Na prodaj je nedokončana hiša v Ližnjanu, ki se nahaja na izredno atraktivnem zazidljivem zemljišču velikosti 1113 m2, le en kilometer od obale Jadranskega morja. Roh-bau hiša, ki je trenutno v gradnji, ima predvideno površino 400 m2. Na parceli že stoji manjši 100 m2 etažni objekt, vključno s prostorno 100 m2 kletjo. Vsi potrebni komunalni priključki, vključno s trifazno elektriko, vodo in dvoprekatno greznico, so že na voljo.
Pritličje hiše se razteza kot prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter elegantno kopalnico. V prvem nadstropju sta predvideni dve spalnici, kopalnica in balkon s čudovitim razgledom. Zadnji del hiše vključuje prostorno teraso s približno 20 m2, idealno za uživanje v mirnih trenutkih.
Tloris posameznega nadstropja je 48 m2, trenutno pa poteka montaža PVC stavbnega pohištva, ki bo bistveno izboljšalo energetsko učinkovitost doma. Hiša ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar daje bodočemu lastniku možnost nadaljevanja gradnje po lastnih željah in potrebah. Dostop do parcele je enostavno dosegljiv z javne površine.
Ta nepremičnina je odlična priložnost za tiste, ki želijo ustvariti svoj sanjski dom v mirnem okolju, medtem ko uživajo v bližini Jadranskega morja. Ugodna lokacija, skupaj z možnostjo prilagoditve glede na osebne želje, jo naredi idealno naložbo za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, zasebnosti in bližine narave.
Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine nas lahko kontaktirate. Pomembno opozorilo, orodje na slikah ni vključeno v ceno in ni naprodaj.
+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Na prodaju je nezavršena kuća u Ližnjanu, smještena na izuzetno atraktivnoj građevinskoj parceli od 1113 m2, udaljenoj svega kilometar od obale Jadranskog mora. Ova roh-bau kuća, koja se trenutno nalazi u fazi izgradnje, obuhvaća projektiranu planiranu površinu od 400 m2. Na parceli već stoji manja katnica od 100 m2, uključujući i prostrani podrum od 100 m2. Svi neophodni komunalni priključci, uključujući trofaznu struju, vodu te dvokomornu septičku jamu, već su dostupni.
Prizemlje kuće prostire se kao prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te elegantnom kupaonicom. Na prvom katu su planirane dvije spavaće sobe, kupaonica te balkon s predivnim pogledom. Stražnja strana kuće obuhvaća prostranu terasu od otprilike 20 m2, idealnu za uživanje u mirnim trenucima.
Tlocrt svake etaže iznosi 48 m2, a trenutno je u tijeku montaža PVC stolarije, što će značajno poboljšati energetsku učinkovitost doma. Kuća posjeduje važeću građevinsku dozvolu, pružajući budućem vlasniku fleksibilnost nastavka gradnje prema vlastitim željama i potrebama.
Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za one koji žele stvoriti svoj sanjski dom u mirnom okruženju, istovremeno uživajući u blizini Jadranskog mora. Povoljna lokacija, zajedno s mogućnošću prilagodbe prema osobnim preferencijama, čini je idealnim ulaganjem za one koji traže spoj udobnosti, privatnosti i blizine prirode.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Važno napomenuti, alat na slikama nije uključen u cijenu i nije na prodaju.
+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Zum Verkauf steht ein unfertiges Haus in Ližnjan, das sich auf einem äußerst attraktiven Baugrundstück von 1113 m2 befindet, nur einen Kilometer von der Adriaküste entfernt. Dieses derzeit im Bau befindliche Rohbau-Haus hat eine geplante Fläche von 400 m2. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleineres 100 m2 großes Gebäude, inklusive eines großzügigen 100 m2 großen Kellers. Alle notwendigen Gemeinschaftsanschlüsse, darunter Drehstrom, Wasser und eine Zweikammer-Klärgrube, sind bereits vorhanden.
Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit herrlicher Aussicht geplant. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 20 m2, ideal zum Genießen ruhiger Momente.
Der Grundriss jeder Etage beträgt 48 m2, und die PVC-Tischlerei wird derzeit installiert, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessern wird. Das Haus verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, den Bau nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen fortzusetzen. Der Zugang zum Grundstück ist bequem vom öffentlichen Bereich aus möglich.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung schaffen und gleichzeitig die Nähe zur Adria genießen möchten. Die günstige Lage und die Möglichkeit der Anpassung an persönliche Vorlieben machen es zu einer idealen Investition für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Bitte beachten Sie, dass das Werkzeug auf den Bildern nicht im Preis inbegriffen ist und nicht zum Verkauf steht.
+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
In vendita è una casa non finita a Ližnjan, situata su un terreno edificabile estremamente attraente di 1113 m2, a solo un chilometro dalla costa del Mare Adriatico. Questa casa Roh-bau, attualmente in costruzione, ha una superficie prevista di 400 m2. Sul terreno è già presente un edificio più piccolo di 100 m2 di piani, compreso un ampio seminterrato di 100 m2. Sono già disponibili tutti gli allacciamenti comunali necessari, compresa l'elettricità trifase, l'acqua e una fossa settica a due camere.
Il piano terra della casa si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, ed un elegante bagno. Al primo piano sono previste due camere da letto, un bagno ed un balcone con una meravigliosa vista. Il retro della casa comprende un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di tranquillità.
La superficie di ogni piano è di 48 m2 e attualmente sono in fase di installazione gli infissi in PVC, che miglioreranno significativamente l'efficienza energetica della casa. La casa ha un permesso di costruzione valido, che dà al futuro proprietario la flessibilità di continuare la costruzione secondo i propri desideri e bisogni. L'accesso al terreno è facilmente raggiungibile dall'area pubblica.
Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo, godendo della vicinanza del Mare Adriatico. La posizione favorevole, insieme alla possibilità di personalizzazione secondo le preferenze personali, lo rende un investimento ideale per chi cerca una combinazione tra comfort, privacy e vicinanza alla natura.
Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita dell'immobile non esitate a contattarci. È importante notare che lo strumento nelle immagini non è incluso nel prezzo e non è in vendita.
+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
For sale is an unfinished house in Ližnjan, located on an extremely attractive building plot of 1113 m2, only one kilometer from the coast of the Adriatic Sea. This Roh-bau house, which is currently under construction, has a planned area of 400 m2. There is already a smaller 100 m2 storey building on the plot, including a spacious 100 m2 basement. All necessary communal connections, including three-phase electricity, water and a two-chamber septic tank, are already available.
The ground floor of the house is spread out as a spacious living room with a kitchen and dining room, and an elegant bathroom. Two bedrooms, a bathroom and a balcony with a wonderful view are planned on the first floor. The back of the house includes a spacious terrace of approximately 20 m2, ideal for enjoying quiet moments.
The floor plan of each floor is 48 m2, and the PVC joinery is currently being installed, which will significantly improve the home's energy efficiency. The house has a valid building permit, giving the future owner the flexibility to continue construction according to his own wishes and needs. Access to the plot is easily achieved from the public area.
This property provides an excellent opportunity for those who want to create their dream home in a peaceful environment, while enjoying the proximity of the Adriatic Sea. The favorable location, together with the possibility of customization according to personal preferences, makes it an ideal investment for those looking for a combination of comfort, privacy and proximity to nature.
For any additional information or to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us. Important to note, the tool in the pictures is not included in the price and is not for sale.
+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
