Prekrasna kuća s brzim povratom ulaganja !
Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara. Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon – čineći cjelinu Općine – nalaze se na području starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja.
Kuća u Fažani koja se nalazi 500 metara od mora, na tri etaže s pet apartmana za iznajmljivanje, predstavlja izvanrednu priliku za investiciju ili život uz more. Ukupna stambena površina kuće iznosi 330 kvadratnih metara, dok se prostire na uređenoj okućnici površine 280 m2 .Kuća je redovito održavna , s fasadom debljine od 8 cm.
U prizemlju se nalazi podrum i visoko prizemlje, gdje su smještena dva dvosobna stana, svaki sa svojom terasom koja pruža predivan pogled na more. Svaki od ovih apartmana ima površinu od 55 kvadratnih metara, pružajući udoban i prostran smještaj za goste ili stanovnike.
Na prvom katu kuće se nalazi privatni stan s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupatilom. Ovaj stan također ima veliku terasu s koje se pruža impresivan pogled na more, idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim druženjima.Na drugom katu su smješteni jedan dvosoban stan od 55 kvadratnih metara i jedan jednosoban stan od 45 kvadratnih metara. Oba stana imaju svoje terase s kojih se također može uživati u prekrasnom pogledu na more i Brionsko otočje.
Kuća je idealna kao investicija za iznajmljivanje, s pet odvojenih apartmana koji omogućuju fleksibilnost u poslovanju. Također je pogodna za obiteljski život, pružajući prostrani i udoban prostor za više generacija ili veće obitelji.Na uređenoj okućnici nekretnine nalazi se i ljetna kuhinja sa roštiljem.
Opremljena s klima uređajima , centralnim grijanjem na lož ulje , namještaj ostaje po dogovoru.
Uz svoju blizinu moru i impresivne poglede, ova kuća nudi priliku za uživanje u mediteranskom načinu života i sve pogodnosti koje Fažana i okolna područja imaju za ponuditi.
Grad Pula udaljen je 5 km.
Udaljenost od zračne luke 8 km.
Udaljenost od autoputa 3,5 km.
Za sva dodatna pitanja i razgled stojimo Vam na raspolaganju !
Ein wunderschönes Haus mit einem schnellen Return on Investment!
Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon, die die gesamte Gemeinde bilden, im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation.
Das Haus in Fažana, 500 Meter vom Meer entfernt, auf drei Etagen mit fünf Mietwohnungen, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder Wohnen am Meer dar. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 330 Quadratmeter, während es sich über einen begrünten Garten von 280 m2 erstreckt. Das Haus wird regelmäßig gepflegt und hat eine Fassadenstärke von 8 cm.
Im Erdgeschoss gibt es einen Keller und ein Hochparterre, in dem sich zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils eigener Terrasse befinden, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Jede dieser Wohnungen hat eine Fläche von 55 Quadratmetern und bietet komfortable und geräumige Unterkünfte für Gäste oder Bewohner.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine private Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Dieses Apartment verfügt außerdem über eine große Terrasse mit einem beeindruckenden Blick auf das Meer, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder für abendliche Zusammenkünfte. Im zweiten Stock gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern von 55 Quadratmetern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 45 Quadratmetern . Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassen, von denen Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln genießen können.
Das Haus eignet sich ideal als Mietinvestition, da es über fünf separate Wohnungen verfügt, die geschäftliche Flexibilität ermöglichen. Es ist auch für das Familienleben geeignet und bietet einen geräumigen und komfortablen Raum für mehrere Generationen oder größere Familien. Im Garten des Anwesens gibt es auch eine Sommerküche mit Grill.
Ausgestattet mit Klimaanlagen, zentraler Ölheizung, Möbel bleiben nach Vereinbarung.
Mit seiner Nähe zum Meer und der beeindruckenden Aussicht bietet dieses Haus die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die Fažana und die umliegenden Gebiete zu bieten haben.
Die Stadt Pula ist 5 km entfernt.
Entfernung vom Flughafen 8 km.
Entfernung von der Autobahn 3,5 km.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Una bella casa con un rapido ritorno sull'investimento!
Il comune di Fasana si trova sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, di fronte al mare e alle bellissime isole dell'arcipelago di Brioni. Dista solo otto chilometri da Pola, la città più grande dell'Istria, centro economico e culturale. Vicino agli antichi monumenti di Pola, Fasana e Valbandon - che costituiscono l'intero comune - si trovano nell'area delle antiche ville agricole romane, in un paesaggio di vegetazione mediterranea.
La casa a Fasana, situata a 500 metri dal mare, disposta su tre piani con cinque appartamenti in affitto, rappresenta una straordinaria opportunità per investimento o per vivere al mare. La superficie abitabile complessiva della casa è di 330 mq, mentre si sviluppa su un giardino curato di 280 mq.La casa è regolarmente manutenuta, con uno spessore di facciata di 8 cm.
Al piano terra si trovano un seminterrato e un piano rialzato, dove si trovano due bilocali, ciascuno con il proprio terrazzo che offre una meravigliosa vista sul mare. Ognuno di questi appartamenti ha una superficie di 55 mq, garantendo alloggi confortevoli e spaziosi per ospiti o residenti.
Al primo piano della casa si trova un appartamento privato con tre camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Questo appartamento dispone anche di un ampio terrazzo con una splendida vista sul mare, ideale per godersi un caffè mattutino o riunioni serali.Al secondo piano si trovano un appartamento con due camere da letto di 55 mq e un appartamento con una camera da letto di 45 mq. . Entrambi gli appartamenti hanno le proprie terrazze dalle quali si può godere anche di una bellissima vista sul mare e sulle Isole Brioni.
La casa è ideale come investimento locativo, con cinque appartamenti separati che consentono flessibilità negli affari. È adatto anche per la vita familiare, offrendo uno spazio ampio e confortevole per diverse generazioni o famiglie più numerose.C'è anche una cucina estiva con barbecue nel giardino della proprietà.
Dotato di condizionatori, riscaldamento centralizzato a gasolio, i mobili rimangono previo accordo.
Con la sua vicinanza al mare e le viste impressionanti, questa casa offre l'opportunità di godersi lo stile di vita mediterraneo e tutti i comfort che Fasana e le zone circostanti hanno da offrire.
La città di Pola dista 5 km.
Distanza dall'aeroporto 8 km.
Distanza dall'autostrada 3,5 km.
Siamo a vostra disposizione per tutte le ulteriori domande e visite turistiche!
A beautiful house with a quick return on investment!
The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. It is only eight kilometers from Pula - the largest city in Istria, an economic and cultural center. Close to Pula's ancient monuments, Fažana and Valbandon - making up the entire municipality - are located in the area of ancient Roman farm villas, in a landscape of Mediterranean vegetation.
The house in Fažana, located 500 meters from the sea, on three floors with five apartments for rent, represents an extraordinary opportunity for investment or living by the sea. The total living area of the house is 330 square meters, while it is spread over a landscaped yard of 280 m2. The house is regularly maintained, with a facade thickness of 8 cm.
On the ground floor there is a basement and a high ground floor, where there are two two-room apartments, each with its own terrace offering a wonderful view of the sea. Each of these apartments has an area of 55 square meters, providing comfortable and spacious accommodation for guests or residents.
On the first floor of the house there is a private apartment with three bedrooms, a spacious living room, kitchen, dining room and bathroom. This apartment also has a large terrace with an impressive view of the sea, ideal for enjoying morning coffee or evening gatherings. On the second floor, there is one two-bedroom apartment of 55 square meters and one one-bedroom apartment of 45 square meters. Both apartments have their own terraces from which you can also enjoy a beautiful view of the sea and the Brijuni Islands.
The house is ideal as a rental investment, with five separate apartments that allow flexibility in business. It is also suitable for family life, providing a spacious and comfortable space for several generations or larger families. There is also a summer kitchen with a barbecue in the garden of the property.
Equipped with air conditioners, central oil heating, furniture remains by agreement.
With its proximity to the sea and impressive views, this house offers the opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle and all the amenities that Fažana and the surrounding areas have to offer.
The town of Pula is 5 km away.
Distance from the airport 8 km.
Distance from the highway 3.5 km.
We are at your disposal for all additional questions and sightseeing!
