ISTRA, PULA - Edinstven poslovni objekt na atraktivni lokaciji v mestu. S ponosom predstavljamo to redko priložnost odlične poslovne stavbe, ki se nahaja na neekskluzivni lokaciji v mestu. Gre za sodoben objekt, ki se nahaja na iskani lokaciji, poslovni prostori pa nudijo edinstven pogled na morje. Prepričani smo, da lahko takšen pogled v ljudeh prebudi iznajdljivost, zato je ta objekt kot nalašč za vse tiste, ki iščejo dolgoročno rešitev za svoj posel. Skratka, gre za stavbo, zgrajeno leta 2006, ki je bila zamišljena kot ena izmed številnih znamenitosti Pulja. Ta stavba s svojimi nenavadnimi nakloni preprosto pade v oči, prav tako s svojo izjemno arhitekturo in pametnimi oblikovalskimi rešitvami. Prepričani smo, da k temu pripomorejo tudi doslej nevidene in skoraj magične svetlobne instalacije. Poleg vsega naštetega je za nas pomembno poudariti, da imajo bodoči lastniki možnost enostavno spreminjati zunanjo podobo objekta, k čemur pripomorejo domiselne oblikovalske in arhitekturne rešitve. Nato imate možnost, da objekt preuredite v nekaj, kar bolj ustreza vašim potrebam in željam oziroma vaši vrsti poslovanja. OPIS NEPREMIČNINE: Ta poslovna stavba obsega skupno 675m2 NETO površine, ki je razdeljena na 3 nadstropja, pritličje in dve nadstropji. V pritličju objekta je garaža za avtomobile z dodatnim parkiriščem za obiskovalce, vhod v objekt deli pritličje na dva dela, ki sta prostor, ki služi kot večji skladiščni prostor ter pisarna in sejni prostor. sobe. V tem nadstropju so sanitarije za goste in delavce. Po notranjem stopnišču se nato približamo prvemu nadstropju objekta, ki ga lahko štejemo za glavno nadstropje za sprejem gostov in poslovnih partnerjev. Tu se nahajajo dodatni pisarniški prostori, številne sejne sobe, kuhinja za delavce in sanitarije. To nadstropje stavbe ima tudi lasten dostop do urejenega vrta, kot nalašč za sprostitev na svežem zraku ob druženju s sodelavci in partnerji. Nadalje se po istem notranjem stopnišču spustimo v zadnjo tretjo etažo, ki jo sestavljajo prostor za sprejem gostov ali poslovnih partnerjev, glavna pisarna stavbe in prostorna konferenčna dvorana, kot nalašč za izvedbo predstavitev in večjih poslovnih srečanj. Seveda ima ta etaža tudi svoje sanitarije. DODATNE INFORMACIJE: Ta objekt je primer popolne kohezije arhitekture in pametnih svetlobnih instalacij, zgrajen je iz »Porotherm zidakov« in najsodobnejših plošč iz recikliranega stekla in je dobitnik mednarodne nagrade »Wienerberger special prize «, ki priznava najboljši projekt arhitekturne opeke. Osnova objekta je preprost kubus iz opeke in betona, ki je zunaj in znotraj dvojno obložen. Zunanjo podobo objekta tvorijo plošče iz stisnjenega stekla, ki ne sledijo konstrukcijski logiki hiše ali konceptu interierja, temveč služijo kot razpeto platno, ki s svojo belino izstopa v barviti pokrajini podnevi. , ponoči pa postane projekcija svetlobnih učinkov znotraj same fasade. Tisto, kar morajo bodoči lastniki vedeti, je, kako je možno po želji ali potrebi spremeniti zunanjo podobo objekta. Glede na to, da je notranjost objekta skoraj brez predelnih sten, ima bodoči lastnik možnost z minimalnimi stroški maksimalno prilagoditi notranji prostor svojim potrebam in željam. Kar bi lahko večino potencialno zanimalo, je dejstvo, da je po prostorskem načrtu mesta stavbi možno nadzidati še eno nadstropje. Dodatno ima stavba 20 kW sončne kolektorje na strehi ter nov klimatski in prezračevalni sistem. Poleg tega, da gre za okolju prijazno rešitev, lahko solarni paneli občutno zmanjšajo stroške energije, nov sistem klimatizacije in prezračevanja pa poskrbi za udobje in kakovost zraka v zaprtih prostorih. * Gre za edinstveno poslovno stavbo, ki se dejansko nahaja v coni mešane rabe, kar pomeni, da svojim bodočim lastnikom ponuja neskončne možnosti za razvoj najrazličnejših idej. Tako je skoraj neodvisno, ali iščete popoln prostor za gradnjo lastnega doma ali za razvoj svojega podjetja, ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vsakogar.* Dejstvo, da okoli hiše ni urbaniziranega zemljišča, še poudarja občutek zasebnosti in miru. To lahko zagotovi dodano vrednost, zlasti za tiste, ki cenijo zasebnost in se želijo počutiti odmaknjene od mestnega vrveža. Za več informacij, vprašanja ali željo po organizaciji ogleda objekta in njegove lokacije nas lahko kadarkoli kontaktirate. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Jedinstven poslovni objekt na atraktivnoj lokaciji u gradu.
Ponosno predstavljamo ovu rijetku priliku izvrsne poslovne zgrade smještene ne ekskluzivnoj lokaciji u gradu. Riječ je o modernoj zgradi smještenoj na traženoj lokaciji, dok se iz uredskih prostora proteže neponovljiv pogled na more. Sigurni smo kako ovakav pogled može probuditi domišljatost kod ljudi, što ovaj objekt čini savršenim za sve one koji su u potrazi za dugoročnim rješenjem svojega poslovanja.
U kratko, riječ je o zgradi sagrađenoj 2006. godine, koja je bila zamišljena kao jedna od brojnih Pulskih atrakcija. Sa svojim neobičnim kosinama, ova zgrada jednostavno plijeni pozornost, kao i svojom izvanrednom arhitekturom i pametnim rješenjima u dizajnu. Sigurni smo kako tome doprinose i dosad neviđene, te gotovo magične svjetlosne instalacije.
Uz sve spomenuto, bitno nam je za istaknuti, kako budući vlasnici imaju priliku jednostavno izmijeniti vanjski izgled zgrade, a u čemu im pomažu domišljata dizajnerska i arhitektonska rješenja. Zatim, imate priliku prenamijeniti objekt u nešto što više odgovara vašim potrebama i željama ili vašoj vrsti poslovanja.
OPIS NEKRETNINE:
Ova poslovna zgrada sastoji se od sveukupno 675m2 NETO prostora, koji se dijeli na 3 etaže, prizemlje i dva kata.
U prizemlju objekta smjestila se garaža za automobile uz dodatni parking za posjetioce, ulazom u zgradu prizemlje se dijeli na dva dijela, a to su prostor koji služi kao veći skladišni prostor, te uredske prostorije i prostorije za sastanke. Ova etaže posjeduje sanitarne čvorove za goste i radnike.
Unutarnjim stubištem, zatim pristupamo prema prvome katu zgrade, koji se može smatrati glavnom etažom za prijam gostiju i poslovnih partnera. Ovdje su se smjestili dodatni uredski prostori, brojne prostorije za sastanke, kuhinja za radnike i sanitarni čvorovi. Ova etaža zgrade posjeduje i vlastiti pristup uređenoj okućnici, savršenoj za opuštanje na svježem zraku uz druženje s kolegama i partnerima.
Dalje istim unutarnjim stubištem pristupamo prema zadnjoj trećoj etaži, koja se sastoji od prostora za prijem gostiju ili poslovnih partnera, glavnoga ureda zgrade, te prostrane konferencijske sale, savršene za odražavanje prezentacija i većih poslovnih sastanaka. Naravno i ova etaža posjeduje vlastite sanitarne čvorove.
DODATNE INFORMACIJE:
Ova je zgrada primjer savršena kohezije arhitekture i pametnih instalacija svjetla, izrađena je od "Porotherm opeke" i najsuvremenije ploče od recikliranog stakla te je dobitnica međunarodne nagrade "Wienerberger special prize", kojom se daje priznanje vrhunskom arhitektonskom projektu od opeke.
Osnovu zgrade čini jednostavni kubus izveden od opeke i betona koji je dvostruko obložen, izvana i iznutra. Vanjski izgled zgrade čine obloge od ploča iz prešanog stakla koje ne prate konstrukcijsku logiku kuće niti koncept unutrašnjosti, već služi kao razapeto platno koje se tijekom dana ističe bjelinom u šarenom krajoliku, a noću postaje projekcija svjetlosnih efekata smještenih unutar same fasade. Ono što budući vlasnici trebaju znati, jest kako je moguće promijeniti vanjski izgled zgrade u slučaju želje ili potrebe.
S obzirom, na to da unutrašnjost zgrade gotovo da nema pregradnih zidova, budući vlasnici imaju priliku unutrašnji prostor maksimalno prilagoditi vlastitim potrebama i željama uz minimalne troškove. Ono što potencijalno može zanimati većinu, jest činjenica kako se prema prostornom planu grada, na objektu može nadograditi još jedan kat.
Dodatno, zgrada posjeduje solarne panele na krovu od 20 kW i novi sustav klimatizacije i ventilacije. Osim što je ekološki odgovorno rješenje, solarni paneli mogu značajno smanjiti troškove energije, dok novi sustav klimatizacije i ventilacije osigurava udobnost i kvalitetu zraka unutar prostora.
* Riječ je o jedinstvenoj poslovnoj zgradi koja je zapravo smještena u zoni mješovite namjena prostora, što znači kako svojim budućim vlasnicima nudi beskrajne mogućnosti za razvoj raznih ideja. Pa je tako gotovo neovisno jeste li u potrazi za savršenim prostorom za izgradnju vlastitoga doma ili pak za razvoj svojega poslovanja, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve.*
Činjenica da oko kuće nema urbaniziranog zemljišta, dodatno naglašava osjećaj privatnosti i mira. To može pružiti dodatnu vrijednost, posebno za one koji cijene privatnost i žele se osjećati udaljeno od gradske vreve.
Za više informacija, pitanja ili želju za organizacijom termina razgleda objekta i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA – Ein einzigartiges Geschäftsgebäude in attraktiver Lage in der Stadt. Wir sind stolz, Ihnen diese seltene Gelegenheit eines hervorragenden Bürogebäudes an einem nicht exklusiven Standort in der Stadt präsentieren zu können. Es handelt sich um ein modernes Gebäude in gefragter Lage, während die Büroräume einen einzigartigen Blick auf das Meer bieten. Wir sind sicher, dass eine solche Sichtweise den Einfallsreichtum der Menschen wecken kann, was diese Einrichtung perfekt für alle macht, die nach einer langfristigen Lösung für ihr Unternehmen suchen. Kurz gesagt, es handelt sich um ein 2006 erbautes Gebäude, das als eine der vielen Sehenswürdigkeiten von Pula konzipiert wurde. Mit seinen ungewöhnlichen Schrägen fällt dieses Gebäude einfach ins Auge, ebenso wie mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seinen smarten Designlösungen. Wir sind sicher, dass dazu auch die bisher ungesehenen und geradezu magischen Lichtinstallationen beitragen. Darüber hinaus ist es uns wichtig, darauf hinzuweisen, dass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes leicht zu verändern, was durch ausgeklügelte Design- und Architekturlösungen unterstützt wird. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, die Einrichtung in etwas umzuwandeln, das besser zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen oder Ihrer Art von Unternehmen passt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses Bürogebäude verfügt über insgesamt 675m2 Nettofläche, die in 3 Etagen, Erdgeschoss und zwei Etagen, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage für Autos mit zusätzlichen Parkplätzen für Besucher. Der Eingang zum Gebäude teilt das Erdgeschoss in zwei Teile, nämlich einen Raum, der als größerer Lagerraum sowie als Büro und Besprechungsraum dient Zimmer. Auf dieser Etage befinden sich Sanitäranlagen für Gäste und Arbeiter. Über die Innentreppe gelangen wir dann in die erste Etage des Gebäudes, die als Hauptetage für den Empfang von Gästen und Geschäftspartnern gelten kann. Hier befinden sich weitere Büroflächen, zahlreiche Besprechungsräume, eine Arbeiterküche und Sanitäranlagen. Diese Etage des Gebäudes verfügt außerdem über einen eigenen Zugang zum angelegten Garten, der sich perfekt zum Entspannen an der frischen Luft und zum geselligen Beisammensein mit Kollegen und Partnern eignet. Weiter unten über die gleiche Innentreppe gelangen wir in die letzte dritte Etage, die aus einem Bereich für den Empfang von Gästen oder Geschäftspartnern, dem Hauptbüro des Gebäudes und einem geräumigen Konferenzsaal besteht, der sich perfekt für Präsentationen und größere Geschäftstreffen eignet. Selbstverständlich verfügt diese Etage auch über eigene Sanitäranlagen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Dieses Gebäude ist ein Beispiel für die perfekte Verbindung von Architektur und intelligenten Lichtinstallationen, es besteht aus „Porotherm-Steinen“ und modernsten Recyclingglasplatten und ist Gewinner der internationalen Auszeichnung „Wienerberger-Sonderpreis“. „, der das beste Architekturziegelprojekt auszeichnet. Die Basis des Gebäudes bildet ein schlichter Kubus aus Backstein und Beton, der außen und innen doppelt verkleidet ist. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes besteht aus Paneelen aus Pressglas, die nicht der strukturellen Logik des Hauses oder dem Konzept des Innenraums folgen, sondern als gespannte Leinwand dienen, die sich tagsüber durch ihr Weiß in der farbenfrohen Landschaft hervorhebt und wird nachts zu einer Projektion von Lichteffekten innerhalb der Fassade. Zukünftige Eigentümer müssen wissen, wie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes bei Bedarf oder Wunsch verändert werden kann. Da es im Inneren des Gebäudes nahezu keine Trennwände gibt, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenraum mit minimalen Kosten maximal an ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Was die Mehrheit möglicherweise interessieren könnte, ist die Tatsache, dass gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt das Gebäude um ein weiteres Stockwerk erweitert werden kann. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 20-kW-Solarpaneele auf dem Dach und eine neue Klima- und Lüftungsanlage. Solarmodule sind nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern können auch die Energiekosten erheblich senken, während ein neues Klima- und Lüftungssystem für Komfort und Raumluftqualität sorgt. * Es handelt sich um ein einzigartiges Bürogebäude, das sich tatsächlich in einer gemischt genutzten Zone befindet, was bedeutet, dass es seinen zukünftigen Eigentümern endlose Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Ideen bietet. Es ist also nahezu unabhängig, ob Sie auf der Suche nach dem perfekten Raum für den Bau Ihres Eigenheims oder für die Entwicklung Ihres Unternehmens sind, diese Immobilie stellt für jeden eine ideale Gelegenheit dar.* Die Tatsache, dass es rund um das Haus kein urbanisiertes Land gibt, unterstreicht das Gefühl zusätzlich der Privatsphäre und des Friedens. Dies kann einen Mehrwert bieten, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich fernab vom Trubel der Stadt fühlen möchten. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Rundgang durch die Anlage und ihren Standort zu organisieren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISTRIA, POLA - Un edificio commerciale unico in una posizione attraente della città. Siamo orgogliosi di presentare questa rara opportunità di un eccellente edificio per uffici situato in una posizione non esclusiva della città. Si tratta di un edificio moderno situato in una posizione ricercata, mentre gli uffici offrono una vista unica sul mare. Siamo sicuri che questo tipo di visione possa risvegliare l'ingegno nelle persone, il che rende questa struttura perfetta per tutti coloro che cercano una soluzione a lungo termine per la propria attività. In breve, si tratta di un edificio costruito nel 2006, che è stato concepito come una delle tante attrazioni di Pola. Con le sue insolite pendenze, questo edificio attira semplicemente l'attenzione, così come la sua straordinaria architettura e le soluzioni di design intelligenti. Siamo sicuri che a questo contribuiscano anche le installazioni luminose inedite e quasi magiche. Oltre a tutto quanto sopra, è importante per noi sottolineare che i futuri proprietari hanno la possibilità di modificare facilmente l'aspetto esterno dell'edificio, il che è aiutato da ingegnose soluzioni progettuali e architettoniche. Quindi, hai l'opportunità di convertire la struttura in qualcosa che meglio si adatta alle tue esigenze e desideri o al tuo tipo di attività. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questo edificio per uffici è composto da un totale di 675 m2 di spazio NETTO, suddiviso in 3 piani, piano terra e due piani. Al piano terra dell'edificio è presente un garage per auto con ulteriore parcheggio per i visitatori, l'ingresso dell'edificio divide il piano terra in due parti, che sono uno spazio che funge da magazzino più ampio, oltre ad ufficio e sala riunioni stanze. Questo piano dispone di servizi igienici per gli ospiti e i lavoratori. Attraverso la scala interna ci si accede poi al primo piano dell'edificio, che può essere considerato il piano nobile destinato al ricevimento degli ospiti e dei partner commerciali. Qui si trovano ulteriori spazi per uffici, numerose sale riunioni, una cucina per i lavoratori e servizi igienici. Questo piano dell'edificio ha anche un proprio accesso al giardino paesaggistico, perfetto per rilassarsi all'aria aperta socializzando con colleghi e partner. Scendendo ulteriormente la stessa scala interna, ci avviciniamo all'ultimo terzo piano, che consiste in uno spazio per ricevere ospiti o partner commerciali, l'ufficio principale dell'edificio e una spaziosa sala conferenze, perfetta per riflettere presentazioni e riunioni di lavoro più ampie. Naturalmente questo piano dispone anche di servizi igienici propri. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Questo edificio è un esempio della perfetta coesione tra architettura e installazioni di luce intelligente, è realizzato con "mattoni Porotherm" e pannelli di vetro riciclato all'avanguardia ed è il vincitore del premio internazionale "Premio speciale Wienerberger ", che premia il miglior progetto architettonico in mattoni. La base dell'edificio è un semplice cubo in mattoni e cemento, con doppio rivestimento, esterno ed interno. L'aspetto esterno dell'edificio è costituito da pannelli di vetro pressato che non seguono la logica strutturale della casa o il concetto degli interni, ma fungono da tela tesa che durante il giorno risalta di bianco nel paesaggio colorato, e di notte diventa una proiezione di effetti luminosi collocata all'interno della facciata stessa. Ciò che i futuri proprietari devono sapere è come è possibile modificare l'aspetto esterno dell'edificio in caso di desiderio o necessità. Dato che l'interno dell'edificio non ha quasi pareti divisorie, i futuri proprietari hanno l'opportunità di adattare al massimo lo spazio interno alle proprie esigenze e desideri con costi minimi. Ciò che potenzialmente potrebbe interessare alla maggioranza è il fatto che, secondo la planimetria della città, è possibile aggiungere un altro piano all'edificio. Inoltre, l'edificio dispone di pannelli solari da 20 kW sul tetto e di un nuovo sistema di aria condizionata e ventilazione. Oltre ad essere una soluzione rispettosa dell'ambiente, i pannelli solari possono ridurre significativamente i costi energetici, mentre un nuovo sistema di climatizzazione e ventilazione garantisce comfort e qualità dell'aria interna. * Si tratta di un edificio per uffici unico che si trova in realtà in una zona ad uso misto, il che significa che offre ai suoi futuri proprietari infinite opportunità per lo sviluppo di varie idee. Quindi è quasi indipendente che tu stia cercando lo spazio perfetto per costruire la tua casa o per sviluppare la tua attività, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per tutti.* Il fatto che non ci sia terreno urbanizzato intorno alla casa, enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e pace. Ciò può fornire un valore aggiunto, soprattutto per coloro che apprezzano la privacy e vogliono sentirsi lontani dal caos e dalla frenesia della città. Per ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare una visita della struttura e della sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - A unique business building in an attractive location in the city. We are proud to present this rare opportunity of an excellent office building located in a non-exclusive location in the city. It is a modern building located in a sought-after location, while the office space offers a unique view of the sea. We are sure that this kind of view can awaken ingenuity in people, which makes this facility perfect for all those who are looking for a long-term solution for their business. In short, it is a building built in 2006, which was conceived as one of the many Pula attractions. With its unusual slopes, this building simply catches the eye, as well as its extraordinary architecture and smart design solutions. We are sure that the previously unseen and almost magical light installations also contribute to this. In addition to all that has been mentioned, it is important for us to point out that future owners have the opportunity to easily change the external appearance of the building, which is helped by ingenious design and architectural solutions. Then, you have the opportunity to convert the facility into something that better suits your needs and desires or your type of business. PROPERTY DESCRIPTION: This office building consists of a total of 675m2 NET space, which is divided into 3 floors, ground floor and two floors. On the ground floor of the building there is a garage for cars with additional parking for visitors, the entrance to the building divides the ground floor into two parts, which are a space that serves as a larger storage space, as well as office and meeting rooms. This floor has sanitary facilities for guests and workers. Through the internal staircase, we then approach the first floor of the building, which can be considered the main floor for receiving guests and business partners. Additional office spaces, numerous meeting rooms, a kitchen for workers and sanitary facilities are located here. This floor of the building also has its own access to the landscaped garden, perfect for relaxing in the fresh air while socializing with colleagues and partners. Further down the same internal staircase, we approach the last third floor, which consists of an area for receiving guests or business partners, the main office of the building, and a spacious conference hall, perfect for reflecting presentations and larger business meetings. Of course, this floor also has its own sanitary facilities. ADDITIONAL INFORMATION: This building is an example of the perfect cohesion of architecture and smart light installations, it is made of "Porotherm bricks" and state-of-the-art recycled glass panels and is the winner of the international award "Wienerberger special prize", which recognizes the best architectural brick project. The base of the building is a simple cube made of brick and concrete, which is double-clad, outside and inside. The external appearance of the building is made of panels made of pressed glass that do not follow the structural logic of the house or the concept of the interior, but serves as a stretched canvas that stands out with its whiteness in the colorful landscape during the day, and at night becomes a projection of light effects located within the facade itself. What future owners need to know is how it is possible to change the external appearance of the building in case of desire or need. Given that the interior of the building has almost no partition walls, future owners have the opportunity to maximally adapt the interior space to their own needs and wishes with minimal costs. What may potentially interest the majority is the fact that according to the spatial plan of the city, another floor can be added to the building. Additionally, the building has 20 kW solar panels on the roof and a new air conditioning and ventilation system. In addition to being an environmentally responsible solution, solar panels can significantly reduce energy costs, while a new air conditioning and ventilation system ensures comfort and indoor air quality. * It is a unique office building that is actually located in a mixed-use zone, which means that it offers its future owners endless opportunities for the development of various ideas. So it is almost independent whether you are looking for the perfect space to build your own home or to develop your business, this property represents an ideal opportunity for everyone.* The fact that there is no urbanized land around the house, further emphasizes the feeling of privacy and peace. This can provide added value, especially for those who value privacy and want to feel removed from the hustle and bustle of the city. For more information, questions or wish to organize a tour of the facility and its location, please feel free to contact us at any time. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА – Уникальное бизнес-здание в привлекательном месте города. Мы с гордостью представляем эту редкую возможность отличного офисного здания, расположенного в неэксклюзивном месте города. Это современное здание, расположенное в востребованном месте, а из офисных помещений открывается уникальный вид на море. Мы уверены, что такой взгляд может пробудить в людях изобретательность, что делает этот объект идеальным для всех, кто ищет долгосрочное решение для своего бизнеса. Короче говоря, это здание, построенное в 2006 году и задуманное как одна из многочисленных достопримечательностей Пулы. Это здание просто притягивает взгляд своими необычными наклонами, необыкновенной архитектурой и продуманными дизайнерскими решениями. Мы уверены, что этому способствуют и невиданные ранее и почти волшебные световые инсталляции. Помимо всего сказанного, нам важно отметить, что будущие владельцы имеют возможность легко менять внешний вид здания, чему способствуют оригинальные дизайнерские и архитектурные решения. Затем у вас есть возможность преобразовать объект во что-то, что лучше соответствует вашим потребностям и желаниям или вашему типу бизнеса. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это офисное здание общей площадью 675 м2, разделенное на 3 этажа, цокольный этаж и два этажа. На первом этаже здания находится гараж для автомобилей с дополнительной парковкой для посетителей, вход в здание делит первый этаж на две части, которые представляют собой пространство, служащее большим складским помещением, а также офисом и конференц-залом. комнаты. На этом этаже расположены санузлы для гостей и работников. По внутренней лестнице мы попадаем на второй этаж здания, который можно считать основным этажом для приема гостей и деловых партнеров. Здесь расположены дополнительные офисные помещения, многочисленные переговорные комнаты, кухня для рабочих и санузлы. Этот этаж здания также имеет собственный выход в ландшафтный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе и общения с коллегами и партнерами. Далее по той же внутренней лестнице мы подходим к последнему третьему этажу, который состоит из зоны для приема гостей или деловых партнеров, главного офиса здания и просторного конференц-зала, идеально подходящего для проведения презентаций и крупных деловых встреч. Конечно, на этом этаже также есть свои санузлы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это здание является примером идеального сочетания архитектуры и интеллектуальных световых установок, оно построено из «кирпичей Porotherm» и современных переработанных стеклянных панелей и является лауреатом международной премии «Специальный приз Винербергера». ", который признает лучший архитектурный проект из кирпича. Фундамент здания представляет собой простой куб из кирпича и бетона, облицованный двойной облицовкой снаружи и внутри. Внешний облик здания выполнен из панелей из прессованного стекла, которые не следуют структурной логике дома или концепции интерьера, а служат натянутым полотном, выделяющимся своей белизной на фоне красочного пейзажа в дневное время. , а ночью становится проекцией световых эффектов, расположенных внутри самого фасада. Что необходимо знать будущим владельцам, так это то, как можно изменить внешний вид здания в случае желания или необходимости. Учитывая, что внутри здания практически нет перегородок, будущие владельцы имеют возможность с минимальными затратами максимально адаптировать внутреннее пространство под свои нужды и пожелания. Что потенциально может заинтересовать большинство, так это то, что согласно пространственной планировке города к зданию может быть надстроен еще один этаж. Кроме того, в здании установлены солнечные панели мощностью 20 кВт на крыше и новая система кондиционирования и вентиляции. Помимо того, что солнечные панели являются экологически ответственным решением, они могут значительно снизить затраты на электроэнергию, а новая система кондиционирования и вентиляции обеспечивает комфорт и качество воздуха в помещении. * Это уникальное офисное здание, которое фактически расположено в многофункциональной зоне, а значит, предлагает своим будущим владельцам безграничные возможности для развития различных идей. Таким образом, практически независимо от того, ищете ли вы идеальное место для строительства собственного дома или для развития своего бизнеса, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для каждого.* Тот факт, что вокруг дома нет урбанизированной земли, еще больше подчеркивает ощущение конфиденциальности и мира. Это может обеспечить дополнительную ценность, особенно для тех, кто ценит конфиденциальность и хочет чувствовать себя вдали от шума и суеты города. Для получения дополнительной информации, вопросов или желания организовать экскурсию по объекту и его расположению, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
