PULA, CENTER - Poslovno-stanovanjska hiša v centru mesta
V samem centru Pule, nedaleč od vseh pomembnih objektov, se prodaja stanovanjsko-poslovna hiša. Hiša je v nizu in je sestavljena iz dveh stanovanjskih enot, torej ima dva ločena vhoda, ki se lahko uporabljata tako za bivanje, kot tudi za poslovne namene. Obe enoti sta med seboj povezani in je možen prehod iz ene v drugo, ne da bi zapustili sam objekt. Ob vstopu v prvo enoto je manjša predsoba in kopalnica. Hodnik vodi v kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Levi stanovanjski enoti pripada poleg omenjenih prostorov še shramba in spalnica. Na sredini je še ena kuhinja, ki je zaprta in ima izhod na manjše dvorišče. Skozi to kuhinjo lahko pridete do druge stanovanjske enote, ki jo sestavljajo predsoba, dve spalnici, kopalnica, kuhinja in dnevna soba. Na dvorišču je tudi vhod v klet, hiši pripada tudi veliko podstrešje, ki je trenutno neopremljeno. Mansardo je mogoče urediti in preurediti v drugo ločeno stanovanje ali poslovni prostor. Prednost te nepremičnine je, da je možno dvigniti samo streho, s čimer bi dobili še več prostora. Celotna hiša ima 163m2, plus neizdelano podstrešje, ki ima dodatnih 100m2. Hiša je opremljena z dvema klimatskima napravama, ki se lahko uporabljata za ogrevanje ali hlajenje, na voljo pa je tudi peč na drva. Obe gasilski enoti imata ločena dimnika. Tudi elektrika in voda sta ločeni in imata svoje števce. Obe enoti sta bili leta 2017 v celoti obnovljeni in prenovljeni in vanje niso potrebna dodatna vlaganja. Hiša se prodaja kot celota kot je navedeno. Glede na lego in lokacijo so vsi objekti v 5 min hoje, kot so šole, trgovine, restavracije, kavarne, pošta, banka, tržnica itd. Ta hiša je idealna naložba za vse tiste, ki iščete dom , hkrati pa prostor, iz katerega lahko naredim. Poleg naštetega je hišo možno najeti, obstaja pa tudi možnost ureditve mansarde, s čimer bi nastala še ena bivalna enota.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, CENTER - Business and residential house in the city center
In the very center of Pula, not far from all important facilities, there is this residential and business house for sale. The house is in a row, and consists of two residential units, that is, it has two separate entrances that can be used for residential purposes, but also for business purposes. Both units are interconnected and it is possible to pass from one to the other without leaving the building itself. When entering the first unit, there is a small entrance hall and a bathroom. The hallway leads to the kitchen with dining room and living room. In addition to the mentioned rooms, the left residential unit also has a storage room and a bedroom. In the middle, there is another kitchen that is closed and has an exit to a small yard. Through this kitchen you can reach the second residential unit, which consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. There is also an entrance to the basement in the yard, and the house also has a large attic that is currently unfurnished. The attic can be arranged and converted into another separate apartment or office space. The advantage of this property is that it is possible to raise the roof itself, which would give even more space. The whole house has 163m2, plus an unfinished attic that has an additional 100m2. The house is equipped with two air conditioners that can be used for heating or cooling, and there is also a wood-burning stove. Both fire units have their own separate chimneys. Electricity and water are also separate and have their own meters. Both units were completely restored and renovated in 2017, and no additional investments are required. The house is sold as a whole as stated. Considering the position and location, all facilities are within a 5-minute walk, such as schools, shops, restaurants, cafes, post office, bank, market, etc. This house is an ideal investment for all those who are looking for a home, and at the same time a space from which I can do. In addition to the above, the house can be rented, and there is also the possibility of decorating the attic, which would create another residential unit.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, CENTAR - Obiteljska kuća s dvije stambene jedinice, zimskom terasom i dvorištem.
U širem centru Pule, svega par koraka od svih bitnih sadržaja smjestila se ova kvalitetna i u potpunosti renovirana obiteljska prizemna kuća. Koja se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, dvorišta, zimske terase i tavanskog prostora koji vlasnici u kratkom budućem periodu budu prenamijenili u treću stambenu jedinicu. Riječ je o kvalitetnoj obiteljskoj kući vrijednoj vaše pažnje.
OPIS NEKRETNINE;
Riječ je o prizemnoj obiteljskoj kući koja se sastoji od ukupnih 163m2 stambenoga prostora, koji je organiziran tako da obje stambene jedinice u prizemlju posjeduju zaseban ulaz.
Veća stambena jedinica sastoji se od ulaznog predvorja s ormarom i većim modernim kupatilom. Dalje nas hodnik vodi prema prostranom "open space" prostoru u kojemu se nalazi osunčani dnevni boravak, moderna i opremljena kuhinja, te blagovaona. Uz kuhinju smjestilo se i spremište idealno za sve potrepštine. Na kraju "open space" prostora smjestile su se dvije spavaće sobe od kojih jedna posjeduje privatni pristup prema zatvorenoj i natkrivenoj terasi s kuhinjom i sjedećim mjestima. Istu terasu možemo tretirati kao zimsku terasu ili konobu.
Druga stambena jedinica posjeduje privati ulaz, nakon kojega se pristupa većem dnevnom boravku, zatim odvojenom se nalazi moderna opremljena kuhinja s manjom blagovaonom. Tu možemo pronaći i moderno uređeno kupatilo, zatim i dvije spavaće sobe koje su povezane prolazom. Jedna od spavaćih soba posjeduje pristup prema već spomenutoj zatvorenoj terasi s kuhinjom i sjedećim mjestima.
Ono što ovu kuću čini zanimljivom nije samo činjenica kako je u potpunosti renovirana i što posjeduje zatvorenu terasu, nego što se već s iste terase proteže izlaz na manje vanjsko dvorište, koje je moguće koristiti po potrebi i kao privatno parking mjesto, s obzirom na to kako posjeduje pristup automobilom kroz manju privatnu ulicu.
Na spomenutom dvorištu krije se pristup podrumskom dijelu kuće koje se koristi kao spremište, dok kao dodatak moramo napomenuti kako kuća posjeduje i veliko potkrovlje od dodatnih 100m2. Isto potkrovlje vlasnici već imaju u planu renovirati, te sukladno dozvoli podignuti za 60 cm i time dobiti treću stambenu jedinicu sa zasebnim ulazom.
DODATNE INFORMACIJE;
* Kuća je u potpunosti renovirana 2017. godine, postavljene su nove instalacije struje, vode, odvodnje, interneta i izolacije.
* Kuća s dvije stambene jedinice posjeduje ukupnih 163m2, dok potkrovlje predstavlja dodatnih 100m2.
* Postavljena su dva klima uređaja (u svakoj stambenoj jedinici po jedan) koji se koriste za hlađenje i grijanje + obje stambene jedinice posjeduju zasebne dimnjake, tako da su vlasnici postavili i peć na drva.
* Svaki stan posjeduje odvojeno brojilo struje i vode.
* Parking osim u već spomenutom dvorištu moguć je i uz kuću s prednje strane.
* Nekretnina se prodaje namještena, bez privatnih stvari vlasnika.
* Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, te kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
OPIS LOKACIJE;
Kuća se nalazi u širem krugu centra grada Pule u mirnoj ulici bez puno prometa, gužve i buke. Idealna je za miran i siguran obiteljski život ili kao opcija turističke investicije sa sigurnim povratnom na uloženo. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na svega nekoliko koraka od kuće, pa su tako; restorani i trgovine udaljeni 2 minute hoda, kafići 4 minute hoda, škole 2 minute hoda, fakultet 3 minute hoda, doktori 3 minute hoda, tržnica 4 minute hoda i brojni drugi.
Riječ je o idealnoj i rijetkoj prilici, vrijednoj vaše pažnje! Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili željom za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, CENTRO - Casa d'affari e residenziale nel centro della città
Nel pieno centro di Pola, non lontano da tutti i servizi importanti, si trova questa casa residenziale e d'affari in vendita. La casa è a schiera, ed è composta da due unità abitative, dispone cioè di due ingressi separati che possono essere adibiti ad uso abitativo, oltre che commerciale. Entrambe le unità sono interconnesse ed è possibile passare dall'una all'altra senza uscire dall'edificio stesso. Entrando nella prima unità, troviamo un piccolo ingresso e un bagno. Dal disimpegno si accede alla cucina con sala da pranzo e soggiorno. L'unità abitativa di sinistra dispone, oltre ai suddetti locali, anche di un ripostiglio e di una camera da letto. Al centro, c'è un'altra cucina che è chiusa e ha un'uscita su un piccolo cortile. Attraverso questa cucina si raggiunge la seconda unità abitativa, che si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno. Nel cortile c'è anche un ingresso al piano interrato, e la casa dispone anche di un ampio sottotetto attualmente non arredato. L'attico può essere sistemato e trasformato in un altro appartamento separato o in uno spazio ufficio. Il vantaggio di questa proprietà è che è possibile alzare il tetto stesso, che darebbe ancora più spazio. L'intera casa ha 163m2, più una mansarda non finita che ha altri 100m2. La casa è dotata di due condizionatori che possono essere utilizzati per il riscaldamento o il raffrescamento, ed è presente anche una stufa a legna. Entrambe le unità antincendio hanno i propri camini separati. Anche l'elettricità e l'acqua sono separate e hanno i propri contatori. Entrambe le unità sono state completamente restaurate e ristrutturate nel 2017 e non sono necessari ulteriori investimenti. La casa viene venduta intera come dichiarato. Considerando la posizione e l'ubicazione, tutti i servizi sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, come scuole, negozi, ristoranti, bar, ufficio postale, banca, mercato, ecc. Questa casa è un investimento ideale per tutti coloro che cercano casa , e allo stesso tempo uno spazio da cui posso fare. Oltre a quanto sopra, la casa può essere affittata, e c'è anche la possibilità di arredare la mansarda, che creerebbe un'altra unità abitativa.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, ZENTRUM - Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtzentrum
Direkt im Zentrum von Pula, nicht weit von allen wichtigen Einrichtungen, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Haus liegt in einer Reihe und besteht aus zwei Wohneinheiten, dh es hat zwei separate Eingänge, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Beide Einheiten sind miteinander verbunden und es ist möglich, von einer zur anderen zu gelangen, ohne das Gebäude selbst zu verlassen. Beim Betreten der ersten Einheit gibt es eine kleine Eingangshalle und ein Badezimmer. Der Flur führt zur Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Die linke Wohneinheit verfügt neben den genannten Räumen noch über einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. In der Mitte befindet sich eine weitere Küche, die geschlossen ist und einen Ausgang zu einem kleinen Hof hat. Durch diese Küche gelangt man in die zweite Wohneinheit, die aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Es gibt auch einen Zugang zum Keller im Hof, und das Haus hat auch einen großen Dachboden, der derzeit unmöbliert ist. Das Dachgeschoss kann in eine weitere separate Wohnung oder Bürofläche ausgebaut und ausgebaut werden. Der Vorteil dieser Eigenschaft ist, dass es möglich ist, das Dach selbst anzuheben, was noch mehr Platz geben würde. Das ganze Haus hat 163 m2, plus ein unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 100 m2. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, die zum Heizen oder Kühlen verwendet werden können, und es gibt auch einen Holzofen. Beide Feuereinheiten haben ihre eigenen separaten Schornsteine. Strom und Wasser sind ebenfalls getrennt und haben eigene Zähler. Beide Einheiten wurden im Jahr 2017 vollständig restauriert und renoviert, und es sind keine zusätzlichen Investitionen in sie erforderlich. Das Haus wird wie angegeben als Ganzes verkauft. In Anbetracht der Lage und Lage sind alle Einrichtungen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wie Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Post, Bank, Markt usw. Dieses Haus ist eine ideale Investition für alle, die ein Zuhause suchen , und gleichzeitig ein Raum, von dem aus ich tun kann. Darüber hinaus kann das Haus gemietet werden, und es besteht auch die Möglichkeit, den Dachboden zu dekorieren, wodurch eine weitere Wohneinheit geschaffen würde.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ПУЛА, ЦЕНТР - Деловой и жилой дом в центре города
В самом центре Пулы, недалеко от всех важных объектов, продается этот жилой и деловой дом. Дом находится в ряду и состоит из двух жилых блоков, то есть имеет два отдельных входа, которые можно использовать как для проживания, так и для хозяйственных целей. Оба блока соединены между собой, и можно перейти из одного в другой, не выходя из самого здания. При входе в первый блок есть небольшая прихожая и ванная комната. Коридор ведет на кухню со столовой и гостиной. Кроме упомянутых комнат, в левой жилой единице также есть кладовая и спальня. Посередине есть еще одна закрытая кухня с выходом на небольшой двор. Через эту кухню можно попасть во второй жилой блок, который состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, кухни и гостиной. Во дворе также есть вход в подвал, а также в доме есть большой чердак, который в настоящее время не обставлен. Мансарду можно обустроить и переоборудовать в еще одну отдельную квартиру или офисное помещение. Преимущество этого свойства в том, что есть возможность поднять саму крышу, что дало бы еще больше места. Весь дом имеет площадь 163 м2, плюс недостроенный чердак с дополнительными 100 м2. Дом оборудован двумя кондиционерами, которые можно использовать для обогрева или охлаждения, а также есть дровяная печь. Обе пожарные части имеют свои отдельные дымоходы. Электричество и вода тоже раздельные и имеют свои счетчики. Оба блока были полностью отреставрированы и отремонтированы в 2017 году, и никаких дополнительных вложений в них не требуется. Дом продается в целом, как указано. Учитывая положение и местоположение, все объекты находятся в 5 минутах ходьбы, такие как школы, магазины, рестораны, кафе, почта, банк, рынок и т. д. Этот дом является идеальной инвестицией для всех, кто ищет дом , и в то же время пространство, из которого я могу сделать. Помимо вышеперечисленного, дом можно сдавать в аренду, а также есть возможность отделки мансарды, что позволит создать еще одну жилую единицу.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
