ISTRA VALKANE - 2SB+DB družinsko stanovanje z udobno teraso v bližini plaž in sprehodov

Predstavljamo vam to kakovostno družinsko stanovanje, ki se nahaja le 200 m od ene izmed najlepših puljskih plaž in promenad. To je eden izmed bolj posebnih in pogosto iskanih predelov mesta Pula, kjer se podobna priložnost le redko pojavi. Skratka, govorimo o bolj privlačnem delu mesta Pula, znanem kot vas Valkane, ki se nahaja v bližini čudovitih puljskih plaž, ki se pravzaprav nahajajo na znameniti promenadi Lungo Mare. Gre za sprehajališče v skupni dolžini 1,5 km, vzdolž katerega se poleg velikega števila vsebin za preživljanje časa na prostem raztezajo čudovite skalnate, kamnite in urejene plaže. Poleg vsega naštetega se le nekaj korakov od stanovanja nahaja vsa vsebina, ki je potrebna za varno in mirno vsakdanje življenje, kot so šole, trgovine, živilske trgovine, restavracije, kavarne, kavarne, nakupovalni centri in kot. Skratka, prepričani smo, da vas to stanovanje ne bo očaralo le s svojo privlačno lokacijo, temveč tudi s prostornostjo prostorov in možnostmi, ki jih ponuja. OPIS NEPREMIČNINE: To privlačno stanovanje s skupno 85 m2 bivalne površine se nahaja v 2. nadstropju zasebne stanovanjske stavbe, ki je sestavljena iz skupno 3 ločenih stanovanjskih enot, od katerih ima vsaka svoj zasebni vhod, ter vrt. Vhod v stanovanje je zagotovljen preko skupnega dela dvorišča in zunanjega stopnišča. Ob vstopu v stanovanje nas pričaka predprostor s prostorom namenjenim garderobi, ki nas nato pripelje do bivalnega dela stanovanja. Enak prostor sestavlja prostorna in delno ločena dnevna soba od udobne kuhinje z jedilnico, ki zadostuje za vso družino. V nekoliko bolj zasebnem delu stanovanja sta dve spalnici, nato kopalnica. Posebnost tega apartmaja ni le njegova lokacija, ampak tudi velika nepokrita terasa do 45 m2, ki je idealna za druženje in zabavo s prijatelji in družino. Bodočim lastnikom preostane možnost pokritja ali popolne zapore terase, da bi pridobili prostor, ki ga je mogoče uporabljati skozi celo leto ali pa bivalni prostor razširili in tako povečali skupno uporabno kvadraturo stanovanja. Poleg tega stanovanju pripada tudi delno urejen vrt v velikosti 100m2, ki ga imajo bodoči lastniki prav tako možnost prilagoditi svojim potrebam in ki ponuja tudi možnost preureditve v zasebno parkirišče za en avtomobil. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: * Hiša je bila zgrajena leta 1972 in delno obnovljena leta 2004, leta 2010 je bila narejena nova streha in vgrajeni novi žlebovi, fasada pa je bila obnovljena leta 2015. * Stanovanje ima telefonski priključek, nizkonapetostni priključek 9,2 kW, klimatsko napravo 5,2 kW, priključek mestnega plinovoda, priključek mestne kanalizacije in priključek mestnega vodovoda. * Stanovanje se prodaja opremljeno kot je prikazano na slikah * Lastništvo stanovanja je redno, 1/1 lastnik, brez finančnih obremenitev. To stanovanje predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščejo svojo zasebno oazo v mirnem, tihem in varnem okolju, a še vedno v neposredni bližini vseh dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje, kot so številne trgovine in super marketi, nakupovalni center, restavracije, kavarne, sprehodi, čudovite skalnate, kamnite in urejene plaže Poleg tega apartma predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščejo idealno možnost v obliki turistične naložbe z varnim donosom naložbe. Za vsa vprašanja, potrebne dodatne informacije ali željo po organizaciji ogleda stanovanja in njegove lokacije nas kontaktirajte.

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ISTRA VALKANE - 2BR+DB family apartment with a comfortable terrace close to beaches and walks

We present this quality family apartment located only 200 m from one of the most beautiful Pula beaches and promenades. This is one of the more special and frequently sought-after parts of the city of Pula, where a similar opportunity rarely appears. In short, we are talking about the more attractive part of the city of Pula, known as the village of Valkane, which is located close to the beautiful Pula beaches, which are actually located on the famous Lungo Mare promenade. It is a promenade with a total length of 1.5 km, along which, in addition to a large number of facilities for spending time in the open air, stretch beautiful rocky, stony and landscaped beaches. In addition to all of the above, just a few short steps from the apartment there are all the amenities needed for a safe and peaceful everyday life, such as schools, shops, grocery stores, restaurants, cafes, coffee bars, shopping centers and the like. In short, we are sure that this apartment will charm you not only with its attractive location, but also with the spaciousness of its rooms and the possibilities it offers. PROPERTY DESCRIPTION: This attractive apartment with a total of 85m2 of living space is located on the 2nd floor of a private apartment house, which consists of a total of 3 separate residential units, each of which has its own private entrance, as well as a garden. The entrance to the apartment is provided through the common part of the yard and the external staircase. Upon entering the apartment, we are greeted by an entrance hall with a space intended for a wardrobe, which then leads us to the living area of the apartment. The same space consists of a spacious and partially separated living room from a comfortable kitchen with a dining room sufficient for the whole family. In a slightly more private part of the apartment, there are two bedrooms, then a bathroom. The special feature of this apartment is not only its location, but also the large uncovered terrace of up to 45 m2, which is ideal for socializing and having fun with friends and family. The future owners are left with the option of covering or completely closing the terrace in order to obtain a space that can be used throughout the year or to expand the living space and thus add to the total usable square footage of the apartment. In addition, the apartment also has a partially landscaped garden of 100m2, which future owners also have the opportunity to adapt to their needs, and which also offers the possibility of conversion into a private parking space for one car. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The house was built in 1972 and partially renovated in 2004, a new roof was made in 2010 and new gutters were installed, while the facade was renovated in 2015. * The apartment has a telephone connection, a 9.2 kW low-voltage connection, a 5.2 kW air conditioner, a city gas connection, a city sewer connection and a city water connection. * The apartment is sold furnished as shown in the pictures * The ownership of the apartment is regular, 1/1 owner, without financial burden. This apartment represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own private oasis in a peaceful, quiet and safe environment, but still in the immediate vicinity of all the amenities necessary for everyday life, such as numerous shops and super markets, a shopping center, restaurants, cafes, walks , beautiful rocky, stony and landscaped beaches. In addition, the apartment represents an ideal opportunity for all those who are looking for an ideal option in the form of a tourist investment with a safe return on investment. Feel free to contact us for any questions, additional information needed or a desire to organize a viewing of the apartment and its location.

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ISTRA VALKANE - Appartamento familiare 2BR+DB con comoda terrazza vicino alle spiagge e passeggiate

Presentiamo questo appartamento familiare di qualità situato a soli 200 m da una delle più belle spiagge e passeggiate di Pola. Questa è una delle zone più particolari e ricercate della città di Pola, dove raramente si presenta un'opportunità simile. In breve, stiamo parlando della parte più attraente della città di Pola, conosciuta come il villaggio di Valkane, che si trova vicino alle bellissime spiagge di Pola, che in realtà si trovano sul famoso Lungo Mare. Si tratta di un lungomare con una lunghezza totale di 1,5 km, lungo il quale, oltre a un gran numero di strutture per trascorrere il tempo all'aria aperta, si estendono bellissime spiagge rocciose, sassose e paesaggistiche. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dall'appartamento si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla, come scuole, negozi, alimentari, ristoranti, caffetterie, bar, centri commerciali e la Piace. Insomma, siamo sicuri che questo appartamento vi affascinerà non solo per la sua attraente posizione, ma anche per l'ampiezza dei suoi ambienti e le possibilità che offre. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questo attraente appartamento con un totale di 85 m2 di superficie abitabile si trova al 2° piano di un condominio privato, composto da un totale di 3 unità abitative separate, ciascuna delle quali ha il proprio ingresso privato, nonché un giardino. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso la parte comune del cortile e la scala esterna. Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un ingresso con spazio destinato ad armadio guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno dell'appartamento. Lo stesso spazio è composto da un ampio soggiorno parzialmente separato da una comoda cucina con sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. In una parte leggermente più riservata dell'appartamento ci sono due camere da letto, poi un bagno. La particolarità di questo appartamento non è solo la sua posizione, ma anche l'ampia terrazza scoperta fino a 45 mq, ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari. Ai futuri proprietari è lasciata la possibilità di coprire o chiudere completamente il terrazzo in modo da ottenere uno spazio utilizzabile tutto l'anno oppure di ampliare la superficie abitativa ed aumentare così la metratura totale utilizzabile dell'appartamento. Inoltre l'appartamento dispone anche di un giardino parzialmente paesaggistico di 100 mq, che anche i futuri proprietari hanno la possibilità di adattare alle proprie esigenze, e che offre anche la possibilità di trasformazione in un parcheggio privato per un'auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La casa è stata costruita nel 1972 e parzialmente ristrutturata nel 2004, è stato fatto un nuovo tetto nel 2010 e sono state installate nuove grondaie, mentre la facciata è stata ristrutturata nel 2015. * L'appartamento è dotato di collegamento telefonico, collegamento a bassa tensione da 9,2 kW, condizionatore da 5,2 kW, collegamento gas cittadino, collegamento fognatura cittadina e collegamento acqua comunale. * L'appartamento viene venduto arredato come da foto * La proprietà dell'appartamento è regolare, 1/1 proprietario, senza oneri finanziari. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi privata in un ambiente tranquillo, silenzioso e sicuro, ma comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, come numerosi negozi e supermercati, un centro commerciale, ristoranti, bar, passeggiate, bellissime spiagge rocciose, sassose e paesaggistiche Inoltre, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un'opzione ideale sotto forma di investimento turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda, ulteriore informazione necessaria o desiderio di organizzare una visita dell'appartamento e della sua ubicazione.

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ISTRA VALKANE – 2BR+DB-Familienapartment mit einer komfortablen Terrasse in der Nähe von Stränden und Spaziergängen

Wir präsentieren dieses hochwertige Familienapartment, nur 200 m von einem der schönsten Strände und Promenaden von Pula entfernt. Dies ist einer der spezielleren und am häufigsten nachgefragten Teile der Stadt Pula, in dem sich eine ähnliche Gelegenheit selten bietet. Kurz gesagt, wir sprechen über den attraktiveren Teil der Stadt Pula, bekannt als das Dorf Valkane, das in der Nähe der wunderschönen Strände von Pula liegt, die eigentlich an der berühmten Promenade Lungo Mare liegen. Es handelt sich um eine Promenade mit einer Gesamtlänge von 1,5 km, an der sich neben zahlreichen Möglichkeiten zum Verweilen im Freien auch wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände erstrecken. Darüber hinaus gibt es nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen sicheren und ruhigen Alltag benötigen, wie Schulen, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Kaffeebars, Einkaufszentren und vieles mehr wie. Kurz gesagt, wir sind sicher, dass Sie diese Wohnung nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die Geräumigkeit ihrer Räume und die Möglichkeiten, die sie bietet, bezaubern wird. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese attraktive Wohnung mit insgesamt 85m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines privaten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt 3 separaten Wohneinheiten besteht, die jeweils über einen eigenen privaten Eingang, sowie einen verfügen Garten. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Teil des Hofes und die Außentreppe. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe begrüßt, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Derselbe Raum besteht aus einem geräumigen und teilweise getrennten Wohnzimmer, einer komfortablen Küche und einem Esszimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. In einem etwas privateren Teil der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur ihre Lage, sondern auch die große, nicht überdachte Terrasse von bis zu 45 m2, die sich ideal für geselliges Beisammensein und Spaß mit Freunden und Familie eignet. Den künftigen Eigentümern bleibt die Möglichkeit, die Terrasse zu überdachen oder ganz zu verschließen, um einen ganzjährig nutzbaren Raum zu erhalten oder die Wohnfläche zu erweitern und so die Gesamtnutzfläche der Wohnung zu vergrößern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen teilweise angelegten Garten von 100 m2, den zukünftige Eigentümer ebenfalls an ihre Bedürfnisse anpassen können und der auch die Möglichkeit der Umwandlung in einen privaten Parkplatz für ein Auto bietet. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Das Haus wurde 1972 erbaut und 2004 teilweise renoviert, 2010 wurde ein neues Dach gemacht und neue Dachrinnen eingebaut, während die Fassade 2015 renoviert wurde. * Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, einen 9,2-kW-Niederspannungsanschluss, eine 5,2-kW-Klimaanlage, einen Stadtgasanschluss, einen Stadtkanalanschluss und einen Stadtwasseranschluss. * Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. * Das Eigentum an der Wohnung ist normal, 1/1 Eigentümer, ohne finanzielle Belastung. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine eigene private Oase in einer friedlichen, ruhigen und sicheren Umgebung suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, u. a Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Spaziergänge, wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände. Darüber hinaus stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ideale Option in Form einer touristischen Investition mit sicherer Kapitalrendite suchen. Wenn Sie Fragen haben, zusätzliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

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ИСТРА ВАЛКАНЕ - семейная квартира с 2 спальнями и спальней с удобной террасой недалеко от пляжей и прогулок

Представляем эту качественную семейную квартиру, расположенную всего в 200 м от одного из самых красивых пляжей и набережных Пулы. Это один из самых особенных и часто востребованных районов города Пула, где подобная возможность появляется редко. Короче говоря, речь идет о более привлекательной части города Пулы, известной как деревня Валкане, которая расположена недалеко от прекрасных пляжей Пулы, которые на самом деле расположены на знаменитой набережной Лунго Маре. Это набережная общей длиной 1,5 км, вдоль которой, помимо большого количества удобств для времяпрепровождения на открытом воздухе, тянутся прекрасные скалистые, каменистые и благоустроенные пляжи. Помимо всего вышеперечисленного, всего в нескольких шагах от квартиры есть все удобства, необходимые для безопасной и спокойной повседневной жизни, такие как школы, магазины, продуктовые магазины, рестораны, кафе, кофейни, торговые центры и т. д. нравиться. Короче говоря, мы уверены, что эта квартира очарует вас не только своим привлекательным расположением, но и простором комнат и предлагаемыми возможностями. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта привлекательная квартира общей площадью 85 м2 расположена на 2-м этаже частного многоквартирного дома, который состоит в общей сложности из 3 отдельных жилых квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, а также сад. Вход в квартиру осуществляется через общую часть двора и внешнюю лестницу. При входе в квартиру нас встречает прихожая с местом, предназначенным для гардероба, которая затем ведет нас в жилую зону квартиры. Это же пространство состоит из просторной и частично отделенной гостиной от удобной кухни со столовой, достаточной для всей семьи. В чуть более приватной части квартиры находятся две спальни и ванная комната. Особенностью этой квартиры является не только ее расположение, но и большая открытая терраса площадью до 45 м2, которая идеально подходит для общения и развлечения с друзьями и семьей. У будущих владельцев остается возможность закрыть или полностью закрыть террасу, чтобы получить пространство, которое можно использовать круглый год, или расширить жилую площадь и тем самым увеличить общую полезную площадь квартиры. Кроме того, в квартире также есть частично благоустроенный сад площадью 100 м2, который будущие владельцы также имеют возможность адаптировать к своим потребностям, а также возможность переоборудования в частное парковочное место на одну машину. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом построен в 1972 году, частично отремонтирован в 2004 году, в 2010 году сделана новая крыша и установлены новые водостоки, в 2015 году отремонтирован фасад. * В квартире есть телефонная связь, слаботочное подключение 9,2 кВт, кондиционер 5,2 кВт, городской газ, городская канализация и городской водопровод. * Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях * В собственности квартира постоянная, 1/1 собственник, без финансовой нагрузки. Эта квартира представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет свой собственный оазис в мирной, тихой и безопасной обстановке, но при этом в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для повседневной жизни, таких как многочисленные магазины и супермаркеты, торговый центр, рестораны, кафе, прогулки, красивые каменистые, каменистые и благоустроенные пляжи. Кроме того, квартира представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет идеальный вариант в виде туристической инвестиции с безопасным возвратом инвестиций. Не стесняйтесь обращаться к нам по любым вопросам, необходимой дополнительной информации или желанию организовать просмотр квартиры и ее местонахождения.

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