ISTRA, KANFANAR - Velika hiša s poslovnimi prostori in vrtom

Veliko je znamenitosti, po katerih je občina Kanfanar znana. Od čudovite zeleno-modre oaze Limskega kanala do ruševin srednjeveškega mesta Dvigrad, številnih arheoloških najdišč, bogate sakralne dediščine, lokalnih izdelkov ... V Kanfanarju boste našli mir, ki je značilen za majhne vasice v zaledje Istre, čeprav imate vse na dosegu roke. Majhen kraj, kjer se milo sredozemsko podnebje združuje z naravnimi danostmi notranje Istre, 15 minut vožnje od Rovinja, le 2 km od izvoza z avtoceste. V centru Kanfanarja se prodaja velika hiša s skupno neto površino 634,58 m2. Hiša je sestavljena iz velike kleti, pritličja, nadstropja in visoke mansarde - mansarde. Klet ima površino 78,22 m2 in vsebuje 3 prostore, ki jih bodoči lastnik lahko uredi po želji ter kurilnico. V pritličju površine 277,01 m2 se nahaja stanovanje I, ki ga sestavljajo hodnik, kuhinja, jedilnica, shramba, dnevna soba, 3 spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatni WC in čudovita pokrita terasa. V pritličju je tudi poslovni prostor, kjer je bil predviden kavarna s pripadajočimi sanitarijami in 2 WC-jema. Po zunanjih stopnicah se povzpnemo v etažo 229,18 m2, ki jo sestavljata 2 stanovanja. Stanovanje II je v Rohbau fazi in obsega kuhinjo z dnevno sobo, dve spalnici in veliko pokrito teraso. Stanovanje III je vseljivo in vsebuje hodnik, kuhinjo, dnevno sobo, shrambo, pokrito teraso, wc in dve spalnici, od katerih ima vsaka dodatno sobo, ki se lahko preuredi v kopalnico ali vgradno omaro. Visoko mansardo velikosti 50,17 m2 si lahko lastnik uredi v dodatno stanovanje ali po lastni želji. Ogrevanje je na drva in klima. Hiša je obdana s čudovitim vrtom, kjer je dovolj prostora za izgradnjo bazena in pripadajočih objektov. Za vaše pločevinaste ljubljenčke so na voljo 4 parkirna mesta. Velik potencial, ki ga ima ta hiša, ji omogoča, da nekoč postane čudovita stanovanjska hiša z bazenom in enoto za udobno družinsko življenje.

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ISTRIEN, KANFANAR - Ein großes Haus mit Geschäftsräumen und einem Garten

Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten... In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die typisch für kleine Dörfer in der Hinterland von Istrien, obwohl Sie alles in Ihrer Nähe haben. Ein kleiner Ort, wo das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens kombiniert wird, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Dieses große Haus mit einer Gesamtnettofläche von 634,58 m2 steht im Zentrum von Kanfanar zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem großen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem hohen Dachboden - Dachboden. Der Keller hat eine Fläche von 78,22 m2 und enthält 3 Räume, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben einrichten kann, und einen Heizraum. Im Erdgeschoss von 277,01 m2 befindet sich die Wohnung I, die aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, einer zusätzlichen Toilette und einer schönen überdachten Terrasse besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gewerbefläche, wo eine Kaffeebar geplant war, mit dazugehörigen Sanitäranlagen und 2 Toiletten. Wir steigen die Außentreppe zum Boden von 229,18 m2 hinauf, der aus 2 Wohnungen besteht. Apartment II befindet sich in der Rohbauphase und enthält eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Wohnung III ist bewohnbar und enthält einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, Toilette und zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein zusätzliches Zimmer verfügen, das in ein Badezimmer oder einen Einbauschrank umgewandelt werden kann. Der hohe Dachboden von 50,17 m2 kann vom Eigentümer zu einer zusätzlichen Wohnung oder nach seinen Wünschen ausgebaut werden. Heizung ist auf Holz und Klimaanlage. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools und zugehöriger Einrichtungen vorhanden ist. Für Ihre Blechtiere stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Das große Potenzial, das dieses Haus hat, lässt es eines Tages zu einem schönen Apartmenthaus mit Swimmingpool und einer Einheit für ein komfortables Familienleben werden.

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ISTRIA, KANFAnar - Una grande casa con locali commerciali e un giardino

Ci sono molte attrazioni per le quali il comune di Kanfanar è famoso. Dalla bellissima oasi verde-azzurra del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, ricco patrimonio sacro, prodotti locali... A Kanfanar troverai la pace tipica dei piccoli paesi della nell'entroterra dell'Istria, anche se hai tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il clima mite mediterraneo si combina con le caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto da Rovigno, a soli 2 km dal casello autostradale. Questa grande casa con una superficie netta totale di 634,58 m2 è in vendita nel centro di Kanfanar. La casa è composta da un ampio seminterrato, piano terra, primo piano e un alto sottotetto - mansarda. Il seminterrato ha una superficie di 78,22 m2 e contiene 3 stanze che il futuro proprietario può organizzare a suo piacimento e un locale caldaia. Al piano terra di 277,01 m2 si trova l'appartamento I, composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, dispensa, soggiorno, 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore servizio igienico e una bella terrazza coperta. Al piano terra è presente anche un locale commerciale dove è stato previsto un bar caffetteria, con annessi servizi igienici e 2 wc. Saliamo le scale esterne fino al piano di 229,18 m2, composto da 2 appartamenti. L'appartamento II è nella fase Rohbau e contiene una cucina con soggiorno, due camere da letto e un ampio terrazzo coperto. L'appartamento III è abitabile e contiene un ingresso, una cucina, un soggiorno, un ripostiglio, una terrazza coperta, un bagno e due camere da letto, ognuna delle quali ha un ulteriore locale che può essere convertito in un bagno o in un armadio a muro. L'alto attico di 50,17 m2 può essere sistemato dal proprietario in un ulteriore appartamento o secondo i suoi desideri. Il riscaldamento è a legna e l'aria condizionata. La casa è circondata da un bel giardino dove c'è abbastanza spazio per costruire una piscina e le relative strutture. Sono previsti 4 posti auto per i vostri animali domestici di latta. Il grande potenziale che ha questa casa le permette di diventare un giorno un bellissimo condominio con piscina e un'unità per una confortevole vita familiare.

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ISTRIA, KANFANAR - A large house with business premises and a garden

There are many sights for which the municipality of Kanfanar is famous. From the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel to the ruins of the medieval city of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacred heritage, local products... In Kanfanar, you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate is combined with the natural features of inner Istria, a 15-minute drive from Rovinj, only 2 km from the highway exit. This large house with a total net area of 634.58 m2 is for sale in the center of Kanfanar. The house consists of a large basement, ground floor, first floor and a high attic - attic. The basement has an area of 78.22 m2 and contains 3 rooms that the future owner can arrange as he wishes and a boiler room. On the ground floor of 277.01 m2, there is apartment I, which consists of a hallway, kitchen, dining room, pantry, living room, 3 bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional toilet, and a beautiful covered terrace. On the ground floor there is also a commercial space where a coffee bar was planned, with associated sanitary facilities and 2 toilets. We climb the external stairs to the floor of 229.18 m2, which consists of 2 apartments. Apartment II is in the Rohbau phase and contains a kitchen with a living room, two bedrooms and a large covered terrace. Apartment III is habitable and contains a hallway, kitchen, living room, storage room, covered terrace, toilet and two bedrooms, each of which has an additional room that can be converted into a bathroom or a built-in wardrobe. The high attic of 50.17 m2 can be arranged by the owner into an additional apartment or according to his wishes. Heating is on wood and air conditioning. The house is surrounded by a beautiful garden where there is enough space to build a swimming pool and related facilities. 4 parking spaces are provided for your tin pets. The great potential that this house has allows it to one day become a beautiful apartment house with a swimming pool and a unit for a comfortable family life.

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ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Большой дом с коммерческими помещениями и садом

Есть много достопримечательностей, которыми славится муниципалитет Канфанар. От красивого зелено-голубого оазиса Лимского канала до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого сакрального наследия, местных продуктов... В Канфанаре вы найдете покой, типичный для небольших деревень в внутренние районы Истрии, хотя у вас все под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от Ровиня, всего в 2 км от съезда с шоссе. Этот большой дом общей чистой площадью 634,58 м2 продается в центре Канфанара. Дом состоит из большого подвала, цокольного этажа, первого этажа и высокого чердака - мансарды. Подвал имеет площадь 78,22 м2 и содержит 3 комнаты, которые будущий владелец может обустроить по своему усмотрению и котельную. На первом этаже площадью 277,01 м2 находится квартира I, состоящая из прихожей, кухни, столовой, кладовой, гостиной, 3 спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, дополнительный туалет и красивой крытой террасы. На первом этаже также есть коммерческое помещение, где планировалось разместить кофе-бар с соответствующими санузлами и 2 туалетами. Поднимаемся по внешней лестнице на этаж 229,18 м2, который состоит из 2 квартир. Квартира II находится в фазе Rohbau и состоит из кухни с гостиной, двух спален и большой крытой террасы. Квартира III является жилой и состоит из прихожей, кухни, гостиной, кладовой, крытой террасы, туалета и двух спален, каждая из которых имеет дополнительную комнату, которую можно переоборудовать в ванную комнату или встроенный шкаф. Высокий чердак 50,17 м2 может быть обустроен владельцем в дополнительную квартиру или по его желанию. Отопление на дровах и кондиционер. Дом окружен красивым садом, в котором достаточно места для постройки бассейна и сопутствующих объектов. Для ваших оловянных питомцев предусмотрено 4 парковочных места. Большой потенциал, которым обладает этот дом, позволяет ему однажды стать красивым многоквартирным домом с бассейном и единицей для комфортной семейной жизни.

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