ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna vila v gradnji s pogledom na morje
Obala Poreča je dolga 37 km, kjer se nahaja 21 plaž z Modro zastavo - simbolom čistega morja. Najbolj izstopajo plaža Lotosi, mestno kopališče in Pješčana uvala, ki jih odlikuje čisto morje in bogata ponudba zabavnih in rekreacijskih vsebin. Porečka obala ponuja lastnikom čolnov neizčrpen vir raziskovanja, svoje plovilo pa lahko zasidrajo v eni od dobro opremljenih poreških marin. Za tiste, ki si želijo zabave, so mestne terase poleti skoraj vsak dan polne različnih aktivnosti. Obiščete lahko tudi ribiške praznike, razstave in sejme avtohtonih izdelkov. V gastronomski ponudbi je nepogrešljiva tradicionalna istrska kuhinja ob spremljavi odličnih vin in lokalnega olivnega olja. Ta luksuzna vila s pogledom na morje se gradi le 10 minut vožnje od Poreča. Vila se razprostira na 296 m2 zemljišča, njena neto površina pa je 208 m2. V pritličju je pokrit vhod, predsoba, wc, kuhinja, dnevna soba, spalnica s pripadajočo kopalnico, v prizidku pa pokrita terasa z letno kuhinjo in shrambo. V prvem nadstropju je predprostor, tri spalnice, kopalnice, shrambe in dve terasi, od katerih je ena pokrita. Konstrukcija bo izvedena s termoblokom, s potrebno toplotno izolacijo, zaključnim sistemom ETICS, manjši del zaključne kamnite obloge, po izračunu toplotne stabilnosti. Zunanje stavbno pohištvo objekta bo izvedeno s PVC mizarstvom, zasteklitvijo z dvojnim izolacijskim steklom in polnjenjem na plin, z zaščito pred soncem z žaluzijami. Hiša bo imela talno ogrevanje in klimo. Na vrtu sta dve parkirni mesti in bazen 28m2. Zaradi bližine vseh dobrin je ta nepremičnina idealna za najem v turizmu, pa tudi za družinsko življenje.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ (surroundings) - Modern villa under construction with a view of the sea
The coast of Poreč is 37 km long, where there are 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. The most prominent are the Lotosi beach, the city swimming pool and Pješčana uvala, which are characterized by clear sea and a rich offer of entertainment and recreational content. The coast of Poreč offers boat owners an inexhaustible source of research while they can anchor their vessel in one of the well-equipped Poreč marinas. For those who want to have fun, the terraces of the city are filled with various activities almost every day in the summer. You can also visit fishing festivals, exhibitions and fairs of indigenous products. As part of the gastronomic offer, traditional Istrian cuisine accompanied by excellent wines and local olive oil is essential. This luxurious villa with a sea view is being built just 10 minutes' drive from Poreč. The villa is spread over 296 m2 of land, and its net area is 208 m2. On the ground floor there is a covered entrance, an entrance hall, a toilet, a kitchen, a living room, a bedroom with an attached bathroom, and in the extension a covered terrace with a summer kitchen and a storage room. On the first floor there is an entrance hall, three bedrooms, bathrooms, storage rooms and two terraces, one of which is covered. The construction will be made with thermoblock, with the necessary thermal insulation, the final ETICS system, a small part of the final stone cladding, according to the calculation of thermal stability. The external carpentry of the building will be made of PVC carpentry, glazing with double insulating glass and filled with gas, with sun protection with blinds. The house will have underfloor heating and air conditioning. There are two parking spaces and a 28m2 swimming pool in the garden. Due to the proximity of all amenities, this property is ideal for renting in tourism but also for family life.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna vila u izgradnji sa pogledom na more
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima.
Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim
vinima i domaćim maslinovim uljem.
Na samo 10 minuta vožnje od Poreča gradi se ova luksuzna vila sa pogledom na more.
Vila se prostire na zemljištu površine 296 m2, a njezina neto površina iznosi 208 m2.
U prizemlju nalazi se natkriveni ulaz, ulazni hodnik, WC, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba sa pripadajućom kupaonom, te u produžetku natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i spremište.
Na prvom katu se nalazi predsoblje, tri spavaće sobe, kupaone, spremišta i dvije terase od kojih je jedna natkrivena.
Građenje će se izvesti termoblokom, uz potrebnu toplinsku izolaciju, završno ETICS sustav, manjim dijelom završna kamena obloga, prema proračunu toplinske stabilnosti. Vanjska stolarija građevine biti će izvedena PVC stolarijom, ostakljenje dvostrukim izolacijskim staklom i ispunom plinom, uz zaštitu od sunca roletama.
Kuća će imati podno gijanje i klime.
Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta i bazen površine 28m2.
Zbog blizine svih sadržaja ova nekretnina je idealna za najam u turizmu ali i za obiteljski život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ (dintorni) - Villa moderna in costruzione con vista sul mare
La costa di Parenzo è lunga 37 km, dove ci sono 21 spiagge con la Bandiera Blu - un simbolo di mare pulito. Le più importanti sono la spiaggia di Lotosi, la piscina cittadina e Pješčana uvala, caratterizzate da un mare limpido e una ricca offerta di intrattenimento e contenuti ricreativi. La costa di Parenzo offre ai proprietari di barche una fonte inesauribile di ricerca mentre possono ancorare la loro imbarcazione in uno dei ben attrezzati porti turistici di Parenzo. Per chi vuole divertirsi, quasi tutti i giorni d'estate le terrazze della città si riempiono di varie attività. È inoltre possibile visitare feste di pesca, mostre e fiere di prodotti autoctoni. Come parte dell'offerta gastronomica, è essenziale la cucina tradizionale istriana accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva locale. Questa lussuosa villa con vista sul mare è in costruzione a soli 10 minuti di auto da Parenzo. La villa si sviluppa su 296 mq di terreno, e la sua superficie netta è di 208 mq. Al piano terra si trova un ingresso coperto, un ingresso, un wc, una cucina, un soggiorno, una camera da letto con annesso bagno, e nell'ampliamento un terrazzo coperto con cucina estiva e ripostiglio. Al primo piano troviamo un ingresso, tre camere, bagni, ripostigli e due terrazzi di cui uno coperto. La costruzione sarà realizzata con termoblocco, con il necessario isolamento termico, il sistema ETICS finale, una piccola parte del rivestimento finale in pietra, secondo il calcolo della stabilità termica. La carpenteria esterna dell'edificio sarà realizzata in carpenteria in PVC, vetrate con doppio vetro isolante e riempite di gas, con protezione solare con persiane. La casa avrà il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. Ci sono due posti auto e una piscina di 28 mq nel giardino. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi, questa proprietà è ideale per l'affitto nel turismo ma anche per la vita familiare.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Moderne Villa im Bau mit Blick auf das Meer
Die Küste von Poreč ist 37 km lang, wo es 21 Strände mit der Blauen Flagge gibt – ein Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, das Stadtschwimmbad und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Die Küste von Poreč bietet Bootsbesitzern eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Für diejenigen, die Spaß haben möchten, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Aktivitäten gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Messen mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot ist die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und lokalem Olivenöl, unverzichtbar. Diese luxuriöse Villa mit Meerblick entsteht nur 10 Autominuten von Poreč entfernt. Die Villa erstreckt sich über 296 m2 Grundstück und hat eine Nettofläche von 208 m2. Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und im Anbau eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einem Abstellraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellräume und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die Konstruktion wird mit Thermoblock, mit der notwendigen Wärmedämmung, dem endgültigen WDVS-System, einem kleinen Teil der endgültigen Steinverkleidung, entsprechend der Berechnung der thermischen Stabilität, ausgeführt. Die Außenschreinerei des Gebäudes wird aus PVC-Schreinerarbeiten bestehen, mit Doppelisolierglas verglast und mit Gas gefüllt, mit Sonnenschutz durch Jalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Es gibt zwei Parkplätze und einen 28 m² großen Swimmingpool im Garten. Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung im Tourismus, aber auch für das Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧЬ (окресности) - Строящаяся современная вилла с видом на море
Побережье Пореча имеет длину 37 км, где находится 21 пляж с Голубым флагом - символом чистого моря. Самыми известными являются пляж Лотоси, городской бассейн и Песчана увала, которые характеризуются чистым морем и богатым предложением развлечений и рекреационного содержания. Поречское побережье предлагает владельцам лодок неисчерпаемый источник исследований, в то время как они могут поставить свое судно на якорь в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. Для тех, кто хочет развлечься, террасы города летом почти каждый день заполнены различными мероприятиями. Вы также можете посетить рыболовные фестивали, выставки и ярмарки местных продуктов. Частью гастрономического предложения является традиционная истрийская кухня в сопровождении превосходных вин и местного оливкового масла. Эта роскошная вилла с видом на море строится всего в 10 минутах езды от Пореча. Вилла расположена на 296 м2 земли, а ее чистая площадь составляет 208 м2. На первом этаже есть крытый вход, прихожая, туалет, кухня, гостиная, спальня с ванной комнатой, а в пристройке крытая терраса с летней кухней и кладовой. На первом этаже есть прихожая, три спальни, ванные комнаты, кладовые и две террасы, одна из которых крытая. Конструкция будет выполнена из термоблока, с необходимой теплоизоляцией, окончательная система ETICS, небольшая часть окончательной каменной облицовки, согласно расчету термостойкости. Внешние столярные изделия здания будут изготовлены из столярных изделий из ПВХ, остекление с двойным изоляционным стеклом и заполнено газом, с защитой от солнца с жалюзи. В доме будет пол с подогревом и кондиционер. Есть два парковочных места и бассейн 28м2 в саду. Благодаря близости всех удобств, эта недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду в туризме, а также для семейной жизни.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
