.
Al piano interrato si trovano il garage, il locale caldaia e i servizi igienici.
La casa ha anche un ulteriore vantaggio, un monolocale separato completamente arredato e attrezzato di ca. 25 m2, composto da: ingresso separato, soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
La casa dispone inoltre di un proprio garage e di due posti auto esterni.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a metano e impianto di aria condizionata in tutte le stanze. È stato completamente ristrutturato con stile nel 2024 e viene venduto completamente decorato e arredato.
Data la sua attraente posizione vicino al mare e alla città e vicino a tutti i servizi essenziali, questa proprietà unica è la scelta perfetta per vacanze, residenza o affitto a fini turistici.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Piscina privata
Box auto
Giardino
Ulteriore appartamento, ca. 25 mq
Vicinanza al mare 600 m
Due posti auto
Vicinanza al centro città 800 m
Completamente ristrutturato e arredato con stile nel 2024
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1152
Istra, Umag
Prodaje se jedinstvena , luksuzno uređena kuća u nizu sa vlastitim privatnim bazenom, na izvrsnoj lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, restorani, marina, parkovi, plaže, sportski sadržaji), udaljena samo 600 m od mora i 800 m centra grada Umaga.
Kuća ukupne površine 180 m2 proteže se na tri etaže, podrum, prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa i wc-a. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu te u uređeni i ograđeni vrt sa privatnim bazenom i uređenim sunčalištem.
Na prvom katu smještene su 3 spavaće sobe i kupatilo. Jedna spavaća soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu sa koje se pruža lijep panoramski pogled na bazen i okućnicu.
U podrumu su smješteni, garaža, kotlovnica i wc.
Kuća ima također dodatnu prednost, zasebni jednosobni kompletno uređeni i opremljeni apartman površine cca., 25 m2 koji se sastoji od: zasebnog ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom te spavaće sobe i kupaonice.
Kuća također raspolaže i vlastitom garažom te ima i dva vlastita vanjska parkirna mjesta.
Kuća posjeduje centralno grijanje na plin te sustav klimatizacije u svim prostorijama. U potpunosti je stilski preuređena 2024. godine te se prodaje kompletno uređena i namještena.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini mora i grada te na blizinu svih bitnih sadržaja, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Privatni bazen
Garaža
Vrt
Dodatni Apartman, cca. 25 m2
Blizina mora 600 m
Dva parkirna mjesta
Blizina centra grada 800 m
Potpuno renovirana i stilski uređena 2024. godine
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1152
Istria, Umag
A unique, luxuriously furnished terraced house with its own private pool is for sale, in an excellent location, close to all important facilities (shops, restaurants, marina, parks, beaches, sports facilities), only 600 m from the sea and 800 m from the center of Umag .
The house with a total area of 180 m2 extends over three floors, basement, ground floor and first floor.
The ground floor consists of an entrance, a living room with an open-plan kitchen and dining room, and a toilet. From the living room there is direct access to the covered terrace and to the landscaped and fenced garden with a private swimming pool and a landscaped sunbathing area.
There are 3 bedrooms and a bathroom on the first floor. One bedroom has direct access to a covered terrace with a beautiful panoramic view of the pool and garden.
The garage, boiler room and toilet are located in the basement.
The house also has an additional advantage, a separate one-room fully furnished and equipped apartment of approx. 25 m2, which consists of: a separate entrance, a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom.
The house also has its own garage and two outdoor parking spaces.
The house has gas central heating and an air conditioning system in all rooms. It was completely stylishly renovated in 2024 and is being sold completely decorated and furnished.
Given its attractive location near the sea and the city and close to all essential amenities, this unique property is the perfect choice for vacation, residence or rental for tourist purposes.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Private pool
Garage
Garden
Additional apartment, approx. 25 m2
Proximity to the sea 600 m
Two parking spaces
Proximity to the city center 800 m
Completely renovated and stylishly decorated in 2024
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1152
Istra, Umag
Prodamo edinstveno, luksuzno opremljeno vrstno hišo z lastnim zasebnim bazenom, na odlični lokaciji, v bližini vseh pomembnih vsebin (trgovine, restavracije, marina, parki, plaže, športni objekti), le 600 m od morja in 800 m. iz centra Umaga.
Hiša s skupno površino 180 m2 se razteza v treh etažah, kleti, pritličju in nadstropju.
Pritličje obsega vhod, dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico ter stranišče. Iz dnevne sobe je direkten dostop na pokrito teraso ter na urejen in ograjen vrt z zasebnim bazenom in urejenim prostorom za sončenje.
V prvem nadstropju so 3 spalnice in kopalnica. Ena spalnica ima neposreden dostop do pokrite terase s čudovitim panoramskim pogledom na bazen in vrt.
V kleti se nahajajo garaža, kurilnica in WC.
Hiša ima še dodatno prednost, ločeno enosobno popolnoma opremljeno stanovanje cca 25 m2, ki ga sestavljajo: ločen vhod, dnevna soba s kuhinjo, spalnica in kopalnica.
Hiša ima tudi lastno garažo in dve zunanji parkirni mesti.
Hiša ima centralno ogrevanje na plin in klimatsko napravo v vseh prostorih. Leta 2024 je bila popolnoma prenovljena v stilu in se prodaja v celoti urejena in opremljena.
Glede na privlačno lokacijo v bližini morja in mesta ter v bližini vseh pomembnih objektov je ta edinstvena nepremičnina odlična izbira za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
Zasebni bazen
Garaža
Vrt
Dodatno stanovanje, cca. 25 m2
Bližina morja 600 m
Dve parkirni mesti
Bližina centra mesta 800 m
Popolnoma prenovljen in stilsko urejen leta 2024
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1152
