ISTRA, PULA Hiša s tremi stanovanjskimi enotami in poslovnim prostorom v centru mesta! PRILOŽNOST!

V centru mesta se prodaja stanovanjsko-poslovna hiša v izmeri 398 m2. Hiša je urejena tako, da se v pritličju nahaja poslovni prostor z ločenim vhodom in dodatnim vhodom, kjer se nahajajo sobe za najem v skupni površini 174,45 m2. Do zadnjega dela hiše pridemo po stopnicah, kjer se nahajajo trisobno stanovanje 125 m2, letna kuhinja 15 m2, vrt 141 m2, stanovanje 45 m2 in garsonjera 38 m2. Hiša je večnadstropna in obstaja možnost odkupa le enega dela hiše. Nepremičnina ima klimatsko napravo, peč na drva in centralno ogrevanje na mestni plin. Na vrtu je žar in začrtana letna kuhinja za maksimalno uživanje v zasebnosti vašega doma, le nekaj korakov od centra mesta! S svojo zasnovo in funkcionalnostjo je izjemna redkost na trgu, glede na to, da nepremičnina ponuja vrsto možnosti uporabe prostora in omogoča najem ter zato zagotovo zagotavlja hitro povračilo naložbe. Nepremičnina se nahaja le minuto hoje od tržnice, trgovin, fakultet, restavracij in vseh pomembnih objektov!

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PULA Haus mit drei Wohneinheiten und Geschäftsräumen im Stadtzentrum! GELEGENHEIT!

Im Zentrum der Stadt steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 398 m2 zum Verkauf. Das Haus ist so angeordnet, dass sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum mit separatem Eingang und einem weiteren zusätzlichen Eingang befindet, in dem sich die zu vermietenden Zimmer mit einer Gesamtfläche von 174,45 m2 befinden. Wir erreichen den letzten Teil des Hauses über eine Treppe, wo sich eine Dreizimmerwohnung von 125 m2, eine Sommerküche von 15 m2, ein Garten von 141 m2, eine Wohnung von 45 m2 und eine Einzimmerwohnung von 38 m2 befinden. Das Haus ist mehrstöckig und es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Hauses zu kaufen. Das Anwesen verfügt über Klimaanlage, Holzofen und Zentralheizung mit Stadtgas. Im Garten gibt es einen Grill sowie eine Sommerküche für maximalen Genuss der Privatsphäre Ihres Hauses, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt! Mit seinem Konzept und seiner Funktionalität ist es eine außergewöhnliche Rarität auf dem Markt, da das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Mietmöglichkeiten bietet und somit sicherlich einen schnellen Return on Investment sichert. Das Anwesen befindet sich nur eine Minute zu Fuß vom Markt, Geschäften, Hochschulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA, PULA Casa con tre unità abitative e locale commerciale in centro città! OPPORTUNITÀ!

Nel centro della città, è in vendita una casa residenziale e commerciale di un totale di 398 m2. La casa è disposta in modo tale che al piano terra vi sia un locale commerciale con ingresso separato e un altro ingresso aggiuntivo dove si trovano le stanze in affitto con una superficie totale di 174,45 m2. Le scale portano all'ultima parte della casa dove si trova un appartamento con tre camere da letto di 125 m2, cucina estiva di 15 m2, giardino di 141 m2, appartamento di 45 m2 e monolocale di 38 m2. La casa è a più piani e c'è la possibilità di acquistare solo una parte della casa. L'immobile è dotato di aria condizionata, stufa a legna e riscaldamento centralizzato con gas di città. Nel giardino è presente un barbecue oltre ad una cucina estiva cartografata per il massimo godimento della privacy della vostra casa, a pochi passi dal centro cittadino! Per concezione e funzionalità è una rarità eccezionale sul mercato, considerando che l'immobile offre svariate possibilità di utilizzo dello spazio stesso e permette la locazione, e quindi garantisce sicuramente un rapido ritorno sull'investimento. La struttura si trova a solo un minuto a piedi dal mercato, dai negozi, dai college, dai ristoranti e da tutti i servizi importanti!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PULA House with three residential units and business space in the city center! OPPORTUNITY!

In the center of the city, a residential and business house of a total of 398 m2 is for sale. The house is arranged in such a way that on the ground floor there is a business space with a separate entrance and another additional entrance where the rooms for rent with a total area of 174.45 m2 are located. We reach the last part of the house by stairs, where a three-room apartment of 125 m2, a summer kitchen of 15 m2, a garden of 141 m2, an apartment of 45 m2 and a studio apartment of 38 m2 are located. The house is multi-storey and there is a possibility of buying only one part of the house. The property has air conditioning, wood stove and central heating with city gas. In the garden there is a barbecue as well as a charted summer kitchen for maximum enjoyment of the privacy of your home, just a few steps from the city center! With its concept and functionality, it is an exceptional rarity on the market, given that the property offers a range of opportunities to use the space and allows you to rent, and therefore certainly ensures a quick return on investment. The property is located just a minute walk from the market, shops, colleges, restaurants, and all important facilities!

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ИСТРИЯ, ПУЛА Дом с тремя жилыми единицами и бизнес-площадью в центре города! ВОЗМОЖНОСТЬ!

В центре города продается жилой дом общей площадью 398 м2. Дом устроен таким образом, что на первом этаже находится бизнес-пространство с отдельным входом и еще одним дополнительным входом, где расположены сдаваемые в аренду помещения общей площадью 174,45 м2. Мы доходим до последней части дома по лестнице, где расположены трехкомнатная квартира 125 м2, летняя кухня 15 м2, сад 141 м2, квартира 45 м2 и квартира-студия 38 м2. Дом многоэтажный и есть возможность покупки только одной части дома. В доме есть кондиционер, дровяная печь и центральное отопление городским газом. В саду есть барбекю, а также оборудованная летняя кухня для максимального наслаждения уединением вашего дома, всего в нескольких шагах от центра города! С его концепцией и функциональностью это исключительная редкость на рынке, учитывая, что недвижимость предлагает ряд возможностей для использования пространства и позволяет сдавать его в аренду, и поэтому, безусловно, обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. Имущество находится всего в минуте ходьбы от рынка, магазинов, колледжей, ресторанов и всех важных объектов!

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