Labin, Rabac, prodamo čudovito počitniško hišo z bazenom na zelo atraktivni lokaciji v bližini morja in centra mesta.
Hiša je zasnovana kot nadstropje, skupne površine 350 m2 in obsega pet spalnic z lastnimi kopalnicami, wellness s savno in masažno kadjo, prostorno svetlo dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Nepremičnina je v celoti prenovljena - vgrajeno je hrastovo pohištvo, aparati in oprema najvišje kakovosti ter nove sanitarije. Ogrevanje in hlajenje je rešeno z nameščenimi klimatskimi napravami v vseh prostorih in centralnim talnim ogrevanjem na pelete. V dnevni sobi je tudi kamin, ki popestri vzdušje.
Hiša ima solarne kolektorje za toplo vodo in v načrtu je postavitev lastne fotovoltaične elektrarne. Zakupili smo 20 kW električne energije in postavili polnilno postajo za električne avtomobile. Oprema in naprave v hiši jo naredijo zelo funkcionalno in zagotavljajo prijetno bivanje in počitek v nepremičnini - hiša je opremljena z Alexa sistemom za vse potrebne funkcije, ki jih lahko aktivirate z glasom. Dobro je opremljen z najnovejšimi alarmnimi in video nadzornimi sistemi.
Dvorišče obsega 2270 m2 in s svojim konceptom nudi popoln mir in tišino domačinom in gostom. Prevladuje zelenje, lepo zasajene rastline in drevesa prispevajo k sproščujočemu učinku. Ob hiši je samostojen objekt, ki se trenutno uporablja kot delavnica/shramba, za katerega je predvidena popolna rekonstrukcija in nadgradnja za bivanje. Prostoren vrt ponuja možnost ločenega vhoda v nepremičnino, kar zagotavlja zasebnost obeh stavb. Poleg čudovitega ogrevanega bazena in opremljenega ležalnika je na voljo tudi dnevni prostor s čudovitim pogledom na urejen vrt in okoliško naravo.
Ta nepremičnina zaradi svojih številnih kvalitet predstavlja odlično priložnost za pridobitev luksuzne družinske nepremičnine v bližini mesta in vseh potrebnih prostorov za trajno življenje ter ponuja možnost bivanja tudi za dve družini. Nepremičnina je trenutno v turističnem najemu v poletnih mesecih in ustvarja odličen dohodek z dobro utečeno dejavnostjo, ki jo ima novi lastnik možnost prevzeti in sebi in svoji družini zagotoviti odlično stanovanjsko in poslovno nepremičnino.
Labin, Rabac, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s bazenom na vrlo atraktivnoj lokaciji nadomak mora i centra grada.
Kuća je koncipirana kao katnica, ukupne površine 350 m2 a sastoji se od pet spavaćih soba sa vlastitom kupaonicom, wellness zone sa saunom i hidromasažnom kadom, prostranog svijetlog dnevnog prostora, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje. Nekretnina je kompletno renovirana - postavljen je hrastov namještaj, uređaji i oprema vrhunske kvalitete te nove sanitarije. Grijanje i hlađenje riješeno je postavljenim klima uređajima u svim prostorijama te centralnim podnim grijanjem na pelete. Ugrađen je i kamin u dnevnom prostoru koji dodatno doprinosi ugođaju. Kuća ima solarne panele za toplu vodu a u planu je postavljanje i vlastite fotonaponske elektrane. Zakupljena je struja jačine 20 kW i ugrađena je punionica za električne automobile. Oprema i uređaji u kući čine ju vrlo funkcionalnom i osiguravaju ugodan boravak i odmor u nekretnini - kuća je opremljena sustavom Alexa za sve potrebne funkcije koje se mogu aktivirati glasom. Sigurnosno je odlično opremljena sa najnovijim sustavima alarma i video nadzora.
Okućnica se prostire na 2270 m2 i svojim konceptom nudi potpuni mir i tišinu svojim domaćinima i gostima. Prevladava zelenilo i prekrasno zasađeno bilje i drveće koji doprinose opuštajućem efektu. Pored kuće nalazi se zaseban objekt koji je trenutno u funkciji radionice/skladišta a za koji je u planu potpuna rekonstrukcija i nadogradnja za stambenu namjenu. Prostrana okućnica nudi mogućnost zasebnog ulaza na posjed čime se osigurava privatnost oba objekta. Uz prekrasni grijani bazen i uređeno sunčalište nalazi se i lounge prostor sa lijepim pogledom na uređenu okućnicu i okolnu prirodu.
Ova nekretnina zbog svojih mnogobrojnih kvaliteta predstavlja odličnu priliku za stjecanje luksuzne obiteljske nekretnine nadomak grada i svih potrebnih sadržaja za stalan život, a nudi mogućnost stanovanja čak za dvije obitelji. Nekretnina je trenutno u turističkom najmu tijekom ljetnih mjeseci i ostvaruje odlične prihode sa dobro uhodanim poslom kojega novi vlasnik ima mogućnost preuzeti i osigurati sebi i svojoj obitelji odličnu nekretninu za stanovanje i za posao.
Labin, Rabac, wir verkaufen ein wunderschönes Ferienhaus mit Swimmingpool in sehr attraktiver Lage nahe dem Meer und dem Stadtzentrum.
Das Haus ist als Etagenhaus konzipiert, mit einer Gesamtfläche von 350 m2 und besteht aus fünf Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einem geräumigen hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem voll ausgestatteten ausgestattete Küche. Das Anwesen wurde komplett renoviert – Möbel, Geräte und Ausstattung aus Eichenholz von höchster Qualität sowie neue Sanitäranlagen wurden installiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über installierte Klimaanlagen in allen Räumen und eine zentrale Fußbodenheizung mit Pellets. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, der für zusätzliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und es ist geplant, ein eigenes Photovoltaikkraftwerk zu installieren. Es wurden 20 kW Strom gepachtet und eine Ladestation für Elektroautos installiert. Die Ausstattung und Geräte im Haus machen es sehr funktional und sorgen für einen angenehmen Aufenthalt und Erholung in der Immobilie – das Haus ist mit dem Alexa-System für alle notwendigen Funktionen ausgestattet, die per Sprache aktiviert werden können. Es ist mit modernsten Alarm- und Videoüberwachungssystemen bestens ausgestattet.
Der Hof umfasst 2270 m2 und sein Konzept bietet seinen Gastgebern und Gästen absolute Ruhe und Frieden. Es herrscht viel Grün und schön gepflanzte Pflanzen und Bäume tragen zur entspannenden Wirkung bei. Neben dem Haus befindet sich ein separates Gebäude, das derzeit als Werkstatt/Lager genutzt wird und für das ein kompletter Umbau und Ausbau zur Wohnnutzung geplant ist. Der großzügige Garten bietet die Möglichkeit eines separaten Zugangs zum Grundstück, wodurch die Privatsphäre beider Gebäude gewährleistet ist. Neben dem schönen beheizten Swimmingpool und dem ausgestatteten Sonnendeck gibt es auch einen Loungebereich mit herrlichem Blick auf den angelegten Garten und die umliegende Natur.
Aufgrund seiner vielen Qualitäten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, ein luxuriöses Familienanwesen in Stadtnähe mit allen notwendigen Einrichtungen für ein dauerhaftes Leben zu erwerben und bietet die Möglichkeit, auch zwei Familien unterzubringen. Die Immobilie wird derzeit in den Sommermonaten an Touristen vermietet und generiert hervorragende Einnahmen mit einem gut etablierten Unternehmen, das der neue Eigentümer übernehmen und sich und seiner Familie eine hervorragende Immobilie für Wohn- und Geschäftszwecke bieten kann.
Labin, Rabac, vendiamo una bellissima casa vacanze con piscina in una posizione molto attraente vicino al mare e al centro città.
La casa è progettata su un piano, con una superficie totale di 350 m2 ed è composta da cinque camere da letto con i propri bagni, un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio, un ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo e una cucina completamente cucina attrezzata. La proprietà è stata completamente rinnovata: sono stati installati mobili in rovere, elettrodomestici e attrezzature di altissima qualità e nuovi servizi igienici. Il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti con condizionatori installati in tutte le stanze e riscaldamento centralizzato a pavimento con pellet. C'è anche un camino nel soggiorno, che aggiunge atmosfera.
La casa dispone di pannelli solari per l'acqua calda e si prevede di installare un proprio impianto fotovoltaico. È stata noleggiata 20 kW di energia elettrica ed è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche. Le dotazioni e i dispositivi presenti nella casa la rendono molto funzionale e garantiscono un piacevole soggiorno e riposo nell'immobile: la casa è dotata del sistema Alexa per tutte le funzioni necessarie attivabili tramite voce. E' ben attrezzato con i più recenti sistemi di allarme e videosorveglianza. Il cortile si estende su 2270 m2 e il suo concetto offre completa pace e tranquillità ai suoi ospiti e ai suoi ospiti.
Il verde prevale e piante e alberi splendidamente piantati contribuiscono all'effetto rilassante. Accanto alla casa si trova un edificio separato attualmente adibito a laboratorio/deposito, per il quale è prevista una completa ricostruzione e riqualificazione ad uso residenziale. L'ampio giardino offre la possibilità di un ingresso separato alla proprietà, garantendo la privacy di entrambi gli edifici. Oltre alla bella piscina riscaldata e al solarium attrezzato, è presente anche un'area lounge con una bellissima vista sul curatissimo giardino e sulla natura circostante.
Grazie alle sue numerose qualità, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire una lussuosa proprietà familiare vicino alla città e a tutti i servizi necessari per una vita permanente, e offre la possibilità di alloggio anche per due famiglie. L'immobile è attualmente in locazione turistica durante i mesi estivi e genera un ottimo reddito con un'attività ben avviata che il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare e dotare se stesso e la sua famiglia di un ottimo immobile per abitazione e attività commerciale.
Labin, Rabac, we are selling a beautiful vacation home with a swimming pool in a very attractive location close to the sea and the city center. The house is designed as a storey, with a total area of 350 m2 and consists of five bedrooms with their own bathrooms, a wellness area with a sauna and a hot tub, a spacious bright living room, a dining room and a fully equipped kitchen. The property has been completely renovated - oak furniture, appliances and equipment of the highest quality and new sanitary facilities have been installed. Heating and cooling is solved with installed air conditioners in all rooms and central floor heating with pellets. There is also a fireplace in the living room, which adds to the atmosphere.
The house has solar panels for hot water and there are plans to install its own photovoltaic power plant. 20 kW electricity was leased and a charging station for electric cars was installed. The equipment and devices in the house make it very functional and ensure a pleasant stay and rest in the property - the house is equipped with the Alexa system for all necessary functions that can be activated by voice. It is well equipped with the latest alarm and video surveillance systems.
The yard covers 2270 m2 and its concept offers complete peace and quiet to its hosts and guests. Greenery prevails and beautifully planted plants and trees contribute to the relaxing effect. Next to the house, there is a separate building that is currently used as a workshop/storage, for which a complete reconstruction and upgrade for residential use is planned. The spacious garden offers the possibility of a separate entrance to the property, which ensures the privacy of both buildings. In addition to the beautiful heated swimming pool and equipped sun deck, there is also a lounge area with a beautiful view of the landscaped garden and the surrounding nature.
Due to its many qualities, this property represents an excellent opportunity to acquire a luxurious family property close to the city and all the necessary facilities for a permanent life, and it offers the possibility of housing even for two families. The property is currently in tourist rental during the summer months and generates excellent income with a well-established business that the new owner has the opportunity to take over and provide himself and his family with an excellent property for housing and business.
