Istria around Grožnjan luxury villa with pool!
We are mediating the sale of a beautiful and luxurious villa with a swimming pool, which belongs to the top range of the most luxurious villas on the Adriatic, near Grožnjan, Novigrad and Umag, in a very quiet and authentic Istrian village.
The villa is located on a plot of land of slightly less than 2000 m2 and has a total size of approx. 600 m2, living area 300 m2, of which the ground floor is 175 m2, the first floor is 135 m2.
The villa is P+1, on the ground floor there is a spacious living room with a dining room and a kitchen, more than 100 m2, a storage room, a boiler room and a service room, a toilet, a wellness area with a sauna and a wine cellar.
The ground floor covers an area of 180 m2, from the wellness area and the living room there is access to an outdoor covered terrace of 120 m2 that will truly leave you breathless.
The open view of the Mirna valley and towards Novigrad and Umag will charm even the most demanding clients with its beauty.
The terrace has an area of 135 m2, with an outdoor kitchen and a large and multifunctional swimming pool, area of 55.7 m2.
On the first floor there are five bedrooms, each with a bathroom, from 21 m2 to 40 m2, total area 142 m2.
Each room has access to a beautiful and spacious terrace of 112 m2.
Heating and cooling is solved by means of heat pumps, and floor heating was additionally implemented.
An excellent microlocation, only about 15 kilometers away from Novigrad and Umag, a good connection with the network of local roads towards the sea and the interior of Istria gives this truly luxurious villa an additional advantage.
Given that this property is being quietly sold, we will be happy to send you additional pictures and information and arrange a possible viewing with the signature of the broker's list!
Istra okolica Grožnjana luksuzna vila sa bazenom !
Posredujemo u prodaji prekrasne i luksuzne vile sa bazenom, koja spada u vrh ponude najluksuznijih vila na Jadranu, u blizini Grožnjana, Novigrada i Umaga, u vrlo mirnom i autohtonom istarskom selu.
Vila se nalazi na zemljištu površine nešto manje od 2000m2 i ukupne je veličine cca 600m2, stambene površine 300 m2, od toga prizemlje je 175 m2, kat je 135 m2.
Vila je P+1, u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, površine više od 100 m2, ostava, kotlovnica i servisna soba, wc, wellness prostor sa saunom i vinoteka.
Prizemlje se prostire na površini od 180 m2, iz wellnessa i dnevnog boravka se izlazi na vanjsku natkrivenu terasu površine 120 m2 koja Vas uistinu ostavlja bez daha.
Otvoreni pogled na dolinu Mirne te prema Novigradu i Umagu očarati će ljepotom i najzahtjevnije klijente.
Terasa je površine 135m2, sa vanjskom kuhinjom te velikim i multifunkcionalnim bazenom, površine 55,7 m2.
Na katu se nalazi pet spavaćih soba, svaka sa kupaonicom, površina od 21m2 do 40m2, ukupne površine 142 m2.
Svaka soba ima izlaz na prekrasnu i prostranu terasu površine od 112 m2.
Grijanje i hlađenje je riješeno putem dizalica topline a dodatno je implementirano i podno grijanje.
Odlična mikrolokacija, svega 15ak kilometara udaljena od Novigrada i Umaga, dobra povezanost sa mrežom lokalnih prometnica prema moru i unutrašnjosti Istre daje dodatnu prednost ovoj uistinu luksuznoj vili.
S obzirom da je ova nekretnina u tihoj prodaji, vrlo rado ćemo Vam poslati dodatne slike i informacije te dogovoriti eventualni razgled uz potpis posredničkog lista!
Istrien rund um Grožnjan Luxusvilla mit Pool!
Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen und luxuriösen Villa mit Swimmingpool, die zur Spitzenklasse der luxuriösesten Villen an der Adria gehört, in der Nähe von Grožnjan, Novigrad und Umag, in einem sehr ruhigen und authentischen istrischen Dorf.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von etwas weniger als 2000 m2 und hat eine Gesamtgröße von ca. 600 m2, Wohnfläche 300 m2, davon 175 m2 im Erdgeschoss, 135 m2 im ersten Stock.
Die Villa ist P+1, im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, mehr als 100 m2, einen Abstellraum, einen Heizraum und einen Serviceraum, eine Toilette, einen Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 180 m2, vom Wellnessbereich und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer überdachten Außenterrasse von 120 m2, die Sie wirklich atemlos machen wird.
Der freie Blick auf das Mirna-Tal und in Richtung Novigrad und Umag wird mit seiner Schönheit selbst die anspruchsvollsten Kunden bezaubern.
Die Terrasse hat eine Fläche von 135 m2, mit einer Außenküche und einem großen und multifunktionalen Swimmingpool mit einer Fläche von 55,7 m2.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, von 21 m2 bis 40 m2, Gesamtfläche 142 m2.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer schönen und geräumigen Terrasse von 112 m2.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt mittels Wärmepumpen, zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.
Eine ausgezeichnete Mikrolage, nur etwa 15 Kilometer von Novigrad und Umag entfernt, eine gute Anbindung an das Netz lokaler Straßen zum Meer und ins Landesinnere Istriens verleiht dieser wahrhaft luxuriösen Villa einen zusätzlichen Vorteil.
Da diese Immobilie stillschweigend verkauft wird, senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und Informationen zu und vereinbaren mit der Unterschrift der Maklerliste eine mögliche Besichtigung!
