ISTRA, PULA - Prenovljena apartmajska hiša s 3 stanovanjskimi enotami, ki se nahaja v bližini centra mesta in lepih plaž

Ta kakovostna apartmajska hiša s 3 stanovanjskimi enotami se nahaja na idealni lokaciji, le 4 minute vožnje od centra Pule. Hiša obsega 305m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži. OPIS NEPREMIČNINE; V pritličju hiše se nahaja prostorna garaža z 2 parkirnima mestoma ter prva manjša stanovanjska enota s spalnico in kopalnico. Nadalje se v pritličju nahaja prostorna, lepo urejena moderna konoba z lastno opremljeno kuhinjo, manjšim dnevnim prostorom in večjo jedilno mizo, ki je idealna za druženje in pogostitev prijateljev in družine. Iz konobe je dostop tudi do kleti, ki je idealno skladišče vina. Ob konobi je direkten dostop na zunanjo pokrito teraso z žarom in večjo jedilno mizo, pred katero pa se nahaja prostoren 32m2 velik bazen s prostorom za sončenje. Zunanje stopnišče nadalje vodi v zgornje nadstropje, kjer sta 2 stanovanja in sicer; * Manjše stanovanje površine 48,57 m2, ki je sestavljeno iz manjšega predprostora, ki nas vodi v »open space« prostor s kuhinjo in dnevno sobo z izhodom na prostorno teraso. V dnevni sobi je funkcionalen kamin na drva. Enako stanovanje ima 1 spalnico in 2 kopalnici. * Drugo, večje stanovanje, predstavlja glavno stanovanjsko enoto hiše, ki se razteza naprej skozi dve etaži in obsega 111,63m2 bivalne površine. Tako se v prvem nadstropju stanovanja nahaja prostoren predprostor, v prvem delu katerega je prostorna dnevna soba z lastno teraso, nato pa še ločena kuhinja z jedilnico, ter ena kopalnica. V nadaljevanju leseno stopnišče, ki se nahaja v predprostoru, vodi v zgornjo etažo stanovanja, kjer se nahaja dodatna kopalnica in 4 prostorne in udobne spalnice, od katerih imata 2 izhod na skupno teraso. DELITEV PROSTORA; 1. NADSTROPJE; * manjše 1S+DB stanovanje 48,57m2 * večje 4S+DB dupleks stanovanje 111,63m2 s teraso PRITLIČJE; * manjša stanovanjska enota 63 m2 * gostilna 32,89 m2 * kurilnica 8,96 m2 * garaža 34,63 m2 KLET * shramba/vinska klet 11,85 m2 Nepremičnina vredna vaše pozornosti, je idealna možnost za družinsko hišo ali kot možnost turistične investicije z upoštevanjem opremljenosti in lokacije. Hiša se nahaja v bližini vseh potrebnih objektov, kot so trgovine, plaže, restavracije, mesto Pulj in druga lokalna naselja. Za vse dodatne informacije ali vprašanja se z zaupanjem obrnite na nas! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PULA - Renoviertes Apartmenthaus mit 3 Wohneinheiten, nahe dem Stadtzentrum und wunderschönen Stränden gelegen

Dieses hochwertige Apartmenthaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in idealer Lage, nur 4 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Das Haus verfügt über 305m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Garage mit 2 Stellplätzen, sowie die erste kleinere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine geräumige, wunderschön eingerichtete moderne Taverne mit eigener ausgestatteter Küche, einem kleineren Wohnzimmer und einem größeren Esstisch, ideal zum geselligen Beisammensein und zur Unterhaltung von Freunden und Familie. Von der Taverne aus gibt es auch Zugang zum Keller, der sich ideal als Weinlager eignet. Neben der Taverne gibt es direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse mit Grill und größerem Esstisch, vor der sich ein großzügiger 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese befindet. Die Außentreppe führt weiter in die obere erste Etage, wo sich zwei Wohnungen befinden, nämlich; * Eine kleinere Wohnung mit einer Fläche von 48,57 m2, die aus einer kleineren Eingangshalle besteht, die uns zu einem „Open Space“-Bereich mit einer Küche und einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einer geräumigen Terrasse führt. Im Wohnzimmer gibt es einen funktionellen Holzkamin. Die gleiche Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. * Die zweite, größere Wohnung stellt die Hauptwohneinheit des Hauses dar, die sich über zwei Etagen erstreckt und über eine Wohnfläche von 111,63 m² verfügt. So gibt es im ersten Stock der Wohnung eine geräumige Eingangshalle, in deren erstem Teil sich ein geräumiges Wohnzimmer mit eigener Terrasse befindet, dann gibt es auch eine separate Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Weiter führt eine Holztreppe in der Eingangshalle in die obere Etage der Wohnung, wo sich ein zusätzliches Badezimmer und 4 geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, von denen 2 Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben. AUFTEILUNG DER RÄUME; 1. ETAGE; * kleinere 1BR+DB-Wohnung von 48,57 m2 * größere 4BR+DB-Maisonette-Wohnung von 111,63 m2 mit Terrasse ERDGESCHOSS; * kleinere Wohneinheit von 63 m2 * Taverne 32,89 m2 * Heizraum 8,96 m2 * Garage 34,63 m2 KELLER * Lagerraum/Weinkeller 11,85 m2 Dies ist eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient, sie ist eine ideale Option für ein Einfamilienhaus oder als touristische Investitionsmöglichkeit unter Berücksichtigung der Ausstattung und Lage. Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Strände, Restaurants, der Stadt Pula und anderer lokaler Siedlungen. Für weitere Informationen oder Fragen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PULA - Palazzina ristrutturata con 3 unità abitative, situata vicino al centro della città e alle bellissime spiagge

Questa palazzina di qualità con 3 unità abitative si trova in una posizione ideale, a soli 4 minuti di auto dal centro di Pola. La casa è composta da 305 m2 di superficie abitabile, divisi su due piani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Al piano terra della casa troviamo uno spazioso garage con 2 posti auto, oltre alla prima unità abitativa più piccola con una camera da letto e un bagno. Inoltre, al piano terra c'è una spaziosa taverna moderna, splendidamente arredata, con la propria cucina attrezzata, un soggiorno più piccolo e un tavolo da pranzo più grande, ideale per socializzare e intrattenere amici e familiari. Dalla taverna si accede anche alla cantina, ideale deposito del vino. Accanto alla taverna si accede direttamente ad una terrazza esterna coperta con barbecue e tavolo da pranzo più grande, e di fronte alla quale si trova una spaziosa piscina di 32 mq con zona solarium. La scala esterna conduce ulteriormente al primo piano superiore dove si trovano 2 appartamenti e precisamente; * Un appartamento più piccolo con una superficie di 48,57 mq, composto da un ingresso più piccolo che ci conduce ad una zona "open space" con cucina e soggiorno con uscita su un ampio terrazzo. Nel soggiorno è presente un funzionale camino a legna. Lo stesso appartamento dispone di 1 camera da letto e 2 bagni. * Il secondo appartamento, più grande, rappresenta l'unità abitativa principale della casa, che si estende su due piani e comprende 111,63 mq di superficie abitabile. Così, al primo piano dell'appartamento si trova un ampio ingresso, nella prima parte del quale si trova un ampio soggiorno con il proprio terrazzo, poi c'è anche una cucina separata con zona pranzo e un bagno. Proseguendo, una scala in legno posta nell'ingresso conduce al piano superiore dell'appartamento, dove si trovano un ulteriore bagno, e 4 ampie e confortevoli camere da letto, 2 delle quali hanno accesso ad un terrazzo comune. DIVISIONE DEI LOCALI; 1 ° PIANO; * appartamento più piccolo 1BR+DB di 48,57 m2 * appartamento duplex più grande 4BR+DB di 111,63 m2 con terrazza PIANO TERRA; * unità abitativa più piccola di 63 m2 * taverna 32,89 m2 * locale caldaia 8,96 m2 * garage 34,63 m2 CANTINA * ripostiglio/cantina 11,85 m2 Questa è una proprietà degna della vostra attenzione, è un'opzione ideale per una casa familiare o come casa Opzione di investimento turistico considerando le attrezzature e l'ubicazione. La casa si trova vicino a tutti i servizi necessari come negozi, spiagge, ristoranti, alla città di Pola e ad altri insediamenti locali. Per qualsiasi ulteriore informazione o domanda non esitate a contattarci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PULA - Renovated apartment house with 3 residential units, located close to the city center and beautiful beaches.

This quality apartment house with 3 residential units is located in an ideal location, only 4 minutes' drive from the center of Pula. The house consists of 305m2 of living space, which are divided into two floors. DESCRIPTION OF THE PROPERTY; On the ground floor of the house there is a spacious garage with 2 parking spaces, as well as the first smaller residential unit with a bedroom and a bathroom. Further, on the ground floor there is a spacious, beautifully decorated modern tavern with its own equipped kitchen, a smaller living room, and a larger dining table ideal for socializing and entertaining friends and family. From the tavern, there is also access to the cellar, which is an ideal wine storage. Next to the tavern, there is direct access to the outdoor covered terrace with a barbecue and a larger dining table, in front of which there is a spacious 32m2 swimming pool with a sunbathing area. The external staircase further leads to the upper first floor where there are 2 apartments, namely; * A smaller apartment with an area of 48.57 m2, which consists of a smaller entrance hall that leads us to an "open space" area with a kitchen and a living room with an exit to a spacious terrace. There is a functional wood-burning fireplace in the living room. The same apartment has 1 bedroom and 2 bathrooms. * The second, larger apartment, represents the main residential unit of the house, which extends further through two floors, and consists of 111.63m2 of living space. Thus, on the first floor of the apartment, there is a spacious entrance hall, on the first part of which there is a spacious living room with its own terrace, then there is also a separate kitchen with a dining room, and one bathroom. Further on, a wooden staircase located in the entrance hall leads to the upper floor of the apartment, where there is an additional bathroom, and 4 spacious and comfortable bedrooms, 2 of which have access to a shared terrace. DIVISION OF PREMISES; 1ST FLOOR; * smaller 1BR+DB apartment of 48.57m2 * larger 4BR+DB duplex apartment of 111.63m2 with terrace GROUND FLOOR; * smaller residential unit of 63 m2 * tavern 32.89 m2 * boiler room 8.96 m2 * garage 34.63 m2 CELLAR * storage room/wine cellar 11.85 m2 This is a property worthy of your attention, it is an ideal option for a family home or as a tourist investment option with considering the equipment and location. The house is located near all necessary facilities such as shops, beaches, restaurants, the city of Pula and other local settlements. For any additional information or questions, feel free to contact us with confidence! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПУЛА - Отремонтированный жилой дом с 3 жилыми единицами, расположенный недалеко от центра города и прекрасных пляжей

Этот качественный жилой дом с 3 жилыми единицами расположен в идеальном месте, всего в 4 минутах езды от центра Пулы. Дом состоит из 305м2 жилой площади, разделенной на два этажа. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; На первом этаже дома находится просторный гараж на 2 парковочных места, а также первый жилой блок меньшего размера со спальней и ванной комнатой. Кроме того, на первом этаже находится просторная, красиво оформленная современная таверна с собственной оборудованной кухней, небольшой гостиной и большим обеденным столом, идеально подходящим для общения и развлечения друзей и семьи. Из таверны также есть выход в подвал, который является идеальным хранилищем вина. Рядом с таверной есть прямой выход на открытую крытую террасу с барбекю и большим обеденным столом, перед которой находится просторный бассейн площадью 32 м2 с зоной для загара. Внешняя лестница ведет на верхний второй этаж, где расположены 2 квартиры, а именно; * Меньшая квартира площадью 48,57 м2, состоящая из небольшой прихожей, ведущей в зону «open space» с кухней и гостиной с выходом на просторную террасу. В гостиной имеется функциональный дровяной камин. В этой же квартире есть 1 спальня и 2 ванные комнаты. * Вторая, более просторная квартира представляет собой основную жилую единицу дома, которая простирается на два этажа и имеет жилую площадь 111,63 м2. Таким образом, на первом этаже квартиры находится просторная прихожая, в первой части которой расположена просторная гостиная с собственной террасой, затем также отдельная кухня со столовой и один санузел. Далее деревянная лестница, расположенная в прихожей, ведет на верхний этаж квартиры, где находится дополнительная ванная комната и 4 просторные и удобные спальни, 2 из которых имеют выход на общую террасу. РАЗДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ; 1-Й ЭТАЖ; * меньшая квартира с 1 спальней + спальня площадью 48,57 м2 * большая двухуровневая квартира с 4 спальнями + спальня площадью 111,63 м2 с террасой ПЕРВЫЙ ЭТАЖ; * небольшая жилая единица площадью 63 м2 * таверна 32,89 м2 * котельная 8,96 м2 * гараж 34,63 м2 ПОДВАЛ * кладовая/винный погреб 11,85 м2 Это недвижимость, достойная вашего внимания, это идеальный вариант для семейного дома или в качестве туристический инвестиционный вариант с учетом оснащения и местоположения. Дом расположен рядом со всеми необходимыми объектами, такими как магазины, пляжи, рестораны, город Пула и другие местные населенные пункты. Для любой дополнительной информации или вопросов, не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja