ISTRA, MEDULIN Družinska hiša s pogledom na morje!

Medulin je eden od predstavnikov istrskega turizma in je eno izmed dvajsetih najbolj znanih kopaliških imen na Jadranu. Dinamični razvoj Medulina sloni na valorizaciji naravnih osnov in fizionomije pitome pokrajine. Vsak obiskovalec Medulina lahko najde pravo oazo miru in tišine, bogato s pejsaži te sredozemske pokrajine, hkrati pa lahko tu preživi zelo dinamičen in vsebinsko bogat dopust. Danes je Medulin znano turistično središče, ki ima poleg hotelov in kampov tudi izjemno ponudbo sob in apartmajev v zasebni namestitvi. Tukaj je vse podrejeno turizmu. Ta družinska hiša se nahaja nedaleč od centra Medulina in le 600m od prve plaže. Bivalna površina je 320m2, vrt pa 805m2. Razteza se v treh etažah in obsega 3 stanovanjske enote. V kleti, ki je v celoti okrašena z klesanim istrskim kamnom »sivcem«, se nahajata dva enosobna apartmaja. Ob stanovanju se v kleti nahaja kurilnica s centralnim kotlom 300 L, klet, atomsko zaklonišče in garaža cca 25 m2. V prvem nadstropju je prostorna dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico z velikim kaminom, utility, kopalnica in WC. Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje nepremičnine, kjer se nahaja skupni hodnik, štiri spalnice, od katerih ima vsaka svoj balkon s pogledom na morje, kopalnice in ločen WC. Prostorno dvorišče nudi 2 parkirni mesti za 4 avtomobile, zunanjo teraso, vrt in zelenico. Ker je nepremičnina priključena na mestno kanalizacijo, je možnost izgradnje bazena olajšana z dejstvom, da se le-ta lahko zgradi v stari greznici (10m3). Središče Medulina je oddaljeno le nekaj minut hoje, medtem ko so prve plaže oddaljene 600m. Je dovolj blizu vseh vsebin, a kljub temu se nahaja v mirni, manj prometni ulici, ki nudi mir in zasebnost tudi v poletnih mesecih, ko je Medulin zaradi velikega števila obiskovalcev buden in aktiven od jutra do večera. Idealna priložnost za začetek mirnega družinskega življenja na odlični lokaciji ali za varen donos naložbe z oddajo v turistične namene. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, MEDULIN Familienhaus mit Meerblick!

Medulin ist einer der Vertreter des istrischen Tourismus und gehört zu den zwanzig berühmtesten Badeorten an der Adria. Die dynamische Entwicklung von Medulin beruht auf der Aufwertung der natürlichen Grundlagen und Physiognomie der sanften Landschaft. Jeder Besucher von Medulin findet eine wahre Oase der Ruhe, reich an den Landschaften dieser mediterranen Landschaft, kann hier aber gleichzeitig einen sehr dynamischen und inhaltsreichen Urlaub verbringen. Heute ist Medulin ein bekanntes Touristenzentrum, das neben Hotels und Campingplätzen auch ein außergewöhnliches Angebot an Zimmern und Apartments in Privatunterkünften bietet. Hier ist alles dem Tourismus untergeordnet. Dieses Familienhaus liegt nicht weit vom Zentrum von Medulin und nur 600 m vom ersten Strand entfernt. Die Wohnfläche beträgt 320m2, während die Gartenfläche 805m2 beträgt. Es erstreckt sich über drei Etagen und enthält 3 Wohneinheiten. Im Keller, der komplett mit geschnitztem istrischem Stein „sivc“ verziert ist, befinden sich zwei Einzimmerwohnungen. Neben der Wohnung im Keller gibt es einen Heizraum mit einem Zentralkessel von 300 L, einen Keller, einen Atomschutzbunker und eine Garage von ca. 25 m2. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer mit großem Kamin verbunden ist, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Innentreppe führt in die zweite Etage des Anwesens, wo sich ein gemeinsamer Flur, vier Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Balkon mit Blick auf das Meer verfügt, Badezimmer und eine separate Toilette befinden. Der großzügige Hof bietet 2 Parkplätze für 4 Autos, eine Außenterrasse, einen Garten und eine Grünfläche. Da das Grundstück an das städtische Abwassersystem angeschlossen ist, wird die Möglichkeit der Schaffung eines Schwimmbades dadurch erleichtert, dass es in der alten Klärgrube (10 m3) gebaut werden kann. Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die ersten Strände 600 m entfernt sind. Es liegt nahe genug an allen Einrichtungen und dennoch in einer ruhigen, nicht so belebten Straße, die auch in den Sommermonaten Ruhe und Privatsphäre bietet, wenn Medulin aufgrund der großen Besucherzahl von morgens bis abends wach und aktiv ist. Eine ideale Gelegenheit, ein ruhiges Familienleben in toller Lage zu beginnen oder durch die Vermietung zu touristischen Zwecken eine sichere Kapitalrendite zu erzielen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULINO Casa familiare con vista mare!

Medolino è uno dei rappresentanti del turismo istriano ed è uno dei venti nomi balneari più famosi dell'Adriatico. Lo sviluppo dinamico di Medolino si basa sulla valorizzazione della base naturale e della fisionomia del paesaggio addomesticato. Ogni visitatore di Medolino può trovare una vera oasi di pace e tranquillità, ricca dei paesaggi di questo paesaggio mediterraneo, ma allo stesso tempo può trascorrere qui una vacanza molto dinamica e ricca di contenuti. Oggi Medolino è un rinomato centro turistico che, oltre agli alberghi e ai campeggi, offre anche un'eccezionale offerta di camere e appartamenti in alloggi privati. Tutto qui è subordinato al turismo. Questa casa familiare si trova non lontano dal centro di Medolino ea soli 600 metri dalla prima spiaggia. La superficie abitabile è di 320 mq, mentre il giardino è di 805 mq. Si estende su tre piani e contiene 3 unità abitative. Nel seminterrato, completamente decorato con pietra d'Istria scolpita "sivc", si trovano due appartamenti monolocali. Accanto all'appartamento al piano seminterrato si trova un locale caldaia con caldaia centrale da 300 L, una cantina, un rifugio antiatomico e un garage di circa 25 mq. Al primo piano si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo con un grande camino, ripostiglio, bagno e toilette. La scala interna conduce al secondo piano della proprietà, dove si trovano un corridoio comune, quattro camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio balcone con vista mare, bagni e toilette separata. L'ampio cortile offre 2 posti auto per 4 auto, una terrazza esterna, un giardino e un'area verde. Essendo l'immobile collegato alla rete fognaria cittadina, la possibilità di realizzare una piscina è facilitata dal fatto che può essere realizzata nella vecchia fossa settica (10m3). Il centro di Medolino è a pochi minuti a piedi, mentre le prime spiagge sono a 600 metri. È abbastanza vicino a tutti i servizi e tuttavia si trova in una strada tranquilla e poco trafficata che offre pace e privacy anche durante i mesi estivi quando Medolino è sveglia e attiva dalla mattina alla sera a causa del gran numero di visitatori. Un'occasione ideale per iniziare una serena vita familiare in un'ottima posizione o per un sicuro ritorno dell'investimento attraverso la locazione a scopo turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULIN Family house with sea view!

Medulin is one of the representatives of Istrian tourism and is one of the twenty most famous bathing names on the Adriatic. The dynamic development of Medulin rests on the valorization of the natural basis and physiognomy of the tame landscape. Every visitor to Medulin can find a real oasis of peace and quiet here, rich in the landscapes of this Mediterranean landscape, but at the same time they can spend a very dynamic and content-rich vacation here. Today, Medulin is a well-known tourist center that, in addition to hotels and camping sites, also has an exceptional offer of rooms and apartments in private accommodation. Everything here is subordinated to tourism. This family house is located not far from the center of Medulin and only 600m from the first beach. The living area is 320m2, while the garden area is 805m2. It extends over three floors and contains 3 residential units. In the basement, which is completely decorated with carved Istrian stone "sivc", there are two one-room apartments. Next to the apartment in the basement there is a boiler room with a central boiler of 300 L, a cellar, an atomic shelter and a garage of approx. 25 m2. On the first floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room with a large fireplace, utility room, bathroom and toilet. The internal staircase leads to the second floor of the property, where there is a common corridor, four bedrooms, each of which has its own balcony with a view of the sea, bathrooms and a separate toilet. The spacious yard offers 2 parking spaces for 4 cars, an outdoor terrace, a garden and a green area. As the property is connected to the city sewer system, the possibility of creating a swimming pool is facilitated by the fact that it can be built in the old septic tank (10m3). The center of Medulin is only a few minutes' walk away, while the first beaches are 600m away. It is close enough to all facilities and yet, it is located in a quiet, not so busy street that offers peace and privacy even during the summer months when Medulin is awake and active from morning to night due to the large number of visitors. An ideal opportunity to start a peaceful family life in a great location or for a safe return on investment through rental for tourist purposes. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН Семейный дом с видом на море!

Медулин является одним из представителей истрийского туризма и входит в двадцатку самых известных курортов Адриатики. Динамичное развитие Медулина основано на повышении ценности природной основы и облика ручного ландшафта. Каждый посетитель Медулина может найти настоящий оазис тишины и покоя, богатый пейзажами этого средиземноморского ландшафта, но в то же время может провести здесь очень динамичный и насыщенный отдых. Сегодня Медулин – это известный туристический центр, который, помимо отелей и кемпингов, также предлагает исключительное предложение номеров и апартаментов в частном секторе. Здесь все подчинено туризму. Этот семейный дом расположен недалеко от центра Медулина и всего в 600 метрах от первого пляжа. Жилая площадь 320м2, площадь сада 805м2. Он занимает три этажа и содержит 3 жилых единицы. В подвале, полностью украшенном резным истрийским камнем «сивц», расположены две однокомнатные квартиры. Рядом с квартирой в подвале находится котельная с центральным котлом на 300 л, подвал, атомное убежище и гараж площадью около 25 м2. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой с большим камином, подсобное помещение, ванная и туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где есть общий коридор, четыре спальни, каждая из которых имеет собственный балкон с видом на море, ванные комнаты и отдельный туалет. Просторный двор предлагает 2 парковочных места на 4 машины, открытую террасу, сад и зеленую зону. Поскольку недвижимость подключена к городской канализационной системе, возможность создания бассейна облегчается тем, что его можно построить в старом септике (10 м3). Центр Медулина находится всего в нескольких минутах ходьбы, а первые пляжи - в 600 метрах. Он находится достаточно близко ко всем удобствам, но при этом расположен на тихой, не очень оживленной улице, которая предлагает покой и уединение даже в летние месяцы, когда Медулин бодрствует и активен с утра до ночи из-за большого количества посетителей. Идеальная возможность начать спокойную семейную жизнь в прекрасном месте или безопасно окупить инвестиции за счет сдачи в аренду в туристических целях. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja