ISTRA, MEDULIN Hiša v roh-bau izvedbi s čudovitim razgledom!

Medulin - nekoč majhno ribiško mestece se je razvilo v sodobno turistično središče zahvaljujoč vsem svojim prednostim, ki so blaga sredozemska klima, čisto morje in razčlenjena obala. Zaradi svoje bogate kulturne preteklosti, osupljive obale in širokega nabora aktivnosti in znamenitosti je postal ena najbolj znanih turističnih destinacij na Jadranu. Medulin, prepoznaven kot sodobno turistično središče, ponuja dinamičen in vsebinsko bogat oddih. Za tiste, željne zabave, mesto organizira peščico kulturnih dogodkov v obliki koncertnih poletij, narodnih veselic, ribiških večerov in obrtnih sejmov. V neposredni bližini je starodavni Pulj, Nacionalni park Brioni, Naravni park Rt Kamenjak in druge lepote istrskega polotoka, kot je mesto Premantura, najjužnejša točka Istre, ki ponuja nepozabno doživetje čarobnih razgledov, belih kamnitih plaž, bogatega rastlinja. življenje in kristalno modro morje. Le 300 m od centra Medulina in 1 km od medulinskih plaž se nahaja ta Roh-bau hiša. Nahaja se na zemljišču velikosti 481 m2 in ima skupno stanovanjsko površino 337,38 m2. Sestavljen je iz kleti, pritličja ter prvega in drugega nadstropja, na katerih je lepa prostorna terasa s pogledom na medulinski zaliv. Klet neto: 105,72 m2 1. garaža 61,11 m2 2. hodnik + stopnišče 12,38 m2 3. shramba 4,25 m2 4. wc 2,72 m2 5. shramba + pralnica 25,26 m2 pritličje neto: 99 ,05 m2 1. hodnik + stopnišče primeru + garderoba 16,94 m2 2. kopalnica 5,16 m2 3. dnevna soba + kuhinja + jedilnica 43,35 m2 4. kopalnica 4,64 m2 5. soba 17,67 m2 6. loža 3,62 m2 7. pokrita terasa 7,67 m2 1. nadstropje neto: 96,13 m2 1. hodnik + stopnišče 16,02 m2 2. soba 17,67 m2 3. kopalnica 4,64 m2 4. pokrita terasa 3,19 m2 5. kopalnica 5,71 m2 6. soba 17,04 m2 7. kopalnica 6,04 m2 8. soba 19,64 m2 9. pokrita terasa 6,18 m2 2. nadstropje neto: 36,48 m2 1. hodnik 3, 62 m2 2. pokrita terasa 3,05 m2 3. pokrita terasa 12,20 m2 4. nepokrita terasa 17,61 m2 Nepremičnina se prodaja v obstoječem stanju in je vsa papirologija čista ter prosta bremen. Za vse dodatne informacije pokličite: 095-391-9185 Aldin Begić ali 099-391-3802 Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja

ISTRIEN, MEDULIN Unfertiges Haus mit schöner Aussicht!

Medulin - einst ein kleines Fischerdorf, hat sich dank all seiner Merkmale, die das milde Mittelmeerklima, das klare Meer und die gegliederte Küste ausmachen, zu einem modernen Touristenzentrum entwickelt. Aufgrund seiner reichen kulturellen Vergangenheit, der atemberaubenden Küste und des breiten Angebots an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten hat es sich zu einem der berühmtesten Touristenziele an der Adria entwickelt. Anerkannt als modernes Touristenzentrum bietet Medulin einen dynamischen und erlebnisreichen Urlaub. Für diejenigen, die Spaß in der Stadt haben möchten, werden eine Handvoll kultureller Veranstaltungen in Form von Konzertsommern, Volksfesten, Fischerabenden und Kunsthandwerksmärkten organisiert. In der Nähe befindet sich das antike Pula, der Nationalpark Brijuni, der Naturpark Kap Kamenjak und andere Schönheiten der istrischen Halbinsel wie die Stadt Premantura, der südlichste Punkt Istriens, der ein unvergessliches Erlebnis mit magischen Ausblicken, weißen Felsstränden, reicher Pflanzenwelt und Kristall bietet blaues Meer. Nur 300m vom Zentrum von Medulin und 1km von den Stränden von Medulin entfernt befindet sich dieses unfertige Haus. Es befindet sich auf einem Grundstück von 481m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von 337,38m2. Es besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ersten und zweiten Stock, wo sich eine schöne geräumige Terrasse mit Blick auf die Bucht von Medulin befindet. Keller Netto: 105,72 m2 1. Garage 61,11 m2 2. Flur + Treppenhaus 12,38 m2 3. Lager 4,25 m2 4. Toilette 2,72 m2 5. Lager + Waschküche 25,26 m2 Erdgeschoss Netto: 99 , 05 m2 1. Flur + Treppenhaus + Garderobe 16,94 m2 2. Badezimmer 5,16 m2 3. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 43,35 m2 4. Badezimmer 4,64 m2 5. Zimmer 17,67 m2 6. Loggia 3,62 m2 7. Überdachte Terrasse 7,67 m2 Erdgeschoss netto: 96,13 m2 1. Flur + Treppenhaus 16,02 m2 2. Schlafzimmer 17,67 m2 3. Badezimmer 4,64 m2 4. überdachte Terrasse 3,19 m2 5. Badezimmer 5,71 m2 6. Zimmer 17,04 m2 7. Badezimmer 6,04 m2 8. Zimmer 19,64 m2 9. überdachte Terrasse 6,18 m2 Zweiter Stock netto: 36,48 m2 1. Flur 3, 62 m2 2. überdachte Terrasse 3,05 m2 3. überdachte Terrasse 12,20 m2 4. nicht überdachte Terrasse 17,61 m2 Die Immobilie wird im Bestandszustand verkauft und alle Papiere sind sauber und frei von Belastungen. Für alle weiteren Informationen rufen Sie an: 095-391-9185 Aldin Begić oder 099-391-3802

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULIN Casa al grezzo con una bellissima vista!

Medulin - un tempo piccolo villaggio di pescatori si è sviluppato in un moderno centro turistico grazie a tutte le sue caratteristiche che compongono il mite clima mediterraneo, il mare limpido e la costa frastagliata. Grazie al suo ricco passato culturale, alla splendida costa e alla vasta gamma di attività e attrazioni, è diventata una delle destinazioni turistiche più famose dell'Adriatico. Riconosciuto come un moderno centro turistico, Medulin offre una vacanza dinamica e ricca di eventi. Per chi vuole divertirsi in città, vengono organizzati una manciata di eventi culturali sotto forma di concerti estivi, feste popolari, serate di pesca e fiere di artigianato. Nelle vicinanze si trova l'antica Pola, il Parco Nazionale di Brioni, il Parco Naturale Capo Kamenjak e altre bellezze della penisola istriana come la città di Premantura, il punto più meridionale dell'Istria che offre un'esperienza indimenticabile di panorami magici, spiagge rocciose bianche, ricca flora e cristallo mare blu. A soli 300 metri dal centro di Medulin ea 1 km dalle spiagge di Medulin si trova questa casa incompiuta. Si trova su un terreno di 481 m2 e ha una superficie abitabile totale di 337,38 m2. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo e secondo piano dove c'è una bella terrazza spaziosa con vista sulla baia di Medulin. Seminterrato netto: 105,72 m2 1. garage 61,11 m2 2. corridoio + scala 12,38 m2 3. ripostiglio 4,25 m2 4. bagno 2,72 m2 5. ripostiglio + lavanderia 25,26 m2 piano terra netto: 99 , 05 m2 1. corridoio + scala + guardaroba 16,94 m2 2. bagno 5,16 m2 3. soggiorno + cucina + sala da pranzo 43,35 m2 4. bagno 4,64 m2 5. camera 17,67 m2 6. loggia 3,62 m2 7. terrazzo coperto 7,67 m2 Primo piano netto: 96,13 m2 1. corridoio + scala 16,02 m2 2. camera da letto 17,67 m2 3. bagno 4,64 m2 4. terrazzo coperto 3,19 m2 5° bagno 5,71 m2 6a camera 17,04 m2 7° bagno 6,04 m2 8° camera 19,64 m2 9a terrazza coperta 6,18 m2 Secondo piano netto: 36,48 m2 1° corridoio 3, 62 m2 2. terrazza coperta 3,05 m2 3. terrazza coperta 12,20 m2 4. terrazza scoperta 17,61 m2 La proprietà è in vendita nelle sue condizioni esistenti e tutte le pratiche burocratiche sono pulite e prive di ingombri. Per tutte le ulteriori informazioni chiamare: 095-391-9185 Aldin Begić o 099-391-3802

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULIN Unfinished house with a beautiful view!

Medulin - once a small fishing village has developed into a modern tourist center thanks to all its features that make up the mild Mediterranean climate, clear sea and indented coastline. Due to its rich cultural past, stunning coastline and wide range of activities and sights, it has become one of the most famous tourist destinations on the Adriatic. Recognized as a modern tourist center, Medulin offers a dynamic and eventful vacation. For those who want to have fun in the city, a handful of cultural events are organized in the form of concert summers, folk parties, fishing evenings and handicraft fairs. Nearby is ancient Pula, Brijuni National Park, Nature Park Cape Kamenjak and other beauties of the Istrian peninsula such as the town of Premantura, the southernmost point of Istria that offers an unforgettable experience of magical views, white rocky beaches, rich plant life and crystal blue sea. Only 300m from the center of Medulin and 1km from the beaches of Medulin is located this unfinished house. It is located on a plot of 481m2 and has a total living area of 337.38m2. It consists of a basement, ground floor, and first and second floor where there is a beautiful spacious terrace overlooking the bay of Medulin. Basement net: 105.72 m2 1. garage 61.11 m2 2. hallway + staircase 12.38 m2 3. storage 4.25 m2 4. toilet 2.72 m2 5. storage + laundry 25.26 m2 Ground floor net: 99 , 05 m2 1. hallway + staircase + wardrobe 16.94 m2 2. bathroom 5.16 m2 3. living room + kitchen + dining room 43.35 m2 4. bathroom 4.64 m2 5. room 17.67 m2 6. loggia 3.62 m2 7. covered terrace 7.67 m2 First floor net: 96.13 m2 1. hallway + staircase 16.02 m2 2. bedroom 17.67 m2 3. bathroom 4.64 m2 4. covered terrace 3.19 m2 5th bathroom 5.71 m2 6th room 17.04 m2 7th bathroom 6.04 m2 8th room 19.64 m2 9th covered terrace 6.18 m2 Second floor net: 36.48 m2 1st hallway 3, 62 m2 2. covered terrace 3.05 m2 3. covered terrace 12.20 m2 4. uncovered terrace 17.61 m2 The property is for sale in its existing condition and all paperwork is clean and free of encumbrances. For all additional information call: 095-391-9185 Aldin Begić or 099-391-3802

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН Дом в стиле ро-бау с прекрасным видом!

Медулин – некогда небольшая рыбацкая деревня превратилась в современный туристический центр благодаря всем своим преимуществам, которыми являются мягкий средиземноморский климат, чистое море и изрезанная береговая линия. Благодаря своему богатому культурному прошлому, потрясающей береговой линии и широкому спектру развлечений и достопримечательностей, он стал одним из самых известных туристических направлений на Адриатике. Признанный современный туристический центр, Медулин предлагает динамичный и содержательный отдых. Для тех, кто хочет развлечься, город организует несколько культурных мероприятий в виде летних концертов, народных вечеринок, рыбацких вечеров и ремесленных ярмарок. В непосредственной близости находится древняя Пула, национальный парк Бриони, природный парк мыса Каменяк и другие красоты полуострова Истрия, такие как город Премантура, самая южная точка Истрии, которая предлагает незабываемые впечатления от волшебных видов, белых скалистых пляжей, богатой растительности. жизнь и кристально синее море. Этот дом Ро-бау расположен всего в 300 метрах от центра Медулина и в 1 км от пляжей Медулина. Он расположен на земельном участке площадью 481 м2 и имеет общую жилую площадь 337,38 м2. Он состоит из подвала, первого этажа, а также первого и второго этажей, на которых есть красивая просторная терраса с видом на залив Медулин. Чистая подвальная площадь: 105,72 м2 1. гараж 61,11 м2 2. коридор + лестница 12,38 м2 3. кладовая 4,25 м2 4. туалет 2,72 м2 5. кладовая + прачечная 25,26 м2 Чистая площадь первого этажа: 99,05 м2 1. коридор + лестница + гардеробная 16,94 м2 2. ванная 5,16 м2 3. гостиная + кухня + столовая 43,35 м2 4. ванная 4,64 м2 5. комната 17,67 м2 6. лоджия 3,62 м2 7. крытая терраса 7,67 м2 Чистая площадь первого этажа: 96,13 м2 1. коридор + лестница 16,02 м2 2. комната 17,67 м2 3. ванная 4,64 м2 4. крытая терраса 3,19 м2 5. ванная 5,71 м2 6. комната 17,04 м2 7. ванная 6,04 м2 8. комната 19,64 м2 9. крытая терраса 6,18 м2 Чистая часть второго этажа: 36,48 м2 1. коридор 3, 62 м2 2. крытая терраса 3,05 м2 3. крытая терраса 12,20 м2 4. открытая терраса 17,61 м2 Недвижимость продается в существующем состоянии, все документы чистые и без обременений. Для получения всей дополнительной информации звоните: 095-391-9185 Алдин Бегич или 099-391-3802 Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- послованья