Prodamo večje stanovanje, ki je trenutno v fazi zaključevanja detajlne adaptacije (novo mizarstvo, elektro in vodovodne inštalacije, vgradnja klime), ki ima skupno površino 200,18 m2. Apartma se nahaja le nekaj minut hoje od centra Opatije in se nahaja v drugem nadstropju stare secesijske vile iz leta 1911, ki je dobro vzdrževana. Nova fasada vile, stopnišče je v procesu obnove.
Stanovanju pripada 63 m2 vrta, na katerem sta 2 parkirni mesti, ograjena z avtomatsko verigo.
Stanovanje obsega hodnik, dve kopalnici, predsobo, jedilnico, kuhinjo, tri spalnice in dnevno sobo, bivalne površine 130,68 m2, s pripadajočo shrambo 1,40 m2 in shrambo v pritličju. 4,30 m2, trije balkoni 6,16 m2, 1,80 m2, 2,64 m2 in terasa 53,20 m2 s čudovitim pogledom na celotno Opatijo in Kvarner.
Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno. Predviden zaključek vseh del 07/2022
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku
U ponudi imamo veliki stan u kojem je izvršena detaljna adaptacija (nova stolarija, elektro i vodovodne instalacije, postavljanje klima) koji ima sveukupno površinu 200,18 m2. Stan se nalazi svega nekoliko minuta hoda od strogog centra Opatije, a nalazi se na drugom katu stare secesijske vile iz 1911. godine koja je odlično održavana. Nova fasada na villi, stepenište je u procesu obnove.
Stanu pripada 63 m2 okućnice na kojoj su raspoređena 2 parking mjesta, ograđena automatskim lancem.
Stan se sastoji od hodnika, dvije kupaonice, predsoblja, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe i dnevnog boravka, stambene površine 130,68 m2, s pripatkom spremišta površine 1,40 m2 i spremišta u prizemlju površine 4,30 m2, tri balkona površine 6,16 m2, 1,80 m2, 2,64 m2 i terase, površine 53,20 m2, sa koje se pruža veličanstven pogled na cijelu Opatiju i Kvarner.
Stan se iznajmljuje kompletno namješten.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR (prijava) minimalno na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED (GOTOVINA): 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina + PDV
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Wir haben eine große Wohnung zum Verkauf, die sich derzeit in der Phase der Fertigstellung der detaillierten Renovierung befindet (neue Zimmerei, Elektro- und Sanitärinstallationen, Installation der Klimaanlage) mit einer Gesamtfläche von 200,18 m2. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt und befindet sich im zweiten Stock einer alten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911, die sehr gepflegt ist. Die neue Fassade der Villa, das Treppenhaus wird gerade renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen 63 m2 großen Garten mit 2 Parkplätzen, umgeben von einer automatischen Kette.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Bädern, einem Flur, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, einer Wohnfläche von 130,68 m2, einer Abstellfläche von 1,40 m2 und einer Abstellfläche im Erdgeschoss von 4,30 m2, drei Balkonen 6,16 m2, 1,80 m2, 2,64 m2 und eine Terrasse von 53,20 m2, die einen herrlichen Blick auf ganz Opatija und Kvarner bietet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Voraussichtlicher Abschluss aller Arbeiten 07/2022
*** Allgemeine Bemerkungen ***
Die Besichtigung von Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt.
Agentur „PREMIUM NEKRETNINE“ als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VERTRAGLICHEN VERKAUFSPREIS erhoben
Bei jeder Objektbesichtigung ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen
Disponiamo di un ampio appartamento in vendita, attualmente in fase di ultimazione di una dettagliata ristrutturazione (falegnameria nuova, impianti elettrici ed idraulici, installazione di aria condizionata) che ha una superficie complessiva di 200,18 mq. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Opatija e si trova al secondo piano di un'antica villa in stile Liberty del 1911, ben tenuta. La nuova facciata della villa, lo scalone è in fase di ristrutturazione.
L'appartamento dispone di un giardino di 63 mq con 2 posti auto, circondato da catena automatica.
L'appartamento è composto da un disimpegno, due bagni, disimpegno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e soggiorno, superficie abitabile 130,68 m2, con un ripostiglio di 1,40 m2 e ripostiglio al piano terra di 4,30 m2, tre balconi 6,16 m2, 1,80 m2, 2,64 m2 e una terrazza di 53,20 m2, che offre una magnifica vista su tutta Opatija e sul Quarnero.
L'appartamento viene venduto completamente arredato. Previsto completamento di tutti i lavori 07/2022
*** Revisione generale ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia "PREMIUM NEKRETNINE" in qualità di Agente Immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o Accordo:
- Acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI VENDITA CONTRATTUATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contratto
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito Web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano
We have a large apartment for sale, which is currently in the phase of completion of a detailed renovation (new carpentry, electrical and plumbing installations, installation of air conditioning) which has a total area of 200.18 m2. The apartment is located just a few minutes walk from the center of Opatija, and is located on the second floor of an old Art Nouveau villa from 1911, which is well maintained. The new facade of the villa, the staircase is in the process of renovation.
The apartment has a 63 m2 garden with 2 parking spaces, surrounded by an automatic chain.
The apartment consists of a hallway, two bathrooms, hallway, dining room, kitchen, three bedrooms and living room, living area 130.68 m2, with a storage area of 1.40 m2 and storage on the ground floor of 4.30 m2, three balconies 6.16 m2, 1.80 m2, 2.64 m2 and a terrace of 53.20 m2, which offers a magnificent view of the whole of Opatija and Kvarner.
The apartment is sold fully furnished. Expected completion of all works 07/2022
*** General remarks ***
Inspection of real estate is possible only with a signed brokerage agreement which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
Agency "PREMIUM NEKRETNINE" as an authorized Real Estate Broker, for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Agreement:
- Purchases from the BUYER and the SELLER charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / lessee is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian
У нас есть большая квартира на продажу, которая в настоящее время находится в стадии завершения детального ремонта (новые столярные изделия, электрические и сантехнические установки, установка кондиционирования воздуха) общей площадью 200,18 м2. Квартира расположена всего в нескольких минутах ходьбы от центра Опатии, на втором этаже старинной виллы в стиле модерн 1911 года, которая содержится в хорошем состоянии. Новый фасад виллы, лестничная клетка в процессе ремонта.
В квартире есть сад площадью 63 м2 с 2 парковочными местами, окруженный автоматической цепью.
Квартира состоит из прихожей, двух ванных комнат, прихожей, столовой, кухни, трех спален и гостиной, жилая площадь 130,68 м2, с кладовой площадью 1,40 м2 и кладовой на первом этаже 4,30 м2, три балкона 6,16 м2, 1,80 м2, 2,64 м2 и терраса 53,20 м2, с которой открывается великолепный вид на всю Опатию и Кварнер.
Квартира продается полностью меблированной. Ожидаемое завершение всех работ 07/2022
*** Основные пометки ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Агентство «ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИН» в качестве уполномоченного Брокера по недвижимости, для оказания брокерских услуг в момент заключения Предварительного договора или Договора:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА взимают комиссию за посредничество в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель/арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Подробнее об условиях медиации вы можете узнать на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запрашивая ссылку объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
