ISTRA, ROVINJ - Apartmajska hiša, 200 m od morja


Najprivlačnejše slikovito istrsko mestece Rovinj, s starim mestnim jedrom pod Unescovo zaščito, je večni navdih romantikov in umetnikov ter ena najbolj razvitih turističnih destinacij na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni obali Istre in ga krasi izrazito razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 čeri vzdolž 67 kilometrov obale, ki je zaščitena naravna dediščina. Čudovita razčlenjena obala, specifična blaga sredozemska mikroklima, odlična gastronomska ponudba, celoletno kulturno dogajanje ter prijazni in prijazni gostitelji naredijo to mestece čarobno. Na ekskluzivnem območju v predmestju Rovinja se prodaja apartmajska hiša, 200 m od morja. Hiša je bila zgrajena leta 1987, obnova fasade (silikatni ometi Grigolin), kompletno tesarstvo (alu/pvc), inštalacijska in pločevinasta dela hiše pa so bila izvedena leta 2016. Prostorna hiša se razteza skozi klet, pritličje, nadstropje in mansardo ter je sestavljena iz petih stanovanjskih enot. V kleti hiše se nahaja velika konoba s kuhinjo, kurilnica, pralnica in garsonjera s pokrito teraso. Pritličje sestavljajo tri stanovanjske enote; dve enosobni stanovanji in eno enosobno stanovanje. Vse tri stanovanjske enote imajo teraso in izhod na vrt. Prvo nadstropje in mansarda tvorita eno celoto, ki je povezana z notranjim stopniščem. V prvem nadstropju se nahaja štirisobno stanovanje (kuhinja in jedilnica, velik hodnik, kopalnica, manjša shramba, tri spalnice, od tega dve imata svojo kopalnico, velika terasa z enostranskim pogledom na staro mestno jedro). in dve spalnici z ložo na drugi strani). Mansarda je sestavljena iz predsobe, strešne terase, ene skupne kopalnice in štirih spalnic, od katerih imata dve lastni kopalnici. Celotna hiša ima centralno ogrevanje na kurilno olje (peč Riello, velik rezervoar za kurilno olje in skupni kotel Riello 300 L, vsak prostor v hiši ima svoj radiator). Plinska omarica se nahaja na parceli. Vsaka enota hiše je klimatizirana (inverter klima) in opremljena s SAT/TV inštalacijami. Velik vrt ima več parkirnih mest. Glede na lokacijsko informacijo/gradbene pogoje (julij 2020) je dovoljena nadzidava in razširitev objekta (območje mešane, pretežno stanovanjske rabe). Hiša je zadnja v naselju, za njo pa se začne zelenica s prepovedjo nadaljnje gradnje. Lastništvo 1/1. Vsi papirji urejeni. Brez bremena. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVINJ - Apartment house, 200 m from the sea


The most attractive picturesque Istrian town Rovinj, with the old town center under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is located on the west coast of Istria and is adorned by a distinctly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs along 67 kilometers of coastline, which is a protected natural heritage. A beautiful indented coast, a specific mild Mediterranean microclimate, an excellent gastronomic offer, year-round cultural events and nice and friendly hosts make this small town magical. In an exclusive area in the suburbs of Rovinj, there is an apartment house for sale, 200 m from the sea. The house was built in 1987, while the renovation of the facade (Grigolin silicate plaster), complete carpentry (alu/pvc), installation and sheet metal work of the house was done in 2016. The spacious house extends through the basement, ground floor, first floor and attic and consists of five residential units. In the basement of the house there is a large tavern with a kitchen, a boiler room, a laundry room and a studio apartment with a covered terrace. The ground floor consists of three residential units; two one-room apartments and one one-room apartment. All three residential units have a terrace and access to the garden. The first floor and the attic form one unit connected by an internal staircase. On the first floor there is a four-room apartment (kitchen and dining room, large hallway, bathroom, small storage room, three bedrooms, two of which have their own bathroom, a large terrace with a view of the old town on one side and two loggia bedrooms on the other). The attic consists of an entrance hall, a roof terrace, one shared bathroom and four bedrooms, two of which have their own bathrooms. The whole house has central heating with heating oil (Riello stove, large heating oil tank and common 300 L Riello boiler, each room in the house has its own radiator). The gas cabinet is located on the plot. Each unit of the house is air-conditioned (inverter air conditioning) and equipped with SAT/TV installations. The large garden has several parking spaces. According to the location information/construction conditions (July 2020), it is allowed to raise an additional floor and expand the building (area of mixed, predominantly residential use). The house is the last one in the settlement, and behind it begins the green zone with a ban on further construction. Ownership 1/1. All papers in order. No burden. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVIGNO - Palazzina a 200 m dal mare


Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è adornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono magica questa piccola città. In una zona esclusiva alla periferia di Rovigno si vende una palazzina a 200 m dal mare. La casa è stata costruita nel 1987, mentre la ristrutturazione della facciata (intonaco ai silicati Grigolin), la carpenteria completa (alluminio/pvc), l'installazione e la lamiera della casa sono stati eseguiti nel 2016. L'ampia casa si estende al piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda ed è composta da cinque unità abitative. Al piano seminterrato della casa si trova un'ampia taverna con cucina, locale caldaia, lavanderia e monolocale con terrazzo coperto. Il piano terra è composto da tre unità abitative; due monolocali e un monolocale. Tutte e tre le unità abitative dispongono di terrazzo e accesso al giardino. Il piano primo e la mansarda formano un'unica unità collegata da scala interna. Al primo piano troviamo un appartamento di quattro locali (cucina e pranzo, ampio disimpegno, bagno, piccolo ripostiglio, tre camere da letto di cui due con proprio bagno, ampio terrazzo con vista sul centro storico da un lato e due camere da letto loggiate dall'altro). L'attico è composto da un ingresso, una terrazza sul tetto, un bagno in comune e quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato. Tutta la casa è dotata di riscaldamento centralizzato con gasolio (stufa Riello, grande serbatoio di gasolio e caldaia comune Riello da 300 L, ogni stanza della casa ha il proprio radiatore). Il gabinetto del gas si trova sul terreno. Ogni unità della casa è climatizzata (aria condizionata inverter) e dotata di impianti SAT/TV. L'ampio giardino dispone di diversi posti auto. Secondo le informazioni sull'ubicazione/condizioni di costruzione (luglio 2020), è consentito sopraelevare un ulteriore piano e ampliare l'edificio (area ad uso misto, prevalentemente residenziale). La casa è l'ultima dell'insediamento e dietro di essa inizia la zona verde con divieto di ulteriori costruzioni. Proprietà 1/1. Tutti i documenti in ordine. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus, 200 m vom Meer entfernt.


Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Klippen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In einer exklusiven Gegend am Stadtrand von Rovinj steht ein Apartmenthaus zum Verkauf, 200 m vom Meer entfernt. Das Haus wurde 1987 erbaut, während die Renovierung der Fassade (Grigolin-Silikatputz), die komplette Zimmerei (Alu/PVC), die Installation und die Blecharbeiten des Hauses im Jahr 2016 durchgeführt wurden. Das großzügige Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besteht aus fünf Wohneinheiten. Im Keller des Hauses gibt es eine große Taverne mit Küche, einen Heizraum, eine Waschküche und ein Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus drei Wohneinheiten; zwei Einzimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse und Zugang zum Garten. Der erste Stock und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, verbunden durch eine Innentreppe. Im ersten Stock befindet sich eine Vierzimmerwohnung (Küche und Esszimmer, großer Flur, Badezimmer, kleiner Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, eine große Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf einer Seite und zwei Loggia-Schlafzimmer auf der anderen Seite). Das Dachgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Dachterrasse, einem Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das ganze Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl (Riello-Ofen, großer Heizöltank und gemeinsamer 300 L Riello-Boiler, jeder Raum im Haus verfügt über einen eigenen Heizkörper). Der Gasschrank befindet sich auf dem Grundstück. Jede Einheit des Hauses ist klimatisiert (Inverter-Klimaanlage) und mit SAT/TV-Installationen ausgestattet. Der große Garten verfügt über mehrere Parkplätze. Gemäß der Standortinformation/Bauauflagen (Juli 2020) ist eine Aufstockung um ein Stockwerk und eine Erweiterung des Gebäudes (Gebiet mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung) zulässig. Das Haus ist das letzte in der Siedlung, dahinter beginnt die Grünzone mit Weiterbauverbot. Eigentum 1/1. Alle Papiere in Ordnung. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Многоквартирный дом в 200 м от моря


Самый привлекательный живописный истрийский город Ровинь со старым центром города, находящимся под охраной ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами на 67 километрах береговой линии, являющимся охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и дружелюбные хозяева делают этот небольшой городок волшебным. В эксклюзивном районе пригорода Ровиня продается жилой дом в 200 м от моря. Дом построен в 1987 году, а в 2016 году произведена реконструкция фасада (силикатная штукатурка Григолин), полная столярка (алюминий/пвх), монтаж и металлообработка дома. Просторный дом простирается через подвал, первый этаж, второй этаж и чердак и состоит из пяти жилых квартир. В подвале дома находится большая таверна с кухней, котельная, прачечная и квартира-студия с крытой террасой. Первый этаж состоит из трех жилых единиц; две однокомнатные квартиры и одна однокомнатная квартира. Все три жилых дома имеют террасу и выход в сад. Первый этаж и мансарда образуют единое целое, соединенное внутренней лестницей. На первом этаже четырехкомнатная квартира (кухня и столовая, большой коридор, ванная комната, небольшая кладовая, три спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату, большая терраса с видом на старый город с одной стороны. и две спальни с лоджиями с другой). Мансарда состоит из прихожей, террасы на крыше, одной общей ванной комнаты и четырех спален, две из которых имеют собственные ванные комнаты. Во всем доме есть центральное отопление на жидком топливе (печь Riello, большой бак для жидкого топлива и общий котел Riello на 300 л, в каждой комнате дома есть собственный радиатор). Газовый шкаф расположен на участке. Каждая единица дома кондиционирована (инверторный кондиционер) и оборудована спутниковым телевидением. В большом саду есть несколько парковочных мест. Согласно данным о местоположении/условиям строительства (июль 2020 г.) допускается надстройка дополнительного этажа и расширение здания (площадь смешанного, преимущественно жилого назначения). Дом последний в поселке, а за ним начинается зеленая зона с запретом на дальнейшее строительство. Собственность 1/1. Все бумаги в порядке. Никакого бремени. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja