U prekrasnom mirnom naselju udaljenom svega 10km od centra Vrsara i 15km od centra Poreča, prodaje se ova ekskluzivna moderna vila s wellnessom.
Vila se nalazi na rubu građevinskog područja i graniči s poljoprivrednim područjem čime je zagarantiran mir i privatnost. Vila se nalazi na uzvišenom zemljištu veličine 938m2 i ima krasan pogled u daljinu na netaknutu Istarsku prirodu.
Vila ima 180m2 stambene površine i proteže se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, garderoba, WC, tehnička soba, dva spremišta (jedno s vanjskim ulazom, a drugo s unutrašnjim ulazom), kuhinja i blagovaonica, wellness prostorija (sauna, tuš i prostor za vježbanje), te prostrani open space dnevni boravak iz kojeg se izlazi na sunčalište i bazen. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
U dvorištu se nalazi grijani bazen veličine 40m2 s prostranim popločenim sunčalištem i otvorenim pogledom na prirodu. Uz bazen ugrađen je vanjski kamin i ljetna kuhinja.
Zemljište je pravilnog oblika i biti će ograđeno zidom i biljnom ogradom (borova ograda). Parkiralište je osigurano za dva automobila i s postavljenom impozantnom električnom kapijom, te se na parkiralištu nalazi i priključak za punjenje električnih automobila.
Grijanje je regulirano putem dizalice topline (Mitsubishi), te je postavljeno podno grijanje i sustav hlađenja (Mitsubishi). Kao dodatni izvor topline i ugođaja postavljen je i kamin u dnevnom boravku. Interijer biti će opremljen kvalitetnim i modernim talijanskim namještajem (namještanje po vizualizacijama iz oglasa). Dvorište će biti ukrašeno autohtonim biljem, višestoljetnim stablima maslina i travnjakom s automatskim navodnjavanje.
Šifra objekta: M-0674
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
This exclusive modern villa with wellness is for sale in a beautiful, peaceful settlement only 10 km from the center of Vrsar and 15 km from the center of Poreč.
The villa is located on the edge of the construction area and borders the agricultural area, which guarantees peace and privacy. The villa is located on an elevated plot of land measuring 938m2 and has a wonderful view of the untouched Istrian nature in the distance.
The villa has 180m2 of living space and extends over the ground floor and first floor.
On the ground floor there is an entrance hall, a dressing room, a toilet, a technical room, two storage rooms (one with an external entrance, the other with an internal entrance), a kitchen and dining room, a wellness room (sauna, shower and exercise area), and a spacious open space living living room with access to the sunbathing area and swimming pool. Upstairs there are 3 bedrooms with private bathrooms.
In the yard there is a heated pool of 40 m2 with a spacious paved sun deck and an open view of nature. An outdoor fireplace and a summer kitchen are installed next to the pool.
The land has a regular shape and will be surrounded by a wall and a plant fence (pine fence). The parking lot is secured for two cars with an imposing electric gate, and the parking lot also has a charging port for electric cars.
The heating is regulated by means of a heat pump (Mitsubishi), and underfloor heating and a cooling system (Mitsubishi) have been installed. A fireplace in the living room was installed as an additional source of warmth and atmosphere. The interior will be equipped with high-quality and modern Italian furniture (furnishing according to visualizations from the ad). The yard will be decorated with indigenous plants, centuries-old olive trees and a lawn with automatic irrigation.
Custom ID: M-0674
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Ta ekskluzivna moderna vila z wellnessom se prodaja v lepem, mirnem naselju le 10 km od centra Vrsarja in 15 km od centra Poreča.
Vila se nahaja na robu gradbenega območja in meji na kmetijsko površino, kar zagotavlja mir in zasebnost. Vila se nahaja na dvignjenem zemljišču v izmeri 938m2 in ima čudovit pogled na neokrnjeno istrsko naravo v daljavi.
Vila ima 180m2 bivalne površine in se razprostira na pritličju in nadstropju.
V pritličju je predsoba, garderoba, WC, tehnični prostor, dve shrambi (ena z zunanjim vhodom, druga z notranjim vhodom), kuhinja in jedilnica, wellness (savna). , prostor za tuširanje in vadbo) ter prostorno dnevno sobo odprtega tipa z dostopom do prostora za sončenje in bazena. Zgoraj so 3 spalnice z lastnimi kopalnicami.
Na dvorišču je ogrevan bazen velikosti 40 m2 s prostorno tlakovano sončno ploščadjo in odprtim pogledom na naravo. Ob bazenu sta nameščena zunanji kamin in letna kuhinja.
Zemljišče je pravilne oblike in bo obdano z zidom in rastlinsko ograjo (borovo ograjo). Parkirišče je zavarovano za dva avtomobila z impozantnimi električnimi vrati, na parkirišču pa je tudi polnilnica za električne avtomobile.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko (Mitsubishi), vgrajeno je talno gretje in hladilni sistem (Mitsubishi). V dnevni sobi je bil nameščen kamin kot dodaten vir toplote in vzdušja. Notranjost bo opremljena s kvalitetnim in modernim italijanskim pohištvom (oprema po vizualizacijah iz oglasa). Dvorišče bodo krasile avtohtone rastline, stoletne oljke in zelenica z avtomatskim zalivanjem.
Šifra objekta: M-0674
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Diese exklusive moderne Villa mit Wellness steht in einer wunderschönen, ruhigen Siedlung nur 10 km vom Zentrum von Vrsar und 15 km vom Zentrum von Poreč entfernt zum Verkauf.
Die Villa liegt am Rande des Baugebiets und grenzt an das landwirtschaftlich genutzte Gebiet, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück von 938 m² und bietet einen herrlichen Blick auf die unberührte Natur Istriens in der Ferne.
Die Villa verfügt über 180m2 Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, eine Toilette, einen Technikraum, zwei Abstellräume (einer mit Außeneingang, der andere mit Inneneingang), eine Küche und ein Esszimmer, einen Wellnessraum (Sauna). , Dusche und Fitnessbereich) und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Liegewiese und zum Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Hof gibt es einen beheizten Pool von 40 m2 mit einer großzügigen gepflasterten Sonnenterrasse und freiem Blick in die Natur. Neben dem Pool sind ein Außenkamin und eine Sommerküche installiert.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und wird von einer Mauer und einem Pflanzzaun (Kiefernzaun) umgeben. Der Parkplatz ist mit einem imposanten elektrischen Tor für zwei Autos gesichert, außerdem verfügt der Parkplatz über einen Ladeanschluss für Elektroautos.
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe (Mitsubishi) geregelt, außerdem wurden eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem (Mitsubishi) installiert. Als zusätzliche Quelle für Wärme und Atmosphäre wurde im Wohnzimmer ein Kamin installiert. Der Innenraum wird mit hochwertigen und modernen italienischen Möbeln ausgestattet (Einrichtung gemäß Visualisierungen aus der Anzeige). Der Hof wird mit einheimischen Pflanzen, jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung geschmückt.
Immobilien ID: M-0674
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
In un bellissimo e tranquillo insediamento a soli 10 km dal centro di Orsera e 15 km dal centro di Parenzo è in vendita questa esclusiva villa moderna con centro benessere.
La villa si trova al limite dell'area edificabile e confina con la zona agricola, che garantisce tranquillità e privacy. La villa si trova su un terreno rialzato di 938 m2 e offre una splendida vista sulla natura incontaminata dell'Istria in lontananza.
La villa dispone di 180 mq di superficie abitabile e si estende su piano terra e primo piano.
Al piano terra troviamo un ingresso, uno spogliatoio, un wc, un locale tecnico, due ripostigli (uno con ingresso esterno, l'altro con ingresso interno), una cucina e sala da pranzo, un locale benessere (sauna , doccia e zona fitness), e un ampio soggiorno open space con accesso alla zona solarium e alla piscina. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagno privato.
Nel cortile si trova una piscina riscaldata di 40 m2 con un ampio solarium pavimentato e una vista aperta sulla natura. Accanto alla piscina sono installati un camino esterno e una cucina estiva.
Il terreno ha forma regolare e sarà circondato da un muro e da una recinzione vegetale (recinzione di pino). Il parcheggio è protetto per due auto da un imponente cancello elettrico e dispone anche di una presa per la ricarica di auto elettriche.
Il riscaldamento è regolato tramite pompa di calore (Mitsubishi), sono stati installati un riscaldamento a pavimento e un sistema di raffreddamento (Mitsubishi). Un camino nel soggiorno è stato installato come ulteriore fonte di calore e atmosfera. Gli interni saranno dotati di mobili italiani moderni e di alta qualità (arredamento secondo le visualizzazioni dell'annuncio). Il cortile sarà abbellito con piante autoctone, ulivi secolari e un prato con irrigazione automatica.
Codice immobile: M-0674
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
