OPATIJA,BREGI- kuća bruto površine 395.45 m2 na parceli 860 m2 s pogledom na more.
Kuća je samostojeća, a nalazi se na izrazito mirnoj lokaciji okružena zelenilom, šumom i svega par kuća.
Iako se kuća nalazi na osami sadržaji kao što su javni prijevoz, dućan, restoran, nalaze se u neposrednoj blizini.
Do centra Opatije, plaže i mora imamo samo 7 minuta automobilom odnosno 3.5 km, dok nam je centar Matulja 2.5 km odnosno 4 minute automobilom.
Kuća se sastoji od 4 etaže: suteren, prizemlje, 1.kat i 2.kat.
U suterenu se nalazi pomoćna prostorija i garaža, dok je prizemlje, 1.kat i 2.kat koncipiran kao jedan troetažan stan povezan unutarnjim stubištem.
U suterenu se nalazi: garaža i jedna prostorija s kupaonom, od koje se može napraviti studio apartman, konoba za druženje, wellness zona, teretana i slično.
U prizemlju se nalazi: dupla garaža za dva automobila, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, kupaona, 2 ostave, walk in ormar, hodnik te dvije terase od kojih je jedna južne orijentacije s pogledom na more.
Na 1.katu se nalaze: 4 spavaće sobe, kupaonica, hodnik te 2 terase od kojih je jedna južne orijentacije s pogledom na more.
Na 2. katu se nalazi: velika prostorija (od koje se može izvesti 2-3 spavaće sobe, home office, biblioteka i slično), kupaona i terasa južne orijentacije s pogledom na more.
Na okućnici 860 m2, se nalazi više parkirnih mjesta te vrt, a zbog veličine same okućnice, ima dovoljno prostora i za izgraditi bazen s pogledom na more, vanjsku kuhinju s roštiljem i slično.
Zbog veličine same kuće (395.45 m2 bruto), parcele na kojoj se kuća nalazi (860 m2), mirne lokacije okružene zelenilom i šumom s pogledom na more, blizine Opatije (7 minuta autom) ova kuća predstavlja veliki potencijal u više aspekata:
- kuća za odmor s bazenom i pogledom na more za turistički najam; iznajmljivati kuću kao cjelinu
- podijeliti kuću na 3 apartmana (svaka etaža po 1 apartman) sa zajedničkim bazenom te ju turistički iznajmljivati
- obiteljska kuća ili kuća za odmor, za klijente koje žele uživati u prirodi, pogledu na more i miru, a da su opet u blizini mora, plaže i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
Kuća je legalizirana, te ima Rješenje o izvedenom stanju.
OPATIJA, BREGI - Haus mit einer Bruttofläche von 395,45 m2 auf einem Grundstück von 860 m2 mit Meerblick.
Das Haus ist freistehend und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Grün, Wald und nur ein paar Häuser.
Obwohl sich das Haus in einer abgelegenen Gegend befindet, befinden sich Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Opatija, der Strand und das Meer sind nur 7 Minuten mit dem Auto oder 3,5 km entfernt, während das Zentrum von Matulja 2,5 km oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Das Haus besteht aus 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und 2.
Im Untergeschoss befinden sich ein Nebenraum und eine Garage, während das Erdgeschoss, das 1. und das 2. Obergeschoss als eine dreistöckige Wohnung konzipiert sind, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Im Souterrain befinden sich: eine Garage und ein Raum mit Bad, der in ein Studio-Apartment, eine Taverne zum geselligen Beisammensein, einen Wellness-Bereich, einen Fitnessraum und ähnliches umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich: eine Doppelgarage für zwei Autos, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Flur und zwei Terrassen, von denen eine nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf das Meer bietet.
Im 1. Stock befinden sich: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und 2 Terrassen, von denen eine nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf das Meer bietet.
Auf der 2. Etage befinden sich: ein großer Raum (der in 2-3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek usw. umgewandelt werden kann), ein Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Meer.
Auf dem 860 m2 großen Grundstück gibt es mehrere Parkplätze und einen Garten, und aufgrund der Größe des Grundstücks selbst gibt es genug Platz, um einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer, eine Außenküche mit Grill und dergleichen zu bauen.
Aufgrund der Größe des Hauses selbst (395,45 m2 brutto), des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet (860 m2), der ruhigen Lage inmitten von Grün und Wald mit Blick auf das Meer, der Nähe zu Opatija (7 Autominuten), stellt dieses Haus in mehrfacher Hinsicht ein großes Potenzial dar:
- Ferienhaus mit Swimmingpool und Meerblick zur touristischen Vermietung; Vermietung des Hauses als Ganzes
- Aufteilung des Hauses in 3 Wohnungen (1 Wohnung auf jeder Etage) mit gemeinsamem Pool und Vermietung an Touristen
- Familienhaus oder Ferienhaus, für Kunden, die die Natur, den Meerblick und die Ruhe genießen wollen, während sie gleichzeitig in der Nähe des Meeres, des Strandes und aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind
Das Haus ist legalisiert, und hat eine Entscheidung über den ausgeführten Zustand.
OPATIJA, BREGI - house with a gross area of 395.45 m2 on a plot of 860 m2 with a sea view.
The house is detached, and is located in a very quiet location surrounded by greenery, forest and only a few houses.
Although the house is located in a secluded area, facilities such as public transport, shops, restaurants are in the immediate vicinity.
The center of Opatija, the beach and the sea are just 7 minutes by car or 3.5 km, while the center of Matulja is 2.5 km or 4 minutes by car.
The house consists of 4 floors: basement, ground floor, 1st floor and 2nd floor.
In the basement there is an auxiliary room and a garage, while the ground floor, 1st floor and 2nd floor are designed as one three-story apartment connected by an internal staircase.
In the basement there is: a garage and one room with a bathroom, which can be made into a studio apartment, a tavern for socializing, a wellness area, a gym and the like.
On the ground floor there is: double garage for two cars, living room, kitchen with dining room, bathroom, 2 storage rooms, walk-in closet, hallway and two terraces, one of which is south facing with a view of the sea.
On the 1st floor there are: 4 bedrooms, a bathroom, a hallway and 2 terraces, one of which is south-facing with a view of the sea.
On the 2nd floor there is: a large room (which can be converted into 2-3 bedrooms, a home office, a library, etc.), a bathroom and a south-facing terrace with a view of the sea.
On the plot of 860 m2, there are several parking spaces and a garden, and due to the size of the plot itself, there is enough space to build a swimming pool with a view of the sea, an outdoor kitchen with a barbecue and the like.
Due to the size of the house itself (395.45 m2 gross), the plot on which the house is located (860 m2), the quiet location surrounded by greenery and forest with a view of the sea, the proximity of Opatija (7 minutes by car), this house represents great potential in several aspects:
- holiday house with swimming pool and sea view for tourist rent; rent the house as a whole
- divide the house into 3 apartments (1 apartment on each floor) with a shared pool and rent it out for tourists
- family house or holiday home, for clients who want to enjoy nature, sea view and peace, while still being close to the sea, the beach and all the facilities needed for everyday life
The house is legalized, and has a Decision on the executed condition.
