Istra okolica Grožnjana luksuzna vila sa bazenom !
Posredujemo u prodaji prekrasne i luksuzne vile sa bazenom, koja spada u vrh ponude najluksuznijih vila na Jadranu, u blizini Grožnjana, Novigrada i Umaga, u vrlo mirnom i autohtonom istarskom selu.
Vila se nalazi na zemljištu površine nešto manje od 3000m2 i ukupne je veličine više od 600m2, zatvoreni prostor stambene površine ima oko 400m2, od toga prizemlje je cca 170 m2 sa natkrivenom terasom od 130m2, kat je 200m2 zatvorenog prostora i terasa površine 100m2.
Vila je P+1, u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, površine cca 100m2, ostava, kotlovnica i servisna soba, wc, wellness prostor sa saunom i vinoteka.
Prizemlje se prostire na površini od cca 200m2, iz wellnessa i dnevnog boravka se izlazi na vanjsku terasu koja Vas uistinu ostavlja bez daha.
Otvoreni pogled na dolinu Mirne te prema Novigradu i Umagu očarati će ljepotom i najzahtjevnije klijente.
Terasa u prizemlju je površine 136,7 m2, sa vanjskom kuhinjom te velikim i multifunkcionalnim bazenom površine 55,7 m2.
Na katu se nalazi pet spavaćih soba, svaka sa kupaonicom, površina od 21m2 do 40m2.
Svaka soba ima izlaz na prekrasnu i prostranu terasu površine 112,4 m2.
Na krovnoj terasi, sa koje se pruža veličanstven pogled, nalazi se hidro masažna kada, prostor za odmor sa ležaljkama te ljetna kuhinja.
Grijanje i hlađenje je riješeno putem dizalica topline a implementirano je i podno grijanje.
Odlična mikrolokacija, svega 15ak kilometara udaljena od Novigrada i Umaga, dobra povezanost sa mrežom lokalnih prometnica prema moru i unutrašnjosti Istre daje dodatnu prednost ovoj uistinu senzacionalnoj građevini.
S obzirom da je ova nekretnina u tihoj prodaji, vrlo rado ćemo Vam poslati dodatne slike i informacije te dogovoriti eventualni razgled uz potpis posredničkog lista!
Istrien rund um Novigrad, Luxusvilla mit Pool!
Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen und luxuriösen Villa mit Swimmingpool, die zur Spitzenklasse der luxuriösesten Villen an der Adria gehört, in der Nähe von Novigrad und Umag, in einem sehr ruhigen und authentischen istrischen Dorf.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwas weniger als 3000 m2 und einer Gesamtgröße von mehr als 600 m2, das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1586 m2, die Innenwohnfläche beträgt ca. 400 m2, davon das Erdgeschoss ist ca. 173,4 m2 groß und verfügt über eine überdachte Terrasse von 136,7 m2, eine überdachte Fläche von 211,2 m2 und eine Terrasse von 112,4 m2.
Die Villa ist P+1, im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Fläche von ca. 100m2, Abstellraum, Heizraum und Serviceraum, Toilette, Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 200 m², vom Wellnessbereich und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Außenterrasse, die Sie wirklich atemlos machen wird.
Der freie Blick auf das Mirna-Tal und in Richtung Novigrad und Umag wird mit seiner Schönheit selbst die anspruchsvollsten Kunden bezaubern.
Die Terrasse im Erdgeschoss hat eine Fläche von 136,7 m2, mit einer Außenküche und einem großen und multifunktionalen Pool von 55,7 m2.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, Fläche von 21 m2 bis 40 m2.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer schönen und großzügigen Terrasse von 112,4 m2.
Auf der Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht bietet, gibt es eine Hydromassagewanne, einen Ruhebereich mit Liegestühlen und eine Sommerküche.
Das Heizen und Kühlen wird mittels Wärmepumpen gelöst, außerdem ist eine Fußbodenheizung implementiert.
Eine ausgezeichnete Mikrolage, nur etwa 15 Kilometer von Novigrad und Umag entfernt, eine gute Anbindung an das Netz lokaler Straßen zum Meer und ins Landesinnere Istriens verleihen diesem wirklich sensationellen Gebäude einen zusätzlichen Vorteil.
Istria around Novigrad, luxury villa with pool!
We are mediating the sale of a beautiful and luxurious villa with a swimming pool, which belongs to the top range of the most luxurious villas on the Adriatic, near Novigrad and Umag, in a very quiet and authentic Istrian village.
The villa is located on a plot of land with an area of slightly less than 3000m2 and a total size of more than 600m2, the total volume of the building is 1586m2, the indoor living area is about 400m2, of which the ground floor is approx. 173.4m2 with a covered terrace of 136.7m2, floor is 211.2 m2 of closed space and a terrace of 112.4 m2.
The villa is P+1, on the ground floor there is a spacious living room with dining room and kitchen, area of approx. 100m2, storage room, boiler room and service room, toilet, wellness area with sauna and wine cellar.
The ground floor covers an area of approx. 200m2, from the wellness area and the living room you can access the outdoor terrace, which will truly leave you breathless.
The open view of the Mirna valley and towards Novigrad and Umag will charm even the most demanding clients with its beauty.
The terrace on the ground floor has an area of 136.7 m2, with an outdoor kitchen and a large and multifunctional pool of 55.7 m2.
On the first floor there are five bedrooms, each with a bathroom, area from 21m2 to 40m2.
Each room has access to a beautiful and spacious terrace of 112.4 m2.
On the roof terrace, which offers a magnificent view, there is a hydromassage tub, a relaxation area with deckchairs and a summer kitchen.
Heating and cooling is solved by means of heat pumps, and floor heating is also implemented.
An excellent micro-location, only about 15 kilometers away from Novigrad and Umag, a good connection with the network of local roads towards the sea and the interior of Istria gives this truly sensational building an additional advantage.
