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335.000

Podatki o novogradnji

Kuće u nizu
IS1509240
veličina
26.500 m²
parcela
890 m²
3
1
5

Podatki o lokaciji

država
Hrvatska
regija
Istarska županija
područje
Barban
lokacija
Barban
opis
Ova obiteljska kuća smještena na rubu mjestašca, kao zadnja kuća u nizu, pruža mir i privatnost. Ukupna brutto površina kuće iznosi 260,5 m2. Kuća se ističe prekrasnim pogledom na more i okolinu, a pomoćna građevina također dodaje dodatni potencijal za različite namjene.

Suteren kuće sastoji se od prostranog podruma. Glavni stambeni dio prizemlja uključuje kuhinju, prostranu blagovaonicu i dnevni boravak, što čini idealan prostor za obiteljska druženja. Također, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba i kupaona.

Drvene masivne stepenice vode na prvi kat obiteljske kuće, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Te sobe pružaju čaroban pogled s prostrane terase, što je sjajno mjesto za opuštanje i uživanje u zalasku sunca ili mirnim jutarnjim trenucima. Potkrovlje nudi dodatni prostor koji se može prilagoditi prema potrebama stanara.
Kuća je održavana i odmah useljiva, a nedavno je dobila novu fasadu i krov. Također, dijelom je zamijenjena stolarija, što pridonosi boljoj energetskoj učinkovitosti. Za grijanje se koristi kalijeva peć smještena u dnevnom dijelu kuće.

Debeli zidovi kuće pružaju odličnu izolaciju i tijekom ljetnih mjeseci održavaju ugodnu sobnu temperaturu.
Građevinsko zemljište koje okružuje kuću pruža mogućnost dodatnih proširenja, kao što su ljetna kuhinja ili bazen. Ova dodatna infrastruktura čini ovu nekretninu još privlačnijom i prilagodljivijom potrebama obitelji ili potencijalnih turističkih aktivnosti.

Najvažnija prednost ove nekretnine je njezina blizina moru. Uživanje u blagodatima morske obale, bilo da se radi o šetnji uz more, kupanju ili uživanju u plažnim aktivnostima, zasigurno je dodatni poticaj za odabir ove obiteljske kuće kao idealnog doma.


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LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
Dieses am Rande des Dorfes gelegene Familienhaus bietet als letztes Haus in einer Reihe Ruhe und Privatsphäre. Die gesamte Bruttofläche des Hauses beträgt 260,5 m2. Das Haus zeichnet sich durch einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung aus und das Nebengebäude bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Zwecke.
Der Keller des Hauses besteht aus einem geräumigen Keller. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer, was ihn zu einem idealen Ort für Familientreffen macht. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine massive Holztreppe führt in die erste Etage des Familienhauses, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Diese Zimmer bieten eine zauberhafte Aussicht von der großzügigen Terrasse, die ein großartiger Ort zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs oder ruhiger Morgenmomente ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann.
Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig und hat kürzlich eine neue Fassade und ein neues Dach erhalten. Außerdem wurde ein Teil der Zimmerei ersetzt, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Zum Heizen dient ein im Wohnzimmer des Hauses stehender Kaliofen.
Die dicken Wände des Hauses sorgen für eine hervorragende Isolierung und sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur.
Das das Haus umgebende Bauland bietet die Möglichkeit für zusätzliche Erweiterungen, wie zum Beispiel eine Sommerküche oder einen Swimmingpool. Diese zusätzliche Infrastruktur macht diese Immobilie noch attraktiver und anpassungsfähiger an die Bedürfnisse von Familien oder mögliche touristische Aktivitäten.
Der wichtigste Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer. Die Vorteile der Meeresküste zu genießen, sei es bei einem Spaziergang am Meer, beim Schwimmen oder bei Strandaktivitäten, ist sicherlich ein zusätzlicher Anreiz, dieses Familienhaus als ideales Zuhause zu wählen.


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Questa casa familiare situata ai margini del villaggio, come ultima casa di fila, offre tranquillità e privacy. La superficie lorda totale della casa è di 260,5 m2. La casa si distingue per una bellissima vista sul mare e sulla zona circostante, e l'edificio ausiliario aggiunge anche ulteriori potenzialità per usi diversi.
Il piano interrato della casa è composto da una spaziosa cantina. La zona giorno principale al piano terra comprende una cucina, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno, il che la rende uno spazio ideale per riunioni di famiglia. C'è anche una camera da letto e un bagno al piano terra.
Massicce scale in legno conducono al primo piano della casa familiare, dove si trovano altre due camere da letto spaziose. Queste camere offrono una vista magica dalla spaziosa terrazza, luogo ideale per rilassarsi e godersi il tramonto o i tranquilli momenti mattutini. L'attico offre spazio aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze degli inquilini.
La casa è stata mantenuta ed è pronta per essere abitata, e recentemente ha ricevuto una nuova facciata e tetto. Inoltre, parte della carpenteria è stata sostituita, il che contribuisce a una migliore efficienza energetica. Per il riscaldamento viene utilizzata una stufa a cloruro di potassio situata nel soggiorno della casa.
Le spesse mura della casa forniscono un ottimo isolamento e mantengono una piacevole temperatura ambiente durante i mesi estivi.
Il terreno edificabile che circonda la casa offre la possibilità di ulteriori ampliamenti, come una cucina estiva o una piscina. Questa infrastruttura aggiuntiva rende questa proprietà ancora più attraente e adattabile alle esigenze delle famiglie o delle potenziali attività turistiche.
Il vantaggio più importante di questa proprietà è la sua vicinanza al mare. Godere dei benefici della costa marina, che si tratti di una passeggiata in riva al mare, nuotare o godersi le attività in spiaggia, è sicuramente un ulteriore incentivo a scegliere questa casa familiare come casa ideale.


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This family house located on the edge of the village, as the last house in a row, offers peace and privacy. The total gross area of ​​the house is 260.5 m2. The house stands out with a beautiful view of the sea and the surrounding area, and the auxiliary building also adds additional potential for different purposes.
The basement of the house consists of a spacious cellar. The main living area on the ground floor includes a kitchen, a spacious dining room and a living room, which makes it an ideal space for family gatherings. There is also one bedroom and a bathroom on the ground floor.
Massive wooden stairs lead to the first floor of the family house, where there are two more spacious bedrooms. These rooms offer a magical view from the spacious terrace, which is a great place to relax and enjoy the sunset or quiet morning moments. The attic offers additional space that can be adapted to the needs of the tenants.
The house has been maintained and is ready to move in, and it recently received a new facade and roof. Also, part of the carpentry was replaced, which contributes to better energy efficiency. A potash stove located in the living room of the house is used for heating.
The thick walls of the house provide excellent insulation and maintain a pleasant room temperature during the summer months.
The building land surrounding the house offers the possibility of additional extensions, such as a summer kitchen or a swimming pool. This additional infrastructure makes this property even more attractive and adaptable to the needs of families or potential tourist activities.
The most important advantage of this property is its proximity to the sea. Enjoying the benefits of the sea coast, whether it is a walk by the sea, swimming or enjoying beach activities, is certainly an additional incentive to choose this family house as an ideal home.


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