ISTRA, PULA - Prostorna hiša 673 m2 s pogledom na morje
Hiša se nahaja v neposredni bližini morja, pristanišča, plaž, trgovskega centra in ostalih vsebin. Obsega vrt 306 m2, ki ima cesto, ki vodi od glavne ceste za hišo, kjer je garaža za en avto in še 5 parkirnih mest. Skupna gradbena bruto površina je 673 m2 in se razprostira v 3 etažah, veliko pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. Pritličje je trenutno v funkciji doma starejših in nemočnih občanov, včasih je služilo gostinskemu objektu, zato je idealno za nadaljevanje dela ali preureditev v hostel. V pritličju je velika kuhinja cca 30 m2, 4 spalnice, od katerih ima ena kamin, ogromno skladišče, ki je služilo kot gostilna, jedilnica, zunanja pokrita terasa in 2 kopalnici z WC-jem. Stopnice vodijo v 1. in 2. nadstropje, ki sta enako veliki, vendar manjši od pritličja. V 1. nadstropju je 5 spalnic in velika terasa 35 m2, ki ima tudi manjši del ločen za vrt. V drugem nadstropju je trisobno stanovanje z veliko dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in ločenim wc-jem, shrambo in veliko teraso s pogledom na pristanišče, kjer so privezane jadrnice, ladje in jahte. V celotni hiši je izvedeno centralno ogrevanje, pritličje in 1. nadstropje imata ločeno centralno enoto na kurilno olje, v 2. nadstropju pa enako ločeno centralno ogrevanje, vendar na plin. Vsako nadstropje ima ločen števec električne energije, voda in plin pa se merita posebej za pritličje ter za 1. in 2. nadstropje. V 2. nadstropju je vgrajeno PVC stavbno pohištvo, nekaj oken, preostali del hiše pa ima leseno stavbno pohištvo. Zaradi svoje lokacije in velikosti je tovrstna hiša idealna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za namen turizma ali gostinstva. Lastništvo je 1/1 in brez bremen, priložnost!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Prostrana kuća od 673 m2 s pogledom na more
Kuća se nalazi u neposrednoj blizini mora, luke, plaža, šoping centra ali i drugih sadržaja. Sadrži okućnicu 306 m2 koja ima put koji vodi s glavne ceste iza kuće gdje je garaža za jedan automobil i još 5 parkirna mjesta.
Ukupna građevinska bruto površina je 673 m2 te se prostire na 3 etaže, veliko prizemlje, 1. kat i 2. kat.
Prizemlje je trenutno u funkciji doma za starije i nemoćne, nekada je bilo u službi ugostiteljskog objekta tako da je idealno za nastaviti posao ili prenamijeniti u hostel.
Prizemlje se sastoji od velike kuhinje od cca 30 m2, 4 spavaće sobe od kojih jedna ima kamin, ogromno skladište koje je služilo u svrhu gostionice, blagovaonica, vanjska natkrivena terasa te 2 kupaonice s WC-om.
Stepenicama se odlazi na 1. i 2. kat koji su istih dimenzija, ali manji nego prizemlje. Na 1. katu se nalaze 5 spavaćih soba i velika terasa od 35 m2 koja ima i mali dio odvojen za vrt.
Na drugom katu je trosoban stan s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i zasebnim WC-om, ostavom i velikom terasom s pogledom na luku u kojoj su usidrene jedrilice, brodovi i jahte.
Centralno grijanje provedeno je u cijeloj kući, prizemlje i 1. kat imaju zasebno etažno centralno na naftu dok 2. kat ima isto zasebno centralno ali na plin.
Svaka etaža ima zasebno brojilo za struju dok je za vodu i plin odvojeno posebno za prizemlje i posebno za 1. i 2. kat.
Na 2. katu postavljena je PVC stolarija ne nekoliko prozora dok ostatak kuće ima drvenu stolariju.
Ovakva kuća zbog svoje lokacije i veličine idealna je i za obiteljski život ali i kao investicija u svrhu turizma ili ugostiteljstva.
Vlasništvo je 1/1 i nema tereta, prilika!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA - Ein geräumiges Haus von 673 m2 mit Meerblick
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Hafens, der Strände, des Einkaufszentrums und anderer Annehmlichkeiten. Es enthält einen Garten von 306 m2, der eine Straße hat, die von der Hauptstraße hinter dem Haus führt, wo es eine Garage für ein Auto und weitere 5 Parkplätze gibt. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 673 m2 und verteilt sich auf 3 Stockwerke, ein großes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss dient derzeit als Alten- und Krankenheim, früher diente es einer gastronomischen Einrichtung und eignet sich daher ideal für die Weiterarbeit oder den Umbau in ein Wohnheim. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche von ca. 30 m2, 4 Schlafzimmern, von denen eines einen Kamin hat, einem riesigen Lagerhaus, das als Gasthaus diente, einem Esszimmer, einer überdachten Außenterrasse und 2 Badezimmern mit Toilette. Die Treppe führt in die 1. und 2. Etage, die gleich groß, aber kleiner als das Erdgeschoss sind. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 35 m2, die auch einen kleinen Teil für den Garten hat. Im zweiten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und separatem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Blick auf den Hafen, wo Segelboote, Schiffe und Yachten festmachen. Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung implementiert, das Erdgeschoss und der 1. Stock haben eine separate Öl-Zentraleinheit, während der 2. Stock die gleiche separate Zentralheizung hat, aber mit Gas. Jede Etage verfügt über einen separaten Stromzähler, während Wasser und Gas für das Erdgeschoss und für die 1. und 2. Etage separat gemessen werden. Im 2. Stock wurden PVC-Schreinereien installiert, nicht wenige Fenster, während der Rest des Hauses Holzschreinereien hat. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich diese Art von Haus ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für den Zweck des Tourismus oder der Bewirtung. Eigentum ist 1/1 und keine Belastungen, Gelegenheit!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Una casa spaziosa di 673 m2 con vista sul mare
La casa si trova nelle immediate vicinanze del mare, del porto, delle spiagge, del centro commerciale e di altri servizi. Contiene un giardino di 306 m2, che ha una strada che porta dalla strada principale dietro la casa, dove c'è un garage per un'auto e altri 5 posti auto. La superficie lorda totale della costruzione è di 673 m2 e si sviluppa su 3 piani, un ampio piano terra, 1° piano e 2° piano. Il piano terra è attualmente adibito a casa di riposo per anziani e infermi, un tempo era a servizio di una struttura di ristorazione, quindi è ideale per proseguire i lavori o trasformarlo in ostello. Il piano terra è composto da un'ampia cucina di circa 30 mq, 4 camere da letto di cui una con camino, un enorme magazzino che fungeva da locanda, una sala da pranzo, una terrazza esterna coperta e 2 bagni con wc. Le scale portano al 1° e 2° piano, che sono della stessa dimensione, ma più piccoli del piano terra. Al 1° piano ci sono 5 camere da letto e un grande terrazzo di 35 m2, che ha anche una piccola parte separata per il giardino. Al secondo piano si trova un trilocale con ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e wc separato, ripostiglio e un'ampia terrazza con vista sul porto dove sono ormeggiate barche a vela, navi e yacht. Il riscaldamento centralizzato è implementato in tutta la casa, il piano terra e il 1° piano hanno un'unità centrale separata a gasolio, mentre il 2° piano ha lo stesso impianto di riscaldamento centralizzato separato, ma a gas. Ogni piano ha un contatore elettrico separato, mentre acqua e gas sono misurati separatamente per il piano terra e per il 1° e 2° piano. Al 2° piano sono state installate infissi in PVC, non poche finestre, mentre il resto della casa ha infissi in legno. Per la sua posizione e dimensione, questo tipo di casa è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a scopo turistico o ricettivo. La proprietà è 1/1 e nessun ingombro, opportunità!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - A spacious house of 673 m2 with a view of the sea
The house is located in the immediate vicinity of the sea, port, beaches, shopping center and other amenities. It contains a garden of 306 m2, which has a road leading from the main road behind the house, where there is a garage for one car and another 5 parking spaces. The total construction gross area is 673 m2 and is spread over 3 floors, a large ground floor, 1st floor and 2nd floor. The ground floor is currently in the function of a home for the elderly and infirm, it used to be in the service of a catering facility, so it is ideal for continuing work or converting it into a hostel. The ground floor consists of a large kitchen of approx. 30 m2, 4 bedrooms, one of which has a fireplace, a huge warehouse that served as an inn, a dining room, an outdoor covered terrace and 2 bathrooms with a toilet. The stairs lead to the 1st and 2nd floors, which are the same size, but smaller than the ground floor. On the 1st floor there are 5 bedrooms and a large terrace of 35 m2, which also has a small part separated for the garden. On the second floor is a three-room apartment with a large living room, kitchen with dining room, bathroom and separate toilet, storage room and a large terrace with a view of the harbor where sailboats, ships and yachts are moored. Central heating is implemented in the entire house, the ground floor and the 1st floor have a separate oil-fired central unit, while the 2nd floor has the same separate central heating system, but with gas. Each floor has a separate electricity meter, while water and gas are separately metered for the ground floor and for the 1st and 2nd floors. On the 2nd floor, PVC joinery has been installed, not a few windows, while the rest of the house has wooden joinery. Due to its location and size, this kind of house is ideal for family life, but also as an investment for the purpose of tourism or hospitality. Ownership is 1/1 and no encumbrances, opportunity!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Просторный дом 673 м2 с видом на море
Дом расположен в непосредственной близости от моря, порта, пляжей, торгового центра и других удобств. Он содержит сад площадью 306 м2, к которому ведет дорога от главной дороги за домом, где есть гараж на одну машину и еще 5 парковочных мест. Общая площадь здания составляет 673 м2 и распределена по 3 этажам, большой цокольный этаж, 1-й этаж и 2-й этаж. Первый этаж в настоящее время используется в качестве дома для престарелых и немощных, раньше он обслуживал объект общественного питания, поэтому он идеально подходит для продолжения работы или преобразования его в общежитие. Первый этаж состоит из большой кухни около 30 м2, 4 спален, в одной из которых есть камин, огромного склада, который служил гостиницей, столовой, открытой крытой террасы и 2 ванных комнат с туалетом. Лестница ведет на 1-й и 2-й этажи, которые имеют такой же размер, но меньше, чем первый этаж. На 1 этаже расположены 5 спален и большая терраса 35 м2, на которой также есть небольшая часть, выделенная для сада. На втором этаже находится трехкомнатная квартира с большой гостиной, кухней со столовой, ванной комнатой и отдельным туалетом, кладовой и большой террасой с видом на гавань, где пришвартованы парусники, корабли и яхты. Центральное отопление реализовано во всем доме, на первом и втором этажах есть отдельный центральный блок на жидком топливе, а на втором этаже такая же отдельная система центрального отопления, но с газом. Каждый этаж имеет отдельный счетчик электроэнергии, а вода и газ - отдельно для первого этажа, а также для 1-го и 2-го этажей. На 2-м этаже установлены окна из ПВХ, не мало окон, в то время как остальная часть дома имеет деревянную столярку. Благодаря своему расположению и размеру, этот тип дома идеально подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции с целью туризма или гостеприимства. Собственность 1/1 и никаких обременений, возможность!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
