ISTRA, BALE, Moderna dizajnerska vila!

Ta moderna dizajnerska vila se nahaja v bližini starega jedra srednjeveškega mesta Bale, v mirni in slepi ulici. Ta prostorna, moderna, edinstvena vila nudi popolno udobje in je v celoti klimatizirana z ogrevalnim sistemom s toplotno črpalko. Dnevne sobe in večina spalnic so orientirane proti zahodu in so skoraj ves dan obsijane s soncem skozi ogromne steklene površine, ki jih je mogoče električno zasenčiti. Ima ogromen, popolnoma opremljen zunanji prostor z jedilnimi mizami, sedežno garnituro in ležalniki. Skrbno vzdrževan, velik vrt je v celoti ograjen in obdan z živo mejo ter ima lastno zalivanje in je ponoči dobro osvetljen. Vila je oddaljena 5 minut vožnje od neokrnjenih plaž (zahodna obala istrskega polotoka) in 15 minut vožnje od znanega mesta Rovinj. Skrbno urejena z edinstvenimi dizajnerskimi elementi in vrhunskim pohištvom.

SPLOŠNE INFORMACIJE O NEPREMIČNINI: - 670 m2 zaprtega prostora (dve dvojčki vili) - 3 etaže - ograjen zasebni vrt 1.000 m2 s pokritim parkiriščem za do šest avtomobilov; dvoje velikih, električnih drsnih vrat - 2 zunanja, ogrevana, neskončna bazena, 2 tuša, ležalniki - 1 notranji, ogrevan bazen - Zasebna savna - 2 polnilni postaji za električna vozila - Ogrevanje (sistem toplotne črpalke) / popolnoma klimatizirano - Alarmni sistem - Električna zaščita pred soncem - Kategorija 5 zvezdic, uradno vpisana IZGLED NEPREMIČNINE: - Dve prostorni, popolnoma opremljeni kuhinji z velikimi kuhinjskimi otoki/visokimi stoli in velikimi jedilnimi mizami - Dve veliki, popolnoma opremljeni dnevni sobi z velikimi LED TV in kamini in visokimi stropi - Šest spalnic (vsaka popolnoma opremljena z veliko zakonsko posteljo, prostornimi garderobnimi omarami, LED TV, lastno kopalnico s kabino za prhanje) - Vsaka spalnica ima dostop do skupnega, opremljenega balkona - 2 prostorni, popolnoma opremljeni terasi ; dva velika balkona - Zunanji žar - 4 stranišča - Igralnica s kuhinjo in hladilnikom za vino, biljard, pikado, namizni nogomet in prostor za sedenje z igralno konzolo in velikim LED TV - Notranji wellness (notranji bazen, savna, prostor za sprostitev, tuš) - 2 popolnoma opremljena pomožna prostora (prostorne shrambe, pralni in sušilni stroji, likalniki) Ekskluzivna vila, ki si zasluži vsakogar pozornost!

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja

ISTRIEN, BALE, Moderne Designervilla! Diese moderne

Designervilla befindet sich in der Nähe des alten Zentrums der mittelalterlichen Stadt Bale, in einer ruhigen Sackgasse. Diese geräumige, moderne, einzigartige Villa bietet kompletten Komfort und ist mit einer Wärmepumpenheizung voll klimatisiert. Die Wohnräume und die meisten Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und durch riesige Glasflächen, die elektrisch beschattet werden können, fast ganztägig der Sonne ausgesetzt. Es verfügt über einen riesigen, voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen, Loungemöbeln und Liegestühlen. Der sorgfältig gepflegte, große Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben, verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ist nachts gut beleuchtet. Die Villa ist eine 5-minütige Fahrt von unberührten Stränden (Westküste der Halbinsel Istrien) und eine 15-minütige Fahrt von der bekannten Stadt Rovinj entfernt. Sorgfältig dekoriert mit einzigartigen Designelementen und hochwertigen Möbeln.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE: - 670 m2 umzäunte Fläche (zwei Doppelhaushälften) - 3 Stockwerke - Eingezäunter privater Garten von 1.000 m2 mit überdachtem Parkplatz für bis zu sechs Autos; zwei große, elektrische Schiebetore - 2 beheizte Infinity-Außenpools, 2 Duschen, Solarien - 1 beheizter Innenpool - Eigene Sauna - 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Heizung (Wärmepumpensystem) / vollklimatisiert - Alarmanlage - Elektrischer Sonnenschutz - Kategorie 5 Sterne, offiziell registriert AUSSEHEN DER IMMOBILIE: - Zwei geräumige, voll ausgestattete Küchen mit großen Kücheninseln/Hochstühlen und großen Esstischen - Zwei große, voll ausgestattete Wohnzimmer mit großen LED-Fernsehern und Kaminen und hohe Decken - Sechs Schlafzimmer (jeweils komplett ausgestattet mit einem Kingsize-Bett, geräumigen Kleiderschränken, LED-TV, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche) - Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem gemeinsamen, möblierten Balkon - 2 geräumige, voll ausgestattete Terrassen ; zwei große Balkone - Grill im Freien - 4 Toiletten - Spielzimmer mit Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und Sitzecke mit Spielkonsole und großem LED-TV - Indoor-Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, Ruhebereich, Dusche) - 2 voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume (geräumige Abstellräume, Waschmaschinen und Trockner, Bügeleisen) Exklusive Villa, die jedermanns Aufmerksamkeit verdient!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja

ISTRIA, BALE, Villa di design moderno!

Questa moderna villa di design si trova vicino al centro storico della città medievale di Valle, in una strada tranquilla e senza uscita. Questa villa spaziosa, moderna e unica offre un comfort completo ed è completamente climatizzata con un sistema di riscaldamento a pompa di calore. I soggiorni e la maggior parte delle camere da letto sono orientati ad ovest, e sono esposti al sole quasi tutto il giorno attraverso enormi superfici vetrate, che possono essere schermate elettricamente. Ha un ampio spazio esterno completamente attrezzato con tavoli da pranzo, mobili da salotto e sedie a sdraio. L'ampio e curato giardino è completamente recintato e circondato da una siepe, ha un proprio impianto di irrigazione ed è ben illuminato di notte. La villa si trova a 5 minuti di auto dalle spiagge incontaminate (costa occidentale della penisola istriana) ea 15 minuti di auto dalla famosa città di Rovigno. Decorato con cura con elementi di design unici e mobili di alta qualità.

INFORMAZIONI GENERALI SULL'IMMOBILE: - 670 mq di spazio recintato (due ville bifamiliari) - 3 piani - Giardino privato recintato di 1.000 mq con posto auto coperto per un massimo di sei auto; due grandi cancelli scorrevoli elettrici - 2 piscine a sfioro esterne riscaldate, 2 docce, lettini - 1 piscina interna riscaldata - Sauna privata - 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici - Riscaldamento (sistema a pompa di calore) / completamente climatizzato - Sistema di allarme - Protezione elettrica dal sole - Categoria 5 stelle, ufficialmente registrata ASPETTO DELL'IMMOBILE: - Due cucine spaziose e completamente attrezzate con grandi isole cucina/seggioloni e grandi tavoli da pranzo - Due ampi soggiorni completamente attrezzati con grandi TV LED e caminetti e soffitti alti - Sei camere da letto (ognuna completamente attrezzata con un letto king-size, ampi armadi, TV LED, bagno privato con cabina doccia) - Ogni camera ha accesso a un balcone comune arredato - 2 ampie terrazze completamente attrezzate ; due ampi balconi - Barbecue all'aperto - 4 servizi igienici - Sala giochi con cucina e cantinetta vino, biliardo, freccette, calcio balilla e salottino con console di gioco e grande TV LED - Area benessere interna (piscina coperta, sauna, zona relax, doccia) - 2 ripostigli completamente attrezzati (spaziosi ripostigli, lavatrici e asciugatrici, ferri da stiro) Villa esclusiva che merita l'attenzione di tutti!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja

ISTRIA, BALE, Modern designer villa!

This modern designer villa is located near the old center of the medieval town of Bale, in a quiet and dead-end street. This spacious, modern, unique villa offers complete comfort and is fully air-conditioned with a heat pump heating system. The living rooms and most of the bedrooms are oriented towards the west, and are exposed to the sun almost all day through huge glass surfaces, which can be electrically shaded. It has a huge, fully equipped outdoor area with dining tables, lounge furniture and lounge chairs. The carefully maintained, large garden is completely fenced and surrounded by a hedge and has its own watering system and is well lit at night. The villa is a 5-minute drive from pristine beaches (west coast of the Istrian peninsula) and a 15-minute drive from the well-known town of Rovinj. Carefully decorated with unique design elements and top quality furniture.

GENERAL INFORMATION ABOUT THE PROPERTY: - 670 m2 of enclosed space (two semi-detached villas) - 3 floors - Fenced private garden of 1,000 m2 with covered parking space for up to six cars; two large, electric sliding gates - 2 outdoor, heated, infinity pools, 2 showers, sunbeds - 1 indoor, heated pool - Private sauna - 2 charging stations for electric vehicles - Heating (heat pump system) / fully air-conditioned - Alarm system - Electrical protection from the sun - Category 5 stars, officially registered APPEARANCE OF THE PROPERTY: - Two spacious, fully equipped kitchens with large kitchen islands/high chairs and large dining tables - Two large, fully equipped living rooms with large LED TVs and fireplaces and high ceilings - Six of bedrooms (each fully equipped with a king-size bed, spacious wardrobes, LED TV, private bathroom with walk-in shower) - Each bedroom has access to a common, furnished balcony - 2 spacious, fully equipped terraces; two large balconies - Outdoor barbecue - 4 toilets - Game room with kitchen and wine fridge, billiards, darts, table football and sitting area with game console and large LED TV - Indoor wellness area (indoor pool, sauna, area for relaxation, shower) - 2 fully equipped utility rooms (spacious storage rooms, washing machines and dryers, irons) Exclusive villa that deserves everyone's attention! ć

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, БАЛЕ, Современная дизайнерская вилла!

Эта современная дизайнерская вилла расположена недалеко от старого центра средневекового города Бале, на тихой и тупиковой улице. Эта просторная, современная, уникальная вилла предлагает полный комфорт и полностью кондиционирована системой отопления с тепловым насосом. Гостиные и большинство спален ориентированы на запад и почти весь день подвергаются воздействию солнца через огромные стеклянные поверхности, которые могут быть затенены электричеством. Он имеет огромную, полностью оборудованную открытую площадку с обеденными столами, мебелью для отдыха и шезлонгами. Тщательно ухоженный большой сад полностью огорожен и окружен живой изгородью, имеет собственную систему полива и хорошо освещен в ночное время. Вилла находится в 5 минутах езды от чистейших пляжей (западное побережье полуострова Истрия) и в 15 минутах езды от известного города Ровинь. Тщательно оформленный с уникальными элементами дизайна и высококачественной мебелью.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ: - 670 м2 закрытых помещений (две сдвоенные виллы) - 3 этажа - Огороженный частный сад площадью 1000 м2 с крытой парковкой на шесть автомобилей; двое больших раздвижных ворот с электроприводом - 2 открытых бассейна с подогревом, 2 душа, шезлонги - 1 крытый бассейн с подогревом - Частная сауна - 2 зарядные станции для электромобилей - Отопление (система теплового насоса) / полностью кондиционированное - Сигнализация - Электрическая защита от солнца - Категория 5 звезд, официально зарегистрированная ВНЕШНИЙ ВИД НЕДВИЖИМОСТИ: - Две просторные, полностью оборудованные кухни с большими кухонными островами/высокими стульями и большими обеденными столами - Две большие, полностью оборудованные гостиные с большими LED-телевизорами и каминами и высокими потолками - Шесть спален (каждая полностью оборудована двуспальной кроватью, вместительными шкафами, LED-телевизором, собственной ванной комнатой с душевой кабиной) - Каждая спальня имеет выход на общий меблированный балкон - 2 просторные, полностью оборудованные террасы ; два больших балкона - Барбекю на открытом воздухе - 4 туалета - Игровая комната с кухней и винным холодильником, бильярд, дартс, настольный футбол и зона отдыха с игровой приставкой и большим LED-телевизором - Крытый оздоровительный центр (крытый бассейн, сауна, зона для отдыха, душ) - 2 полностью оборудованных подсобных помещения (вместительные кладовые, стиральные и сушильные машины, утюги) Эксклюзивная вилла, достойная всеобщего внимания!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- пословня